第1196章 完善的规划
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田向南的这番话一出，会议室里的众位领导都不由瞪大了眼睛，满是惊讶的看着他。
就连那位张市长看着田向南的目光，都不由又多了两分笑意。
田向南，到底还是那个田向南。
原本还以为只是小打小闹的，结果人这一开口就是三个路口，一座酒店加500米的小街，还有主街道中央大街那段一两百米的一侧。
这可就不是小打小闹了。
哪怕光从面积上算，那座马迭尔酒店周围占地约有1万多个平方，后面500米的小街，哪怕街道两边纵深只有80~100米，至少也得4万多平方以上。
再加上中央大街这边200米长的一侧，这里纵深可以延伸一些，那差不多又是一两万的平方。
总共加起来接近8万平方的拆迁重建面积，再加上田向南心里规划好的，酒店加娱乐一条街，还有大型综合商场。
这要是一建起来，那这一片妥妥的成为市中心繁茂的人流圣地，不管是白天晚上，那人流量就不用说了。
“你小子，这是所谋甚大呀.......”
张市长先是笑着打趣了田向南一句，惹得会议室里的人都笑了起来。
而笑过之后，张市长沉吟了一会儿，才接着问道。
“你这个重建的规划听着还挺不错，但是也有一些问题。”
“田书记，咱们也都知道，做这个规划的时候，最麻烦的就是这个拆迁问题.......”
“你说的这三处区域，除了马迭尔酒店那边算是净空之外，其他后面的小街，包括中央街道这边的主街都是有商户的，我想问问拆迁的问题，你打算怎么解决？”
田向南闻言微微一笑。
“各位领导，这方面我确实也考虑过一些。”
“先说中央大街这边，这边都是小平房加小2楼，而且基本上也全是商户，都是开店面的。”
“既然如此，那我可以承诺他们，在房屋拆迁后，未来等综合型商场盖好以后，我可以按照他们现在的店铺面积，1:1的给他们还原划分到商场里面，而且还会补偿他们一笔近期的经商补贴费。”
“同时，在拆迁这段时间的租住房屋费用，我们也可以按照最高标准补贴。”
听到田向南的想法，在座的几位领导们都不由的点了点头。
“再说酒店后面的小街那边。”
田向南又接着说道。
“那边我也去看过，我说的那一段500米的拆迁距离，小街两边基本上大部分都是住户，商户也有，但比较少。”
“而且去那边看的时候，我还注意到小街后面旁边就有一片带着小河沟的荒地。”
“对于这边的安置，我是这么想的。”
“小街上的那些商铺，如果愿意继续经营的，那就跟这边大街一样的补贴方式，1:1还原加经商补贴加房租补贴。”
“主语那些占据大部分的住户们.......”
“我们愿意出钱在后面的荒地盖一片小高层住宅区，然后以他们现有住宅面积1:2的还原方式，将他们安置在住宅区里面，同样也会每户补贴一笔高标准的安家费。”
“额.......”
田向南这话一出，几位领导都不由瞪大的眼睛。
甚至坐在他身旁的一个城建局的领导，还暗暗称他竖了个大拇指。
到底是咱东北第一大队的田书记，这做事就是大气敞亮，1:2的还原方式，而且几乎就等于在原地还原，这样的补偿方式，真的让他们这些市领导心里既惊叹，又有些不敢答应。
没办法，这补偿标准太高了。
这要是真这么实行的话，以后他们市里在拆迁动员的时候，那工作还怎么做啊？
就连张市长也苦笑着揉了揉眉心，有些无奈的看着田向南。
他这规划的挺好，补贴方式确实也没得说，就是.......
怎么这全盘听下来，让他这个大领导，越听越有些别扭。
想了想，张市长又跟着问了一句。
“田书记，那你预期这三处地方改建下来，需要多少投入？”
田向南略微盘算了一下。
就哪怕先不考虑那些拆迁补贴各方面的问题，就光说三处的建设。
酒店方面建设预计得两三百万左右打底，综合商场那边建设的话，估计少说也得400~600万打底。
毕竟2万多平方的大综合商场，他准备建个五六层左右，在保证质量的情况下，这钱肯定少不了。
还有那500米的小街，街道两侧，他打算都建上至少三层的宽敞小楼，甚至电影院歌舞厅或者文化宫之类的特殊建筑还要专门设计。
这些算下来估计最少也得个两三百万。
再加上拆迁各种补贴之类的，投资估计还得翻上一倍。
于是田向南斟酌的道。
“这三处地方都弄下来的话，估计所有工程明年一年应该能够完成，总投资应该在2,500万以上。”
“嘶........”
