第553章 盘活政府资产？
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一个清闲的周末过去了。
11月15日下午，黎珊珊和董芳等人要返校了。
临别时，黎珊珊在林向东身上掐一下，悄声嗔道：
“坏家伙，以后我不单独陪你了，太累了。”
林向东只是呵呵一笑。
“周三下午，我和慧光来蜀都。”
黎珊珊又亲了林小东一口。
“嗯，慧光需要的资料，我会让张伟准备好的。”
稍后，黎珊珊和林向晴上了一辆白色陆巡。
后排座上，林向晴问道：
“珊珊，你刚才跟我哥讲什么了？”
黎珊珊贴在林向晴耳边，悄声笑道：
“我跟他说，累死我了，再也不一个人陪他了。”
“羞不羞呀你……”
林向晴掐了黎珊珊一下，又剐了她一眼。
“你哥本来就是个大怪物呀。”
黎珊珊咯咯直乐，又悄声问道：
“向晴，你和顾松就每月见一次啊？”
林向晴答道：
“还有寒暑假呀，我寒假就去港岛实习。”
黎珊珊又道：
“我明年五六月份就怀孩子了。
你准备什么时候要孩子？”
林向晴想了想，答道：
“过两年吧，我想先读完硕士……”
西山公馆，林向东的大卧室里。
林向东帮着郭慧光揉肚子，做按摩。
陈雪又端来一碗红糖姜水。
“谢谢阿姨。”
郭慧光喝了红糖水，躺下来休息。
稍后，董晓莉来了。
和陈雪一起去林向东的书房。
坐下来商谈连锁超市筹备开业的事。
荣华超市注册资本5000万。
董晓莉占股70%，陈雪占股30%。
陈雪道：
“向东，你琴姨想跟着我们一起做超市。
她不好意思找董姐，就单独跟我讲了。
另外，你勇叔家里现在也没多少钱。
李琴的意思是，她们家入股5%就行了。
我跟你爸商量了一下。
我手里的股份，转5%给李琴。
这件事，还要看董姐和你的意见。”
董晓莉笑道：
“我没意见，要不我来转这5%的股份吧。”
陈雪摇头一笑：
“那不行，这家公司是以你为主的。
等超市开业了，我还得去港岛照顾芷涵。
如果让李琴加入，你也能轻松一点。”
董晓莉又看着林向东：
“向东，我这70%的股份，将来计划留10%给董倩。
剩下的，都是留给你和芳芳的。
这件事，还是你来做决定吧。”
林向东点根烟，想了想：
“这样吧，你们俩各转5%的股份给黄飞一家。
琴姨既然想一起做，就拿一点股份。
董倩明年就大学毕业了。
让她从这个寒假就开始上班吧。”
连锁超市的事，就这么定下来了。
稍后，秦玉梅、赵欢欢和何雨晨带着孩子。
招呼陈雪带上林向西，出门去玩了。
书房里，林向东抱着董晓莉亲了一口。
“晚上10点半，我过来陪你。”
董晓莉被林向东的大胆惊了一跳。
“要不……还是找个理由，去酒店吧。”
林向东摇头一笑：
“放心吧，不会有事的。
周三下午，我和慧光要去蜀都。”
连续三天晚上，林向东都是10点半悄悄去了董晓莉的别墅。
这样度过了既甜蜜又心惊的三天。
11月18日，周三了。
上午，苏芷涵在港岛做了怀孕5个月的产检。
给林向东打电话报了一切平安。
下午，看着林向东和郭慧光出发去蜀都。
董晓莉也是暗自长吁了一口气。
这几天，处在生理期的郭慧光，一直在认真搜集资料。
陪着林向东来到蜀都。
张伟又准备了双安地产最近两年搜集的内地房地产行业资料。
林向东每天带着郭慧光游玩半天。
剩下的时间都留给她整理分析行业资料。
晚上，自然是黎珊珊和董芳组cp。
11月20日，周五了。
林向东一行又回到了绵城。
这个周末，郭慧光又和黎珊珊组cp。
有了董芳，林向东又去董晓莉的别墅住了一晚。
转眼又到了周一，下午，林向东接到顾朝阳的电话。
约他晚上一起吃饭。
晚上6点，林向东带着郭慧光准时赶到绵城宾馆。
今晚的饭局，还有黎宏升和陆怀山。
喝了一杯开场酒，顾朝阳便介绍道：
“今天市里的专题会，定下了设立仙海开发区的方案。
