第761章 向着web2．0前进
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吃过晚饭，马运和蔡宗信又安排在湖边喝茶。
林向东明晚就要返回港岛。
只有今晚有时间跟众人私下交流。
柴省长也想再跟林向东这位财神多聊一聊。
香格里拉饭店位于西湖西北一侧。
酒店临湖而建，紧邻岳王庙和苏堤。
靠近湖畔一片空坝，摆了三张小圆桌。
马运和蔡宗信为众人泡上了龙井茶。
众人坐下来，柴省长又问道：
“林总，你讲的城市商业综合体是什么样的概念？”
林向东解释道：
“我们有一家房地产公司名叫双安地产，在蜀都注册。
这家公司正在增资，要增资到80亿。
双安地产还与万科建立了战略合作关系。
主要的投资方向是商品住宅、商业地产和物业管理。
其中商业地产这一块，打造的产品叫做双安广场。
第一座双安广场将在蜀川的绵城投资开发。
占地120亩，建设大型商场、高档公寓、写字楼和酒店等设施。
集商业、休闲、娱乐、文化和商务为一体的大型城市商业综合体。
这种城市商业综合体建成之后，会形成一个新型的城市商圈。
为市民提供一站式的购物、休闲和娱乐等消费。
这样的项目，选址要在人流量密集的城市中心地段。
而且占地面积要足够大，最好能有100亩左右。
比如西湖附近如果有合适的位置，就适合投资这个项目。”
柴省长想了想，摇头道：
“西湖周边没有这么大面积的土地。
黄龙体育中心附近倒是有一块地，只有不到70亩。
这块地的位置能满足你们的要求。
只是西湖周边的建筑要限高。
最高也不能超过50米，否则会破坏西湖整体的景观。”
林向东点头笑道：
“体育中心附近是投资商业综合体的好位置。
不过，西湖周边建筑确实应该限高。”
柴省长点根烟，思考一阵，又道：
“这块地相邻的北面还有一块地，接近50亩。
前两年被国有房地产企业绿城集团买下。
我们可以想办法协调绿城转让出来。
两块地加起来大概有116亩的样子。”
林向东道：
“如果有116亩，我们投资双安广场应该够了。”
柴省长又笑问道：
“这116亩地，可能要12亿左右。
主要是绿城手里这块地要协调转让出来。
价格可能会比较高，不然谈不下来。”
林向东又微笑道：
“柴省长，在西湖周边这样的黄金位置。
平均1000万一亩的土地还是可以接受的。
按照西湖周边的限高要求。
这座广场的建筑总面积可以设计到60万平米左右。
未来，我们还可以在杭城其他地区投资双安广场。
也可以投资高档的商品房项目。
带动杭城房地产行业的发展。”
柴省长又问道：
“林总，这家公司又多大的实力？”
林向东笑着答道：
“双安地产目前的账面现金有70多亿，没有负债。
未来五六年，在杭城投资100亿甚至200亿都没问题。”
柴省长微微一怔，笑着点头道：
“好，那我们热忱欢迎双安地产到杭城来投资……”
柴省长工作忙，稍后就离开了。
众人又陪着金镛聊起了武侠。
老先生今年76岁高龄了，幽默风趣，出口成章。
去年刚出任浙大人文学院的院长，还带有博士生。
马运是金镛的超级铁粉，请来了老先生主持明天的论坛。
一群人聊到晚上快10点时，终于散了。
9月24日，上午8点半，老马的第一届西湖论剑开始了。
酒店会议厅坐了接近200人。
先是马运上台致开幕词，接着是柴省长代表政府致欢迎词。
接下来，汪志东、李颜宏、丁三石、张超阳、王俊涛和余新一一发表演讲。
中华网是绝对的互联网一哥，汪志东讲中华网，李颜宏讲百度搜索。
余新代表FVc，讲互联网的风险投资。
余新讲完之后已经11点多了，轮到林向东上台演讲了。
这还是林向东第一次在公众场合发表演讲。
今天他既是为马老板和阿里巴巴捧场。
也是准备告别过去的低调，为林家的未来扬名了。
林向东没有准备演讲稿，在马运介绍之后，微笑着上台了。
“刚才马老师满嘴的溢美之辞，说什么华夏互联网教父之类。
实在太夸张了，马老师这是想要捧杀我啊……”
林向东开口就是几句玩笑话，台下掌声雷动，笑声一片。
他又收敛起笑容，正式开讲了。
“今天在美丽的西子湖畔，我们来交流互联网的发展。
这样的形式非常好，整个行业要给马老师记一功。
刚才几位嘉宾都谈到了FVc对中华网、网易和搜狐等公司的投资。
这几家公司先后在纳斯达克成功上市。
也引来了全球业界对华夏互联网的关注。
