第795章 亿日元的惊世收购
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林向东心里有了定计，便决定买下星野家族在轻井泽的全部资产。
最多2亿美金，200多亿日元而已。
包括自建一座占地几十亩的庄园别墅。
在轻井泽总共投资5亿美金，也不到40亿港币。
再加上诺雅酒店以后在箱根、北海道等地投资。
就是投资10亿美金，也只有不到80亿港币。
去年公开的日本首富是一个做金融投资的，有78亿美金。
10亿美金的投资，在日本自然是相当惊人了。
按照现在的汇率，接近1100亿日元。
不过，日本真正的豪门是三菱、三井、住友等几大财团。
这几大财团据说掌控着日本超过一半的资产，和20%的工作岗位。
这些豪门的资产都是这样集中在财团和企业名下。
个人的资产反而不多，不会上到福布斯这样的全球财富榜。
这就是豪门财富通过企业传承的模式。
假如通过个人遗产来让子孙后代继承。
交50%的遗产税，等于一半财产充公了。
没有人会这么傻，这样大公无私。
欧美的豪门大族也是这样传承的。
所以美国才会有华尔街，有军火寡头。
甚至美联储都是私人公司。
跟星野城聊了半个多小时。
林向东便请他帮忙约见星野家族的重点人物。
明天上午在轻井泽的星野集团总部洽谈。
星野城告退而去。
林向东便带着深田恭子、杨曼和林月泡温泉去了。
在这家设施陈旧的酒店，没有森年的别墅那么方便。
林向东带着三个美女泡温泉，李芳就在外面站岗。
温泉池里，深田恭子又被林向东吸了个满面桃红。
深田恭子的温润红唇也越来越熟练了。
回屋歇息下来时，深田恭子还是不敢跟林月和杨曼一起陪林向东。
一个人在屋里，迷迷糊糊快要睡着之时。
林向东又过来陪她了。
深田恭子偎在林向东怀里，红着脸道：
“向东哥，你怎么每天晚上都要来陪我呢？”
林向东呵呵一乐，在她鼻头上轻刮一下。
“我和阿月、曼姐算是老夫老妻了。
你还是个小妹妹，当然要陪你啊。”
深田恭子又羞涩道：
“阿月姐说你太厉害了，我还需要适应。
等我过18岁生日那一天，你要我好不好？”
“好，恭子说了算。”林向东笑呵呵道。
深田恭子亲了林向东一下，枕在他怀里甜甜的睡着了。
这两天，深田恭子开始努力学习讲中文。
虽然依然夹生，也能讲两句简单的问候语了。
什么向东哥、曼姐、阿月姐，已经叫得挺顺溜了。
10月25日，林向东一行来到日本的第六天。
上午9点多，轻井泽町，星野集团总部。
林向东带着杨曼、高远和田中光子，在森年陪同下。
与星野家族洽谈收购一事。
办公楼下，星野城一身正装，见面就鞠躬行礼。
众人一起上楼，进了一间会议室。
星野城先介绍一个身材矮小，半头白发的老者。
“这位就是我的兄长，星野家第四代继承人，星野光良会长。”
林向东等人与星野光良互相行鞠躬礼。
接着，星野城又介绍旁边一个40来岁，头发明显谢顶的眼镜男人。
“这位是星野家第五代继承人，星野会长的长子星野佳陆。
他毕业于美国名校康奈尔大学的酒店管理专业。
从1991年开始，佳陆正式出任星野株式会社社长。
1995年改为星野集团后，又出任公司总经理……”
林向东听着田中光子轻声翻译，猛然想起当年看过的那本书。
头发谢顶，戴副眼镜，约有166公分高的星野佳陆，是日本酒店业的传奇人物。
正是他拯救了星野家族，大力改革，将家族企业公司化。
一手打造了虹夕诺雅等闻名世界的酒店品牌。
星野集团也发展为日本顶尖，又极具特色的度假酒店集团。
星野佳陆现在算是星野家第五代掌门人了。
除了收购星野家族在轻井泽的资产。
还得想办法挖走这个人才，为我所用啊。
林向东心里很快有了决定。
等星野城介绍了林向东和森年等人，双方坐下来商谈。
率先开口的是白发老者星野光良，星野家族目前真正的话事人。
“听说林先生也是做酒店的？”
林向东微笑道：
“星野会长，我们在华夏有两家酒店在运营。
与香格里拉酒店集团合作，投资了1亿美金。
严格说来，我是做投资的，主要是资产管理领域。
这次应森年社长邀请，到日本参观。
在箱根和轻井泽，我们看到了很美的生态环境。
星野会长应该知道了，我们跟星野城先生达成了意向。
购买他名下的一块土地，有1.15万坪的面积。
