第997章 商业计划
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“不用了，我们还有事。”付雨柔道。
叶大小姐好像听不见，还从车上下来了，越过付雨柔看了看身后的别墅问：“这地方是你们的？”
“不是，是他的。”付雨柔指了指洪斌。
她懒得麻烦。
毕竟还要在香江上学，这叶大小姐说穿了，可就不好了。
对这个说法，凌自寒没意见，洪斌也没反驳。
洪斌反而主动打招呼：“你好。”
叶大小姐打量了一下洪斌，疑惑问：“我好像没见过你，不知道你家开的是什么公司，我回头问问我老豆。”
洪斌道：“我家开的生意没办法跟叶家比，我家开的物业公司。”
洪斌彬彬有礼，还拿出了名片来。
准备的特别齐全。
叶大小姐接了，也给了一张自己的名片。
看完洪斌的名片后，叶大小姐表情微微变了一点，很是礼貌客气不说，也没多待，很快就走了。
等人走了，洪斌就道：“当初这块地皮传出要转让的消息，有很多富商都想买下来，其中就有叶家，不过那卖地皮的富商因为资金周转问题，卖的比较着急，这些想买地的富商都在压价，叶家压的最狠，还说通了其他竞争对手。
也是因为拖延，才让我有时间找到卖地的富商，用了比叶家出价高一成的价格买下来。”
付雨柔没想到，这其中还有这件事。
也难怪叶大小姐这么快关注这块地了，刚刚要不是她随机应变，被这疯狂事业心，到处拉人当电影明星的叶大小姐知道，这地竟然是她的，肯定有的麻烦。
“不过凌先生和凌夫人不要担心，有我在没人会来找麻烦。”这话洪斌说的很自信。
付雨柔当时没说什么，凌自寒也只说了一句“辛苦了。”
然后就要去看下一块地皮，各自上车。
付雨柔和凌自寒上了前面的白色雪铁龙，洪斌上了自己的桑塔纳。
洪斌先开车，在前面引路，凌自寒开车跟在后面。
只有两个人，说话就方便很多，付雨柔好奇的问：“原来洪斌还开了公司啊！”
“不是他名下的，不过的确是洪家开的。”凌自寒回答。
付雨柔依旧好奇：“现在物业公司就那么厉害了吗？”
凌自寒笑道：“哪有什么物业公司，不过是注册了一个空壳子，全是打手。”
付雨柔：?_?
明白了，原来叶大小姐怕的是武力值，难怪洪斌说没人来找麻烦，不找别人麻烦就不错了。
估计就是上次见到的那群帮她抓杜语蓉和发哥的小弟们了。
物业公司，付雨柔表示……666。
“你刚刚说是洪斌的也挺好，以后也要他打理。”凌自寒又道。
付雨柔手撑在车窗上，哼一声道：“我又不傻，我这承认了，回头这叶大小姐就在香江嚷嚷出去，祝教授他们怕是都知道了，回去怎么弄。”
“所以你很聪明。”凌自寒夸奖道。
虽然吧，这的确是真心实意的夸奖，但莫名的，付雨柔总有种被哄小孩的感觉。
这些凌自寒难道没想到过吗？
她没好气看了凌自寒一眼，也不说话了，而且看凌自寒这样，显然就是半点都不担心。
车又开了一段路，到了第二处地方，这一片就真的是地皮了，上面杂草丛生，虽然有房子，但破破烂烂的，都是香江本地贫民住的地方。
这次车都没下，直接开车绕了一圈。
找了个方便观看全貌的地方下来，然后就站在高处看，洪斌还贴心的拿了地图过来，将属于凌自寒的地盘标记了出来。
然后又对凌自寒道：“上面已经下发了文件，要改造开发这一片区域，以后这里会繁荣起来，我这里有两个方案建议，一个是开发住宅区，一个是开发商业，在上面建设商场娱乐一条龙，等周边繁华起来，收益一定很多。”
付雨柔一听，这洪斌方案都准备了两个，说不定地皮刚买下来，洪斌就在计划了，就算凌自寒不来，可能方案也会送到内地去。
两个方案一比较，自然是建设商场划算。
哇去，这么一想，她买那十间商铺，跟这个一比小打小闹。
