第402章 个人的小公司，投400万美金？
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1月22日，恒生指数向下跳空178点开盘。
临近中午时分，已经大跌了450点。
连续跌穿了5日和10日均线。
又到了下方再无任何均线支撑的形势。
中午吃饭的时候，张燕赞道：
“芷涵的盘感好强，准确预感到了这一波回落。”
沙慕杰建议道：
“向东，芷涵的盘感这么好。
我们在期指合约上能不能用一些仓位做t？”
林向东想了想，摇头道：
“杰哥，期指合约没必要做t。
我们在期指上做的是趋势交易。
趋势交易首先追求的是确定性。
股票账户上只有六七个亿的小资金。
无论是之前的阿坤，还是现在的芷涵。
他们在股票上做t，还是为了训练盘感。
从目前亚洲各地的金融形势来看。
韩国虽然很难，但韩元的汇率基本稳住了。
华尔街在韩国完成收割，达到了控制韩国的目的。
接下来，他们不会在韩国兴风作浪了。
东南亚最近又有起风的迹象。
不过，大型的对冲基金应该已经撤出了东南亚市场。
现阶段，对冲基金的主战场就在港岛。
从去年8月份开始，到前几天恒指跌破8000点。
在恒指腰斩的过程中，对冲基金通过做空赚大了。
对冲基金可能正在准备下一波的做空。
他们需要再次搜集成份股的筹码来砸盘。
所以，目前港股的核心趋势还是反弹。
随时都有可能出现一次暴涨。
到时候，期指合约的空头一不小心，就可能爆仓。”
苏芷涵也道：
“杰哥，我相信向东对趋势的判断。
以前在A股，现在的港股。
他还没有出现过判断失误。
明天如果继续下跌。
我准备全仓捡回筹码了。”
沙慕杰又道：
“我们现在持有80多亿的现金。
要不要在股票账户追加一些资金？”
林向东摇摇头：
“杰哥，现阶段股票不是重点。
我们一定要等港股跌透了。
然后才开始大举抄底股票。
做交易，有时候一定要有耐心。”
张燕也道：
“阿杰，我们一定要听从向东指挥。
去年做A股的时候。
向东让我们全仓忍受了一次中期调整。
我记得，我全仓的股票最多回撤了40%多。
那种滋味真的是太难受了。
也是那一次的经历。
让我做交易的心态淡定了许多。”
沙慕杰惊讶道：
“明知道会调整，也坚持全仓持有？”
林向东淡淡一笑道：
“杰哥，去年A股是大牛市。
而且是没有做空机制的单边牛市。
现在的港股又是大熊市。
港股有做空机制，又不限制涨跌幅。
日内波动或者短线波动幅度可以很大。
在这种市场，最重要的是看准趋势。
港股目前的大趋势还是熊市。
现在，港岛又是对冲基金唯一重兵布局的市场。
我们只有在趋势上坚持跟随。
不能去幻想极致的操作，赚到所有波动的钱。
只要赚到中线波动的钱就够了。”
沙慕杰摇头一笑：
“这么些年以来。
我几乎天天都在帮客户做交易。
这样的思维惯性必须要改啊。”
林向东点头道：
“杰哥，你的交易经验挺丰富的。
否则，你在做空韩元时也做不出几十倍的收益。
我们现在遇到的市场情况。
应该是十年一遇的级别。
等这一轮金融危机过去。
FIm重点要做的是研究上市公司基本面。
要寻找那些成长性高的，经营管理又稳健的公司。
策略上，还是以长期持股为主。
将来，FIm的研究部很重要。
我们要有一批优秀的分析师。
为公司提供整体的投资策略……”
FIm自然完全可以不需要研究部。
林向东一个人指挥交易部就行了。
只是这样子实在太过于惊世骇俗。
必须得组建一个研究部。
培养和引导一批有水平的分析师。
下午，临近5点时，港岛启德机场。
林向东终于等到了赵蕾和张丽君。
叶清作为未来儿媳，自然也要来机场接机的。
赵蕾怀孕满5个月了，已经比较显怀了。
回到景峰花园，周敏和苏芷涵已经准备好晚饭。
今晚，郭惠兰也过来了。
餐厅里，十余人围了一大桌。
叶清端起红酒杯，敬了一圈，又道：
“向东，我朋友这两套房想卖掉。
不过，他们希望给到6500万一套。”
林向东劝道：
“清清，现在卖房不划算的。
你朋友如果没有财务压力。
可以继续出租，等将来房价慢慢涨回来。”
