第389章 他有傲人的资本
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黄昏时分，港岛机场。
叶清和张丽君出现时。
林向东和周敏快步迎了过去。
林向东笑着问候道：
“阿姨，你辛苦了。”
张丽君点点头，问道：
“赵睿还没回来吗？”
林向东答道：
“他刚忙完工作，这时候还在轮渡上。”
稍后，四个人上了奔驰S600。
周敏开车，叶清坐副驾位。
林向东陪着张丽君坐后排座。
奔驰S600很快上了名叫九龙走廊的高架公路。
张丽君突然问道：
“向东，听说你们的基金赚了十几倍？”
林向东微笑道：
“是的，截止去年12月底，净收益有11倍多。”
张丽君沉默片刻，感慨道：
“小蕾前几年回国，除了想照顾我们。
她最大的心愿就是做私募基金。
没想到，这么快就实现了。
赵睿原来计划留在美国发展。
结果他和小蕾互换了，变成了小蕾入籍美国。”
林向东又微笑道：
“阿姨，等蕾姐在美国生了孩子，办了入籍。
我们将来主要还是在港岛和内地生活。
以后，你和赵叔，还有外婆，也可以来港岛生活。”
张丽君笑着摇头：
“赵睿说了，等他爸退休了，让我们到特区生活。
到时候，我们每年到特区和港岛住一段时间吧。
我们在蜀都生活了大半辈子，习惯了。”
林向东点头道：
“蜀中的生活确实舒服，适合养老。”
叶清又插话道：
“向东，蕾姐申办入籍美国。
所有流程走完，差不多要十五六个月。”
林向东惊讶道：
“需要这么长时间吗？”
叶清道：
“是的，通常都需要这么长时间。
有些人，甚至申请两三年才能过关。
通常都是英文水平过不了关。
我建议，你们以蕾姐的名义。
尽快在美国购置房产。
这样，更有利于她申办入籍。”
林向东点头道：
“蕾姐已经在旧金山买了一栋小别墅。
春节后，高远会帮着在硅谷附近买地。
我们预算2000万美金，建一座庄园式别墅。”
叶清道：
“2000万美金，可以在美国建顶级豪宅了。”
“2000万美金的房子？”张丽君忍不住轻声惊呼。
叶清又解释道：
“阿姨，对向东他们来说，2000万美金也没多少钱。”
张丽君一怔，暗叹自己刚才有些失态了。
赵蕾从来不跟父母讲林向东有多少钱。
张丽君突然想起来。
妹妹张丽蓉认购了6000万港币的FIm基金。
现在，都有七亿多港币了。
这个让人震惊不已的女婿。
只怕已经有好几十亿港币了。
开车的周敏又问道：
“清清，你有美国籍吗？”
叶清摇头道：
“我有永久绿卡，没想过要入美国籍。
以后我跟你们一样，在港岛定居。”
晚上7点过，周敏开车进了宝云山庄。
这处半山豪宅小区，距离景峰花园不远。
不过，林向东和周敏都是第一次来。
小区门口，赵睿已经在候着了。
叶清和郭惠兰一起住，房子在19层。
上楼之后，郭惠兰开了门，热情相迎。
家里有一个40多岁的菲佣。
郭惠兰今晚亲自下厨做饭。
林向东和周敏在屋里参观了一下。
有三间卧室，还有书房和保姆房。
加上大客厅和餐厅，看起来挺大的。
叶清介绍道：
“这套房子2168尺，相当于202平米。
一年房租100万港币。
我们以星海文化的名义租的。
这样一套房子，去年六月份的市场价要4000万港币。
现在，最多能卖到1800万。”
张丽君惊讶道：
“港岛的房价半年就跌了这么多吗？”
林向东笑着解释：
“阿姨，过去十几年，港岛的房价涨了十几倍。
特别是这一两年，很多港岛人拼命买房炒房。
按揭贷款，付个首付，转手就能赚钱。
新开的楼盘，一张认购证都炒到了250万港币。
去年金融危机开始后，房价崩盘了。
现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。
