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次日，梁欢从绿岛开发区返回市里，并和已经签署合同的购房人一起，来到了房产局办理变更登记手续。
本来是很顺利的事儿，但这几天房价飞涨，涨的人心惶惶，很多早期就把房子卖给洁神的临时工们有些不情愿了。
卖给洁神的时候，房子才八千多点，现在都一万多了，少赚好几千啊。
几个人围住梁欢，想在变更房地产登记之前，再让梁欢加点钱。
对此，梁欢笑着回复道：“老少爷们们，咱们已经签了合同，收购时什么价，现在就什么价。而且，你们早期卖给我房子的，咱们都已经签了房屋置换协议，我还要为你们提供工作岗位的。”
“如果你们觉得亏了，那我给你们按照市价来，工作岗位以及置换房屋等，一切都没有了，你们意见如何？”
没人说话了。
几千块钱跟工作比起来，那就不重要了。
在这个年代，一份生计，有十几二十个人在等着，你不干，有的是干的。
见没人再有意见，梁欢让办事处的人给所有人填写手续。房产局的人专门抽调人手，来处理洁神房产的问题。
这里暂时没什么事儿了，梁欢跟杨秘书交代了一声，坐车前去琴岛市某银行。
现阶段，产权刚刚开始提及，房屋产权抵押的程序，还只是处在一个初级的阶段上，要求没有那么多。
梁欢只要按照以房抵押，然后依次抵押，就能从银行贷出钱来。
如此一来，他就可以用银行的资本来对抗青钢。但那样太麻烦，而且现在房价已经冲破了一万，银行能不能原价质押，还是个未知数，而且像他这种好几百套的，银行不一定能答应。
商人，就是把利益最大化。
引入其他竞争者的同时，还能不用付其中的利息，还能赚钱，这就是梁欢想要的。
当然，能够说服银行下水的，还是利益。对于这个问题，他已经想好了。
来到银行，梁欢直接亮明身份，要找付行长谈点业务。
付行长他认识，最近市里开会的时候，琴岛的各大行长他都见过，并且还谈了很长一段时间，大家的第一印象都不错。
没多久，付行长笑呵呵的走进了会客室。
“哎呀，梁总，终于把您给盼来了。”付行长笑着跟梁欢握手。
今日的洁神，已经不是半年前的洁神，它的发展速度，谁都看得见。在当下缺乏投资对象的环境下，异军崛起的私企洁神，是一个不错的投资对象。
还是那句话，穷人去银行，那叫贷款，条条框框多，还不一定批。有钱的去银行，那叫合作，银行上赶着求还来不及。
“您好，付行长，来给您添麻烦了。”梁欢笑道。
“客气了，坐。”付行长道。
秘书端茶倒水，在一旁伺候着。
双方坐定，梁欢开门见山说明了来意。
“付行长，我收购了三百多套房产，想在咱们银行做个抵押。”
对于洁神收购家属院房产的事儿，付行长早就听说了。但八十年代，没有人能够意识到房产会往产业化、市场化方向发展。
人们还是认为，房子就是住的，一家人这辈子一套房就可以了。
付行长是个很谦虚的人，梁欢虽然岁数不大，但其达成的成就在那儿摆着，一般人根本做不到。
听完梁欢的话之后，他思考了下，缓缓道：“梁总，咱们先不谈质押的问题。我想以您的聪明才智，要质押的话，不会来找我，直接在柜台办理就可以了。”
梁欢笑了笑，点点头。
“梁总，请教一下，您为什么要收这么多房子？当然，房子现在已经炒到了一万以上，青钢也加入进来了，您完全可以把房子抛售给青钢，抽身离去了。”
梁欢点点头，付行长的眼光还是很厉害的，他看出了自己炒作家属院房产的主要原因，引青钢下场博弈，再次提升房价，然后将手里的房子甩给对方。
