第281章 被市长揭穿了
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林向东的交底，让黄奎勇瞬间瞠目结舌。
林德顺叮嘱道：
“奎勇，公司投资股票的事，务必要保密！”
黄奎勇点头道：
“德哥，你放心，我明白。”
林向东递了一根烟，接着道：
“爸，勇叔，五金公司的改制重整。
以四海商贸目前的实力也不太现实。
所以，我建议董阿姨和军哥都参与进来。
董阿姨这边去注册一家新公司。
军哥这边通过蜀都的双安地产参与。
三家公司联合重整五金公司。
四海商贸作为其中的主体。
具体的分工可以这样考虑：
五金公司的资产和债务。
四海商贸承接60%。
董阿姨和双安地产各承接20%。
这相当于一个出资和收益分成比例。
当然，也是一种风险共担。
三家公司只是私底下的协作关系。
出面重整五金公司的还是四海商贸。
等五金公司重整结束之后。
董阿姨和双安地产都要适时退出。
由双安地产接下五金厂的土地。
在绵城开发商品房项目。
四海商贸以超市项目作为出资。
和董阿姨发起成立一家新公司。
这家公司以董阿姨为主导。
由董阿姨持股51%或者60%。
专注于发展连锁超市项目。
这家公司，将来还可以与双安地产合作。
将连锁超市开到双安地产开发的房地产项目。
五交大厦打造成购物中心之后。
这个项目，建议由董阿姨来主管。
将来等四海商贸培养出了合适的人选。
再来接替董阿姨。”
董晓莉笑道：
“行，向东，我们听你安排就是了。
我就注册一家荣华投资吧。”
林德顺想了想，问道：
“三家公司参与五交公司重整的事。
需要跟顾市长讲清楚吗？”
林向东想了想，点头道：
“可以讲，只是名义上还是四海商贸一家去签协议。
同时，四海商贸又与荣华投资、双安地产另签协议。
四海商贸需要三免两减半的税收优惠政策。”
接着，林向东又道：
“四海商贸的大本营就在绵城。
要发展成为绵城的商业旗舰。
将来与董阿姨发起成立做连锁超市的新公司。
四海商贸只是对外的股权投资。
四海商贸要借助绵城市场。
最后一步步发展为一家百货商业集团。
业务范围定在蜀川就够了。
将来，如果省内的知名白酒企业改制。
四海商贸也可以考虑参与。
另外，四海商贸也要长期投资股市。
用股票的投资收益来支撑公司的发展和扩张。”
周佑军笑道：
“林总，有向东帮忙做股票投资。
四海商贸就不会面临资金问题。
完全可能发展成为一家大型的商业集团。”
林德顺摇头一笑：
“这一次是赶上了大牛市。
等牛市结束了，股票熊市来了。
到时候，还能这样顺风顺水吗？”
林向东道：
“爸，这就不是你操心的事了。
你只需要操心四海商贸的发展。
接下来几年，除了五金公司的重整。
你和勇叔更重要的任务。
是规范公司管理，引进人才，培养人才。
我可不希望你们将来满了60岁。
都还在操心生意上的事。
那时候，你们都该退休了，去周游世界了。”
黄奎勇爽朗一笑：
“向东，要是真有那么一天。
我肯定拽着德哥满世界周游。”
林向东又接着道：
“我之前讲的卡拉oK升级版，名叫KtV。
这种娱乐场所，95年初在魔都就有了。
那家KtV名叫钱柜，是一个宝岛人投资的。
在魔都的静安区，生意很火。
KtV和卡拉oK一样，都起源于日本。
它跟oK厅不同之处在于。
KtV是一间间独立点歌唱歌的包房。
五交大厦四层的3300平米面积。
可以改造出100多间KtV包房。
开业之后，收包房费，卖酒水零食之类。
每天营业额达到5万都是正常的。
一年一两千万的流水，净利润至少上1000万。”
董晓莉好奇道：
“向东，你怎么知道这什么KtV呀？”
林向东微笑道：