像清清她们租的这套房子。
差不多要跌到1300万左右才值得出手。”
叶清惊讶道：
“向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”
林向东摇头一笑：
“清清，现在肯定还没跌到位。
现在急着进场接盘的人，全额付款还好。
如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。
今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年，如果房价再跌一波。
下半年估计没多少人敢买房了。”
叶清问道：
“向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”
林向东点头道：
“会，你的朋友如果愿意卖。
价格合适的话，FIm也可以买下来。”
叶清又问道：
“那两套房，你愿意给多少钱？”
林向东想了想，答道：
“按现在的行情，这两套房最多给到1.2亿港币。
如果你朋友是全款买的房。
我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”
叶清点头道：
“等我从美国回来就问问他们。
如果不卖房，房租肯定要降下来的。
我们这套房，今年的房租已经降到70万了。”
稍后，几个人坐下来吃晚饭。
继续聊着港岛房价暴跌的事。
郭惠兰介绍道：
“向东，港岛房价跌得这么厉害。
按规律，政府今年肯定会大幅缩减土地供应。
现在，你要买半山或山顶的土地，很难找。”
林向东点点头：
“没事的，惠兰姐，我们等机会就是了。
今年如果有合适的独栋大别墅。
我们也可以买一两栋先住着……”
晚上8点过，吃过晚饭，闲聊几句。
林向东和周敏准备回景峰花园了。
郭惠兰一路送行到楼下，又道：
“向东，慧光下午给我打过电话。
酒店合作的事，她说会尽快跟郭先生谈的。”
林向东点头道：
“好的，谢谢惠兰姐，也请你帮我谢谢郭小姐。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“向东，你跟我不要这样客气。
慧光那边，你也不要太客气，大家是朋友嘛。”
稍后，林向东和周敏回到景峰花园。
刚一开门，林月又笑嘻嘻迎上来：
“向东哥，今晚还要不要跑步呀？”
林向东笑道：
“阿月，去换衣服吧。”
这丫头，每到周末，周五晚上就过来了。
林向东几人下楼去跑步时。
深水湾的一栋半山大别墅里。
郭慧光先找到了老妈何莲。
40多岁的何莲，已经为郭禾年生了两女一子。
不过，现在依然还没有郭太的名份。
郭慧光道：
“妈，我有一个朋友。
在琼岛鹿城的亚龙湾拿到200亩地。
准备投资5亿Rmb兴建一座大型度假酒店。
他对香格里拉的品牌和管理水平很认可。
希望能引进香格里拉一起合作……”
听完郭慧光一番介绍，何莲微微皱眉道：
“慧光，我们家里的情况，难道你不懂吗？”
郭慧光道：
“妈，我懂的，只是这个朋友很特殊。
他名叫林向东，来自内地的蜀川。
去年7月份开始在港岛做私募基金。
现在，这家基金的收益已经翻了12倍多。
另外，林先生还刚刚成立一家创投基金。
基金规模2亿美金，投资方向是互联网。
他投资的中华网，计划明年去美国上市。
妈，林先生今年才只有23岁……”
听过女儿的介绍，何莲惊讶道：
“慧光，这样的才俊，你是怎么认识的？”
郭慧光温婉一笑：
“是惠兰介绍我认识的。
昨天晚上，我才第一次见林先生。
不过96年春节就已经知道他了。
妈，林先生还有惊人的音乐天分。
最近Eason唱的那首《追梦赤子心》。
就是林先生写的歌。
