第22章 指点王记德
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建筑公司，经理办公室内。
肖遥和王记德对坐着吞云吐雾。
王记德也没提粉彩瓷佣的事情，大家心知肚明。
对于肖遥把手机给了刘强的事情他很是牢骚了一通。
“叔，我倒腾古董可是瞒着家里的......”
为了打消他的疑问，肖遥不得已将事情解释了一遍。
然后，他又把承包金矿的事情也简单的说了一遍。
就说手里有钱了，就想着和刘强做点事情。
王记德听得异彩连连，简直惊为天人。
这特么怎么可能是一个不到二十岁的人能想出来的。
他这个年纪在干啥？
好像还在给某个小姑娘传纸条呢吧。
王记德听得直吸凉气，感觉自己可能活到狗身上了。
他有些幽怨地说：“你小子不厚道啊，搞金矿怎么不叫上你叔呢。我差钱吗？”
肖遥连忙赔笑说：“3号脉，我们打算承包10个探洞，总投资150万，您打算出多少尽管说。”
“150万？大手笔啊！”王记德惊道。
他怎么也没想到，肖遥居然有这么大手笔。
这可是把大半的身家都投了进去。
他想了想，试探着说：“叔投50万，你给叔3成的股份，成不成？”
“成，叔你都说话了，我还能说不啊！”肖遥爽快答应。
其实，他的投资只有100万而已。
现在王记德投50万进来，占3成股份一点都不多。
关键是将他绑到了自己的战车之上。
以后真要是有什么事情，少不得让他帮忙出力。
这是一个双赢的局面，肖遥也乐见其成。
王记德也没提打款的事，而是先拿出了一个盒子。
“打开看看，小灵通，刚出来的东西。话费便宜，在州山市范围都可用。你拿着正合适。”
肖遥打开看了看，两支款的灰色屏幕让他顿时无感。
这东西也就能玩儿个贪吃蛇了。
至于通话质量，真的是一言难尽。
总的说来就是移动电话就要移动着打。
不过这东西小巧方便，倒是比较适合他。
看他熟练的开机，王记德抖了抖眉毛。
牛逼之人果然有牛逼之处啊。
心中感慨，他继续说：“叔是搞建筑的，打算在县里开放住宿楼，你有没有兴趣？”
“有啊！那刚好把那50万算这里头，省得麻烦。”
肖遥摆弄着小灵通，随口答应了下来。
王记德其实也就是这个意思，这也算是原始的股权置换了。
他笑道：“我计划明年动工，地方刚好是你们家那一片。现在已经开始找人去谈地皮了。”
顿了顿，他又说：“你们家那两处院子要不也折算进来算了，叔给你算100万的股份。”
王记德果然大气。
两处院子就给他算了50万的价格，这已经是议价了。
正所谓投之以桃，报之以李。
金矿可是长久生意，谁亏谁赚无需细分。
从这一刻起，他和王记德算是从朋友成为了合作伙伴。
有了利益的捆绑，他们的关系反倒是更为亲近了。
肖遥想了想说：“那处小院，我说了算。不过那处大的还得叔你找个人去谈。”
“你小子就是鬼主意多，为啥非得瞒着家里呢。”王记德不解。
肖遥指着自己的鼻子反问，“我多大了？不到17，我爸会信我？”
闻言，王记德讪讪一笑，不置可否。
就连他到现在都有些不敢相信，更不用说其他人了。
这种事情除非亲眼见证，不然谁会相信。
“行，那你说多少钱收？”王记德无奈道。
肖遥思考了一下说：“20万到30万吧，您看着谈，到时候我出钱。”
这也算是变相给家里钱吧，自然要多给一些。
如果不是搞开放，他们家的院子虽然大，但也值不了多少钱。
但是开放的话，15万是现在比较合理的价格。
拆迁户可不是白叫的。
当年吴天德可是相当于5万块就拿到了手，简直卑鄙。
王记德想了想，认真道：“我看就20万吧，再高就说不过去了，你要做也做的合适一点。”