“我看报纸啊，KtV是纯唱歌的娱乐场所。
这家名叫钱柜的KtV，在魔都很有名的。
爸，过了春节，你安排人陪董阿姨去魔都考察一下。”
周佑军道：
“我也去一趟吧，我以前做过oK厅和夜总会。”
董晓莉道：
“周总，晶晶怀着孩子呢。”
周佑军笑道：
“家里有保姆，我耽误几天没事的。
我也想看看KtV是什么样子，为什么能赚钱。”
林德顺道：
“那我也去魔都看看。
如果一年能赚上千万，都是大生意了。”
2月5日，腊月二十八了。
中午，林向东去周敏家里吃了团年饭。
晚上，林向东一家人。
包括黎珊珊、周敏、董晓莉和董芳。
都去顾松家里做客，吃团年饭。
顾朝阳身为市长，明晚的除夕夜要工作的。
要去看望和慰问在一线值勤的干部职工。
晚上快8点时，吃完饭。
顾朝阳邀请林德顺和林向东到书房喝茶。
林德顺一五一十报告了四海商贸参与五金公司改制的事。
只是没有提到四海商贸投资股票一事。
听着林德顺讲述重整五金公司的思路。
顾朝阳不停的点头。
最后，林德顺笑道：
“顾市长，这些思路都是向东建议的。”
顾朝阳点头道：
“向东认了董芳做妹妹，董晓莉跟你们算是一家人。
双安地产的周佑军，跟你们又是什么关系？”
林向东解释道：
“顾叔，周佑军是蜀都华宇集团的老板。
双安地产是他去年注册的新公司。
我跟他是通过投资股票认识的。
之后就成了朋友，还有生意伙伴。
周佑军到绵城投资了东山度假山庄。
跟董阿姨在商贸公司和山庄两个项目都有合作。
双方相互持股，还会在绵城成立一家股份制公司。”
顾朝阳又点头道：
“你们计划投资打造购物中心。
盘活五交大厦的基本思路。
我感觉还是很不错的。
由四海商贸出面参与五金公司改制。
再由荣华和双安两家公司在背后提供支持。
原则上也没有问题。
这是你们企业之间的事。”
说到这里，顾朝阳顿了一下，又道：
“老林，你们尽快拿出一份具体的方案吧。
我再跟向东聊聊。”
林德顺点头一笑：
“好的，等春节假之后，我们会形成方案。”
林德顺退出了书房。
顾朝阳给林向东递根烟，笑看着他：
“向东，为四海商贸争取三免两减半的政策。
这才是你的根本目的吧？
这里不是办公室，是在家里。
你有什么想法，都尽管说出来。”
林向东点头道：
“是的，顾叔，没有这三免两减半。
四海商贸也接不下五交公司这么沉重的包袱。
不过，这并不是四海商贸的主要目的。
四海商贸的发展路线就是百货商业。
没有五交大厦这栋大楼。
四海商贸未来依然会投资兴建物业。
四海商贸必须要有固定资产投入。
不能像现在这样单靠赚取商品流通差价。
四海商贸的目标是发展成为百货商业集团。
未来可能还要谋求发行股票上市。
这是最基本的战略发展思路。
如果有了三免两减半的政策优惠。
四海商贸接下来这四五年就能基本完成转型。”
顾朝阳问道：
“你是不是在帮四海商贸投资股票？”
林向东一怔，笑道：
“看来瞒不过顾叔啊。”
顾朝阳摇头一笑：
“五交公司的改制重整。
黎老板都不敢接手。
你反而建议四海商贸接手。
我思前想后，也只有这一层原因了。
你帮四海商贸赚到多少钱了？”
林向东道：
“四海商贸投了100万。
现在有1400多万了。
跟顾松他们一样，我分成20%的盈利。
顾叔，四海商贸这笔资金。
有可能获得上亿的投资收益。
如果能省下33%的企业所得。
就能投入到五交公司的重整之中。
当然，这只是有可能。
所以，还要寻求银行输血3000万。
来打造购物中心，盘活五交大厦。
尽早偿还五交公司欠下的银行贷款。
顺利解决五交公司职工的安置问题。
四海商贸也获得了相应的资产回报。
最后，就是皆大欢喜的共赢局面。
四海商贸只是从商业的角度出发。