但付行长只是看出了最浅表的东西，房地产这东西，梁欢虽然不精通，但是懂一点。它是个可持续推动发展的产业，未来数十年内，依靠人口基数的红利，房地产业会成为经济的一大支柱产业。
青钢收购房产，是要跟洁神竞争，以防地皮落在洁神的手里。
但是，房产的最终归宿，还是庞大的市场需求！
这不是青钢自己就能说了算的。
“付行长，您知道现在房子多钱吗？”梁欢问道。
“一万三千五了。”付行长说完都笑了，道：“梁总，你不知道，现在市里很多人都在骂你。”
梁欢笑了，点点头。
确实，大家都不想花钱买房子，他又把房子哄抬到了这个价格，不骂他才怪。
“付行长，那您认为，我如果现在抛售，青钢那边会给多钱？”他反问道。
付行长抱起臂膀，寻思了下道：“如果你不急着用钱，那能抛出三分之一。如果急着用资金，那就难说了。行市这东西，抛售之下，价格一定跌的厉害。”
“对，一旦我抛售，那青钢也会相应的降价，那房产改革更进行不下去了。”
付行长听完，眉头一挑，道：“梁总的意思是，继续炒下去？”
梁欢笑着点头。
付行长眯起眼睛笑了笑，道：“那梁总准备把价格抬到什么地步？”
梁欢伸出两根手指。
“两万！？”付行长着实震惊道。
“对，两万。而且，这个价也绷不住，很可能会往三万去。”梁欢正色道。仟千仦哾
付行长倒吸口冷气，他觉得梁欢这想法实在是太大胆了，两万啊，谁能买得起啊。
他抬头看了眼面前这个年轻人，立刻明白了对方的来意。
“梁总，您是想借我们银行的手，来把价格炒上去，对吧？如果是这样的话，那对不起，这个条件我不能答应你。这对银行来说，太冒险了。”
梁欢端起茶杯抿了口茶水，悠悠道：“付行长，我不是来请求帮助的，而是来谈合作的。”
“怎么讲？”
“我们洁神可以和贵行签一个对赌协议，房子的买卖问题，交给我们洁神，房价到了两万，我们卖不出去，我们洁神愿意承担银行方面的所有风险和责任。”梁欢道。
次日，梁欢从绿岛开发区返回市里，并和已经签署合同的购房人一起，来到了房产局办理变更登记手续。
本来是很顺利的事儿，但这几天房价飞涨，涨的人心惶惶，很多早期就把房子卖给洁神的临时工们有些不情愿了。
卖给洁神的时候，房子才八千多点，现在都一万多了，少赚好几千啊。
几个人围住梁欢，想在变更房地产登记之前，再让梁欢加点钱。
对此，梁欢笑着回复道：“老少爷们们，咱们已经签了合同，收购时什么价，现在就什么价。而且，你们早期卖给我房子的，咱们都已经签了房屋置换协议，我还要为你们提供工作岗位的。”
“如果你们觉得亏了，那我给你们按照市价来，工作岗位以及置换房屋等，一切都没有了，你们意见如何？”
没人说话了。
几千块钱跟工作比起来，那就不重要了。
在这个年代，一份生计，有十几二十个人在等着，你不干，有的是干的。
见没人再有意见，梁欢让办事处的人给所有人填写手续。房产局的人专门抽调人手，来处理洁神房产的问题。
这里暂时没什么事儿了，梁欢跟杨秘书交代了一声，坐车前去琴岛市某银行。
现阶段，产权刚刚开始提及，房屋产权抵押的程序，还只是处在一个初级的阶段上，要求没有那么多。
梁欢只要按照以房抵押，然后依次抵押，就能从银行贷出钱来。
如此一来，他就可以用银行的资本来对抗青钢。但那样太麻烦，而且现在房价已经冲破了一万，银行能不能原价质押，还是个未知数，而且像他这种好几百套的，银行不一定能答应。
商人，就是把利益最大化。
引入其他竞争者的同时，还能不用付其中的利息，还能赚钱，这就是梁欢想要的。
当然，能够说服银行下水的，还是利益。对于这个问题，他已经想好了。
来到银行，梁欢直接亮明身份，要找付行长谈点业务。
