第四百二十二章 大发善心
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第三方游戏开发商,是业务的重点。不过,我们不能任由第三方游戏开发商泛滥,而是需要通过我们审核,有一定水平的游戏公司才能成为第三方。
而且,第三方游戏上市之前,必须要缴纳不低于50万米元的保证金,且游戏质量要过关,游戏质量差的游戏,绝对不能让其上市,搞坏了整个生态环境!”
“没问题!”
章彼得原本是ydl公司的第三方游戏开发公司的创始人,当然明白ydl平台上的那些垃圾游戏,对于大部分游戏开发商造成的利益损害。
正是因此,章彼得不久前以200万米元卖掉了他所创立的公司,选择加盟维创电子公司。
维创电子公司的管理层固定年薪并不高,比如,章彼得年薪仅5万米元,在硅谷是要遭到取笑的低薪。
但是,维创电子也给北米公司大量的激励,比如,销售业绩给与给管理团队大量的业绩提成。另外,表现优秀的团队,还有望获得子公司,或母公司的股权激励。
正是因此,章彼得深信加入维创电子,比他以前的公司更有前途。
1982年4月15日。刘森刚回到香江不久,就接到一个意外的电话。
电话的拨打者,是来自于广播道的房东。
刘森初到香江时候,在那里租过房,至今房租还未到期,那边房间里甚至保存了几百万字打印出来的21世纪的小说文稿,谁要悄悄拿走,别的不说,说不准成为新仙侠修真小说的鼻祖。
没错,里面藏有《飘渺之旅》一部,本来刘森是计划好了,如果生意不顺利,那么,就会持续的拿文稿赚钱。但目前看来,早就没有那个必要了,所以,刘森也没把这套打印稿取走。
房东肇新光絮絮叨叨的说道:
“刘老板,虽然我知道你不在意,但毕竟你还是交了租的房客。现在,大家都不看好香江前景,房价什么都在跌,物价什么都在涨,工作也是越来越难。
说这么多,因为,我准备卖房移民啦,移民手续都办好了,只剩下香江的不动产还未处理好。如果您有意接手,当然可以优先卖给您。”
刘森问道:
“你有多少套房准备出售?”
肇光新回复道。
“16套,包括四间商铺,以及一栋住宅楼,住宅楼12个单元,也就是您几年前租的那栋。”
刘森说道:
“你个人给房产估个价!”
肇光新问道:
“整栋住宅有将近1万尺,算你1000万不贵吧?”
刘森说道:
“当然贵了!房价从79年见顶,80年苦撑泡沫,但随着去年房贷利率涨到了21%以上,楼市更是每况愈下,持续下跌。更加上,zytp,香江前途未定,肯定还是要跌的。”
肇光新说道:
“刘先生,您在媒体上可是宣称看好香江前景的。”
刘森说道:
“我看好长期的前景,但并不是中短期。正如,长期而言,人总是要死的,但现在就做要死的准备,又有什么意义?好吧,算你700万,这个价格已不算低。换做是别人,至少要把价格压到500万以下!”
肇光新痛苦的说道:
“好吧。若是前两年肯卖的话,能卖1400万,你信不信?”
刘森不由一乐,趁机打趣说道:
“三十年前买,只要几万块钱就足够了。”
肇光新唉声叹息地说道:
“另外,几间商铺也是在住宅楼附近,租金很稳定,基本上不会断租,四间商铺一年可以赚30万年租金,比整栋住宅楼收的租金还要多。如果,不是准备移民,我根本不准备卖。”
刘森很奇怪地说道:
“你可以不走啊?”
肇光新苦笑说道:
“不走不行啊!当年49年反水,交了投名状的。结果,血本都亏了……”
刘森问道:
“商铺值多少?”
肇光新问道:
“600万你看怎么样?”
按照正常的估值,每年收租30万的房产,这个价格很合理。
刘森说道:
“不!你这个价格很扯淡,楼市最惨的是工业地产。其次是商铺和写字楼。住房则是有一定的买房刚需,也就是卖的比较慢而已,迟早能卖掉的。你这个租金应该是去年的吧?今年的租金,一定是要下调的!”
