第319章 与香格里拉合作
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下午5点半，林向东一行走出缆车。
踏上太平山山顶公园。
明天，苏芷涵、黎珊珊和钟燕就要回蜀都了。
林向东还没有陪她们到太平山走走。
记忆中，林向东还是在2002年夏天来过这里。
那一年，他在京城做It记者。
应一家It公司邀请，到港岛游玩了三天。
还在兰桂坊看了法国世界杯的开幕式。
山顶公园游人很多，大部分都是说普通话的内地游客。
今天，叶清和郭惠兰也抽出时间相陪。
站在山顶，眺望着山下维多利亚港两岸的繁华。
黎珊珊感叹道：
“山上的视野真好，空气也很清新。
怪不得以前只允许老外住在山上。”
叶清道：
“20世纪以前，太平山的半山和山顶。
只允许官员和外国领事居住。
直到1906年，当时被称为港岛大佬的富豪何东爵士。
成为第一个获准在太平山居住的华人。
何爵士在山顶道75号修建的花园别墅。
如今已经是港岛的一级历史建筑。”
郭惠兰又介绍道：
“太平山的山顶道、普乐道、种植道、白加道还有施勋道。
有很多私人豪宅，也是港岛楼价最贵的所在。
像李家、何家等豪门大族，还有一些顶级明星。
在这些地方都拥有私人物业。
这些私家豪宅，保安都需要会讲英文。”
林向东呵呵一笑：
“惠兰姐，最多再过20年。
这些山顶豪宅的保安就会流行讲普通话了。”
郭惠兰一怔，接着笑道：
“是呀，再过20年，内地肯定会有许多大富豪。”
黎珊珊又道：
“向东，要不我们将来也在山上买房子吧。”
林向东点点头，问道：
“清清，太平山上能买地皮自建豪宅吗？”
叶清道：
“惠兰姐，这些事你更熟悉，你给向东介绍一下吧。”
郭惠兰介绍道：
“太平山范围看起来很大，主要分为三类区域。
一是私人住宅区，二是各类旅游点。
还有就是政府管理，占地270公顷的驳辅林郊野公园。
现在，只要有财力，就可以购买山上的物业。
地皮也有，只是供应量很少，非常紧俏。
太平山上的私人住宅。
有一部分就是富豪们买下地皮自行修建的。
半山或山顶豪宅，无论是改建还是新建。
都不允许砍伐树木，不许破坏原有的植被。”
叶清笑道：
“向东，你如果想要在太平山上自建豪宅。
就请惠兰姐帮你留意地皮吧。
惠兰姐的消息很灵通的。”
林向东有些惊讶，笑道：
“看来，惠兰姐在港岛的人脉非同小可啊。”
叶清嘻嘻一笑，悄声道：
“惠兰的家族，就是大马的郭氏一族。”
“惠兰姐原来是豪门大小姐呀。”
林向东等人都是一脸恍然。
郭惠兰摇头一笑：
“你们误会了，我出身在大马。
祖籍也在内地闽省的郭家村。
在大马郭家，我们家属于郭氏旁支。
不是清清刚才讲的那个郭氏豪门。”
林向东笑道：
“惠兰姐，将来你自己做豪门也一样嘛。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“那我就借你的吉言，努力奋斗吧。
向东，你要是真想在太平山上买地皮。
我倒是可以想办法帮你打听一下。”
林向东点头一笑：
“谢谢惠兰姐，这件事不是特别急。
等春节之后，或者明年下半年都可以。”
赵蕾插话道：
“我觉得山顶的位置最好，视野开阔，空气清新。”
黎珊珊、苏芷涵和周敏等人都纷纷附和。
郭惠兰又道：
“太平山半山和山顶的土地稀缺，地价很贵的。
按现在的行情，最低也要1.5万港币一平方尺。
相当于每平方米16万港币。
最贵的其实是浅水湾，每平米地价25万港币起步。
而且，无论是太平山还是浅水湾。
好位置的地皮都属于稀缺资源。
向东，你需要多大面积的土地？”
