第785章 这样的机会，必须要抓住
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田中光子又为深田恭子介绍了杨曼和林月等人。
“恭子小姐好可爱呀，真漂亮！”林月笑着夸赞道。
实际上，林月的五官更精致，身材也更好。
林月是混血面孔，个头比深田恭子高了7公分。
杨曼也挺漂亮，生着一张鹅蛋脸，比深田恭子高了3公分。
只是生着一张圆脸的深田恭子还带着一点婴儿肥。
有着萝莉美少女的那种可爱容颜。
“初次见面，请多多关照……”
深田恭子一丝不苟跟每一个人鞠躬行礼。
认识之后，安排吃晚饭了。
“林先生，请借一步说话……”
田中光子招呼林向东走去一边，悄声道：
“恭子小姐是森年社长特意请来服侍林先生的。
林先生在日本停留的这几天，恭子小姐都会陪着你。”
林向东顿时一脸讶然。
“光子，森年先生这是什么意思啊？”
林向东现在是老板了，田中光子没有犹豫，悄声解释道：
“林先生是森年社长最尊贵的客人。
森年社长希望林先生在日本的游历轻松愉快。
请林先生放心，我们跟恭子小姐和她父母都沟通好了。
恭子小姐是心甘情愿来服侍林先生的。”
林向东只是轻轻点头，问道：
“恭子小姐今年多大了？”
田中光子悄声答道：
“恭子小姐还有10天满18岁。
她已经成年了，日本女孩的法定结婚年龄是16岁。”
“好，我知道了。”林向东又轻轻点头。
两人一起走去餐厅，深田恭子被安排坐在林向东身边。
当森年举杯敬酒时，林向东仰头干了一杯清酒。
再看一眼森年，心里有些乐，这个糟老头子坏得很啊。
林向东当然也明白森年的心思。
森年希望在华夏市场有更多的项目长期合作。
森大厦目前负债很重，资金压力大。
只能全力开发东京的六本木新城和魔都环球金融中心。
魔都环球金融中心的复工，还要依靠嘉里建设的资金到位。
深田恭子跪坐林向东身边，不停用公筷给他夹菜。
林向东道声感谢，深田恭子又赶紧道：
“林先生是贵客，请不要客气。”
深田恭子说话听起来有些嗲嗲的感觉。
林向东知道，这不是她卖萌，而是嗓音天生如此。
日本的饭菜都做得精致，品种多，份量小。
很多日本家庭都是分餐制，更不用说这样的饭局了。
今晚在分餐的基础上，也有部分菜品是合餐。
这是田中光子专门给厨师交待的。
林向东、高磊和张正宇的饭量都挺大，是普通人三四个人的量。
跟日本女孩相比，一个人要顶五六个人了。
吃过晚饭，天空淅淅沥沥的下起了小雨。
森年又邀请林向东等人去茶室喝茶。
杨曼和林月都很知趣，叫上另几个美少女在另一间茶室喝咖啡。
深田恭子依然陪坐在林向东身边。
等森年亲手沏好茶水，饮了一杯，又点上了雪茄烟。
林向东微笑着主动开口了。
“森年先生，在魔都环球金融中心这个项目之后。
森大厦公司在华夏还有新的投资计划吗？”
森年微微一怔，答道：
“林先生，实不相瞒，我们很看好华夏市场的发展潜力。
只是森大厦目前的资金压力比较大。
只有等六本木新城开发完毕，资金回笼。
我们才有能力在华夏投资新的项目。
希望将来有机会和林先生继续合作。”
林向东点头一笑，又道：
“森大厦有丰富的项目开发经验。
我们现在就有项目可以合作。”
“林先生，真的吗？”森年有些惊讶。
林向东又继续解释道：
“我昨天跟森年先生谈到过的双安地产。
未来三到四年，会在华夏的蜀川和浙省投资三个城市综合体项目。
这三个项目的总投资预计在8亿美金左右。
其中一个项目紧邻浙省杭城的西湖，预计投资4亿美金。
还有就是五洲发展计划在未来六到七年投资的600亿港币。
计划在华夏京城、魔都、特区和粤州四座一线城市投资。
五洲发展的这些项目，原计划全部开发为租赁型的项目。
现在可以考虑租售结合，以租为主的开发模式。
这些项目，都可以引入森大厦在六本木新城的设计理念。
森大厦可以参与合作，提供项目的规划和设计等咨询服务。
另外，森大厦也可以投资一部分资金进来，直接参与。”
森年顿时一脸惊喜。
“谢谢林先生，我们希望能与林先生结为诚挚的合作伙伴。