他这个报价一出来，几位领导都不说话了，彼此间面面相觑，神情都有些古怪。
怎么说呢？
还能说啥呢？
市里这边原本也就想着，最近手里有些钱了，想搞搞规划，搞搞城建，顺便能招商引资一下。
马迭尔酒店那块地也是因为被人举报了危房，市政府这边才试着想把地拿出来，搞一个商业的规划用，用来引资建设。
他们原本压根就没想太多，一块地而已，哪怕重新建一座酒店，也就是小几百万的事情。
结果没想到，这块地竟然把这位东北第一大队的书记给引来了。
如此一来，是你当初拿这块地当风向标的做法也算是做对了，毕竟把那么多人都引来了不是。
可谁知道田向南的胃口这么大？
看几位领导心里不说话，田向南心里也是暗暗一笑。
一块酒店地皮算什么？那小打小闹的，哪值得他田向南专门找这些领导们谈？
再说了，那一小块地皮还有这么多人盯着，中间夹杂着乱七八糟的关系，争到最后还不知道咋样呢。
既然这样，那干脆就别争了，田向南亲自来把这块蛋糕给做到最大，甚至把自己的规划都详细说出来了，就看那些人有没有本事上桌了。
2000多万打底的投资，田向来自信，在当前市里，在当前的这个情况下，除了市政府这边，也只有他们青山大队能出得起这笔钱了。
可田向来不知道是，他的想法虽然很好，规划的也很好，但他却忽略了某些人际关系在这方面能取到的一些作用。
用句老话来说，不怕没好事，就怕没好人。
有些关系，在关键时刻给你帮忙，或许做不到，但要是在紧要关头给你捣捣乱，那还是没问题的.......
田向南的这番话一出，会议室里的众位领导都不由瞪大了眼睛，满是惊讶的看着他。
就连那位张市长看着田向南的目光，都不由又多了两分笑意。
田向南，到底还是那个田向南。
原本还以为只是小打小闹的，结果人这一开口就是三个路口，一座酒店加500米的小街，还有主街道中央大街那段一两百米的一侧。
这可就不是小打小闹了。
哪怕光从面积上算，那座马迭尔酒店周围占地约有1万多个平方，后面500米的小街，哪怕街道两边纵深只有80~100米，至少也得4万多平方以上。
再加上中央大街这边200米长的一侧，这里纵深可以延伸一些，那差不多又是一两万的平方。
总共加起来接近8万平方的拆迁重建面积，再加上田向南心里规划好的，酒店加娱乐一条街，还有大型综合商场。
这要是一建起来，那这一片妥妥的成为市中心繁茂的人流圣地，不管是白天晚上，那人流量就不用说了。
“你小子，这是所谋甚大呀.......”
张市长先是笑着打趣了田向南一句，惹得会议室里的人都笑了起来。
而笑过之后，张市长沉吟了一会儿，才接着问道。
“你这个重建的规划听着还挺不错，但是也有一些问题。”
“田书记，咱们也都知道，做这个规划的时候，最麻烦的就是这个拆迁问题.......”
“你说的这三处区域，除了马迭尔酒店那边算是净空之外，其他后面的小街，包括中央街道这边的主街都是有商户的，我想问问拆迁的问题，你打算怎么解决？”
田向南闻言微微一笑。
“各位领导，这方面我确实也考虑过一些。”
“先说中央大街这边，这边都是小平房加小2楼，而且基本上也全是商户，都是开店面的。”
“既然如此，那我可以承诺他们，在房屋拆迁后，未来等综合型商场盖好以后，我可以按照他们现在的店铺面积，1:1的给他们还原划分到商场里面，而且还会补偿他们一笔近期的经商补贴费。”
“同时，在拆迁这段时间的租住房屋费用，我们也可以按照最高标准补贴。”
听到田向南的想法，在座的几位领导们都不由的点了点头。
“再说酒店后面的小街那边。”
田向南又接着说道。
“那边我也去看过，我说的那一段500米的拆迁距离，小街两边基本上大部分都是住户，商户也有，但比较少。”
“而且去那边看的时候，我还注意到小街后面旁边就有一片带着小河沟的荒地。”
“对于这边的安置，我是这么想的。”
“小街上的那些商铺，如果愿意继续经营的，那就跟这边大街一样的补贴方式，1:1还原加经商补贴加房租补贴。”
“主语那些占据大部分的住户们.......”