明年1月8日正式挂牌成立。
接下来还有接近两个月的时间筹备。”
陆怀山笑着赞道：
“办大事，政府的效率很高啊。”
林向东也道：
“顾叔，明年上半年，富乐文创会到位20亿资金。
这个项目从现在开始，可以全面启动了。
2000年之内，200亿的投资都会到位。”
顾朝阳点头一笑：
“只要你们的资金能够及时到位。
今后几年，绵城经济就会迎来高速发展期。”
林向东微微一笑：
“顾叔，富乐文创的投资能够起到示范和拉动作用。
只是绵城的基建设施投资力度也要加大才行啊。”
顾朝阳想了想，摇头道：
“这两年，长虹的经营很不错，贡献了大量税收。
不过，政府的财力始终有限。
基建设施投资只能一步步改善。”
林向东又道：
“顾叔，在基建设施投资方面。
政府的规划和投资可以更为前瞻一些。
我建议，政府的一些低效资产可以考虑盘活。
另外就是要抓住房地产市场的机会。
通过一些招商引资项目，带动这个产业的投资。”
顾朝阳好奇道：
“向东，你具体讲讲。”
林向东递了一根烟，答道：
“比如东山国际大酒店，市里完全可以转给民营企业。
这座酒店虽然是四星级园林酒店。
设施条件跟大城市的五星酒店还是差了不少。
另外，东山酒店占地300多亩，还闲置了100多亩。
我们与香格里拉酒店集团合作，在亚龙湾投资5个亿。
占地200亩的五星级假日酒店，春节前就会试营业。
这是我们共同打造，名叫香格里拉君庭的豪华酒店品牌。
东山国际大酒店如果让我们来接手。
可以投资两三个亿改造提升。
兴建绵城第一家五星级酒店。”
顾朝阳想了想，点头道：
“如果有这么大力度的投资，政府可以考虑的。”
林向东又道：
“这只是一个小项目，更大的项目是商业地产。
双安地产的一个业务方向是投资城市商业综合体。
这种项目的规划，就是投资大型商业广场。
如果市政府能够搬迁，那块地就非常适合投资。”
黎宏升惊讶道：
“向东，市府大院占地大概有200亩。
那个位置，地价都要三四个亿。”
林向东微笑道：
“黎叔，200亩的面积，我还觉得小了一些呢。
双安地产规划的大型商业综合体名叫双安广场……”
听完林向东一番介绍之后，顾朝阳等人都恍然大悟。
顾朝阳想了想，又道：
“市政府确实有搬迁计划，腾出那块地用于商业。
只是，火炬大厦刚刚动工开建。
预计要到2001年才能竣工投用。”
林向东点头道：
“顾叔，双安地产不是现在就急于投资。
我建议政府可以考虑组建一家国有投资公司。
抵押一些资产，通过银行贷款先期投资基建设施。
之后，再通过房地产投资逐步抬高地价。
通过出让土地快速回笼资金。
这样子，政府投资改善基建。
社会资本投资房地产，改善居住条件和城市面貌。
各方资本就有效流动起来了。”
黎宏升想了想，又问道：
“向东，双安广场这种大型商业地产投资。
短期之内恐怕很难赚钱吧？”
林向东微笑道：
“这种项目跟我们投资酒店一样。
是一种资本沉淀。
通过长期的经营，还有土地增值赚钱。
我们的资金主要来源于股市投资获利。
等于将在港股和美股赚的钱，转移回来投资。
另外，地产投资有超长产业链的拉动作用。
比如我们在文创小镇投资200亿。
本质上也是一种地产投资。
这200亿投资，至少能拉动800亿的产业链投资。”
陆怀山感慨道：
“没错，是这样的逻辑。
我们的200亿投资，能拉动上千亿规模的投资。
今后几年，绵城的经济发展速度会相当惊人。”
顾朝阳抽着烟，想了一阵，点头道：
“由政府组建投资公司。
盘活国有资产，超前投资基建，再招商引资。
这个办法，确实值得研究。”
黎宏升也道：
“这确实是一种办法。
富乐文创在仙海投资的200亿。
总体拉动上千亿的产业链投资。
本身就能为政府贡献大量的税收。”
陆怀山也笑道：
“是啊，只要这个项目成功了。
