第132章 房产表面的行为艺术
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第132章 房产表面的行为艺术
张岳无奈看着这家伙，你这一惊一乍的，逗我玩呢？
他伸手接过资料，贺有根的劣质资产并不多。
仔细看了半天，最后张岳将目光放在“有为房产”上。
有为房产是贺有根名下的一个房产公司，该房产公司创建以来，只开发了一个叫“有为艺术公社”的小区。
好吧，不得不说，这个名字起的挺文艺。
但凡有点小资情调的人，听到后都会有忍不住想购买的冲动。
然而再有文艺的名字，都架不住开发商垃圾啊！
没错，有为艺术公社在成功封顶后的第八个月，烂尾了。
而它烂尾的地方非常操蛋，房子框架已经搭好，内部工程也做的差不多。
所以，只要业主愿意，是完全可以住进去的。
但前提是，你需要请建筑队的工人，把里面缺失的边边角角补齐。
再联合小区的其他业主，出钱把水电架过来，最后装修一下。
至于楼外面没贴的瓷砖……这个最多路过的人看着丑一点，只要自己不介意，完全可以当做看不见。
事实上，已经有人这么做了。
不做没办法啊，有为艺术公社八年前就该交房了。
八年的时间，日本鬼子都能打跑，那些还还着房贷的业主能不急吗？
虽然只是纸上描述的文字，但张岳却能想象那些买房业主深深的无奈。
据说因为迟迟不交房，有几个业主组织起来，跑到有为房产门口大吵大闹。
但这种闹据说仅持续了五分钟就宣告结束。
至于怎么结束的，结合贺有根的背景，张岳不用脑子都能想到。
或许自己可以拿这个做点文章？
见张岳陷入思考，吴青山补充道：“老板，关于有为艺术公社，贺有根不仅坑了当初买房的业主，还有那些给他干活的农民工。
他拖欠农民工的工程款到现在都没结清。
这些农民工也曾组织起来过去讨薪，而且和那些不敢惹事的业主不同，这些农民工非常团结。
据说当时还出现了流血事件，最后以贺有根主动认怂结束。”
“是吗？那后来怎么也没音了？”
张岳的兴趣再次被勾了起来，能让贺有根认怂可不容易。
吴青山摇摇头：“具体情况我也不清楚，时间太久了。
我一个兄弟正在打听，一旦有结果，我第一时间通知您。”
张岳想了想，对吴青山道：“有为艺术公社在西区那边吧？
走，咱们过去看看。”
想要获得一手信息，光看资料可不行，张岳决定到现场考察一番。
和东区的经济中心不同，西区就要萧条许多。
不过最近几年政府一直在这边发展教育，尤其是将中州大学新校区、河工大、中州工学院迁过来后，已经有了几分人文意味。
四十分钟后，吴青山将车停在路边，指着左前方道：
“那里就是有为艺术公社。”
张岳顺着吴青山手指的方向看去，下一刻，就差点直接笑出声：
“卧槽，这特么是艺术公社？搞行为艺术的公社吧？”
有为艺术公社不大，只有两栋楼。
只是和周边漂亮整齐的小区邻居相比，这两栋楼的表面光秃秃一片。
灰色水泥裸露在外，有的房间装了窗户，有的连窗户都没有。
再联想有为艺术公社资料中所说，因为贺有根名声不好，导致这个小区房产滞销，最后只卖出三分之一。
所以那些有窗户的，应该是买过房的业主自己把窗户装好住了进去。
至于剩下的，则是没卖出去的。
当然，最离谱的并非这个，而是在这两栋楼的水泥表面上，竟然用油漆写满了“有为艺术公社——有为房产倾情承建”的字样。
大字挨着小字，从最高的十八楼，到最低的一楼。
红的、绿的、黄的、黑的，密密麻麻，乱七八糟。
知道的是宣传标语，不知道的还以为是黑涩会债主讨债前，特意写的讨债檄文。
不止张岳呆住，第一次过来的吴青山也眼睛瞪大。
他期期艾艾道：“贺有根也太牛逼了吧？这种搞法难道是想告诉所有人，他拥有黑涩会背景？”