巨大的财富效应，更是激发了国内的互联网投资热潮。
很多媒体在报道时，都评论说这几家公司获得了巨大成功。
Ipo就是成功吗？值得敲锣打鼓欢庆吗？
我们站在投资人的角度，觉得Ipo只是另一个起点。
企业Ipo之后，管理团队的压力更大，责任更重。
Ipo不应该成为创业的终点，而是新的开始。
FVc投资华夏互联网，是看到了这个行业巨大的成长空间。
华夏从94年接入国际互联网以来。
整个行业一直在高速发展。
今年，全国网民数量预计会超过2000万。
全球上网人数预计会超过2亿人。
不过，我们也看到了全球的互联网投资正在快速降温。
原因在于整个行业出现了巨大的泡沫，然后开始破灭。
3月份，美股的纳斯达克指数曾经高达5100多点。
现在已经跌到了3800点。
这种趋势还没有结束，可能只是开始。
这是整个行业的大趋势，第一波互联网投资热潮结束了。
接下来两三年，整个行业可能会迎来一场寒冬。
过去那种包装一个互联网概念，快速到纳斯达克上市。
然后风投资本快速退出的资本游戏玩不转了。
FVc跟这一类风投资本完全不一样。
我们投资的项目在纳斯达克上市之后，FVc没有减持过一股。
因为我们看的是未来，不是现在。
那么，互联网的未来又会是什么呢？
这个话题我们曾经讨论过，展望过。
如果现在的互联网称之为web1.0的话。
那么未来可能就是web2.0，或者称之为第二代互联网。
web2.0会是更为开放，更为共享，更为以人为本的互联网时代。
在web2.0时代，用户不再只是单纯的接收内容。
用户可以通过制造和点评生成内容，成为内容的提供者。
同时，用户与用户之间还可以在线上互动，交友。
所以，web2.0也可以称之为社交网络。
这种模式，可以适用于网上的阅读、写作、游戏、娱乐和购物等一切场景。
我们相信这样的场景已经开始发生，比如blog日志。
互联网技术的进步，会推动这些新的应用场景不断出现。
我们要做的是，向着web2.0不断前进。
不过，对于现在的很多互联网公司来说。
最重要的是先活下来，熬过接下来的行业寒冬……”
林向东的演讲时间不长，还不到15分钟。
演讲结束后，全场响起热烈的掌声，经久不息。
web2.0这样新鲜的概念，在华夏的互联网论坛上问世了……
吃过晚饭，马运和蔡宗信又安排在湖边喝茶。
林向东明晚就要返回港岛。
只有今晚有时间跟众人私下交流。
柴省长也想再跟林向东这位财神多聊一聊。
香格里拉饭店位于西湖西北一侧。
酒店临湖而建，紧邻岳王庙和苏堤。
靠近湖畔一片空坝，摆了三张小圆桌。
马运和蔡宗信为众人泡上了龙井茶。
众人坐下来，柴省长又问道：
“林总，你讲的城市商业综合体是什么样的概念？”
林向东解释道：
“我们有一家房地产公司名叫双安地产，在蜀都注册。
这家公司正在增资，要增资到80亿。
双安地产还与万科建立了战略合作关系。
主要的投资方向是商品住宅、商业地产和物业管理。
其中商业地产这一块，打造的产品叫做双安广场。
第一座双安广场将在蜀川的绵城投资开发。
占地120亩，建设大型商场、高档公寓、写字楼和酒店等设施。
集商业、休闲、娱乐、文化和商务为一体的大型城市商业综合体。
这种城市商业综合体建成之后，会形成一个新型的城市商圈。
为市民提供一站式的购物、休闲和娱乐等消费。
这样的项目，选址要在人流量密集的城市中心地段。
而且占地面积要足够大，最好能有100亩左右。
比如西湖附近如果有合适的位置，就适合投资这个项目。”
柴省长想了想，摇头道：
“西湖周边没有这么大面积的土地。
黄龙体育中心附近倒是有一块地，只有不到70亩。
这块地的位置能满足你们的要求。
只是西湖周边的建筑要限高。
最高也不能超过50米，否则会破坏西湖整体的景观。”
林向东点头笑道：
“体育中心附近是投资商业综合体的好位置。
不过，西湖周边建筑确实应该限高。”
柴省长点根烟，思考一阵，又道：
“这块地相邻的北面还有一块地，接近50亩。
前两年被国有房地产企业绿城集团买下。
我们可以想办法协调绿城转让出来。
两块地加起来大概有116亩的样子。”
林向东道：
“如果有116亩，我们投资双安广场应该够了。”
柴省长又笑问道：
“这116亩地，可能要12亿左右。
主要是绿城手里这块地要协调转让出来。
价格可能会比较高，不然谈不下来。”
林向东又微笑道：