“我们愿意出钱在后面的荒地盖一片小高层住宅区，然后以他们现有住宅面积1:2的还原方式，将他们安置在住宅区里面，同样也会每户补贴一笔高标准的安家费。”
“额.......”
田向南这话一出，几位领导都不由瞪大的眼睛。
甚至坐在他身旁的一个城建局的领导，还暗暗称他竖了个大拇指。
到底是咱东北第一大队的田书记，这做事就是大气敞亮，1:2的还原方式，而且几乎就等于在原地还原，这样的补偿方式，真的让他们这些市领导心里既惊叹，又有些不敢答应。
没办法，这补偿标准太高了。
这要是真这么实行的话，以后他们市里在拆迁动员的时候，那工作还怎么做啊？
就连张市长也苦笑着揉了揉眉心，有些无奈的看着田向南。
他这规划的挺好，补贴方式确实也没得说，就是.......
怎么这全盘听下来，让他这个大领导，越听越有些别扭。
想了想，张市长又跟着问了一句。
“田书记，那你预期这三处地方改建下来，需要多少投入？”
田向南略微盘算了一下。
就哪怕先不考虑那些拆迁补贴各方面的问题，就光说三处的建设。
酒店方面建设预计得两三百万左右打底，综合商场那边建设的话，估计少说也得400~600万打底。
毕竟2万多平方的大综合商场，他准备建个五六层左右，在保证质量的情况下，这钱肯定少不了。
还有那500米的小街，街道两侧，他打算都建上至少三层的宽敞小楼，甚至电影院歌舞厅或者文化宫之类的特殊建筑还要专门设计。
这些算下来估计最少也得个两三百万。
再加上拆迁各种补贴之类的，投资估计还得翻上一倍。
于是田向南斟酌的道。
“这三处地方都弄下来的话，估计所有工程明年一年应该能够完成，总投资应该在2,500万以上。”
“嘶........”
他这个报价一出来，几位领导都不说话了，彼此间面面相觑，神情都有些古怪。
怎么说呢？
还能说啥呢？
市里这边原本也就想着，最近手里有些钱了，想搞搞规划，搞搞城建，顺便能招商引资一下。
马迭尔酒店那块地也是因为被人举报了危房，市政府这边才试着想把地拿出来，搞一个商业的规划用，用来引资建设。
他们原本压根就没想太多，一块地而已，哪怕重新建一座酒店，也就是小几百万的事情。
结果没想到，这块地竟然把这位东北第一大队的书记给引来了。
如此一来，是你当初拿这块地当风向标的做法也算是做对了，毕竟把那么多人都引来了不是。
可谁知道田向南的胃口这么大？
看几位领导心里不说话，田向南心里也是暗暗一笑。
一块酒店地皮算什么？那小打小闹的，哪值得他田向南专门找这些领导们谈？
再说了，那一小块地皮还有这么多人盯着，中间夹杂着乱七八糟的关系，争到最后还不知道咋样呢。
既然这样，那干脆就别争了，田向南亲自来把这块蛋糕给做到最大，甚至把自己的规划都详细说出来了，就看那些人有没有本事上桌了。
2000多万打底的投资，田向来自信，在当前市里，在当前的这个情况下，除了市政府这边，也只有他们青山大队能出得起这笔钱了。
可田向来不知道是，他的想法虽然很好，规划的也很好，但他却忽略了某些人际关系在这方面能取到的一些作用。
用句老话来说，不怕没好事，就怕没好人。
有些关系，在关键时刻给你帮忙，或许做不到，但要是在紧要关头给你捣捣乱，那还是没问题的.......