这个肇老头并没有什么主见,无奈的说道:
“唉,好吧,你说多少。”
更何况,他是50年从湾岛逃到香江的,买房置业的成本才花了几万块钱。虽然,这有通货膨胀的因素在里面,但目前随便怎么卖,也是涨了100多倍了。
刘森说道;
“商铺350万,住宅楼整栋700万。加起来,1050万。”
肇光新咬牙说道:
“房契过户税算你的!”
这个年代的香江的房产过户的税率还未上调,目前的房产交易税率仅1.5%,虽然,在国际上不算最低的,但也不高。后世的新税率,按照房产估值不同,缴纳不同的税率,最高税率可以达15%。
刘森感觉到好笑,这个老肇眼光确实不行啊,49年反水,还交投名状了。现在又恐慌性抛售香江的地产,当然了,虽然不是抛在今年年底的最低价,但跟未来的房价相比,也算是亏大了。
当然了,对于老肇这个资本家,即使卖低了,也不会让他穷到那里去,所以,不值得同情。
随后,刘森让维创出版社的章大海,带着律师和财务,一起去接手老肇的房产。
刘森笑了笑说道:
“肇老先生,出国之后,请保重身体啊。”
老肇满面红光说道:
“当然,外国空气都是甜的,身体肯定会更好。自由的空气,肯定比毒菜的空气健康。我说,刘先生,你这么有钱,还是得给自己留一条后路吧。要不,将来你哭都来不及。”
刘森笑了笑,说道:
“我是什么都不怕的。”
对于刘森语出惊人,包括老章在内,都显得有点被雷的不轻。
在把这肇老房东送走之后,刘森清点这次的收获。
买下了广播道1万多尺住宅,平均每尺仅700块钱,未来至少有20倍的涨幅,别说是房价上涨带来的收益了,就是房租而言,几十年后,每年收入的房租都比现在买房的价格要高的多。
第三方游戏开发商,是业务的重点。不过,我们不能任由第三方游戏开发商泛滥,而是需要通过我们审核,有一定水平的游戏公司才能成为第三方。
而且,第三方游戏上市之前,必须要缴纳不低于50万米元的保证金,且游戏质量要过关,游戏质量差的游戏,绝对不能让其上市,搞坏了整个生态环境!”
“没问题!”
章彼得原本是ydl公司的第三方游戏开发公司的创始人,当然明白ydl平台上的那些垃圾游戏,对于大部分游戏开发商造成的利益损害。
正是因此,章彼得不久前以200万米元卖掉了他所创立的公司,选择加盟维创电子公司。
维创电子公司的管理层固定年薪并不高,比如,章彼得年薪仅5万米元,在硅谷是要遭到取笑的低薪。
但是,维创电子也给北米公司大量的激励,比如,销售业绩给与给管理团队大量的业绩提成。另外,表现优秀的团队,还有望获得子公司,或母公司的股权激励。
正是因此,章彼得深信加入维创电子,比他以前的公司更有前途。
1982年4月15日。刘森刚回到香江不久,就接到一个意外的电话。
电话的拨打者,是来自于广播道的房东。
刘森初到香江时候,在那里租过房,至今房租还未到期,那边房间里甚至保存了几百万字打印出来的21世纪的小说文稿,谁要悄悄拿走,别的不说,说不准成为新仙侠修真小说的鼻祖。
没错,里面藏有《飘渺之旅》一部,本来刘森是计划好了,如果生意不顺利,那么,就会持续的拿文稿赚钱。但目前看来,早就没有那个必要了,所以,刘森也没把这套打印稿取走。
房东肇新光絮絮叨叨的说道:
“刘老板,虽然我知道你不在意,但毕竟你还是交了租的房客。现在,大家都不看好香江前景,房价什么都在跌,物价什么都在涨,工作也是越来越难。
说这么多,因为,我准备卖房移民啦,移民手续都办好了,只剩下香江的不动产还未处理好。如果您有意接手,当然可以优先卖给您。”
刘森问道:
“你有多少套房准备出售?”