果然，凌自寒也是同意了第二个方案：“建设商场，资金我来出，你负责管理，股份分成。”
洪斌一听，当即眼前一亮，应下道：“凌先生放心，我一定帮你好好打理。”
付雨柔又看凌自寒一眼，这给人工资，肯定会跳槽，但变成自己的洪斌为了赚更多的股份分红，一定尽心尽力。
至于中间会不会有什么猫腻，或者洪斌想要更多，那就是凌自寒要考虑怎么压制对方野心的事了。
付雨柔表示管不了。
随后洪斌又更详细的说了自己的建议，凌自寒一直在旁边听，偶尔问几句，说的点都很关键，洪斌也不敢糊弄，讲解的更认真。
付雨柔跟着听了一会儿，发现洪斌准备真的周全，就连开商场，方案又有好几个。
人才！
甚至都说到了开业，怎么吸引人流。
付雨柔好歹后世见了不少，也没忍住插了一句嘴：“到时候开业，搞个大酬宾活动，消费满多少就可以抽奖，要是舍得，直接奖一辆车或者一套房，再搞点小东西当安慰奖，每个抽到的人都有的送。
电视报纸都打广告，保证人多，如果一套房和车太贵，自己找人操作一下，让自己人抽中就行，也没什么损失。”
这后世用烂的套路，也都不是秘密了，手段不要太多。
然后付雨柔说完，就见凌自寒和洪斌都看着她。
付雨柔没好气：“看什么，这个方法不好，换一个好了。”
“不。”洪斌眼睛发亮道：“凌夫人真是聪明，这种商业模式香江还从来没出现过，一出现，肯定能打响这里的名气。”
香江可不是内地，有个商场不用打广告，一窝蜂的人都能涌过去，因为现在内地是有钱都买不到东西的时候。
但香江不一样，商业很成熟，互相之间竞争也很大，名气更重要。
付雨柔又说道：“这有什么，等开起来，节假日搞个满减活动，一定能促进消费。”
“不用了，我们还有事。”付雨柔道。
叶大小姐好像听不见，还从车上下来了，越过付雨柔看了看身后的别墅问：“这地方是你们的？”
“不是，是他的。”付雨柔指了指洪斌。
她懒得麻烦。
毕竟还要在香江上学，这叶大小姐说穿了，可就不好了。
对这个说法，凌自寒没意见，洪斌也没反驳。
洪斌反而主动打招呼：“你好。”
叶大小姐打量了一下洪斌，疑惑问：“我好像没见过你，不知道你家开的是什么公司，我回头问问我老豆。”
洪斌道：“我家开的生意没办法跟叶家比，我家开的物业公司。”
洪斌彬彬有礼，还拿出了名片来。
准备的特别齐全。
叶大小姐接了，也给了一张自己的名片。
看完洪斌的名片后，叶大小姐表情微微变了一点，很是礼貌客气不说，也没多待，很快就走了。
等人走了，洪斌就道：“当初这块地皮传出要转让的消息，有很多富商都想买下来，其中就有叶家，不过那卖地皮的富商因为资金周转问题，卖的比较着急，这些想买地的富商都在压价，叶家压的最狠，还说通了其他竞争对手。
也是因为拖延，才让我有时间找到卖地的富商，用了比叶家出价高一成的价格买下来。”
付雨柔没想到，这其中还有这件事。
也难怪叶大小姐这么快关注这块地了，刚刚要不是她随机应变，被这疯狂事业心，到处拉人当电影明星的叶大小姐知道，这地竟然是她的，肯定有的麻烦。
“不过凌先生和凌夫人不要担心，有我在没人会来找麻烦。”这话洪斌说的很自信。
付雨柔当时没说什么，凌自寒也只说了一句“辛苦了。”
然后就要去看下一块地皮，各自上车。
付雨柔和凌自寒上了前面的白色雪铁龙，洪斌上了自己的桑塔纳。
洪斌先开车，在前面引路，凌自寒开车跟在后面。
只有两个人，说话就方便很多，付雨柔好奇的问：“原来洪斌还开了公司啊！”
“不是他名下的，不过的确是洪家开的。”凌自寒回答。
付雨柔依旧好奇：“现在物业公司就那么厉害了吗？”
凌自寒笑道：“哪有什么物业公司，不过是注册了一个空壳子，全是打手。”
付雨柔：?_?