付行长他认识，最近市里开会的时候，琴岛的各大行长他都见过，并且还谈了很长一段时间，大家的第一印象都不错。
没多久，付行长笑呵呵的走进了会客室。
“哎呀，梁总，终于把您给盼来了。”付行长笑着跟梁欢握手。
今日的洁神，已经不是半年前的洁神，它的发展速度，谁都看得见。在当下缺乏投资对象的环境下，异军崛起的私企洁神，是一个不错的投资对象。
还是那句话，穷人去银行，那叫贷款，条条框框多，还不一定批。有钱的去银行，那叫合作，银行上赶着求还来不及。
“您好，付行长，来给您添麻烦了。”梁欢笑道。
“客气了，坐。”付行长道。
秘书端茶倒水，在一旁伺候着。
双方坐定，梁欢开门见山说明了来意。
“付行长，我收购了三百多套房产，想在咱们银行做个抵押。”
对于洁神收购家属院房产的事儿，付行长早就听说了。但八十年代，没有人能够意识到房产会往产业化、市场化方向发展。
人们还是认为，房子就是住的，一家人这辈子一套房就可以了。
付行长是个很谦虚的人，梁欢虽然岁数不大，但其达成的成就在那儿摆着，一般人根本做不到。
听完梁欢的话之后，他思考了下，缓缓道：“梁总，咱们先不谈质押的问题。我想以您的聪明才智，要质押的话，不会来找我，直接在柜台办理就可以了。”
梁欢笑了笑，点点头。
“梁总，请教一下，您为什么要收这么多房子？当然，房子现在已经炒到了一万以上，青钢也加入进来了，您完全可以把房子抛售给青钢，抽身离去了。”
梁欢点点头，付行长的眼光还是很厉害的，他看出了自己炒作家属院房产的主要原因，引青钢下场博弈，再次提升房价，然后将手里的房子甩给对方。
但付行长只是看出了最浅表的东西，房地产这东西，梁欢虽然不精通，但是懂一点。它是个可持续推动发展的产业，未来数十年内，依靠人口基数的红利，房地产业会成为经济的一大支柱产业。
青钢收购房产，是要跟洁神竞争，以防地皮落在洁神的手里。
但是，房产的最终归宿，还是庞大的市场需求！
这不是青钢自己就能说了算的。
“付行长，您知道现在房子多钱吗？”梁欢问道。
“一万三千五了。”付行长说完都笑了，道：“梁总，你不知道，现在市里很多人都在骂你。”
梁欢笑了，点点头。
确实，大家都不想花钱买房子，他又把房子哄抬到了这个价格，不骂他才怪。
“付行长，那您认为，我如果现在抛售，青钢那边会给多钱？”他反问道。
付行长抱起臂膀，寻思了下道：“如果你不急着用钱，那能抛出三分之一。如果急着用资金，那就难说了。行市这东西，抛售之下，价格一定跌的厉害。”
“对，一旦我抛售，那青钢也会相应的降价，那房产改革更进行不下去了。”
付行长听完，眉头一挑，道：“梁总的意思是，继续炒下去？”
梁欢笑着点头。
付行长眯起眼睛笑了笑，道：“那梁总准备把价格抬到什么地步？”
梁欢伸出两根手指。
“两万！？”付行长着实震惊道。
“对，两万。而且，这个价也绷不住，很可能会往三万去。”梁欢正色道。仟千仦哾
付行长倒吸口冷气，他觉得梁欢这想法实在是太大胆了，两万啊，谁能买得起啊。
他抬头看了眼面前这个年轻人，立刻明白了对方的来意。
“梁总，您是想借我们银行的手，来把价格炒上去，对吧？如果是这样的话，那对不起，这个条件我不能答应你。这对银行来说，太冒险了。”
梁欢端起茶杯抿了口茶水，悠悠道：“付行长，我不是来请求帮助的，而是来谈合作的。”
“怎么讲？”
“我们洁神可以和贵行签一个对赌协议，房子的买卖问题，交给我们洁神，房价到了两万，我们卖不出去，我们洁神愿意承担银行方面的所有风险和责任。”梁欢道。