叶清摇头道：
“他们就是因为财务压力才卖房的。
这两套房，他们在93年入手的。
当时入手价是2500万港币一套。
这几年收租大概有几百万港币。
现在出手，也两三倍收益了。”
林向东仔细回想一下。
港岛的房价还要一路跌到2003年。
后面直到2012年，才回到97年的高位。
712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。
2003年，估计7万一平米就能拿下。
林向东又问道：
“清清，房东是你的什么朋友？”
叶清道：
“家里的世交，关系比较好的那种。”
林向东想想后，点头道：
“行，那FIm就买下来作为员工宿舍。”
“向东，谢谢你。”
叶清感谢一句，又道：
“我也建议你们用公司名义买下来。
这两套房，他们当初也是以公司名义接的。
通过公司股份转让的方式接下物业。
买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”
郭惠兰又解释道：
“向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。
其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。
港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。
如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。
所以，港岛的豪宅物业交易。
普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”
赵蕾又问道：
“清清，你朋友持有这两套房产的公司。
有没有其他债务？”
叶清答道：
“蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。
相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。
FIm如果愿意接下这家公司。
肯定还要请律师和会计师进行尽职调查的。”
赵蕾道：
“对，我们肯定要确认没有其它债务。”
赵蕾明白林向东的意思。
买下这两套半山豪宅，纯粹是卖叶清一个人情。
林向东又点头道：
“这样吧，春节之后，就请律师和会计师调查。
如果资产负债核实无误，那我们就买下来。”
叶清又道：
“向东，谢谢你，我朋友会记住这个人情的。”
林向东笑道：
“清清，我们都是一家人了，无须客气。”
两套房产，1.3亿港币的交易，就这么几句话敲定了。
旁边的张丽君看在眼里，也是暗自感慨不已。
一个女婿，一个儿媳，都是人中龙凤。
去年，她还在为赵蕾的选择担心。
自从赵蕾怀上孩子，天天都是一脸舒心的笑容。
张丽君觉得自己过去的担心完全多余了。
坐了十几个小时的飞机，赵蕾吃过晚饭，早早就歇下了。
1月23日，FIm节前最后一天上班了。
休息好的赵蕾，和林向东一起走进办公室。
员工们都笑盈盈上前问好。
部分新员工见到了传闻中的又一位老板娘。
还是公司的总经理。
赵蕾刚走进林向东的新办公室参观。
这时候，富乐创投的执行总经理余新找过来了。
余新还不认识赵蕾。
听林向东介绍之后，才恍然大悟。
原来二老板回来了，还挺着大肚子。
余新呈上了一份材料。
“向东，赵总，这是丁三石做的商业计划书。”
林向东点头道：
“好的，新姐，你辛苦了。”
余新笑道：
“我倒谈不上辛苦。
丁三石加班赶出这份计划书。
昨晚连夜赶来了港岛。
你们要见见他吗？”
林向东看看时间，答道：
“那就请丁总中午一起吃饭吧。
我先看看这些材料。”
余新问道：
“那就定在文华东方吃中饭？”
林向东点点头：
“新姐，你安排就是了。”
余新回了FVc办公室，陪丁三石聊天去了。
林向东拿起网易的商业计划书。
翻看一阵，又递给赵蕾：
“蕾姐，你看看吧。”