肇光新回复道。
“16套,包括四间商铺,以及一栋住宅楼,住宅楼12个单元,也就是您几年前租的那栋。”
刘森说道:
“你个人给房产估个价!”
肇光新问道:
“整栋住宅有将近1万尺,算你1000万不贵吧?”
刘森说道:
“当然贵了!房价从79年见顶,80年苦撑泡沫,但随着去年房贷利率涨到了21%以上,楼市更是每况愈下,持续下跌。更加上,zytp,香江前途未定,肯定还是要跌的。”
肇光新说道:
“刘先生,您在媒体上可是宣称看好香江前景的。”
刘森说道:
“我看好长期的前景,但并不是中短期。正如,长期而言,人总是要死的,但现在就做要死的准备,又有什么意义?好吧,算你700万,这个价格已不算低。换做是别人,至少要把价格压到500万以下!”
肇光新痛苦的说道:
“好吧。若是前两年肯卖的话,能卖1400万,你信不信?”
刘森不由一乐,趁机打趣说道:
“三十年前买,只要几万块钱就足够了。”
肇光新唉声叹息地说道:
“另外,几间商铺也是在住宅楼附近,租金很稳定,基本上不会断租,四间商铺一年可以赚30万年租金,比整栋住宅楼收的租金还要多。如果,不是准备移民,我根本不准备卖。”
刘森很奇怪地说道:
“你可以不走啊?”
肇光新苦笑说道:
“不走不行啊!当年49年反水,交了投名状的。结果,血本都亏了……”
刘森问道:
“商铺值多少?”
肇光新问道:
“600万你看怎么样?”
按照正常的估值,每年收租30万的房产,这个价格很合理。
刘森说道:
“不!你这个价格很扯淡,楼市最惨的是工业地产。其次是商铺和写字楼。住房则是有一定的买房刚需,也就是卖的比较慢而已,迟早能卖掉的。你这个租金应该是去年的吧?今年的租金,一定是要下调的!”
这个肇老头并没有什么主见,无奈的说道:
“唉,好吧,你说多少。”
更何况,他是50年从湾岛逃到香江的,买房置业的成本才花了几万块钱。虽然,这有通货膨胀的因素在里面,但目前随便怎么卖,也是涨了100多倍了。
刘森说道;
“商铺350万,住宅楼整栋700万。加起来,1050万。”
肇光新咬牙说道:
“房契过户税算你的!”
这个年代的香江的房产过户的税率还未上调,目前的房产交易税率仅1.5%,虽然,在国际上不算最低的,但也不高。后世的新税率,按照房产估值不同,缴纳不同的税率,最高税率可以达15%。
刘森感觉到好笑,这个老肇眼光确实不行啊,49年反水,还交投名状了。现在又恐慌性抛售香江的地产,当然了,虽然不是抛在今年年底的最低价,但跟未来的房价相比,也算是亏大了。
当然了,对于老肇这个资本家,即使卖低了,也不会让他穷到那里去,所以,不值得同情。
随后,刘森让维创出版社的章大海,带着律师和财务,一起去接手老肇的房产。
刘森笑了笑说道:
“肇老先生,出国之后,请保重身体啊。”
老肇满面红光说道:
“当然,外国空气都是甜的,身体肯定会更好。自由的空气,肯定比毒菜的空气健康。我说,刘先生,你这么有钱,还是得给自己留一条后路吧。要不,将来你哭都来不及。”
刘森笑了笑,说道:
“我是什么都不怕的。”
对于刘森语出惊人,包括老章在内,都显得有点被雷的不轻。
在把这肇老房东送走之后,刘森清点这次的收获。
买下了广播道1万多尺住宅,平均每尺仅700块钱,未来至少有20倍的涨幅,别说是房价上涨带来的收益了,就是房租而言,几十年后,每年收入的房租都比现在买房的价格要高的多。