林向东想想道：
“2000平米起步吧，最好能有3000平米左右。”
郭慧兰震惊道：
“3000平米都需要3亿多港币了。
而且，还要支付5%的契税。”
林向东笑笑道：
“惠兰姐，港岛人多地少的局面改不了。
政府也一直在限制土地供应。
从长期来看，在港岛投资房产会增值的。
不过，现在的房价太高了，需要等待机会。”
郭惠兰若有所思，点头道：
“是的，今年的房价确实太高了。”
林向东想的是，到了明年下半年。
港岛的房地产行业必然一片凋敝。
太平山上现在昂贵的地皮。
到时候不说腰斩，跌价40%以上是很有可能的。
8月30日，清晨时分。
景峰花园c栋9层。
宽大的主卧房里，娇吟声此起彼伏。
黎姗姗和苏芷涵都是一脸桃红。
今天，到了分别的日子了。
两个女孩都放飞着自我，恋恋不舍。
苏芷涵还要回蜀都财大读完大四上学期的课程。
从寒假开始，就可以再来港岛。
正式入职FIm，全心开始工作了。
上午8点半，出发的时间到了。
苏芷涵、黎姗姗和钟燕，还有林向东和赵蕾。
赶到中环码头时，叶清和郭惠兰也已经到了。
7个人坐轮渡赶去特区的蛇口码头。
上午快10点时，一行人到达特区。
赵睿陪着叶清和郭惠兰，先入住四海酒店。
肖强和杨超各开一辆车，载着林向东五人赶往机场。
苏芷涵、黎姗姗和钟燕，要坐上午11点多的航班回蜀都。
明天，两个女孩就要开学报名了。
特区机场，苏芷涵和黎姗姗，先后跟林向东拥抱吻别。
赵蕾跟两女拥抱在一起时，悄声道：
“港岛很快就有直飞蜀都的航班了。
等航班开通后，我会督促向东经常回蜀都的。”
黎姗姗嘻嘻一笑：
“蕾姐，你们多赚钱，早一点买私人飞机啊。”
送别苏芷涵和黎珊珊，林向东二人回到南海酒店。
陪叶清和郭慧兰在酒店吃过午饭。
下午，又去赛格大厦参观赵睿租下的新华网办公室。
办公室位于大厦9楼，有200多平的面积。
跟肖强的华宇电子办公室位于同一层楼。
新华网办公室还在加紧装修。
赵睿现在还是孤家寡人，暂时挤在肖强的办公室。
新华网的员工招聘广告，刚在特区的报纸上刊出。
参观完新华网办公室，五个人坐在华宇电子的会议室。
赵睿打开笔记本电脑，接上投影仪。
开始为叶清和郭惠兰讲解新华网的发展规划。
不到半小时，赵睿就讲完了，又笑着补充道：
“清清，惠兰姐，这只是我和向东讨论的基本发展规划。
下一周，我还要赶去京城，拜访一位名叫汪志东的牛人。
向东建议，请他出任中华网的cEo。
等我们请来了汪志东，再讨论制订公司详细的发展规划。”
叶清好奇道：
“赵睿，这个人很厉害吗？”
赵睿道：
“汪志东确实厉害。
他今年30岁，毕业于京大电子学专业。
在中关村有第一程序员的大名。
89年，他进入方正集团做软件工程师。
当年独立开发了国内第一个实用windows3.0。
92年，又独立研发一款名叫中文之星的中文平台软件。
93年底，四通集团给他投资了500万港币。
创办了四通利方，汪志东出任总经理。
我看媒体上报道说，当年中文之星在国内的快速普及。
连比尔.盖茨都非常惊讶，评价很高。
微软甚至决定整体修改之前的windows中文版本研发思路。
盖茨甚至认为。
中文之星让windows提前了5年进入华夏市场……”
听完赵睿介绍，叶清明白了：
“就是说，这个人的软件技术很厉害。
同时，又有丰富的公司管理运营经验。”
林向东补充道：
“没错，这样的复合型人才，而且是高级管理人才。
正是中华网创办之后所急需的。
我们可以高薪聘请，给他承诺股票期权。
如果汪志东愿意投资入股。
也可以做为中华网的创始人之一共谋发展。”
郭惠兰又好奇道：