赵蕾在认真翻看材料时。
不远处，FVc的接待室里。
丁三石喝着咖啡，好奇的问道：
“凯西，在中银大厦租这么大的办公室。
一年要多少房租？”
余新微笑道：
“这间办公室有2600尺，242平米。
一年的租金280万港币。
算上物业等开支，要300万港币。”
丁三石惊了一跳：
“我的天，这也太贵了，你们公司才五六个人。”
余新咯咯一笑：
“威廉，这是中环，港岛的cbd呀。
这间办公室原来是FIm的办公室。
1月份，FIm搬进前面的新办公室了。
有670平米，房租优惠了不少。
算下来，一年也要800多万港币。
我们做投资，公司的形象肯定很重要的。”
丁三石摇头一笑：
“是啊，做金融，做投资，就是财大气粗。”
余新又道：
“那是我们老板有本事呀。
中华网现在估值1.2亿美金。
公司账上有6000多万美金的现金。
等明年中华网去纳斯达克上市。
估值只怕不会低于10亿美金。
威廉，只要你努力打拼。
等网易也能到纳斯达克上市了。
你也能一夜变身为大富豪……”
林向东的办公室里。
赵蕾细细看过网易的商业计划书。
“向东，互联网我不太懂。
这样一家才4个人的小公司。
值得FVc投资400万美金么？”
林向东微笑道：
“蕾姐，现在内地的互联网创业项目。
根本找不到可以与中华网媲美的公司。
我们现在与期说投资项目。
不如说是在投资创业者本人。
400万美金，对于FVc只是一笔小钱。
这个丁三石还是不错的。
脑子够聪明，对互联网的思考也有点意思。
他对网易整体的投资规划。
主要方向还是有希望做出来的。
这400万美金，足够网易发展出几十万甚至上百万用户了。
有了这样的用户规模。
两三年之内，网易就有希望去纳斯达克上市。”
赵蕾又抿嘴一笑：
“好吧，我相信你的眼光。
400万美金只是一笔小钱。
FVc在美股一天就能赚回来。”
林向东也笑道：
“FVc是做风险投资的。
我们投资10个400万美金的项目。
只要一个项目成功，就会赚钱。”
现在，谁也想象不到。
FVc会成为最牛的风投机构。
只要林向东乐意，FVc的投资能够百发百中。
1月22日，恒生指数向下跳空178点开盘。
临近中午时分，已经大跌了450点。
连续跌穿了5日和10日均线。
又到了下方再无任何均线支撑的形势。
中午吃饭的时候，张燕赞道：
“芷涵的盘感好强，准确预感到了这一波回落。”
沙慕杰建议道：
“向东，芷涵的盘感这么好。
我们在期指合约上能不能用一些仓位做t？”
林向东想了想，摇头道：
“杰哥，期指合约没必要做t。
我们在期指上做的是趋势交易。
趋势交易首先追求的是确定性。
股票账户上只有六七个亿的小资金。
无论是之前的阿坤，还是现在的芷涵。
他们在股票上做t，还是为了训练盘感。
从目前亚洲各地的金融形势来看。
韩国虽然很难，但韩元的汇率基本稳住了。
华尔街在韩国完成收割，达到了控制韩国的目的。
接下来，他们不会在韩国兴风作浪了。
东南亚最近又有起风的迹象。
不过，大型的对冲基金应该已经撤出了东南亚市场。
现阶段，对冲基金的主战场就在港岛。
从去年8月份开始，到前几天恒指跌破8000点。
在恒指腰斩的过程中，对冲基金通过做空赚大了。
对冲基金可能正在准备下一波的做空。
他们需要再次搜集成份股的筹码来砸盘。
所以，目前港股的核心趋势还是反弹。
随时都有可能出现一次暴涨。
到时候，期指合约的空头一不小心，就可能爆仓。”
苏芷涵也道：
“杰哥，我相信向东对趋势的判断。
以前在A股，现在的港股。
他还没有出现过判断失误。
明天如果继续下跌。
我准备全仓捡回筹码了。”
沙慕杰又道：
“我们现在持有80多亿的现金。
要不要在股票账户追加一些资金？”
林向东摇摇头：
“杰哥，现阶段股票不是重点。
我们一定要等港股跌透了。
然后才开始大举抄底股票。
做交易，有时候一定要有耐心。”
张燕也道：
“阿杰，我们一定要听从向东指挥。
去年做A股的时候。
向东让我们全仓忍受了一次中期调整。
我记得，我全仓的股票最多回撤了40%多。