张岳摇摇头：“贺有根虽然手段下作，但做事却非常谨慎，否则他也不可能一直逍遥到现在。
所以这些字绝不是他写的。”
说完他穿过公路走到大楼下面：“看到墙上的水泥了吗？
这些水泥内部也隐约有字，说明这两栋楼早就被人写满了字。
但后来有人在表面又刷了一层水泥，将里面的字遮住。
只是老字遮住后，那些写字的人又在墙上写满新字。
所以在知道用水泥遮掩没用后，才不得不听之任之。”
吴青山闻言眼睛一亮：“你的意思是，写这些字的人是这个小区的业主，而试图用水泥遮挡的人是贺有根？
只是他发现自己再遮挡，也挡不住这些业主的小动作，最后只能放弃？”
张岳点点头：“十有八九，但也不能排除那些被拖欠工资的农民工。”
吴青山竖起大拇指：“牛逼！”
事情其实并不难想，这些被坑惨了的业主，知道明面上斗不过贺有根。
但实在咽不下这口气，干脆直接在墙上乱涂乱画。
既然伱用烂尾楼恶心我，那我也恶心恶心你。
张岳摸摸下巴，他发现自己来对了。
双方的关系，绝对比自己想象中的更恶劣。
只是自己到底该怎么做，才能狠狠坑贺有根一下呢？
他忍不住陷入思考，只是想了半天也没什么思路。
就在张岳迷茫之时，下意识的，他开启眼睛异能：
【有为艺术公社，始建于……】
关于这个小区的介绍，眼睛异能的内容中规中矩，很多信息还没吴青山收集到的多。
张岳很快忽略，直到他看到该小区的价格曲线。
等等……
卧槽？
他吃惊的张大嘴巴。
有为艺术公社现在的总价为2.5亿，当然，这不重要。
重要的是二十四天后。
在第二十四天，有为艺术公社的房价竟然飙升了一倍有余，变成5.83亿。
这也太离谱了吧？
一个名声臭到了家，表面全是挑衅标语，狗都嫌弃的破地方，竟然在二十四天后成为了一块香馍馍？
轻轻闭上眼睛，张岳休息了一会后再次睁开。
接着他又使用眼睛异能。
自己的确没看错，这个小区真要涨价了。
心思电转，张岳陷入思考。
忽然，他问吴青山：“你说如果我现在去找贺有根，说准备把他这个楼盘买下来，他会不会卖？”
吴青山一愣，伸手去摸他眉头。
张岳后退一步，一脸警惕：“干什么呢？”
吴青山：“老板，你没发烧吧？咱们和贺有根可是不共戴天。
再说，就算双方无仇无怨，你也犯不着去巴结他啊！”
张岳无奈：“你少插嘴，就告诉我如果我要买这个楼盘，他会不会卖？”
“当然卖了，说不定听说你要买，还得过来跪舔。”
吴青山解释，“贺有根之所以烂尾有为艺术公社，除了心比较脏，最关键的是他的楼盘压根就卖不出去。
现在房地产虽然热度已不是特别高，但只要多搞点优惠活动，在交房之前怎么也能卖个七七八八。
可贺有根呢？
他当初请来中州最优秀的销售团队，声势造的震天响。
但首日开盘只成交了六套，后面更是一蹶不振。
后来他发现再盖下去只有一种结果，就是赔钱。
于是干脆便耍起了无赖。”
张岳等他说完，忽然转身离开：“现在交给你一个任务，确认一下这个小区的准确成交套数。
再核算出若我想将剩余没卖的房子收购，需要多少资金。”
“啊？”吴青山正要问个仔细，发现张岳已经走远。
无奈摇摇头，他只好跑到住户中打听，最后又各种忙活，才快步回到张岳车内。
“老板，打听清楚了，这两栋楼一共285套房产。
贺有根当初卖了81套，还剩204套。
如果你真想盘下来，差不多要1.8个亿。”
张岳在心中默默计算一下，发现和眼睛异能显示的差不多，看来吴青山的确用心了。
他道：“你不是认识的有社会上的人吗？帮我想一想怎么和贺有根对接。”
吴青山张大嘴巴：“您真打算收购啊？”
“我有必要骗你吗？”
打发走吴青山，张岳再次盘算起来。
1.8个亿，已经超出他手上资金所能承受的极限。
但即使不冲着赚钱，就凭自己和贺有根的恩怨，也一定得想办法将这个小区拿下。