“这样的人才，我们请得动吗？”
林向东微笑道：
“只要我们有足够的诚意。
同时，又能让汪志东相信中华网的发展前景。
我相信，我们能够打动他的。
如果挖不动汪志东也没关系。
赵睿和李颜宏夫妇，也能将中华网做起来。
完成两年之内去纳斯达克上市的初期目标。”
叶清笑道：
“反正我相信向东的才华和眼光。
也相信赵睿有能力将这个项目做好。
我们不需要再讨论了，签投资协议吧。”
赵睿笑着拿出公司的注册文件。
等叶清和郭惠兰看了，又拿出投资协议。
星海文化作为中华网发起人之一。
投资入股920万，折合860万港币，占股8%。
签完投资协议，郭惠兰又签了一张860万港币的转账支票。
赵睿可以拿着支票，去银行办理转账。
星海文化，也成了中华网的首个出资股东。
前些日子，赵睿注册公司的资金。
还是华宇电子提供的2000多万过桥资金。
签完协议，郭惠兰笑道：
“赵睿，你现在是大忙人，难得见清清一面。
你就陪着清清好好逛一逛特区吧。”
赵睿笑道：
“好，我保证完成任务。”
叶清剐了闺蜜一眼，还是跟赵睿一起逛街去了。
林向东和赵蕾陪着郭惠兰回到酒店。
咖啡厅里，三个人喝着咖啡，闲聊一阵。
林向东突然问道：
“惠兰姐，你跟大马郭氏的当家人郭老先生熟悉吗？”
郭惠兰道：
“我见郭先生的机会不多，他是我的堂叔祖。
我爷爷跟郭先生是堂兄弟关系。
向东，你有什么事吗？”
林向东道：
“惠兰姐，我们准备在琼岛鹿城的亚龙湾。
投资一家大型的五星级度假酒店。
占地200亩，总投资5亿左右软妹币。
我们需要委托一家知名的高级酒店管理公司运营。”
郭惠兰好奇道：
“你想跟香格里拉酒店合作？”
林向东点头道：
“如果能够合作的话，香格里拉是首选。
香格里拉是亚洲最大的酒店集团之一。
在内地的名气也比较大。
我在罗湖的香格里拉住过几次。
印象很不错，酒店的服务水平很好。”
郭惠兰想想道：
“香格里拉我倒是比较了解。
是郭先生在1971年创办的。
93年在港岛上市，目前的股票市值在150亿港币左右。
只是，香格里拉没有单纯的酒店管理业务。
香格里拉在内地的发展也比较快。
它只有两种模式，一是自建酒店运营。
二是带资管理，带资管理的酒店不多。”
林向东好奇道：
“带资管理是一种什么样的模式？”
郭惠兰介绍道：
“带资管理，就是香格里拉投资入股。
并且输出管理，全面负责酒店的管理运营。
1984年，香格里拉在杭城开设内地第一家酒店就是带资管理。
香格里拉集团持有这家酒店45%的股份。
87年开业的京城香格里拉饭店，香格里拉持股49%。
后面在京城兴建的国贸饭店和中国大饭店。
香格里拉都持股50%。
之后兴建的嘉里中心，包括其中的嘉里饭店。
香格里拉是绝对控股。
你们如果想跟香格里拉合作。
可能只有带资管理这种模式。”
林向东点点头，又道：
“惠兰姐，我们想拜访郭老先生，你能帮忙引荐一下吗？”
郭惠兰想想，问道：
“现在吗？”
林向东笑道：
“倒不用这么急，我们这家酒店明年下半年才开始投资。”
郭惠兰道：
“向东，我尽力吧，这件事我不敢给你打保票。”
林向东微笑道：
“惠兰姐，成与不成，其实都无所谓的。
与香格里拉合作是我们的首选。
如果合作不成，我们还可以选择其他欧美酒店管理公司。”
郭惠兰又问道：
“向东，是你自己投资酒店吗？”
林向东道：
“不是，是黎珊珊和她二哥黎江投资。
我们的规划是在内地投资十家左右的五星级酒店。
大概计划在15年左右完成投资。”
郭惠兰想了想，又道：
“我春节介绍一个亲戚给你认识。
她的话，应该比我管用多了。”
林向东好奇道：
