第1213章 规划步行街？
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田向南这会儿盯着地图有些出神，还真没注意到旁边常主任那有些紧张的神色。
而且这会不光是常主任了，就连旁边的万鹏，小张秘书，还有李晴，都被田向南和常主任两人的举动给惊呆了。
他们几个人瞪大了眼睛看着面前的春城地图，尤其是田向南先前说的那一片区域。
乖乖，这可是春城最市中心人民广场周边差不多1\/5的区域呀。
而且要知道这人民广场周边除了广场之外，还有两座小公园，如果只按能建筑改建的面积的话，那就田向南指的这一块地，差不多就已经占据了，那周边1\/4的可建筑面积。
这里可是春城啊，就算比不上沈市与哈城，但这怎么说也是这边的省会城市啊，哪怕就按地段区域来说，其土地位置也绝不逊色于哈市位于中央大街一旁的那一块地。
而且划分面积，更是那一块地的10倍有余。
这么大的区域改造，又是位于市中心，哪怕不算地皮的价格，其投入，绝对不是几千万甚至大几千万能搞定的，涉及到的资金，最起码也在亿元以上，甚至是更高。
这会儿，万鹏的脸色已经隐隐泛青，心中更是后悔不迭。
“完了，这下真的完了.......”
如果回头让他们市领导知道田向南在春城居然投了这么多钱，那到时候他万鹏绝对吃不了兜着走。
毕竟拆分田向南看中那三块地的事情，原本就是他在其中出的主意，甚至还借助了他叔叔万书记的影响力才做到的。
简单来说，就是他把田向南给逼走的。
可谁能想到啊？
他这位田书记不是一直是搞产业搞项目吗？甚至在他们市里，也就是想弄个小小的三块地，总投入也不超过3,000万。
怎么一出了他们哈城，这位田书记就有这么大的魄力了？
不行，一定不能让他们合作成功，不然的话，这么大的责任，他万鹏肯定承担不起。
万鹏脸色不停变化，在心里咬牙盘算着。
可惜这里是春城，一时间他也想不出什么好的办法。
就不说他心里的纠结了，旁边的小张秘书这会脸色也是微微泛白。
同万鹏一样，他也预料到了，如果这个消息传回去，那么将会在他们市里引起怎样那样的震动。
甚至省里那边都没办法交代。
这么大笔的本地资金外流，这一回，说不定某些市领导就要跟着遭殃了。
就连此时站在旁边的那位李晴李副书记，都有些傻了眼。
到了这会儿，她也总算明白了，为什么市里省里的这些领导们，对眼前这位田书记的到来，以及他所遭遇的事会这么重视了。
偏偏常主任这会儿又开口了。
只见他看着那似乎在想什么，有些出神的田向南，又低头看了看地图，才低声道。
“如果田书记真的看中这块地的话，真愿意承担这一大片区域的改建开发的话，那也，不是不能商量。”
田向南闻言猛的抬头看向了常主任，眼中满是惊诧。
“这块地真的能给我？”
他的话语中都带着满满的不可置信。
先前他说那话也就是半是开玩笑，半是试探而已，其实心里还真没抱多大希望。
毕竟前面已经说过了，这片区域是真正春城的市中心，就在人民广场旁边，而且他要的范围那么大，真要是整体改造的话，那真算是小范围的，改变了他们春城的城市格局。
这玩意不叫改造开发，而是城市改建。
意义上都不一样。
可让他没想到的是，看眼前常主任这态度，难道这事还真的有门儿？
但田向南的心里却始终有点半信半疑，毕竟这块地的位置太重要了，而且他划的面积也太大，两条主干道之间，长1000多米，最宽的地方将近400米，最窄的地方也有几十米，算是一个伪三角形的梯形土地。
甚至哪怕现在常主任当面答应了他，田向南都不敢相信。
毕竟常主任只是省招商办的，而土地城建改造这方面，就只能春城市政府那边说了算，常主任的话未必管用。
见田向南有些怀疑，常主任却只是轻轻的笑了一声，又低头在地图上确认了一下才道。
“这块地区不算是特殊用地，也没有什么特殊建筑，我们可以和市政府那边好好沟通一下。”
顿了顿，他又笑着看向田向南。
“当然，前提是，我们和春城市政府那边，也得了解一下，田书记对这块地有什么规划？”
“规划.......”