那种滋味真的是太难受了。
也是那一次的经历。
让我做交易的心态淡定了许多。”
沙慕杰惊讶道：
“明知道会调整，也坚持全仓持有？”
林向东淡淡一笑道：
“杰哥，去年A股是大牛市。
而且是没有做空机制的单边牛市。
现在的港股又是大熊市。
港股有做空机制，又不限制涨跌幅。
日内波动或者短线波动幅度可以很大。
在这种市场，最重要的是看准趋势。
港股目前的大趋势还是熊市。
现在，港岛又是对冲基金唯一重兵布局的市场。
我们只有在趋势上坚持跟随。
不能去幻想极致的操作，赚到所有波动的钱。
只要赚到中线波动的钱就够了。”
沙慕杰摇头一笑：
“这么些年以来。
我几乎天天都在帮客户做交易。
这样的思维惯性必须要改啊。”
林向东点头道：
“杰哥，你的交易经验挺丰富的。
否则，你在做空韩元时也做不出几十倍的收益。
我们现在遇到的市场情况。
应该是十年一遇的级别。
等这一轮金融危机过去。
FIm重点要做的是研究上市公司基本面。
要寻找那些成长性高的，经营管理又稳健的公司。
策略上，还是以长期持股为主。
将来，FIm的研究部很重要。
我们要有一批优秀的分析师。
为公司提供整体的投资策略……”
FIm自然完全可以不需要研究部。
林向东一个人指挥交易部就行了。
只是这样子实在太过于惊世骇俗。
必须得组建一个研究部。
培养和引导一批有水平的分析师。
下午，临近5点时，港岛启德机场。
林向东终于等到了赵蕾和张丽君。
叶清作为未来儿媳，自然也要来机场接机的。
赵蕾怀孕满5个月了，已经比较显怀了。
回到景峰花园，周敏和苏芷涵已经准备好晚饭。
今晚，郭惠兰也过来了。
餐厅里，十余人围了一大桌。
叶清端起红酒杯，敬了一圈，又道：
“向东，我朋友这两套房想卖掉。
不过，他们希望给到6500万一套。”
林向东劝道：
“清清，现在卖房不划算的。
你朋友如果没有财务压力。
可以继续出租，等将来房价慢慢涨回来。”
叶清摇头道：
“他们就是因为财务压力才卖房的。
这两套房，他们在93年入手的。
当时入手价是2500万港币一套。
这几年收租大概有几百万港币。
现在出手，也两三倍收益了。”
林向东仔细回想一下。
港岛的房价还要一路跌到2003年。
后面直到2012年，才回到97年的高位。
712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。
2003年，估计7万一平米就能拿下。
林向东又问道：
“清清，房东是你的什么朋友？”
叶清道：
“家里的世交，关系比较好的那种。”
林向东想想后，点头道：
“行，那FIm就买下来作为员工宿舍。”
“向东，谢谢你。”
叶清感谢一句，又道：
“我也建议你们用公司名义买下来。
这两套房，他们当初也是以公司名义接的。
通过公司股份转让的方式接下物业。
买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”
郭惠兰又解释道：
“向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。
其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。
港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。
如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。
所以，港岛的豪宅物业交易。
普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”
赵蕾又问道：
“清清，你朋友持有这两套房产的公司。
有没有其他债务？”
叶清答道：
“蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。
相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。