“惠兰姐，是谁呀？”
郭惠兰笑道：
“暂时保密，我只能告诉你，她也姓郭。”
下午5点半，林向东一行走出缆车。
踏上太平山山顶公园。
明天，苏芷涵、黎珊珊和钟燕就要回蜀都了。
林向东还没有陪她们到太平山走走。
记忆中，林向东还是在2002年夏天来过这里。
那一年，他在京城做It记者。
应一家It公司邀请，到港岛游玩了三天。
还在兰桂坊看了法国世界杯的开幕式。
山顶公园游人很多，大部分都是说普通话的内地游客。
今天，叶清和郭惠兰也抽出时间相陪。
站在山顶，眺望着山下维多利亚港两岸的繁华。
黎珊珊感叹道：
“山上的视野真好，空气也很清新。
怪不得以前只允许老外住在山上。”
叶清道：
“20世纪以前，太平山的半山和山顶。
只允许官员和外国领事居住。
直到1906年，当时被称为港岛大佬的富豪何东爵士。
成为第一个获准在太平山居住的华人。
何爵士在山顶道75号修建的花园别墅。
如今已经是港岛的一级历史建筑。”
郭惠兰又介绍道：
“太平山的山顶道、普乐道、种植道、白加道还有施勋道。
有很多私人豪宅，也是港岛楼价最贵的所在。
像李家、何家等豪门大族，还有一些顶级明星。
在这些地方都拥有私人物业。
这些私家豪宅，保安都需要会讲英文。”
林向东呵呵一笑：
“惠兰姐，最多再过20年。
这些山顶豪宅的保安就会流行讲普通话了。”
郭惠兰一怔，接着笑道：
“是呀，再过20年，内地肯定会有许多大富豪。”
黎珊珊又道：
“向东，要不我们将来也在山上买房子吧。”
林向东点点头，问道：
“清清，太平山上能买地皮自建豪宅吗？”
叶清道：
“惠兰姐，这些事你更熟悉，你给向东介绍一下吧。”
郭惠兰介绍道：
“太平山范围看起来很大，主要分为三类区域。
一是私人住宅区，二是各类旅游点。
还有就是政府管理，占地270公顷的驳辅林郊野公园。
现在，只要有财力，就可以购买山上的物业。
地皮也有，只是供应量很少，非常紧俏。
太平山上的私人住宅。
有一部分就是富豪们买下地皮自行修建的。
半山或山顶豪宅，无论是改建还是新建。
都不允许砍伐树木，不许破坏原有的植被。”
叶清笑道：
“向东，你如果想要在太平山上自建豪宅。
就请惠兰姐帮你留意地皮吧。
惠兰姐的消息很灵通的。”
林向东有些惊讶，笑道：
“看来，惠兰姐在港岛的人脉非同小可啊。”
叶清嘻嘻一笑，悄声道：
“惠兰的家族，就是大马的郭氏一族。”
“惠兰姐原来是豪门大小姐呀。”
林向东等人都是一脸恍然。
郭惠兰摇头一笑：
“你们误会了，我出身在大马。
祖籍也在内地闽省的郭家村。
在大马郭家，我们家属于郭氏旁支。
不是清清刚才讲的那个郭氏豪门。”
林向东笑道：
“惠兰姐，将来你自己做豪门也一样嘛。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“那我就借你的吉言，努力奋斗吧。
向东，你要是真想在太平山上买地皮。
我倒是可以想办法帮你打听一下。”
林向东点头一笑：
“谢谢惠兰姐，这件事不是特别急。
等春节之后，或者明年下半年都可以。”
赵蕾插话道：
“我觉得山顶的位置最好，视野开阔，空气清新。”
黎珊珊、苏芷涵和周敏等人都纷纷附和。
郭惠兰又道：
“太平山半山和山顶的土地稀缺，地价很贵的。
按现在的行情，最低也要1.5万港币一平方尺。
相当于每平方米16万港币。
最贵的其实是浅水湾，每平米地价25万港币起步。
而且，无论是太平山还是浅水湾。
好位置的地皮都属于稀缺资源。
向东，你需要多大面积的土地？”
林向东想想道：
“2000平米起步吧，最好能有3000平米左右。”