昨晚，我们入住了星野温泉酒店，周边的自然环境很好。
我们希望能够买下这座酒店，然后投资改造。
听说那个山谷都属于星野家族的资产。
占地面积总共有4.5万多坪，15公顷的土地。
如果贵家族愿意出售，我们可以考虑整体买下来……”
星野光良淡淡的答道：
“林先生，轻井泽的这些资产，是星野家祖上传下来的。
已经有80多年，传承到家族第五代人了。
这15公顷的土地，位于轻井泽最好的位置。
还有一口着名的温泉，星野温泉。
星野温泉酒店开业86年了。
接待过很多世界名人，包括日本历代皇室……”
听完田中光子悄声翻译这老头一番絮叨的介绍。
林向东又微笑道：
“星野会长，正因为这家酒店有这些资源优势。
我们才认真考虑是否能够收购它进行改造。
考虑到贵家族在酒店附近还有其他土地。
所以我们可以考虑进行整体收购。”
星野光良答道：
“林先生，除了星野城名下的土地。
星野家在轻井泽还有3.4万坪的土地和资产。
包括星野温泉和温泉酒店在内。
这些都属于星野集团的资产。
林先生如果能够出价340亿日元，我们可以考虑。”
340亿日元，11.2万平米的土地，相当于30万日元一平米了。
面对老头的狮子大开口，林向东只是微微一笑。
“星野会长，我们是带着诚意来商谈的。
星野会长的报价高达100万日元一坪。
现在东京的平均地价也不过是180万日元一坪。
即使是在中央区，最贵的土地也低于1500万日元一坪。
星野家如果无意出售轻井泽的土地和资产。
那我们就没必要再谈下去了。”
星野光良不以为意，又道：
“林先生，生意都是慢慢谈成的，林先生可以报个价。”
林向东淡淡一笑：
“星野会长，如果贵家族诚心转让。
这3.4万坪土地和它上面的所有资产。
我们可以出价200亿日元整体收购。
这个价格，折合为接近一坪54万日元的单价。
我相信，在全日本，甚至全世界，不可能再有人给出这么慷慨的报价。
这也是我们给出的，非常有诚意的一口价。
请星野会长考虑，再多1亿日元，我们就不考虑了。
轻井泽还有其他合适的地方可以选择。”
讲完这样一段话，林向东起身行礼，告退了。
留时间给星野家族内部商议……
林向东心里有了定计，便决定买下星野家族在轻井泽的全部资产。
最多2亿美金，200多亿日元而已。
包括自建一座占地几十亩的庄园别墅。
在轻井泽总共投资5亿美金，也不到40亿港币。
再加上诺雅酒店以后在箱根、北海道等地投资。
就是投资10亿美金，也只有不到80亿港币。
去年公开的日本首富是一个做金融投资的，有78亿美金。
10亿美金的投资，在日本自然是相当惊人了。
按照现在的汇率，接近1100亿日元。
不过，日本真正的豪门是三菱、三井、住友等几大财团。
这几大财团据说掌控着日本超过一半的资产，和20%的工作岗位。
这些豪门的资产都是这样集中在财团和企业名下。
个人的资产反而不多，不会上到福布斯这样的全球财富榜。
这就是豪门财富通过企业传承的模式。
假如通过个人遗产来让子孙后代继承。
交50%的遗产税，等于一半财产充公了。
没有人会这么傻，这样大公无私。
欧美的豪门大族也是这样传承的。
所以美国才会有华尔街，有军火寡头。
甚至美联储都是私人公司。
跟星野城聊了半个多小时。
林向东便请他帮忙约见星野家族的重点人物。
明天上午在轻井泽的星野集团总部洽谈。
星野城告退而去。
林向东便带着深田恭子、杨曼和林月泡温泉去了。
在这家设施陈旧的酒店，没有森年的别墅那么方便。
林向东带着三个美女泡温泉，李芳就在外面站岗。
温泉池里，深田恭子又被林向东吸了个满面桃红。
深田恭子的温润红唇也越来越熟练了。
回屋歇息下来时，深田恭子还是不敢跟林月和杨曼一起陪林向东。
一个人在屋里，迷迷糊糊快要睡着之时。
林向东又过来陪她了。
深田恭子偎在林向东怀里，红着脸道：
“向东哥，你怎么每天晚上都要来陪我呢？”
林向东呵呵一乐，在她鼻头上轻刮一下。
“我和阿月、曼姐算是老夫老妻了。
你还是个小妹妹，当然要陪你啊。”
深田恭子又羞涩道：
“阿月姐说你太厉害了，我还需要适应。
等我过18岁生日那一天，你要我好不好？”
“好，恭子说了算。”林向东笑呵呵道。