承担风险，解决问题，获得回报。”
顾朝阳点点头，又问道：
“周佑军跟你到底是什么关系？”
林向东笑笑：
“顾叔，我们除了是朋友，生意伙伴。
也是一种比较全面的合作关系。
我帮他投资股票，目前获利已经上亿。
他则在商业上帮我做一些事。
像双安地产这家公司。
他是法人代表，持股45%。
黎珊珊是大股东，持股55%。
这件事，我们还没有告诉家里。
目前处于保密阶段。”
顾朝阳诧异道：
“正常的生意合作，为何要对家里保密？”
林向东解释道：
“宏元集团的股权结构有问题。
这是宏元集团将来发展的重大隐患。
顾叔想必应该知道其中原因。”
顾朝阳恍然道：
“所以，你就在宏元集团体外再做一家公司？”
林向东点头道：
“没错，不过，这是黎姗姗的公司，不是我的。”
顾朝阳摇头一笑：
“这里面有区别吗？”
林向东笑道：
“当然有区别了，还是本质上的区别。
宏元集团是家族企业，我从没打算直接参与进去。
只是宏元集团要进一步发展。
成长为几十亿级，甚至百亿的大企业。
就需要先解决股权结构存在的隐患。
将来，无论是黎叔，还是黎珊珊。
都需要绝对控股。
董事会上只能有一种声音。
只有这样，宏元集团才能制定自己的五年计划、十年计划。
然后得到彻底和有效的执行。
所谓‘不谋全局者，不足谋一域’。
民营企业的内部治理，股权结构是重中之重。”
顾朝阳突然笑眯眯看着林向东。
“向东，要不你到市府办来挂个职吧。”
林向东诧异道：
“顾叔，你知道的，我的志向不在这方面。”
顾朝阳摇摇头道：
“你的才智用在商业投资方面，有点浪费了。”
林向东道：
“顾叔，商业和投资是我的兴趣所在。
有了充足的资本，就能投资很多项目。
包括能带动就业的实业项目。
人这一辈子，能专注于一个方向。
最后获得成功，就已经是一大幸事了。”
顾朝阳想了想，摇头一笑：
“好吧，你志不在此，不勉强你。”
林向东的交底，让黄奎勇瞬间瞠目结舌。
林德顺叮嘱道：
“奎勇，公司投资股票的事，务必要保密！”
黄奎勇点头道：
“德哥，你放心，我明白。”
林向东递了一根烟，接着道：
“爸，勇叔，五金公司的改制重整。
以四海商贸目前的实力也不太现实。
所以，我建议董阿姨和军哥都参与进来。
董阿姨这边去注册一家新公司。
军哥这边通过蜀都的双安地产参与。
三家公司联合重整五金公司。
四海商贸作为其中的主体。
具体的分工可以这样考虑：
五金公司的资产和债务。
四海商贸承接60%。
董阿姨和双安地产各承接20%。
这相当于一个出资和收益分成比例。
当然，也是一种风险共担。
三家公司只是私底下的协作关系。
出面重整五金公司的还是四海商贸。
等五金公司重整结束之后。
董阿姨和双安地产都要适时退出。
由双安地产接下五金厂的土地。
在绵城开发商品房项目。
四海商贸以超市项目作为出资。
和董阿姨发起成立一家新公司。
这家公司以董阿姨为主导。
由董阿姨持股51%或者60%。
专注于发展连锁超市项目。
这家公司，将来还可以与双安地产合作。
将连锁超市开到双安地产开发的房地产项目。
五交大厦打造成购物中心之后。
这个项目，建议由董阿姨来主管。
将来等四海商贸培养出了合适的人选。
再来接替董阿姨。”
董晓莉笑道：
“行，向东，我们听你安排就是了。
我就注册一家荣华投资吧。”
林德顺想了想，问道：
“三家公司参与五交公司重整的事。
需要跟顾市长讲清楚吗？”
林向东想了想，点头道：
“可以讲，只是名义上还是四海商贸一家去签协议。
同时，四海商贸又与荣华投资、双安地产另签协议。
四海商贸需要三免两减半的税收优惠政策。”
接着，林向东又道：