没错，老子暂时的确奈何不得你，但恶心恶心你也是好的。
只是，到底该用什么方法筹这么多钱呢？
第132章 房产表面的行为艺术
张岳无奈看着这家伙，你这一惊一乍的，逗我玩呢？
他伸手接过资料，贺有根的劣质资产并不多。
仔细看了半天，最后张岳将目光放在“有为房产”上。
有为房产是贺有根名下的一个房产公司，该房产公司创建以来，只开发了一个叫“有为艺术公社”的小区。
好吧，不得不说，这个名字起的挺文艺。
但凡有点小资情调的人，听到后都会有忍不住想购买的冲动。
然而再有文艺的名字，都架不住开发商垃圾啊！
没错，有为艺术公社在成功封顶后的第八个月，烂尾了。
而它烂尾的地方非常操蛋，房子框架已经搭好，内部工程也做的差不多。
所以，只要业主愿意，是完全可以住进去的。
但前提是，你需要请建筑队的工人，把里面缺失的边边角角补齐。
再联合小区的其他业主，出钱把水电架过来，最后装修一下。
至于楼外面没贴的瓷砖……这个最多路过的人看着丑一点，只要自己不介意，完全可以当做看不见。
事实上，已经有人这么做了。
不做没办法啊，有为艺术公社八年前就该交房了。
八年的时间，日本鬼子都能打跑，那些还还着房贷的业主能不急吗？
虽然只是纸上描述的文字，但张岳却能想象那些买房业主深深的无奈。
据说因为迟迟不交房，有几个业主组织起来，跑到有为房产门口大吵大闹。
但这种闹据说仅持续了五分钟就宣告结束。
至于怎么结束的，结合贺有根的背景，张岳不用脑子都能想到。
或许自己可以拿这个做点文章？
见张岳陷入思考，吴青山补充道：“老板，关于有为艺术公社，贺有根不仅坑了当初买房的业主，还有那些给他干活的农民工。
他拖欠农民工的工程款到现在都没结清。
这些农民工也曾组织起来过去讨薪，而且和那些不敢惹事的业主不同，这些农民工非常团结。
据说当时还出现了流血事件，最后以贺有根主动认怂结束。”
“是吗？那后来怎么也没音了？”
张岳的兴趣再次被勾了起来，能让贺有根认怂可不容易。
吴青山摇摇头：“具体情况我也不清楚，时间太久了。
我一个兄弟正在打听，一旦有结果，我第一时间通知您。”
张岳想了想，对吴青山道：“有为艺术公社在西区那边吧？
走，咱们过去看看。”
想要获得一手信息，光看资料可不行，张岳决定到现场考察一番。
和东区的经济中心不同，西区就要萧条许多。
不过最近几年政府一直在这边发展教育，尤其是将中州大学新校区、河工大、中州工学院迁过来后，已经有了几分人文意味。
四十分钟后，吴青山将车停在路边，指着左前方道：
“那里就是有为艺术公社。”
张岳顺着吴青山手指的方向看去，下一刻，就差点直接笑出声：
“卧槽，这特么是艺术公社？搞行为艺术的公社吧？”
有为艺术公社不大，只有两栋楼。
只是和周边漂亮整齐的小区邻居相比，这两栋楼的表面光秃秃一片。
灰色水泥裸露在外，有的房间装了窗户，有的连窗户都没有。
再联想有为艺术公社资料中所说，因为贺有根名声不好，导致这个小区房产滞销，最后只卖出三分之一。
所以那些有窗户的，应该是买过房的业主自己把窗户装好住了进去。
至于剩下的，则是没卖出去的。
当然，最离谱的并非这个，而是在这两栋楼的水泥表面上，竟然用油漆写满了“有为艺术公社——有为房产倾情承建”的字样。
大字挨着小字，从最高的十八楼，到最低的一楼。
红的、绿的、黄的、黑的，密密麻麻，乱七八糟。
知道的是宣传标语，不知道的还以为是黑涩会债主讨债前，特意写的讨债檄文。
不止张岳呆住，第一次过来的吴青山也眼睛瞪大。
他期期艾艾道：“贺有根也太牛逼了吧？这种搞法难道是想告诉所有人，他拥有黑涩会背景？”
张岳摇摇头：“贺有根虽然手段下作，但做事却非常谨慎，否则他也不可能一直逍遥到现在。