深田恭子亲了林向东一下，枕在他怀里甜甜的睡着了。
这两天，深田恭子开始努力学习讲中文。
虽然依然夹生，也能讲两句简单的问候语了。
什么向东哥、曼姐、阿月姐，已经叫得挺顺溜了。
10月25日，林向东一行来到日本的第六天。
上午9点多，轻井泽町，星野集团总部。
林向东带着杨曼、高远和田中光子，在森年陪同下。
与星野家族洽谈收购一事。
办公楼下，星野城一身正装，见面就鞠躬行礼。
众人一起上楼，进了一间会议室。
星野城先介绍一个身材矮小，半头白发的老者。
“这位就是我的兄长，星野家第四代继承人，星野光良会长。”
林向东等人与星野光良互相行鞠躬礼。
接着，星野城又介绍旁边一个40来岁，头发明显谢顶的眼镜男人。
“这位是星野家第五代继承人，星野会长的长子星野佳陆。
他毕业于美国名校康奈尔大学的酒店管理专业。
从1991年开始，佳陆正式出任星野株式会社社长。
1995年改为星野集团后，又出任公司总经理……”
林向东听着田中光子轻声翻译，猛然想起当年看过的那本书。
头发谢顶，戴副眼镜，约有166公分高的星野佳陆，是日本酒店业的传奇人物。
正是他拯救了星野家族，大力改革，将家族企业公司化。
一手打造了虹夕诺雅等闻名世界的酒店品牌。
星野集团也发展为日本顶尖，又极具特色的度假酒店集团。
星野佳陆现在算是星野家第五代掌门人了。
除了收购星野家族在轻井泽的资产。
还得想办法挖走这个人才，为我所用啊。
林向东心里很快有了决定。
等星野城介绍了林向东和森年等人，双方坐下来商谈。
率先开口的是白发老者星野光良，星野家族目前真正的话事人。
“听说林先生也是做酒店的？”
林向东微笑道：
“星野会长，我们在华夏有两家酒店在运营。
与香格里拉酒店集团合作，投资了1亿美金。
严格说来，我是做投资的，主要是资产管理领域。
这次应森年社长邀请，到日本参观。
在箱根和轻井泽，我们看到了很美的生态环境。
星野会长应该知道了，我们跟星野城先生达成了意向。
购买他名下的一块土地，有1.15万坪的面积。
昨晚，我们入住了星野温泉酒店，周边的自然环境很好。
我们希望能够买下这座酒店，然后投资改造。
听说那个山谷都属于星野家族的资产。
占地面积总共有4.5万多坪，15公顷的土地。
如果贵家族愿意出售，我们可以考虑整体买下来……”
星野光良淡淡的答道：
“林先生，轻井泽的这些资产，是星野家祖上传下来的。
已经有80多年，传承到家族第五代人了。
这15公顷的土地，位于轻井泽最好的位置。
还有一口着名的温泉，星野温泉。
星野温泉酒店开业86年了。
接待过很多世界名人，包括日本历代皇室……”
听完田中光子悄声翻译这老头一番絮叨的介绍。
林向东又微笑道：
“星野会长，正因为这家酒店有这些资源优势。
我们才认真考虑是否能够收购它进行改造。
考虑到贵家族在酒店附近还有其他土地。
所以我们可以考虑进行整体收购。”
星野光良答道：
“林先生，除了星野城名下的土地。
星野家在轻井泽还有3.4万坪的土地和资产。
包括星野温泉和温泉酒店在内。
这些都属于星野集团的资产。
林先生如果能够出价340亿日元，我们可以考虑。”
340亿日元，11.2万平米的土地，相当于30万日元一平米了。
面对老头的狮子大开口，林向东只是微微一笑。
“星野会长，我们是带着诚意来商谈的。
星野会长的报价高达100万日元一坪。
现在东京的平均地价也不过是180万日元一坪。
即使是在中央区，最贵的土地也低于1500万日元一坪。
星野家如果无意出售轻井泽的土地和资产。
那我们就没必要再谈下去了。”
星野光良不以为意，又道：
“林先生，生意都是慢慢谈成的，林先生可以报个价。”
林向东淡淡一笑：
“星野会长，如果贵家族诚心转让。
这3.4万坪土地和它上面的所有资产。
我们可以出价200亿日元整体收购。
这个价格，折合为接近一坪54万日元的单价。
我相信，在全日本，甚至全世界，不可能再有人给出这么慷慨的报价。
这也是我们给出的，非常有诚意的一口价。
请星野会长考虑，再多1亿日元，我们就不考虑了。
轻井泽还有其他合适的地方可以选择。”
讲完这样一段话，林向东起身行礼，告退了。
留时间给星野家族内部商议……