“四海商贸的大本营就在绵城。
要发展成为绵城的商业旗舰。
将来与董阿姨发起成立做连锁超市的新公司。
四海商贸只是对外的股权投资。
四海商贸要借助绵城市场。
最后一步步发展为一家百货商业集团。
业务范围定在蜀川就够了。
将来，如果省内的知名白酒企业改制。
四海商贸也可以考虑参与。
另外，四海商贸也要长期投资股市。
用股票的投资收益来支撑公司的发展和扩张。”
周佑军笑道：
“林总，有向东帮忙做股票投资。
四海商贸就不会面临资金问题。
完全可能发展成为一家大型的商业集团。”
林德顺摇头一笑：
“这一次是赶上了大牛市。
等牛市结束了，股票熊市来了。
到时候，还能这样顺风顺水吗？”
林向东道：
“爸，这就不是你操心的事了。
你只需要操心四海商贸的发展。
接下来几年，除了五金公司的重整。
你和勇叔更重要的任务。
是规范公司管理，引进人才，培养人才。
我可不希望你们将来满了60岁。
都还在操心生意上的事。
那时候，你们都该退休了，去周游世界了。”
黄奎勇爽朗一笑：
“向东，要是真有那么一天。
我肯定拽着德哥满世界周游。”
林向东又接着道：
“我之前讲的卡拉oK升级版，名叫KtV。
这种娱乐场所，95年初在魔都就有了。
那家KtV名叫钱柜，是一个宝岛人投资的。
在魔都的静安区，生意很火。
KtV和卡拉oK一样，都起源于日本。
它跟oK厅不同之处在于。
KtV是一间间独立点歌唱歌的包房。
五交大厦四层的3300平米面积。
可以改造出100多间KtV包房。
开业之后，收包房费，卖酒水零食之类。
每天营业额达到5万都是正常的。
一年一两千万的流水，净利润至少上1000万。”
董晓莉好奇道：
“向东，你怎么知道这什么KtV呀？”
林向东微笑道：
“我看报纸啊，KtV是纯唱歌的娱乐场所。
这家名叫钱柜的KtV，在魔都很有名的。
爸，过了春节，你安排人陪董阿姨去魔都考察一下。”
周佑军道：
“我也去一趟吧，我以前做过oK厅和夜总会。”
董晓莉道：
“周总，晶晶怀着孩子呢。”
周佑军笑道：
“家里有保姆，我耽误几天没事的。
我也想看看KtV是什么样子，为什么能赚钱。”
林德顺道：
“那我也去魔都看看。
如果一年能赚上千万，都是大生意了。”
2月5日，腊月二十八了。
中午，林向东去周敏家里吃了团年饭。
晚上，林向东一家人。
包括黎珊珊、周敏、董晓莉和董芳。
都去顾松家里做客，吃团年饭。
顾朝阳身为市长，明晚的除夕夜要工作的。
要去看望和慰问在一线值勤的干部职工。
晚上快8点时，吃完饭。
顾朝阳邀请林德顺和林向东到书房喝茶。
林德顺一五一十报告了四海商贸参与五金公司改制的事。
只是没有提到四海商贸投资股票一事。
听着林德顺讲述重整五金公司的思路。
顾朝阳不停的点头。
最后，林德顺笑道：
“顾市长，这些思路都是向东建议的。”
顾朝阳点头道：
“向东认了董芳做妹妹，董晓莉跟你们算是一家人。
双安地产的周佑军，跟你们又是什么关系？”
林向东解释道：
“顾叔，周佑军是蜀都华宇集团的老板。
双安地产是他去年注册的新公司。
我跟他是通过投资股票认识的。
之后就成了朋友，还有生意伙伴。
周佑军到绵城投资了东山度假山庄。
跟董阿姨在商贸公司和山庄两个项目都有合作。
双方相互持股，还会在绵城成立一家股份制公司。”
顾朝阳又点头道：
“你们计划投资打造购物中心。
盘活五交大厦的基本思路。
我感觉还是很不错的。
由四海商贸出面参与五金公司改制。
再由荣华和双安两家公司在背后提供支持。
原则上也没有问题。
这是你们企业之间的事。”
说到这里，顾朝阳顿了一下，又道：
“老林，你们尽快拿出一份具体的方案吧。
