第1084章 把胃口再撑大点
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田向南看了看爱丽丝，又看了看身旁的张胜利。
这下子，他也总算是明白这位大领导为啥这么兴奋了。
要只是投资2亿建设山地种植园，那还好说。
张胜利不是没见过钱的人，处在他这个位置，再加上有田向南先前的今年预销售效益的数字打底。
这钱即便是能让他心动，但吸引力也不一定有那么大。
可再加上35%的股份呢。
不，准确来说，应该加上县里的13，那就是48%的股份。
而市里呢，就等于啥也没出，点了个头，就能拥有这些。
要说真正有一点影响的，那就是青山大队这边。
可田向南以前也说过，这附近山里山外的也就这么多人，也就这么多劳动力。
眼下这一片区域的劳动力量，最多也就能搞这13,000亩果园了。
面积再多的话，只能从外面再迁人，或者等下一代成长起来了。
然后再加上后两条，修路，建学校，那领导的心情立马就不一样了。
前面见种植园投再多钱给股份啥的，那都是政府的，领导也上不了手。
可这玩意儿修路，建学校，这可就不一样了呀。
这拿出去都是妥妥的政绩。
而且更主要的是，这还是国外的公司，主动到咱这儿开项目，修路，建学校，这拿出去一宣传，正赶上这个改革开放的风口上，在东北这边不是妥妥的标杆。
所以，真正让市里几位领导动心的并不只是投资什么的，而是这次合作能达成之后，这件事情宣传出去所带来的意义。
这不正是上面想要的改革招商政绩，合作标杆嘛？
所以，田向南就挺惊讶的，这位爱丽丝女士肯定有高人指点，不然不可能对国内的环境这么了解，拿出这么对胃口的条件。
当然，条件再对胃口，田向南也不可能就愿意吃这个亏。
真要是让他们给占了地方，以后降雨白白让他们占便宜，那田向南恐怕得郁闷死。
他这会儿也没看对面的爱丽丝，反而心中也发了狠。
行，你们不是想要土地嘛，那就给你们，就看你们舍不舍得下本钱了.......
既然这女人把身旁张胜利的胃口给吊起来了，那田向南索性就帮他把张胜利的胃口给撕的更大一点，就看对方能不能想办法给填满了。
“领导.......”
于是田向南低声道。
“您别被人家外包公司的糖衣炮弹给蒙蔽了眼睛呀。”
“光修一条路，建个学校，那才能花多少钱？也就说的好听罢了。”
“您想，到时候修路的时候，不还得咱政府组织人手，人家出点钱就算了。”
“再说学校，他们只说了优惠入学，又不是免费入学。”
“到时候他们万一按照国外的收费标准来优惠，咱县里谁能上得起？”
田向南说到这里顿了顿，看着张胜利已经有些开始变化的神色，又接着补刀道。
“再说了，就建个学校，那等回头我们挣了钱，我们也可以给县里建，三五十万而已，跟谁出不起似的。”
“咱最后再说合作建立山地种植园的事。”
“领导，您是不是忘了？”
田向南假装好意的提醒道。
“去年咱国家在土地这方面就有政策，在与国外公司合资建立项目的时候，土地是可以作为资源折算进行合作的。”
“您看看我们这周边的土地，大青山出口这边，加上外面两座小青山，这最少也得好几万亩山地吧。”
“几万亩山地，要是承包给他们，每亩一年五六百块的租金总要有吧。”
“咱就算六万亩，一年承包价格就是3,000多万，10年就是三四个亿。”
“他们要投资，那肯定不止承包10年吧，最少也得30年起步吧，那土地价格最少也得十个乃至十几亿啊。”
“咱出了十几个亿的资源，到头来就只占股份的小头，人家就出2亿外汇，折算下来也就3亿多，就占了大头。”
“您说这笔合作的买卖，划算吗？”
“额........”
听田向南这么一说，张胜利也不由瞪大了眼睛看着他，表情略显古怪。
主要是他这个账算的，实在有点那啥........
就他们这小青山外面的破山地，别说五六百块钱一亩了，你就说50块钱一亩，放在当下都不可能有人承包。
可......对面是老外啊。
人老外既然看中了这片土地，愿意花大价钱投资，那或许，田向南说的还真对.......呢。
而且要这么一算，这账好像也没算错啊........