只是，森大厦目前的负债比较高，资金压力大。
要在华夏投资新的项目，力不从心啊。”
林向东点点头，又问道：
“森年先生，日本央行去年开始实行零利率政策。
目前日元的贷款利率是多少？”
森年答道：
“今年日本央行提高了存款利率，改为0.1%。
央行的贷款基准利率调整为2.067%。
商业银行的房产按揭贷款，优惠利率低到了1.76%。
即使如此，企业的贷款意愿也很低。”
林向东想了想，又道：
“我建议森年先生考虑利用日元低息的优势。
直接投资我们未来几年在华夏市场的开发项目。
像五洲发展这样以租赁为主的开发模式。
森大厦可以投资20%，甚至10%。
项目开发完成后，森大厦占有权益可以全部是出售的项目。
这样就能够快速回笼资金。
在双安地产投资的项目，森大厦可以投进来30%的资金。
也是不用持有自持的物业，都是出售型的权益。”
森年思考一阵，动心了。
“谢谢林先生的支持。
五洲发展的项目，森大厦可以考虑占股15%。
双安地产的项目，我们可以投资25%。
所有项目，森大厦都会派出最好的人员参与。”
林向东微笑道：
“森年先生不用客气，我们是优势互补，合作共赢。
只不过，在魔都环球金融中心出现的那种设计失误。
希望以后的合作项目不要出现了。”
森年又赶紧道：
“林先生放心，我们正在调查这一次的设计方案。
保证今后的合作项目不会再出现这种失误。
将来，森大厦只是提供参考建议，以贵方意见为主。”
林向东又微笑道：
“好，希望我们合作愉快……”
林向东和森年愉快交流之时。
深田恭子不时偷偷看他一眼。
太帅了，真是好有男人魅力。
深田恭子默算了一阵，跟着便惊呆了。
林向东刚才谈到的投资项目，居然高达9500多亿日元。
真是太吓人了。
一时间，深田恭子心里又有些患得患失了。
这样年轻帅气的大富豪，会喜欢她吗，今晚会让她侍寝吗？
深田恭子忍不住深吸一口气。
这样的机会，她必须要抓住。
此时，森年心里也松了一口大气。
老头心里的想法跟美少女一样。
与林向东合作的机会，必须要抓住……
田中光子又为深田恭子介绍了杨曼和林月等人。
“恭子小姐好可爱呀，真漂亮！”林月笑着夸赞道。
实际上，林月的五官更精致，身材也更好。
林月是混血面孔，个头比深田恭子高了7公分。
杨曼也挺漂亮，生着一张鹅蛋脸，比深田恭子高了3公分。
只是生着一张圆脸的深田恭子还带着一点婴儿肥。
有着萝莉美少女的那种可爱容颜。
“初次见面，请多多关照……”
深田恭子一丝不苟跟每一个人鞠躬行礼。
认识之后，安排吃晚饭了。
“林先生，请借一步说话……”
田中光子招呼林向东走去一边，悄声道：
“恭子小姐是森年社长特意请来服侍林先生的。
林先生在日本停留的这几天，恭子小姐都会陪着你。”
林向东顿时一脸讶然。
“光子，森年先生这是什么意思啊？”
林向东现在是老板了，田中光子没有犹豫，悄声解释道：
“林先生是森年社长最尊贵的客人。
森年社长希望林先生在日本的游历轻松愉快。
请林先生放心，我们跟恭子小姐和她父母都沟通好了。
恭子小姐是心甘情愿来服侍林先生的。”
林向东只是轻轻点头，问道：
“恭子小姐今年多大了？”
田中光子悄声答道：
“恭子小姐还有10天满18岁。
她已经成年了，日本女孩的法定结婚年龄是16岁。”
“好，我知道了。”林向东又轻轻点头。
两人一起走去餐厅，深田恭子被安排坐在林向东身边。
当森年举杯敬酒时，林向东仰头干了一杯清酒。
再看一眼森年，心里有些乐，这个糟老头子坏得很啊。
林向东当然也明白森年的心思。
森年希望在华夏市场有更多的项目长期合作。
森大厦目前负债很重，资金压力大。
只能全力开发东京的六本木新城和魔都环球金融中心。
魔都环球金融中心的复工，还要依靠嘉里建设的资金到位。
深田恭子跪坐林向东身边，不停用公筷给他夹菜。
林向东道声感谢，深田恭子又赶紧道：
“林先生是贵客，请不要客气。”
深田恭子说话听起来有些嗲嗲的感觉。
林向东知道，这不是她卖萌，而是嗓音天生如此。