郭慧兰震惊道：
“3000平米都需要3亿多港币了。
而且，还要支付5%的契税。”
林向东笑笑道：
“惠兰姐，港岛人多地少的局面改不了。
政府也一直在限制土地供应。
从长期来看，在港岛投资房产会增值的。
不过，现在的房价太高了，需要等待机会。”
郭惠兰若有所思，点头道：
“是的，今年的房价确实太高了。”
林向东想的是，到了明年下半年。
港岛的房地产行业必然一片凋敝。
太平山上现在昂贵的地皮。
到时候不说腰斩，跌价40%以上是很有可能的。
8月30日，清晨时分。
景峰花园c栋9层。
宽大的主卧房里，娇吟声此起彼伏。
黎姗姗和苏芷涵都是一脸桃红。
今天，到了分别的日子了。
两个女孩都放飞着自我，恋恋不舍。
苏芷涵还要回蜀都财大读完大四上学期的课程。
从寒假开始，就可以再来港岛。
正式入职FIm，全心开始工作了。
上午8点半，出发的时间到了。
苏芷涵、黎姗姗和钟燕，还有林向东和赵蕾。
赶到中环码头时，叶清和郭惠兰也已经到了。
7个人坐轮渡赶去特区的蛇口码头。
上午快10点时，一行人到达特区。
赵睿陪着叶清和郭惠兰，先入住四海酒店。
肖强和杨超各开一辆车，载着林向东五人赶往机场。
苏芷涵、黎姗姗和钟燕，要坐上午11点多的航班回蜀都。
明天，两个女孩就要开学报名了。
特区机场，苏芷涵和黎姗姗，先后跟林向东拥抱吻别。
赵蕾跟两女拥抱在一起时，悄声道：
“港岛很快就有直飞蜀都的航班了。
等航班开通后，我会督促向东经常回蜀都的。”
黎姗姗嘻嘻一笑：
“蕾姐，你们多赚钱，早一点买私人飞机啊。”
送别苏芷涵和黎珊珊，林向东二人回到南海酒店。
陪叶清和郭慧兰在酒店吃过午饭。
下午，又去赛格大厦参观赵睿租下的新华网办公室。
办公室位于大厦9楼，有200多平的面积。
跟肖强的华宇电子办公室位于同一层楼。
新华网办公室还在加紧装修。
赵睿现在还是孤家寡人，暂时挤在肖强的办公室。
新华网的员工招聘广告，刚在特区的报纸上刊出。
参观完新华网办公室，五个人坐在华宇电子的会议室。
赵睿打开笔记本电脑，接上投影仪。
开始为叶清和郭惠兰讲解新华网的发展规划。
不到半小时，赵睿就讲完了，又笑着补充道：
“清清，惠兰姐，这只是我和向东讨论的基本发展规划。
下一周，我还要赶去京城，拜访一位名叫汪志东的牛人。
向东建议，请他出任中华网的cEo。
等我们请来了汪志东，再讨论制订公司详细的发展规划。”
叶清好奇道：
“赵睿，这个人很厉害吗？”
赵睿道：
“汪志东确实厉害。
他今年30岁，毕业于京大电子学专业。
在中关村有第一程序员的大名。
89年，他进入方正集团做软件工程师。
当年独立开发了国内第一个实用windows3.0。
92年，又独立研发一款名叫中文之星的中文平台软件。
93年底，四通集团给他投资了500万港币。
创办了四通利方，汪志东出任总经理。
我看媒体上报道说，当年中文之星在国内的快速普及。
连比尔.盖茨都非常惊讶，评价很高。
微软甚至决定整体修改之前的windows中文版本研发思路。
盖茨甚至认为。
中文之星让windows提前了5年进入华夏市场……”
听完赵睿介绍，叶清明白了：
“就是说，这个人的软件技术很厉害。
同时，又有丰富的公司管理运营经验。”
林向东补充道：
“没错，这样的复合型人才，而且是高级管理人才。
正是中华网创办之后所急需的。
我们可以高薪聘请，给他承诺股票期权。
如果汪志东愿意投资入股。
也可以做为中华网的创始人之一共谋发展。”
郭惠兰又好奇道：
“这样的人才，我们请得动吗？”
林向东微笑道：
“只要我们有足够的诚意。