我是他的粉丝，很喜欢他的歌。
他写了好几首歌，每一首都是流行金曲。
惠兰和叶清的星海文化。
就是靠林先生这几首歌的版权快速发展起来的。
不过，写歌是林先生的业余爱好。
惠兰说，林先生是一位天才的投资家。”
何莲更惊讶了：
“居然有这么优秀的年轻人。”
郭慧光又道：
“妈，我听惠兰讲，林先生之前在内地做记者。
同时又在投资内地的A股。
他在两年时间，整体收益做到了十几倍。
他们有一个试验性的账户，收益高达300多倍。
从2万做到了600多万。
林先生到港岛成立资管公司做私募。
更是如鱼得水，5个月就做到了12.4倍！
惠兰和叶清跟林先生都是好朋友。
叶清的男朋友赵睿，还算是林先生的小舅子。
另外，叶清其实身份非常特殊……”
听着郭慧光介绍林向东的事。
何莲越听越震惊。
“这个年轻人，确实有傲人的资本。
慧光，之前我还以为你找男朋友了呢。”
郭慧光俏脸一红：
“妈，人家林先生有正式女朋友的。
他女朋友还在内地读大学。
另外，他身边还有两个女人。
其中一个就是叶清男朋友赵睿的姐姐。
她名叫赵蕾，听说是林先生的助手。
这位赵姐姐，已经怀上林先生的孩子了。”
何莲点点头：
“慧光，我明白你的意思了。
你想跟这位林先生交个朋友？”
郭慧光道：
“是的，这也是惠兰给我的建议。
另外，林先生计划在内地投资十家五星级酒店。
时间周期大概在15年之内。
他将酒店当作商业地产进行投资。
昨天晚上，他跟我讲了对内地酒店行业的展望。
还有对内地房地产市场发展前景的分析。
我觉得，他的眼光很厉害的。
而且，林先生跟我讲。
他们有充足的资本长期投资酒店业。
如果香格里拉和林先生合作。
对香格里拉在内地市场的发展也大有好处。”
何莲思考一阵，又道：
“慧光，香格里拉是带资管理的模式。
这件事，妈也不方便去跟你爸讲。
你也不能去找你二哥推荐。
你只能直接去找你爸谈了。
既然决定了，你就努力促成合作吧。”
黄昏时分，港岛机场。
叶清和张丽君出现时。
林向东和周敏快步迎了过去。
林向东笑着问候道：
“阿姨，你辛苦了。”
张丽君点点头，问道：
“赵睿还没回来吗？”
林向东答道：
“他刚忙完工作，这时候还在轮渡上。”
稍后，四个人上了奔驰S600。
周敏开车，叶清坐副驾位。
林向东陪着张丽君坐后排座。
奔驰S600很快上了名叫九龙走廊的高架公路。
张丽君突然问道：
“向东，听说你们的基金赚了十几倍？”
林向东微笑道：
“是的，截止去年12月底，净收益有11倍多。”
张丽君沉默片刻，感慨道：
“小蕾前几年回国，除了想照顾我们。
她最大的心愿就是做私募基金。
没想到，这么快就实现了。
赵睿原来计划留在美国发展。
结果他和小蕾互换了，变成了小蕾入籍美国。”
林向东又微笑道：
“阿姨，等蕾姐在美国生了孩子，办了入籍。
我们将来主要还是在港岛和内地生活。
以后，你和赵叔，还有外婆，也可以来港岛生活。”
张丽君笑着摇头：
“赵睿说了，等他爸退休了，让我们到特区生活。
到时候，我们每年到特区和港岛住一段时间吧。
我们在蜀都生活了大半辈子，习惯了。”
林向东点头道：
“蜀中的生活确实舒服，适合养老。”
叶清又插话道：
“向东，蕾姐申办入籍美国。
所有流程走完，差不多要十五六个月。”
林向东惊讶道：
“需要这么长时间吗？”
叶清道：
“是的，通常都需要这么长时间。
有些人，甚至申请两三年才能过关。
通常都是英文水平过不了关。
我建议，你们以蕾姐的名义。
尽快在美国购置房产。
这样，更有利于她申办入籍。”
林向东点头道：
“蕾姐已经在旧金山买了一栋小别墅。
春节后，高远会帮着在硅谷附近买地。
我们预算2000万美金，建一座庄园式别墅。”
叶清道：