日本的饭菜都做得精致，品种多，份量小。
很多日本家庭都是分餐制，更不用说这样的饭局了。
今晚在分餐的基础上，也有部分菜品是合餐。
这是田中光子专门给厨师交待的。
林向东、高磊和张正宇的饭量都挺大，是普通人三四个人的量。
跟日本女孩相比，一个人要顶五六个人了。
吃过晚饭，天空淅淅沥沥的下起了小雨。
森年又邀请林向东等人去茶室喝茶。
杨曼和林月都很知趣，叫上另几个美少女在另一间茶室喝咖啡。
深田恭子依然陪坐在林向东身边。
等森年亲手沏好茶水，饮了一杯，又点上了雪茄烟。
林向东微笑着主动开口了。
“森年先生，在魔都环球金融中心这个项目之后。
森大厦公司在华夏还有新的投资计划吗？”
森年微微一怔，答道：
“林先生，实不相瞒，我们很看好华夏市场的发展潜力。
只是森大厦目前的资金压力比较大。
只有等六本木新城开发完毕，资金回笼。
我们才有能力在华夏投资新的项目。
希望将来有机会和林先生继续合作。”
林向东点头一笑，又道：
“森大厦有丰富的项目开发经验。
我们现在就有项目可以合作。”
“林先生，真的吗？”森年有些惊讶。
林向东又继续解释道：
“我昨天跟森年先生谈到过的双安地产。
未来三到四年，会在华夏的蜀川和浙省投资三个城市综合体项目。
这三个项目的总投资预计在8亿美金左右。
其中一个项目紧邻浙省杭城的西湖，预计投资4亿美金。
还有就是五洲发展计划在未来六到七年投资的600亿港币。
计划在华夏京城、魔都、特区和粤州四座一线城市投资。
五洲发展的这些项目，原计划全部开发为租赁型的项目。
现在可以考虑租售结合，以租为主的开发模式。
这些项目，都可以引入森大厦在六本木新城的设计理念。
森大厦可以参与合作，提供项目的规划和设计等咨询服务。
另外，森大厦也可以投资一部分资金进来，直接参与。”
森年顿时一脸惊喜。
“谢谢林先生，我们希望能与林先生结为诚挚的合作伙伴。
只是，森大厦目前的负债比较高，资金压力大。
要在华夏投资新的项目，力不从心啊。”
林向东点点头，又问道：
“森年先生，日本央行去年开始实行零利率政策。
目前日元的贷款利率是多少？”
森年答道：
“今年日本央行提高了存款利率，改为0.1%。
央行的贷款基准利率调整为2.067%。
商业银行的房产按揭贷款，优惠利率低到了1.76%。
即使如此，企业的贷款意愿也很低。”
林向东想了想，又道：
“我建议森年先生考虑利用日元低息的优势。
直接投资我们未来几年在华夏市场的开发项目。
像五洲发展这样以租赁为主的开发模式。
森大厦可以投资20%，甚至10%。
项目开发完成后，森大厦占有权益可以全部是出售的项目。
这样就能够快速回笼资金。
在双安地产投资的项目，森大厦可以投进来30%的资金。
也是不用持有自持的物业，都是出售型的权益。”
森年思考一阵，动心了。
“谢谢林先生的支持。
五洲发展的项目，森大厦可以考虑占股15%。
双安地产的项目，我们可以投资25%。
所有项目，森大厦都会派出最好的人员参与。”
林向东微笑道：
“森年先生不用客气，我们是优势互补，合作共赢。
只不过，在魔都环球金融中心出现的那种设计失误。
希望以后的合作项目不要出现了。”
森年又赶紧道：
“林先生放心，我们正在调查这一次的设计方案。
保证今后的合作项目不会再出现这种失误。
将来，森大厦只是提供参考建议，以贵方意见为主。”
林向东又微笑道：
“好，希望我们合作愉快……”
林向东和森年愉快交流之时。
深田恭子不时偷偷看他一眼。
太帅了，真是好有男人魅力。
深田恭子默算了一阵，跟着便惊呆了。
林向东刚才谈到的投资项目，居然高达9500多亿日元。
真是太吓人了。
一时间，深田恭子心里又有些患得患失了。
这样年轻帅气的大富豪，会喜欢她吗，今晚会让她侍寝吗？
深田恭子忍不住深吸一口气。
这样的机会，她必须要抓住。
此时，森年心里也松了一口大气。
老头心里的想法跟美少女一样。
与林向东合作的机会，必须要抓住……