他们政府拿出了价值10来个亿的土地，外加各种政策支持，就换来2亿美金48%的股份。
仔细想想，还确实是有点.......亏了。
看着两人在这里嘀嘀咕咕，对面的爱丽丝忍不住皱了下眉头道。
“田先生，如果您有什么意见，或者建议的话，咱们可以当面提出来，正式的商讨一下。”
“哦.......”
田向南这才回头看向她，摇了摇头。
“我想问问爱丽丝女士，你们想承包这些土地的年限是多少？”
爱丽丝闻言笑着道。
“碍于投资比较大，所以我们想签订的年限，希望最低不少于，100年。”
“您看.......”
田向南一摊手，看向了旁边的张胜利。
“领导你也听到了，人家张嘴就要租100年。”
“100年，那光土地租金至少也得价值三四十个亿，这还没算通货膨胀以及土地租金上涨，再加咱国内经济提升的状况。”
“真要按正常情况下来说，100年的时间，这三四十亿翻个10倍的成本都不为过。”
“咱哪怕就按当前的算，不翻倍。”
“100年租用，按当前三四十亿的成本，就换3亿多投资，还占了个小头。”
这会儿，其实都已经不用田向南往下说了。
因为此刻张胜利脸上先前的兴奋神色早就已经消失了，取而代之的就是几丝庆幸与后怕。
他对着田向南点了点头。
“向南，幸好你年轻，脑子活，提醒了我。”
“要不然，咱说不定还真上了外国鬼子的大当.......”
张胜利的心里这会儿似乎也转过弯来了。
是呀，田向南先前说的什么一亩山地一年五六百的租金，那确实有点夸张了。
可要是把这个时限拉到100年，等到经济好转，土地升值，通货膨胀之类的因素算进去。
那这个价格真的一点都不夸张。
真要这么算的话，那他们拿这么多土地，这么长的年限就换来了这么点投资，那简直就是亏到姥姥家了。
想到这，连带着他看对面爱丽丝的眼神中都带了几丝不满。
这些老外，不管男女，果然都没啥好心眼。
难怪田向南对他们总不大客气，以后他也得注意的，都憋着坏呢。
爱丽丝这会儿也明显察觉到不对了。
从刚才那位姓张的领导看他的眼神，她就察觉到这事可能又出了变故。
因此，爱丽丝轻轻吐了一口气，一双泛蓝的大眼睛，深深地凝视着田向南。
田向南看了看爱丽丝，又看了看身旁的张胜利。
这下子，他也总算是明白这位大领导为啥这么兴奋了。
要只是投资2亿建设山地种植园，那还好说。
张胜利不是没见过钱的人，处在他这个位置，再加上有田向南先前的今年预销售效益的数字打底。
这钱即便是能让他心动，但吸引力也不一定有那么大。
可再加上35%的股份呢。
不，准确来说，应该加上县里的13，那就是48%的股份。
而市里呢，就等于啥也没出，点了个头，就能拥有这些。
要说真正有一点影响的，那就是青山大队这边。
可田向南以前也说过，这附近山里山外的也就这么多人，也就这么多劳动力。
眼下这一片区域的劳动力量，最多也就能搞这13,000亩果园了。
面积再多的话，只能从外面再迁人，或者等下一代成长起来了。
然后再加上后两条，修路，建学校，那领导的心情立马就不一样了。
前面见种植园投再多钱给股份啥的，那都是政府的，领导也上不了手。
可这玩意儿修路，建学校，这可就不一样了呀。
这拿出去都是妥妥的政绩。
而且更主要的是，这还是国外的公司，主动到咱这儿开项目，修路，建学校，这拿出去一宣传，正赶上这个改革开放的风口上，在东北这边不是妥妥的标杆。
所以，真正让市里几位领导动心的并不只是投资什么的，而是这次合作能达成之后，这件事情宣传出去所带来的意义。
这不正是上面想要的改革招商政绩，合作标杆嘛？
所以，田向南就挺惊讶的，这位爱丽丝女士肯定有高人指点，不然不可能对国内的环境这么了解，拿出这么对胃口的条件。
当然，条件再对胃口，田向南也不可能就愿意吃这个亏。
真要是让他们给占了地方，以后降雨白白让他们占便宜，那田向南恐怕得郁闷死。
他这会儿也没看对面的爱丽丝，反而心中也发了狠。
行，你们不是想要土地嘛，那就给你们，就看你们舍不舍得下本钱了.......
既然这女人把身旁张胜利的胃口给吊起来了，那田向南索性就帮他把张胜利的胃口给撕的更大一点，就看对方能不能想办法给填满了。
“领导.......”