田向南闻言眯了眯眼，也明白了常主任的意思。
其实对方的意思很简单，地可以商量着给你，但他们得知道你拿这块地做什么？准备投入多少钱？
你不能说拿这么大一块市中心的地皮，盖一些简单的商铺或者是住房，用以牟利，那样的话肯定不合适，也没什么意义。
换句话来，说你的规划不符合市政府那边发展的要求，再加上投资也少的话，那这情况就不好说了。
可对于这一点，田向南却不在乎。
因为先前，在他看到这块地的位置以及范围的时候，他心里就已经隐隐有了一些想法。
在后世的时候，或者就在2000年前后的那段时间，在电商未崛起之前，实体产业还相对红火的时候，国内就有一处步行街，放在全国都是有名的，引得全国各地人士慕名而来。
那时候的那片步行街，甚至就被誉为国内的银座与时尚之都。
其实，刚开始在哈市那边的时候，如果土地足够的话，田向南也是想搞个小步行街出来的。
只可惜那片地方太小，而且那边的格局也有些不合适，所以只能搞酒店购物中心和娱乐一条街。
而眼下这块地，可就太合适不过了。
要知道，85年以后，随着步行街的崛起，一直到2000年以后。
那个时期的步行街，以及那个时期人们对于进城逛街的热情，绝对不是靠人潮汹涌这种类似的几个词能够形容的。
随后，就见田向南伸出手指点在了地图上，人民大道的边上。
“在这里建一座百货大楼，毗邻建一座商厦，用于满足普通百姓的日常购物所需。”
随后他指向了地图相对的位置，另一边西安大道的边上。
“在这里，建一座不低于10层的高级金融购物中心，用于服务一些客户或外地上流人士。”
田向南说的比较隐晦，反正大伙也都能听懂，意思就是购物中心的档次高一点，主要也是服务那些有钱人。
随后，他手指点在了人民广场的边上，那一片梯形的小头区域。
“在这里建一座高级酒店，用来接待外地客户和往来人员。”
随后他的手指划过这几处大建筑中间的那一大片，七八条小街中间的区域。
“这一片区域，全部建成两三层商铺，改建成3条步行街，一条鞋服街，两条小吃街。”
“最后这一条最长的小街，扩建成为主街道，同时也将道路两边，改建成娱乐一条街。”
一旁的常主任越听眼睛睁得越大，眼神也逐渐发亮。
可........田向南此时说到这儿却卡了壳。
“然后呢？”
常主任有些等不及了，连忙追问道。
“然后.......”
田向南扯了扯嘴角，心里一时间有些犯苦。
“我靠，真要按这么弄的话，再加上地皮拆迁赔偿的话，这三个亿，恐怕都有些遭不住啊.......”
田向南这会儿盯着地图有些出神，还真没注意到旁边常主任那有些紧张的神色。
而且这会不光是常主任了，就连旁边的万鹏，小张秘书，还有李晴，都被田向南和常主任两人的举动给惊呆了。
他们几个人瞪大了眼睛看着面前的春城地图，尤其是田向南先前说的那一片区域。
乖乖，这可是春城最市中心人民广场周边差不多1\/5的区域呀。
而且要知道这人民广场周边除了广场之外，还有两座小公园，如果只按能建筑改建的面积的话，那就田向南指的这一块地，差不多就已经占据了，那周边1\/4的可建筑面积。
这里可是春城啊，就算比不上沈市与哈城，但这怎么说也是这边的省会城市啊，哪怕就按地段区域来说，其土地位置也绝不逊色于哈市位于中央大街一旁的那一块地。
而且划分面积，更是那一块地的10倍有余。
这么大的区域改造，又是位于市中心，哪怕不算地皮的价格，其投入，绝对不是几千万甚至大几千万能搞定的，涉及到的资金，最起码也在亿元以上，甚至是更高。
这会儿，万鹏的脸色已经隐隐泛青，心中更是后悔不迭。
“完了，这下真的完了.......”