同时，又能让汪志东相信中华网的发展前景。
我相信，我们能够打动他的。
如果挖不动汪志东也没关系。
赵睿和李颜宏夫妇，也能将中华网做起来。
完成两年之内去纳斯达克上市的初期目标。”
叶清笑道：
“反正我相信向东的才华和眼光。
也相信赵睿有能力将这个项目做好。
我们不需要再讨论了，签投资协议吧。”
赵睿笑着拿出公司的注册文件。
等叶清和郭惠兰看了，又拿出投资协议。
星海文化作为中华网发起人之一。
投资入股920万，折合860万港币，占股8%。
签完投资协议，郭惠兰又签了一张860万港币的转账支票。
赵睿可以拿着支票，去银行办理转账。
星海文化，也成了中华网的首个出资股东。
前些日子，赵睿注册公司的资金。
还是华宇电子提供的2000多万过桥资金。
签完协议，郭惠兰笑道：
“赵睿，你现在是大忙人，难得见清清一面。
你就陪着清清好好逛一逛特区吧。”
赵睿笑道：
“好，我保证完成任务。”
叶清剐了闺蜜一眼，还是跟赵睿一起逛街去了。
林向东和赵蕾陪着郭惠兰回到酒店。
咖啡厅里，三个人喝着咖啡，闲聊一阵。
林向东突然问道：
“惠兰姐，你跟大马郭氏的当家人郭老先生熟悉吗？”
郭惠兰道：
“我见郭先生的机会不多，他是我的堂叔祖。
我爷爷跟郭先生是堂兄弟关系。
向东，你有什么事吗？”
林向东道：
“惠兰姐，我们准备在琼岛鹿城的亚龙湾。
投资一家大型的五星级度假酒店。
占地200亩，总投资5亿左右软妹币。
我们需要委托一家知名的高级酒店管理公司运营。”
郭惠兰好奇道：
“你想跟香格里拉酒店合作？”
林向东点头道：
“如果能够合作的话，香格里拉是首选。
香格里拉是亚洲最大的酒店集团之一。
在内地的名气也比较大。
我在罗湖的香格里拉住过几次。
印象很不错，酒店的服务水平很好。”
郭惠兰想想道：
“香格里拉我倒是比较了解。
是郭先生在1971年创办的。
93年在港岛上市，目前的股票市值在150亿港币左右。
只是，香格里拉没有单纯的酒店管理业务。
香格里拉在内地的发展也比较快。
它只有两种模式，一是自建酒店运营。
二是带资管理，带资管理的酒店不多。”
林向东好奇道：
“带资管理是一种什么样的模式？”
郭惠兰介绍道：
“带资管理，就是香格里拉投资入股。
并且输出管理，全面负责酒店的管理运营。
1984年，香格里拉在杭城开设内地第一家酒店就是带资管理。
香格里拉集团持有这家酒店45%的股份。
87年开业的京城香格里拉饭店，香格里拉持股49%。
后面在京城兴建的国贸饭店和中国大饭店。
香格里拉都持股50%。
之后兴建的嘉里中心，包括其中的嘉里饭店。
香格里拉是绝对控股。
你们如果想跟香格里拉合作。
可能只有带资管理这种模式。”
林向东点点头，又道：
“惠兰姐，我们想拜访郭老先生，你能帮忙引荐一下吗？”
郭惠兰想想，问道：
“现在吗？”
林向东笑道：
“倒不用这么急，我们这家酒店明年下半年才开始投资。”
郭惠兰道：
“向东，我尽力吧，这件事我不敢给你打保票。”
林向东微笑道：
“惠兰姐，成与不成，其实都无所谓的。
与香格里拉合作是我们的首选。
如果合作不成，我们还可以选择其他欧美酒店管理公司。”
郭惠兰又问道：
“向东，是你自己投资酒店吗？”
林向东道：
“不是，是黎珊珊和她二哥黎江投资。
我们的规划是在内地投资十家左右的五星级酒店。
大概计划在15年左右完成投资。”
郭惠兰想了想，又道：
“我春节介绍一个亲戚给你认识。
她的话，应该比我管用多了。”
林向东好奇道：
“惠兰姐，是谁呀？”
郭惠兰笑道：
“暂时保密，我只能告诉你，她也姓郭。”