两人商量妥当后，又问：“周边打不打算开发商铺？”
“商铺？那玩意儿浪费地皮啊！”王记德摆出一副你小子不懂的样子。
这年头，在他们这种小地方店铺可不值钱。
站着地皮盖个一两层，也就买个楼房价，没有几个人愿意干。
肖遥却说道：“您可以吧路两边的空地收了啊，那地便宜，然后盖成商铺。到时候只租不卖。”
“为啥？就是想卖也未必卖的出去啊。”王记德不解。
于是肖遥就开始讲起了后世的一些楼盘开放理念。
最关键的是他提到了抵押贷款，和城市扩容改建的事情。
王记德听得目瞪口呆，简直惊为商业奇才。
理念太过先进，他一时间有些消化不了。
一连猛抽了三根烟后，他才有些恍惚地抬起了头。
“你这个点子可简单啊，不光是咱们这儿，全国都适用。眼光太长远了。”
想了想，他又说：“不行，这事儿我得和六爷说一下，放心亏待不了你！”
说着，他又摆出一副求教的模样，“你再给叔好好讲讲，我还有很多地方不明白。”
于是，王记德便如同一个小学生一般乖乖坐好。
一旦有了疑问就乖乖举手提问，态度之认真让肖遥都汗颜。
只有这样的人才有着成为一方豪强的潜力。
肖遥暗暗记下，以此提醒自己。
这是他要学习的榜样！
他的逻辑很简单，现在的城市布局有很多不合理的地方，将来一定会改建。
现在抢占下这些看似不起眼的地皮，是最佳时机。
建成的门面可以通过出租收回成本，虽然缓慢但是稳定。
同时还可以提升门面的商业价值，提升贷款评估。
然后再通过抵押贷款来扩大自己的资金链条，卖更多的地，盖跟多的房子，形成良性循环。
听到最后，王记德脚下的烟头已经铺了一地，却恍然未觉。
他最后确认道：“你觉得真的可行？”
肖遥得意笑道：“土地是不可再生资源，就那么大，你占了别人就没得占了。”
王记德闻言重重点头，“我明天去趟省城，你等我消息。”
建筑公司，经理办公室内。
肖遥和王记德对坐着吞云吐雾。
王记德也没提粉彩瓷佣的事情，大家心知肚明。
对于肖遥把手机给了刘强的事情他很是牢骚了一通。
“叔，我倒腾古董可是瞒着家里的......”
为了打消他的疑问，肖遥不得已将事情解释了一遍。
然后，他又把承包金矿的事情也简单的说了一遍。
就说手里有钱了，就想着和刘强做点事情。
王记德听得异彩连连，简直惊为天人。
这特么怎么可能是一个不到二十岁的人能想出来的。
他这个年纪在干啥？
好像还在给某个小姑娘传纸条呢吧。
王记德听得直吸凉气，感觉自己可能活到狗身上了。
他有些幽怨地说：“你小子不厚道啊，搞金矿怎么不叫上你叔呢。我差钱吗？”
肖遥连忙赔笑说：“3号脉，我们打算承包10个探洞，总投资150万，您打算出多少尽管说。”
“150万？大手笔啊！”王记德惊道。
他怎么也没想到，肖遥居然有这么大手笔。
这可是把大半的身家都投了进去。
他想了想，试探着说：“叔投50万，你给叔3成的股份，成不成？”
“成，叔你都说话了，我还能说不啊！”肖遥爽快答应。
其实，他的投资只有100万而已。
现在王记德投50万进来，占3成股份一点都不多。
关键是将他绑到了自己的战车之上。
以后真要是有什么事情，少不得让他帮忙出力。
这是一个双赢的局面，肖遥也乐见其成。
王记德也没提打款的事，而是先拿出了一个盒子。
“打开看看，小灵通，刚出来的东西。话费便宜，在州山市范围都可用。你拿着正合适。”
肖遥打开看了看，两支款的灰色屏幕让他顿时无感。
这东西也就能玩儿个贪吃蛇了。
至于通话质量，真的是一言难尽。
总的说来就是移动电话就要移动着打。