如果回头让他们市领导知道田向南在春城居然投了这么多钱，那到时候他万鹏绝对吃不了兜着走。
毕竟拆分田向南看中那三块地的事情，原本就是他在其中出的主意，甚至还借助了他叔叔万书记的影响力才做到的。
简单来说，就是他把田向南给逼走的。
可谁能想到啊？
他这位田书记不是一直是搞产业搞项目吗？甚至在他们市里，也就是想弄个小小的三块地，总投入也不超过3,000万。
怎么一出了他们哈城，这位田书记就有这么大的魄力了？
不行，一定不能让他们合作成功，不然的话，这么大的责任，他万鹏肯定承担不起。
万鹏脸色不停变化，在心里咬牙盘算着。
可惜这里是春城，一时间他也想不出什么好的办法。
就不说他心里的纠结了，旁边的小张秘书这会脸色也是微微泛白。
同万鹏一样，他也预料到了，如果这个消息传回去，那么将会在他们市里引起怎样那样的震动。
甚至省里那边都没办法交代。
这么大笔的本地资金外流，这一回，说不定某些市领导就要跟着遭殃了。
就连此时站在旁边的那位李晴李副书记，都有些傻了眼。
到了这会儿，她也总算明白了，为什么市里省里的这些领导们，对眼前这位田书记的到来，以及他所遭遇的事会这么重视了。
偏偏常主任这会儿又开口了。
只见他看着那似乎在想什么，有些出神的田向南，又低头看了看地图，才低声道。
“如果田书记真的看中这块地的话，真愿意承担这一大片区域的改建开发的话，那也，不是不能商量。”
田向南闻言猛的抬头看向了常主任，眼中满是惊诧。
“这块地真的能给我？”
他的话语中都带着满满的不可置信。
先前他说那话也就是半是开玩笑，半是试探而已，其实心里还真没抱多大希望。
毕竟前面已经说过了，这片区域是真正春城的市中心，就在人民广场旁边，而且他要的范围那么大，真要是整体改造的话，那真算是小范围的，改变了他们春城的城市格局。
这玩意不叫改造开发，而是城市改建。
意义上都不一样。
可让他没想到的是，看眼前常主任这态度，难道这事还真的有门儿？
但田向南的心里却始终有点半信半疑，毕竟这块地的位置太重要了，而且他划的面积也太大，两条主干道之间，长1000多米，最宽的地方将近400米，最窄的地方也有几十米，算是一个伪三角形的梯形土地。
甚至哪怕现在常主任当面答应了他，田向南都不敢相信。
毕竟常主任只是省招商办的，而土地城建改造这方面，就只能春城市政府那边说了算，常主任的话未必管用。
见田向南有些怀疑，常主任却只是轻轻的笑了一声，又低头在地图上确认了一下才道。
“这块地区不算是特殊用地，也没有什么特殊建筑，我们可以和市政府那边好好沟通一下。”
顿了顿，他又笑着看向田向南。
“当然，前提是，我们和春城市政府那边，也得了解一下，田书记对这块地有什么规划？”
“规划.......”
田向南闻言眯了眯眼，也明白了常主任的意思。
其实对方的意思很简单，地可以商量着给你，但他们得知道你拿这块地做什么？准备投入多少钱？
你不能说拿这么大一块市中心的地皮，盖一些简单的商铺或者是住房，用以牟利，那样的话肯定不合适，也没什么意义。
换句话来，说你的规划不符合市政府那边发展的要求，再加上投资也少的话，那这情况就不好说了。
可对于这一点，田向南却不在乎。
因为先前，在他看到这块地的位置以及范围的时候，他心里就已经隐隐有了一些想法。
在后世的时候，或者就在2000年前后的那段时间，在电商未崛起之前，实体产业还相对红火的时候，国内就有一处步行街，放在全国都是有名的，引得全国各地人士慕名而来。
那时候的那片步行街，甚至就被誉为国内的银座与时尚之都。
其实，刚开始在哈市那边的时候，如果土地足够的话，田向南也是想搞个小步行街出来的。
只可惜那片地方太小，而且那边的格局也有些不合适，所以只能搞酒店购物中心和娱乐一条街。
而眼下这块地，可就太合适不过了。
要知道，85年以后，随着步行街的崛起，一直到2000年以后。
那个时期的步行街，以及那个时期人们对于进城逛街的热情，绝对不是靠人潮汹涌这种类似的几个词能够形容的。
随后，就见田向南伸出手指点在了地图上，人民大道的边上。
“在这里建一座百货大楼，毗邻建一座商厦，用于满足普通百姓的日常购物所需。”
随后他指向了地图相对的位置，另一边西安大道的边上。
“在这里，建一座不低于10层的高级金融购物中心，用于服务一些客户或外地上流人士。”
田向南说的比较隐晦，反正大伙也都能听懂，意思就是购物中心的档次高一点，主要也是服务那些有钱人。
随后，他手指点在了人民广场的边上，那一片梯形的小头区域。
“在这里建一座高级酒店，用来接待外地客户和往来人员。”
随后他的手指划过这几处大建筑中间的那一大片，七八条小街中间的区域。
“这一片区域，全部建成两三层商铺，改建成3条步行街，一条鞋服街，两条小吃街。”
“最后这一条最长的小街，扩建成为主街道，同时也将道路两边，改建成娱乐一条街。”
一旁的常主任越听眼睛睁得越大，眼神也逐渐发亮。
可........田向南此时说到这儿却卡了壳。
“然后呢？”
常主任有些等不及了，连忙追问道。
“然后.......”
田向南扯了扯嘴角，心里一时间有些犯苦。
“我靠，真要按这么弄的话，再加上地皮拆迁赔偿的话，这三个亿，恐怕都有些遭不住啊.......”