“2000万美金，可以在美国建顶级豪宅了。”
“2000万美金的房子？”张丽君忍不住轻声惊呼。
叶清又解释道：
“阿姨，对向东他们来说，2000万美金也没多少钱。”
张丽君一怔，暗叹自己刚才有些失态了。
赵蕾从来不跟父母讲林向东有多少钱。
张丽君突然想起来。
妹妹张丽蓉认购了6000万港币的FIm基金。
现在，都有七亿多港币了。
这个让人震惊不已的女婿。
只怕已经有好几十亿港币了。
开车的周敏又问道：
“清清，你有美国籍吗？”
叶清摇头道：
“我有永久绿卡，没想过要入美国籍。
以后我跟你们一样，在港岛定居。”
晚上7点过，周敏开车进了宝云山庄。
这处半山豪宅小区，距离景峰花园不远。
不过，林向东和周敏都是第一次来。
小区门口，赵睿已经在候着了。
叶清和郭惠兰一起住，房子在19层。
上楼之后，郭惠兰开了门，热情相迎。
家里有一个40多岁的菲佣。
郭惠兰今晚亲自下厨做饭。
林向东和周敏在屋里参观了一下。
有三间卧室，还有书房和保姆房。
加上大客厅和餐厅，看起来挺大的。
叶清介绍道：
“这套房子2168尺，相当于202平米。
一年房租100万港币。
我们以星海文化的名义租的。
这样一套房子，去年六月份的市场价要4000万港币。
现在，最多能卖到1800万。”
张丽君惊讶道：
“港岛的房价半年就跌了这么多吗？”
林向东笑着解释：
“阿姨，过去十几年，港岛的房价涨了十几倍。
特别是这一两年，很多港岛人拼命买房炒房。
按揭贷款，付个首付，转手就能赚钱。
新开的楼盘，一张认购证都炒到了250万港币。
去年金融危机开始后，房价崩盘了。
现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。
像清清她们租的这套房子。
差不多要跌到1300万左右才值得出手。”
叶清惊讶道：
“向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”
林向东摇头一笑：
“清清，现在肯定还没跌到位。
现在急着进场接盘的人，全额付款还好。
如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。
今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年，如果房价再跌一波。
下半年估计没多少人敢买房了。”
叶清问道：
“向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”
林向东点头道：
“会，你的朋友如果愿意卖。
价格合适的话，FIm也可以买下来。”
叶清又问道：
“那两套房，你愿意给多少钱？”
林向东想了想，答道：
“按现在的行情，这两套房最多给到1.2亿港币。
如果你朋友是全款买的房。
我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”
叶清点头道：
“等我从美国回来就问问他们。
如果不卖房，房租肯定要降下来的。
我们这套房，今年的房租已经降到70万了。”
稍后，几个人坐下来吃晚饭。
继续聊着港岛房价暴跌的事。
郭惠兰介绍道：
“向东，港岛房价跌得这么厉害。
按规律，政府今年肯定会大幅缩减土地供应。
现在，你要买半山或山顶的土地，很难找。”
林向东点点头：
“没事的，惠兰姐，我们等机会就是了。
今年如果有合适的独栋大别墅。
我们也可以买一两栋先住着……”
晚上8点过，吃过晚饭，闲聊几句。
林向东和周敏准备回景峰花园了。
郭惠兰一路送行到楼下，又道：
“向东，慧光下午给我打过电话。