不过这东西小巧方便，倒是比较适合他。
看他熟练的开机，王记德抖了抖眉毛。
牛逼之人果然有牛逼之处啊。
心中感慨，他继续说：“叔是搞建筑的，打算在县里开放住宿楼，你有没有兴趣？”
“有啊！那刚好把那50万算这里头，省得麻烦。”
肖遥摆弄着小灵通，随口答应了下来。
王记德其实也就是这个意思，这也算是原始的股权置换了。
他笑道：“我计划明年动工，地方刚好是你们家那一片。现在已经开始找人去谈地皮了。”
顿了顿，他又说：“你们家那两处院子要不也折算进来算了，叔给你算100万的股份。”
王记德果然大气。
两处院子就给他算了50万的价格，这已经是议价了。
正所谓投之以桃，报之以李。
金矿可是长久生意，谁亏谁赚无需细分。
从这一刻起，他和王记德算是从朋友成为了合作伙伴。
有了利益的捆绑，他们的关系反倒是更为亲近了。
肖遥想了想说：“那处小院，我说了算。不过那处大的还得叔你找个人去谈。”
“你小子就是鬼主意多，为啥非得瞒着家里呢。”王记德不解。
肖遥指着自己的鼻子反问，“我多大了？不到17，我爸会信我？”
闻言，王记德讪讪一笑，不置可否。
就连他到现在都有些不敢相信，更不用说其他人了。
这种事情除非亲眼见证，不然谁会相信。
“行，那你说多少钱收？”王记德无奈道。
肖遥思考了一下说：“20万到30万吧，您看着谈，到时候我出钱。”
这也算是变相给家里钱吧，自然要多给一些。
如果不是搞开放，他们家的院子虽然大，但也值不了多少钱。
但是开放的话，15万是现在比较合理的价格。
拆迁户可不是白叫的。
当年吴天德可是相当于5万块就拿到了手，简直卑鄙。
王记德想了想，认真道：“我看就20万吧，再高就说不过去了，你要做也做的合适一点。”
两人商量妥当后，又问：“周边打不打算开发商铺？”
“商铺？那玩意儿浪费地皮啊！”王记德摆出一副你小子不懂的样子。
这年头，在他们这种小地方店铺可不值钱。
站着地皮盖个一两层，也就买个楼房价，没有几个人愿意干。
肖遥却说道：“您可以吧路两边的空地收了啊，那地便宜，然后盖成商铺。到时候只租不卖。”
“为啥？就是想卖也未必卖的出去啊。”王记德不解。
于是肖遥就开始讲起了后世的一些楼盘开放理念。
最关键的是他提到了抵押贷款，和城市扩容改建的事情。
王记德听得目瞪口呆，简直惊为商业奇才。
理念太过先进，他一时间有些消化不了。
一连猛抽了三根烟后，他才有些恍惚地抬起了头。
“你这个点子可简单啊，不光是咱们这儿，全国都适用。眼光太长远了。”
想了想，他又说：“不行，这事儿我得和六爷说一下，放心亏待不了你！”
说着，他又摆出一副求教的模样，“你再给叔好好讲讲，我还有很多地方不明白。”
于是，王记德便如同一个小学生一般乖乖坐好。
一旦有了疑问就乖乖举手提问，态度之认真让肖遥都汗颜。
只有这样的人才有着成为一方豪强的潜力。
肖遥暗暗记下，以此提醒自己。
这是他要学习的榜样！
他的逻辑很简单，现在的城市布局有很多不合理的地方，将来一定会改建。
现在抢占下这些看似不起眼的地皮，是最佳时机。
建成的门面可以通过出租收回成本，虽然缓慢但是稳定。
同时还可以提升门面的商业价值，提升贷款评估。
然后再通过抵押贷款来扩大自己的资金链条，卖更多的地，盖跟多的房子，形成良性循环。
听到最后，王记德脚下的烟头已经铺了一地，却恍然未觉。
他最后确认道：“你觉得真的可行？”
肖遥得意笑道：“土地是不可再生资源，就那么大，你占了别人就没得占了。”
王记德闻言重重点头，“我明天去趟省城，你等我消息。”