明白了，原来叶大小姐怕的是武力值，难怪洪斌说没人来找麻烦，不找别人麻烦就不错了。
估计就是上次见到的那群帮她抓杜语蓉和发哥的小弟们了。
物业公司，付雨柔表示……666。
“你刚刚说是洪斌的也挺好，以后也要他打理。”凌自寒又道。
付雨柔手撑在车窗上，哼一声道：“我又不傻，我这承认了，回头这叶大小姐就在香江嚷嚷出去，祝教授他们怕是都知道了，回去怎么弄。”
“所以你很聪明。”凌自寒夸奖道。
虽然吧，这的确是真心实意的夸奖，但莫名的，付雨柔总有种被哄小孩的感觉。
这些凌自寒难道没想到过吗？
她没好气看了凌自寒一眼，也不说话了，而且看凌自寒这样，显然就是半点都不担心。
车又开了一段路，到了第二处地方，这一片就真的是地皮了，上面杂草丛生，虽然有房子，但破破烂烂的，都是香江本地贫民住的地方。
这次车都没下，直接开车绕了一圈。
找了个方便观看全貌的地方下来，然后就站在高处看，洪斌还贴心的拿了地图过来，将属于凌自寒的地盘标记了出来。
然后又对凌自寒道：“上面已经下发了文件，要改造开发这一片区域，以后这里会繁荣起来，我这里有两个方案建议，一个是开发住宅区，一个是开发商业，在上面建设商场娱乐一条龙，等周边繁华起来，收益一定很多。”
付雨柔一听，这洪斌方案都准备了两个，说不定地皮刚买下来，洪斌就在计划了，就算凌自寒不来，可能方案也会送到内地去。
两个方案一比较，自然是建设商场划算。
哇去，这么一想，她买那十间商铺，跟这个一比小打小闹。
果然，凌自寒也是同意了第二个方案：“建设商场，资金我来出，你负责管理，股份分成。”
洪斌一听，当即眼前一亮，应下道：“凌先生放心，我一定帮你好好打理。”
付雨柔又看凌自寒一眼，这给人工资，肯定会跳槽，但变成自己的洪斌为了赚更多的股份分红，一定尽心尽力。
至于中间会不会有什么猫腻，或者洪斌想要更多，那就是凌自寒要考虑怎么压制对方野心的事了。
付雨柔表示管不了。
随后洪斌又更详细的说了自己的建议，凌自寒一直在旁边听，偶尔问几句，说的点都很关键，洪斌也不敢糊弄，讲解的更认真。
付雨柔跟着听了一会儿，发现洪斌准备真的周全，就连开商场，方案又有好几个。
人才！
甚至都说到了开业，怎么吸引人流。
付雨柔好歹后世见了不少，也没忍住插了一句嘴：“到时候开业，搞个大酬宾活动，消费满多少就可以抽奖，要是舍得，直接奖一辆车或者一套房，再搞点小东西当安慰奖，每个抽到的人都有的送。
电视报纸都打广告，保证人多，如果一套房和车太贵，自己找人操作一下，让自己人抽中就行，也没什么损失。”
这后世用烂的套路，也都不是秘密了，手段不要太多。
然后付雨柔说完，就见凌自寒和洪斌都看着她。
付雨柔没好气：“看什么，这个方法不好，换一个好了。”
“不。”洪斌眼睛发亮道：“凌夫人真是聪明，这种商业模式香江还从来没出现过，一出现，肯定能打响这里的名气。”
香江可不是内地，有个商场不用打广告，一窝蜂的人都能涌过去，因为现在内地是有钱都买不到东西的时候。
但香江不一样，商业很成熟，互相之间竞争也很大，名气更重要。
付雨柔又说道：“这有什么，等开起来，节假日搞个满减活动，一定能促进消费。”