于是田向南低声道。
“您别被人家外包公司的糖衣炮弹给蒙蔽了眼睛呀。”
“光修一条路，建个学校，那才能花多少钱？也就说的好听罢了。”
“您想，到时候修路的时候，不还得咱政府组织人手，人家出点钱就算了。”
“再说学校，他们只说了优惠入学，又不是免费入学。”
“到时候他们万一按照国外的收费标准来优惠，咱县里谁能上得起？”
田向南说到这里顿了顿，看着张胜利已经有些开始变化的神色，又接着补刀道。
“再说了，就建个学校，那等回头我们挣了钱，我们也可以给县里建，三五十万而已，跟谁出不起似的。”
“咱最后再说合作建立山地种植园的事。”
“领导，您是不是忘了？”
田向南假装好意的提醒道。
“去年咱国家在土地这方面就有政策，在与国外公司合资建立项目的时候，土地是可以作为资源折算进行合作的。”
“您看看我们这周边的土地，大青山出口这边，加上外面两座小青山，这最少也得好几万亩山地吧。”
“几万亩山地，要是承包给他们，每亩一年五六百块的租金总要有吧。”
“咱就算六万亩，一年承包价格就是3,000多万，10年就是三四个亿。”
“他们要投资，那肯定不止承包10年吧，最少也得30年起步吧，那土地价格最少也得十个乃至十几亿啊。”
“咱出了十几个亿的资源，到头来就只占股份的小头，人家就出2亿外汇，折算下来也就3亿多，就占了大头。”
“您说这笔合作的买卖，划算吗？”
“额........”
听田向南这么一说，张胜利也不由瞪大了眼睛看着他，表情略显古怪。
主要是他这个账算的，实在有点那啥........
就他们这小青山外面的破山地，别说五六百块钱一亩了，你就说50块钱一亩，放在当下都不可能有人承包。
可......对面是老外啊。
人老外既然看中了这片土地，愿意花大价钱投资，那或许，田向南说的还真对.......呢。
而且要这么一算，这账好像也没算错啊........
他们政府拿出了价值10来个亿的土地，外加各种政策支持，就换来2亿美金48%的股份。
仔细想想，还确实是有点.......亏了。
看着两人在这里嘀嘀咕咕，对面的爱丽丝忍不住皱了下眉头道。
“田先生，如果您有什么意见，或者建议的话，咱们可以当面提出来，正式的商讨一下。”
“哦.......”
田向南这才回头看向她，摇了摇头。
“我想问问爱丽丝女士，你们想承包这些土地的年限是多少？”
爱丽丝闻言笑着道。
“碍于投资比较大，所以我们想签订的年限，希望最低不少于，100年。”
“您看.......”
田向南一摊手，看向了旁边的张胜利。
“领导你也听到了，人家张嘴就要租100年。”
“100年，那光土地租金至少也得价值三四十个亿，这还没算通货膨胀以及土地租金上涨，再加咱国内经济提升的状况。”
“真要按正常情况下来说，100年的时间，这三四十亿翻个10倍的成本都不为过。”
“咱哪怕就按当前的算，不翻倍。”
“100年租用，按当前三四十亿的成本，就换3亿多投资，还占了个小头。”
这会儿，其实都已经不用田向南往下说了。
因为此刻张胜利脸上先前的兴奋神色早就已经消失了，取而代之的就是几丝庆幸与后怕。
他对着田向南点了点头。
“向南，幸好你年轻，脑子活，提醒了我。”
“要不然，咱说不定还真上了外国鬼子的大当.......”
张胜利的心里这会儿似乎也转过弯来了。
是呀，田向南先前说的什么一亩山地一年五六百的租金，那确实有点夸张了。
可要是把这个时限拉到100年，等到经济好转，土地升值，通货膨胀之类的因素算进去。
那这个价格真的一点都不夸张。
真要这么算的话，那他们拿这么多土地，这么长的年限就换来了这么点投资，那简直就是亏到姥姥家了。
想到这，连带着他看对面爱丽丝的眼神中都带了几丝不满。
这些老外，不管男女，果然都没啥好心眼。
难怪田向南对他们总不大客气，以后他也得注意的，都憋着坏呢。
爱丽丝这会儿也明显察觉到不对了。
从刚才那位姓张的领导看他的眼神，她就察觉到这事可能又出了变故。
因此，爱丽丝轻轻吐了一口气，一双泛蓝的大眼睛，深深地凝视着田向南。