FIm如果愿意接下这家公司。
肯定还要请律师和会计师进行尽职调查的。”
赵蕾道：
“对，我们肯定要确认没有其它债务。”
赵蕾明白林向东的意思。
买下这两套半山豪宅，纯粹是卖叶清一个人情。
林向东又点头道：
“这样吧，春节之后，就请律师和会计师调查。
如果资产负债核实无误，那我们就买下来。”
叶清又道：
“向东，谢谢你，我朋友会记住这个人情的。”
林向东笑道：
“清清，我们都是一家人了，无须客气。”
两套房产，1.3亿港币的交易，就这么几句话敲定了。
旁边的张丽君看在眼里，也是暗自感慨不已。
一个女婿，一个儿媳，都是人中龙凤。
去年，她还在为赵蕾的选择担心。
自从赵蕾怀上孩子，天天都是一脸舒心的笑容。
张丽君觉得自己过去的担心完全多余了。
坐了十几个小时的飞机，赵蕾吃过晚饭，早早就歇下了。
1月23日，FIm节前最后一天上班了。
休息好的赵蕾，和林向东一起走进办公室。
员工们都笑盈盈上前问好。
部分新员工见到了传闻中的又一位老板娘。
还是公司的总经理。
赵蕾刚走进林向东的新办公室参观。
这时候，富乐创投的执行总经理余新找过来了。
余新还不认识赵蕾。
听林向东介绍之后，才恍然大悟。
原来二老板回来了，还挺着大肚子。
余新呈上了一份材料。
“向东，赵总，这是丁三石做的商业计划书。”
林向东点头道：
“好的，新姐，你辛苦了。”
余新笑道：
“我倒谈不上辛苦。
丁三石加班赶出这份计划书。
昨晚连夜赶来了港岛。
你们要见见他吗？”
林向东看看时间，答道：
“那就请丁总中午一起吃饭吧。
我先看看这些材料。”
余新问道：
“那就定在文华东方吃中饭？”
林向东点点头：
“新姐，你安排就是了。”
余新回了FVc办公室，陪丁三石聊天去了。
林向东拿起网易的商业计划书。
翻看一阵，又递给赵蕾：
“蕾姐，你看看吧。”
赵蕾在认真翻看材料时。
不远处，FVc的接待室里。
丁三石喝着咖啡，好奇的问道：
“凯西，在中银大厦租这么大的办公室。
一年要多少房租？”
余新微笑道：
“这间办公室有2600尺，242平米。
一年的租金280万港币。
算上物业等开支，要300万港币。”
丁三石惊了一跳：
“我的天，这也太贵了，你们公司才五六个人。”
余新咯咯一笑：
“威廉，这是中环，港岛的cbd呀。
这间办公室原来是FIm的办公室。
1月份，FIm搬进前面的新办公室了。
有670平米，房租优惠了不少。
算下来，一年也要800多万港币。
我们做投资，公司的形象肯定很重要的。”
丁三石摇头一笑：
“是啊，做金融，做投资，就是财大气粗。”
余新又道：
“那是我们老板有本事呀。
中华网现在估值1.2亿美金。
公司账上有6000多万美金的现金。
等明年中华网去纳斯达克上市。
估值只怕不会低于10亿美金。
威廉，只要你努力打拼。
等网易也能到纳斯达克上市了。
你也能一夜变身为大富豪……”
林向东的办公室里。
赵蕾细细看过网易的商业计划书。
“向东，互联网我不太懂。
这样一家才4个人的小公司。
值得FVc投资400万美金么？”
林向东微笑道：
“蕾姐，现在内地的互联网创业项目。
根本找不到可以与中华网媲美的公司。
我们现在与期说投资项目。
不如说是在投资创业者本人。
400万美金，对于FVc只是一笔小钱。
这个丁三石还是不错的。
脑子够聪明，对互联网的思考也有点意思。
他对网易整体的投资规划。
主要方向还是有希望做出来的。
这400万美金，足够网易发展出几十万甚至上百万用户了。
有了这样的用户规模。
两三年之内，网易就有希望去纳斯达克上市。”
赵蕾又抿嘴一笑：
“好吧，我相信你的眼光。
400万美金只是一笔小钱。
FVc在美股一天就能赚回来。”
林向东也笑道：
“FVc是做风险投资的。
我们投资10个400万美金的项目。
只要一个项目成功，就会赚钱。”
现在，谁也想象不到。
FVc会成为最牛的风投机构。
只要林向东乐意，FVc的投资能够百发百中。