酒店合作的事，她说会尽快跟郭先生谈的。”
林向东点头道：
“好的，谢谢惠兰姐，也请你帮我谢谢郭小姐。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“向东，你跟我不要这样客气。
慧光那边，你也不要太客气，大家是朋友嘛。”
稍后，林向东和周敏回到景峰花园。
刚一开门，林月又笑嘻嘻迎上来：
“向东哥，今晚还要不要跑步呀？”
林向东笑道：
“阿月，去换衣服吧。”
这丫头，每到周末，周五晚上就过来了。
林向东几人下楼去跑步时。
深水湾的一栋半山大别墅里。
郭慧光先找到了老妈何莲。
40多岁的何莲，已经为郭禾年生了两女一子。
不过，现在依然还没有郭太的名份。
郭慧光道：
“妈，我有一个朋友。
在琼岛鹿城的亚龙湾拿到200亩地。
准备投资5亿Rmb兴建一座大型度假酒店。
他对香格里拉的品牌和管理水平很认可。
希望能引进香格里拉一起合作……”
听完郭慧光一番介绍，何莲微微皱眉道：
“慧光，我们家里的情况，难道你不懂吗？”
郭慧光道：
“妈，我懂的，只是这个朋友很特殊。
他名叫林向东，来自内地的蜀川。
去年7月份开始在港岛做私募基金。
现在，这家基金的收益已经翻了12倍多。
另外，林先生还刚刚成立一家创投基金。
基金规模2亿美金，投资方向是互联网。
他投资的中华网，计划明年去美国上市。
妈，林先生今年才只有23岁……”
听过女儿的介绍，何莲惊讶道：
“慧光，这样的才俊，你是怎么认识的？”
郭慧光温婉一笑：
“是惠兰介绍我认识的。
昨天晚上，我才第一次见林先生。
不过96年春节就已经知道他了。
妈，林先生还有惊人的音乐天分。
最近Eason唱的那首《追梦赤子心》。
就是林先生写的歌。
我是他的粉丝，很喜欢他的歌。
他写了好几首歌，每一首都是流行金曲。
惠兰和叶清的星海文化。
就是靠林先生这几首歌的版权快速发展起来的。
不过，写歌是林先生的业余爱好。
惠兰说，林先生是一位天才的投资家。”
何莲更惊讶了：
“居然有这么优秀的年轻人。”
郭慧光又道：
“妈，我听惠兰讲，林先生之前在内地做记者。
同时又在投资内地的A股。
他在两年时间，整体收益做到了十几倍。
他们有一个试验性的账户，收益高达300多倍。
从2万做到了600多万。
林先生到港岛成立资管公司做私募。
更是如鱼得水，5个月就做到了12.4倍！
惠兰和叶清跟林先生都是好朋友。
叶清的男朋友赵睿，还算是林先生的小舅子。
另外，叶清其实身份非常特殊……”
听着郭慧光介绍林向东的事。
何莲越听越震惊。
“这个年轻人，确实有傲人的资本。
慧光，之前我还以为你找男朋友了呢。”
郭慧光俏脸一红：
“妈，人家林先生有正式女朋友的。
他女朋友还在内地读大学。
另外，他身边还有两个女人。
其中一个就是叶清男朋友赵睿的姐姐。
她名叫赵蕾，听说是林先生的助手。
这位赵姐姐，已经怀上林先生的孩子了。”
何莲点点头：
“慧光，我明白你的意思了。
你想跟这位林先生交个朋友？”
郭慧光道：
“是的，这也是惠兰给我的建议。
另外，林先生计划在内地投资十家五星级酒店。
时间周期大概在15年之内。
他将酒店当作商业地产进行投资。
昨天晚上，他跟我讲了对内地酒店行业的展望。
还有对内地房地产市场发展前景的分析。
我觉得，他的眼光很厉害的。
而且，林先生跟我讲。
他们有充足的资本长期投资酒店业。
如果香格里拉和林先生合作。
对香格里拉在内地市场的发展也大有好处。”
何莲思考一阵，又道：
“慧光，香格里拉是带资管理的模式。
这件事，妈也不方便去跟你爸讲。
你也不能去找你二哥推荐。
你只能直接去找你爸谈了。
既然决定了，你就努力促成合作吧。”