绵城就能名闻全国，甚至被海外关注。
也许用不了几年，绵城就能成为一方投资热土。”
一个清闲的周末过去了。
11月15日下午，黎珊珊和董芳等人要返校了。
临别时，黎珊珊在林向东身上掐一下，悄声嗔道：
“坏家伙，以后我不单独陪你了，太累了。”
林向东只是呵呵一笑。
“周三下午，我和慧光来蜀都。”
黎珊珊又亲了林小东一口。
“嗯，慧光需要的资料，我会让张伟准备好的。”
稍后，黎珊珊和林向晴上了一辆白色陆巡。
后排座上，林向晴问道：
“珊珊，你刚才跟我哥讲什么了？”
黎珊珊贴在林向晴耳边，悄声笑道：
“我跟他说，累死我了，再也不一个人陪他了。”
“羞不羞呀你……”
林向晴掐了黎珊珊一下，又剐了她一眼。
“你哥本来就是个大怪物呀。”
黎珊珊咯咯直乐，又悄声问道：
“向晴，你和顾松就每月见一次啊？”
林向晴答道：
“还有寒暑假呀，我寒假就去港岛实习。”
黎珊珊又道：
“我明年五六月份就怀孩子了。
你准备什么时候要孩子？”
林向晴想了想，答道：
“过两年吧，我想先读完硕士……”
西山公馆，林向东的大卧室里。
林向东帮着郭慧光揉肚子，做按摩。
陈雪又端来一碗红糖姜水。
“谢谢阿姨。”
郭慧光喝了红糖水，躺下来休息。
稍后，董晓莉来了。
和陈雪一起去林向东的书房。
坐下来商谈连锁超市筹备开业的事。
荣华超市注册资本5000万。
董晓莉占股70%，陈雪占股30%。
陈雪道：
“向东，你琴姨想跟着我们一起做超市。
她不好意思找董姐，就单独跟我讲了。
另外，你勇叔家里现在也没多少钱。
李琴的意思是，她们家入股5%就行了。
我跟你爸商量了一下。
我手里的股份，转5%给李琴。
这件事，还要看董姐和你的意见。”
董晓莉笑道：
“我没意见，要不我来转这5%的股份吧。”
陈雪摇头一笑：
“那不行，这家公司是以你为主的。
等超市开业了，我还得去港岛照顾芷涵。
如果让李琴加入，你也能轻松一点。”
董晓莉又看着林向东：
“向东，我这70%的股份，将来计划留10%给董倩。
剩下的，都是留给你和芳芳的。
这件事，还是你来做决定吧。”
林向东点根烟，想了想：
“这样吧，你们俩各转5%的股份给黄飞一家。
琴姨既然想一起做，就拿一点股份。
董倩明年就大学毕业了。
让她从这个寒假就开始上班吧。”
连锁超市的事，就这么定下来了。
稍后，秦玉梅、赵欢欢和何雨晨带着孩子。
招呼陈雪带上林向西，出门去玩了。
书房里，林向东抱着董晓莉亲了一口。
“晚上10点半，我过来陪你。”
董晓莉被林向东的大胆惊了一跳。
“要不……还是找个理由，去酒店吧。”
林向东摇头一笑：
“放心吧，不会有事的。
周三下午，我和慧光要去蜀都。”
连续三天晚上，林向东都是10点半悄悄去了董晓莉的别墅。
这样度过了既甜蜜又心惊的三天。
11月18日，周三了。
上午，苏芷涵在港岛做了怀孕5个月的产检。
给林向东打电话报了一切平安。
下午，看着林向东和郭慧光出发去蜀都。
董晓莉也是暗自长吁了一口气。
这几天，处在生理期的郭慧光，一直在认真搜集资料。
陪着林向东来到蜀都。
张伟又准备了双安地产最近两年搜集的内地房地产行业资料。
林向东每天带着郭慧光游玩半天。
剩下的时间都留给她整理分析行业资料。
晚上，自然是黎珊珊和董芳组cp。
11月20日，周五了。
林向东一行又回到了绵城。
这个周末，郭慧光又和黎珊珊组cp。
有了董芳，林向东又去董晓莉的别墅住了一晚。
转眼又到了周一，下午，林向东接到顾朝阳的电话。
约他晚上一起吃饭。
晚上6点，林向东带着郭慧光准时赶到绵城宾馆。
今晚的饭局，还有黎宏升和陆怀山。
喝了一杯开场酒，顾朝阳便介绍道：
“今天市里的专题会，定下了设立仙海开发区的方案。
明年1月8日正式挂牌成立。
接下来还有接近两个月的时间筹备。”