我再跟向东聊聊。”
林德顺点头一笑：
“好的，等春节假之后，我们会形成方案。”
林德顺退出了书房。
顾朝阳给林向东递根烟，笑看着他：
“向东，为四海商贸争取三免两减半的政策。
这才是你的根本目的吧？
这里不是办公室，是在家里。
你有什么想法，都尽管说出来。”
林向东点头道：
“是的，顾叔，没有这三免两减半。
四海商贸也接不下五交公司这么沉重的包袱。
不过，这并不是四海商贸的主要目的。
四海商贸的发展路线就是百货商业。
没有五交大厦这栋大楼。
四海商贸未来依然会投资兴建物业。
四海商贸必须要有固定资产投入。
不能像现在这样单靠赚取商品流通差价。
四海商贸的目标是发展成为百货商业集团。
未来可能还要谋求发行股票上市。
这是最基本的战略发展思路。
如果有了三免两减半的政策优惠。
四海商贸接下来这四五年就能基本完成转型。”
顾朝阳问道：
“你是不是在帮四海商贸投资股票？”
林向东一怔，笑道：
“看来瞒不过顾叔啊。”
顾朝阳摇头一笑：
“五交公司的改制重整。
黎老板都不敢接手。
你反而建议四海商贸接手。
我思前想后，也只有这一层原因了。
你帮四海商贸赚到多少钱了？”
林向东道：
“四海商贸投了100万。
现在有1400多万了。
跟顾松他们一样，我分成20%的盈利。
顾叔，四海商贸这笔资金。
有可能获得上亿的投资收益。
如果能省下33%的企业所得。
就能投入到五交公司的重整之中。
当然，这只是有可能。
所以，还要寻求银行输血3000万。
来打造购物中心，盘活五交大厦。
尽早偿还五交公司欠下的银行贷款。
顺利解决五交公司职工的安置问题。
四海商贸也获得了相应的资产回报。
最后，就是皆大欢喜的共赢局面。
四海商贸只是从商业的角度出发。
承担风险，解决问题，获得回报。”
顾朝阳点点头，又问道：
“周佑军跟你到底是什么关系？”
林向东笑笑：
“顾叔，我们除了是朋友，生意伙伴。
也是一种比较全面的合作关系。
我帮他投资股票，目前获利已经上亿。
他则在商业上帮我做一些事。
像双安地产这家公司。
他是法人代表，持股45%。
黎珊珊是大股东，持股55%。
这件事，我们还没有告诉家里。
目前处于保密阶段。”
顾朝阳诧异道：
“正常的生意合作，为何要对家里保密？”
林向东解释道：
“宏元集团的股权结构有问题。
这是宏元集团将来发展的重大隐患。
顾叔想必应该知道其中原因。”
顾朝阳恍然道：
“所以，你就在宏元集团体外再做一家公司？”
林向东点头道：
“没错，不过，这是黎姗姗的公司，不是我的。”
顾朝阳摇头一笑：
“这里面有区别吗？”
林向东笑道：
“当然有区别了，还是本质上的区别。
宏元集团是家族企业，我从没打算直接参与进去。
只是宏元集团要进一步发展。
成长为几十亿级，甚至百亿的大企业。
就需要先解决股权结构存在的隐患。
将来，无论是黎叔，还是黎珊珊。
都需要绝对控股。
董事会上只能有一种声音。
只有这样，宏元集团才能制定自己的五年计划、十年计划。
然后得到彻底和有效的执行。
所谓‘不谋全局者，不足谋一域’。
民营企业的内部治理，股权结构是重中之重。”
顾朝阳突然笑眯眯看着林向东。
“向东，要不你到市府办来挂个职吧。”
林向东诧异道：
“顾叔，你知道的，我的志向不在这方面。”
顾朝阳摇摇头道：
“你的才智用在商业投资方面，有点浪费了。”
林向东道：
“顾叔，商业和投资是我的兴趣所在。
有了充足的资本，就能投资很多项目。
包括能带动就业的实业项目。
人这一辈子，能专注于一个方向。
最后获得成功，就已经是一大幸事了。”
顾朝阳想了想，摇头一笑：
“好吧，你志不在此，不勉强你。”