所以这些字绝不是他写的。”
说完他穿过公路走到大楼下面：“看到墙上的水泥了吗？
这些水泥内部也隐约有字，说明这两栋楼早就被人写满了字。
但后来有人在表面又刷了一层水泥，将里面的字遮住。
只是老字遮住后，那些写字的人又在墙上写满新字。
所以在知道用水泥遮掩没用后，才不得不听之任之。”
吴青山闻言眼睛一亮：“你的意思是，写这些字的人是这个小区的业主，而试图用水泥遮挡的人是贺有根？
只是他发现自己再遮挡，也挡不住这些业主的小动作，最后只能放弃？”
张岳点点头：“十有八九，但也不能排除那些被拖欠工资的农民工。”
吴青山竖起大拇指：“牛逼！”
事情其实并不难想，这些被坑惨了的业主，知道明面上斗不过贺有根。
但实在咽不下这口气，干脆直接在墙上乱涂乱画。
既然伱用烂尾楼恶心我，那我也恶心恶心你。
张岳摸摸下巴，他发现自己来对了。
双方的关系，绝对比自己想象中的更恶劣。
只是自己到底该怎么做，才能狠狠坑贺有根一下呢？
他忍不住陷入思考，只是想了半天也没什么思路。
就在张岳迷茫之时，下意识的，他开启眼睛异能：
【有为艺术公社，始建于……】
关于这个小区的介绍，眼睛异能的内容中规中矩，很多信息还没吴青山收集到的多。
张岳很快忽略，直到他看到该小区的价格曲线。
等等……
卧槽？
他吃惊的张大嘴巴。
有为艺术公社现在的总价为2.5亿，当然，这不重要。
重要的是二十四天后。
在第二十四天，有为艺术公社的房价竟然飙升了一倍有余，变成5.83亿。
这也太离谱了吧？
一个名声臭到了家，表面全是挑衅标语，狗都嫌弃的破地方，竟然在二十四天后成为了一块香馍馍？
轻轻闭上眼睛，张岳休息了一会后再次睁开。
接着他又使用眼睛异能。
自己的确没看错，这个小区真要涨价了。
心思电转，张岳陷入思考。
忽然，他问吴青山：“你说如果我现在去找贺有根，说准备把他这个楼盘买下来，他会不会卖？”
吴青山一愣，伸手去摸他眉头。
张岳后退一步，一脸警惕：“干什么呢？”
吴青山：“老板，你没发烧吧？咱们和贺有根可是不共戴天。
再说，就算双方无仇无怨，你也犯不着去巴结他啊！”
张岳无奈：“你少插嘴，就告诉我如果我要买这个楼盘，他会不会卖？”
“当然卖了，说不定听说你要买，还得过来跪舔。”
吴青山解释，“贺有根之所以烂尾有为艺术公社，除了心比较脏，最关键的是他的楼盘压根就卖不出去。
现在房地产虽然热度已不是特别高，但只要多搞点优惠活动，在交房之前怎么也能卖个七七八八。
可贺有根呢？
他当初请来中州最优秀的销售团队，声势造的震天响。
但首日开盘只成交了六套，后面更是一蹶不振。
后来他发现再盖下去只有一种结果，就是赔钱。
于是干脆便耍起了无赖。”
张岳等他说完，忽然转身离开：“现在交给你一个任务，确认一下这个小区的准确成交套数。
再核算出若我想将剩余没卖的房子收购，需要多少资金。”
“啊？”吴青山正要问个仔细，发现张岳已经走远。
无奈摇摇头，他只好跑到住户中打听，最后又各种忙活，才快步回到张岳车内。
“老板，打听清楚了，这两栋楼一共285套房产。
贺有根当初卖了81套，还剩204套。
如果你真想盘下来，差不多要1.8个亿。”
张岳在心中默默计算一下，发现和眼睛异能显示的差不多，看来吴青山的确用心了。
他道：“你不是认识的有社会上的人吗？帮我想一想怎么和贺有根对接。”
吴青山张大嘴巴：“您真打算收购啊？”
“我有必要骗你吗？”
打发走吴青山，张岳再次盘算起来。
1.8个亿，已经超出他手上资金所能承受的极限。
但即使不冲着赚钱，就凭自己和贺有根的恩怨，也一定得想办法将这个小区拿下。
没错，老子暂时的确奈何不得你，但恶心恶心你也是好的。
只是，到底该用什么方法筹这么多钱呢？