陆怀山笑着赞道：
“办大事，政府的效率很高啊。”
林向东也道：
“顾叔，明年上半年，富乐文创会到位20亿资金。
这个项目从现在开始，可以全面启动了。
2000年之内，200亿的投资都会到位。”
顾朝阳点头一笑：
“只要你们的资金能够及时到位。
今后几年，绵城经济就会迎来高速发展期。”
林向东微微一笑：
“顾叔，富乐文创的投资能够起到示范和拉动作用。
只是绵城的基建设施投资力度也要加大才行啊。”
顾朝阳想了想，摇头道：
“这两年，长虹的经营很不错，贡献了大量税收。
不过，政府的财力始终有限。
基建设施投资只能一步步改善。”
林向东又道：
“顾叔，在基建设施投资方面。
政府的规划和投资可以更为前瞻一些。
我建议，政府的一些低效资产可以考虑盘活。
另外就是要抓住房地产市场的机会。
通过一些招商引资项目，带动这个产业的投资。”
顾朝阳好奇道：
“向东，你具体讲讲。”
林向东递了一根烟，答道：
“比如东山国际大酒店，市里完全可以转给民营企业。
这座酒店虽然是四星级园林酒店。
设施条件跟大城市的五星酒店还是差了不少。
另外，东山酒店占地300多亩，还闲置了100多亩。
我们与香格里拉酒店集团合作，在亚龙湾投资5个亿。
占地200亩的五星级假日酒店，春节前就会试营业。
这是我们共同打造，名叫香格里拉君庭的豪华酒店品牌。
东山国际大酒店如果让我们来接手。
可以投资两三个亿改造提升。
兴建绵城第一家五星级酒店。”
顾朝阳想了想，点头道：
“如果有这么大力度的投资，政府可以考虑的。”
林向东又道：
“这只是一个小项目，更大的项目是商业地产。
双安地产的一个业务方向是投资城市商业综合体。
这种项目的规划，就是投资大型商业广场。
如果市政府能够搬迁，那块地就非常适合投资。”
黎宏升惊讶道：
“向东，市府大院占地大概有200亩。
那个位置，地价都要三四个亿。”
林向东微笑道：
“黎叔，200亩的面积，我还觉得小了一些呢。
双安地产规划的大型商业综合体名叫双安广场……”
听完林向东一番介绍之后，顾朝阳等人都恍然大悟。
顾朝阳想了想，又道：
“市政府确实有搬迁计划，腾出那块地用于商业。
只是，火炬大厦刚刚动工开建。
预计要到2001年才能竣工投用。”
林向东点头道：
“顾叔，双安地产不是现在就急于投资。
我建议政府可以考虑组建一家国有投资公司。
抵押一些资产，通过银行贷款先期投资基建设施。
之后，再通过房地产投资逐步抬高地价。
通过出让土地快速回笼资金。
这样子，政府投资改善基建。
社会资本投资房地产，改善居住条件和城市面貌。
各方资本就有效流动起来了。”
黎宏升想了想，又问道：
“向东，双安广场这种大型商业地产投资。
短期之内恐怕很难赚钱吧？”
林向东微笑道：
“这种项目跟我们投资酒店一样。
是一种资本沉淀。
通过长期的经营，还有土地增值赚钱。
我们的资金主要来源于股市投资获利。
等于将在港股和美股赚的钱，转移回来投资。
另外，地产投资有超长产业链的拉动作用。
比如我们在文创小镇投资200亿。
本质上也是一种地产投资。
这200亿投资，至少能拉动800亿的产业链投资。”
陆怀山感慨道：
“没错，是这样的逻辑。
我们的200亿投资，能拉动上千亿规模的投资。
今后几年，绵城的经济发展速度会相当惊人。”
顾朝阳抽着烟，想了一阵，点头道：
“由政府组建投资公司。
盘活国有资产，超前投资基建，再招商引资。
这个办法，确实值得研究。”
黎宏升也道：
“这确实是一种办法。
富乐文创在仙海投资的200亿。
总体拉动上千亿的产业链投资。
本身就能为政府贡献大量的税收。”
陆怀山也笑道：
“是啊，只要这个项目成功了。
绵城就能名闻全国，甚至被海外关注。
也许用不了几年，绵城就能成为一方投资热土。”