“柴省长，在西湖周边这样的黄金位置。
平均1000万一亩的土地还是可以接受的。
按照西湖周边的限高要求。
这座广场的建筑总面积可以设计到60万平米左右。
未来，我们还可以在杭城其他地区投资双安广场。
也可以投资高档的商品房项目。
带动杭城房地产行业的发展。”
柴省长又问道：
“林总，这家公司又多大的实力？”
林向东笑着答道：
“双安地产目前的账面现金有70多亿，没有负债。
未来五六年，在杭城投资100亿甚至200亿都没问题。”
柴省长微微一怔，笑着点头道：
“好，那我们热忱欢迎双安地产到杭城来投资……”
柴省长工作忙，稍后就离开了。
众人又陪着金镛聊起了武侠。
老先生今年76岁高龄了，幽默风趣，出口成章。
去年刚出任浙大人文学院的院长，还带有博士生。
马运是金镛的超级铁粉，请来了老先生主持明天的论坛。
一群人聊到晚上快10点时，终于散了。
9月24日，上午8点半，老马的第一届西湖论剑开始了。
酒店会议厅坐了接近200人。
先是马运上台致开幕词，接着是柴省长代表政府致欢迎词。
接下来，汪志东、李颜宏、丁三石、张超阳、王俊涛和余新一一发表演讲。
中华网是绝对的互联网一哥，汪志东讲中华网，李颜宏讲百度搜索。
余新代表FVc，讲互联网的风险投资。
余新讲完之后已经11点多了，轮到林向东上台演讲了。
这还是林向东第一次在公众场合发表演讲。
今天他既是为马老板和阿里巴巴捧场。
也是准备告别过去的低调，为林家的未来扬名了。
林向东没有准备演讲稿，在马运介绍之后，微笑着上台了。
“刚才马老师满嘴的溢美之辞，说什么华夏互联网教父之类。
实在太夸张了，马老师这是想要捧杀我啊……”
林向东开口就是几句玩笑话，台下掌声雷动，笑声一片。
他又收敛起笑容，正式开讲了。
“今天在美丽的西子湖畔，我们来交流互联网的发展。
这样的形式非常好，整个行业要给马老师记一功。
刚才几位嘉宾都谈到了FVc对中华网、网易和搜狐等公司的投资。
这几家公司先后在纳斯达克成功上市。
也引来了全球业界对华夏互联网的关注。
巨大的财富效应，更是激发了国内的互联网投资热潮。
很多媒体在报道时，都评论说这几家公司获得了巨大成功。
Ipo就是成功吗？值得敲锣打鼓欢庆吗？
我们站在投资人的角度，觉得Ipo只是另一个起点。
企业Ipo之后，管理团队的压力更大，责任更重。
Ipo不应该成为创业的终点，而是新的开始。
FVc投资华夏互联网，是看到了这个行业巨大的成长空间。
华夏从94年接入国际互联网以来。
整个行业一直在高速发展。
今年，全国网民数量预计会超过2000万。
全球上网人数预计会超过2亿人。
不过，我们也看到了全球的互联网投资正在快速降温。
原因在于整个行业出现了巨大的泡沫，然后开始破灭。
3月份，美股的纳斯达克指数曾经高达5100多点。
现在已经跌到了3800点。
这种趋势还没有结束，可能只是开始。
这是整个行业的大趋势，第一波互联网投资热潮结束了。
接下来两三年，整个行业可能会迎来一场寒冬。
过去那种包装一个互联网概念，快速到纳斯达克上市。
然后风投资本快速退出的资本游戏玩不转了。
FVc跟这一类风投资本完全不一样。
我们投资的项目在纳斯达克上市之后，FVc没有减持过一股。
因为我们看的是未来，不是现在。
那么，互联网的未来又会是什么呢？
这个话题我们曾经讨论过，展望过。
如果现在的互联网称之为web1.0的话。
那么未来可能就是web2.0，或者称之为第二代互联网。
web2.0会是更为开放，更为共享，更为以人为本的互联网时代。
在web2.0时代，用户不再只是单纯的接收内容。
用户可以通过制造和点评生成内容，成为内容的提供者。
同时，用户与用户之间还可以在线上互动，交友。
所以，web2.0也可以称之为社交网络。
这种模式，可以适用于网上的阅读、写作、游戏、娱乐和购物等一切场景。
我们相信这样的场景已经开始发生，比如blog日志。
互联网技术的进步，会推动这些新的应用场景不断出现。
我们要做的是，向着web2.0不断前进。
不过，对于现在的很多互联网公司来说。
最重要的是先活下来，熬过接下来的行业寒冬……”
林向东的演讲时间不长，还不到15分钟。
演讲结束后，全场响起热烈的掌声，经久不息。
web2.0这样新鲜的概念，在华夏的互联网论坛上问世了……