第820章 买一座岛建家族别墅
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11月29日，恒指期货本月交割日到了。
恒生指数跳空下跌，盘中一度下探500日均线，跌到了点。
苏芷涵平仓了所有账户的期指空单。
深田恭子的账户，这一波全仓大赚了1250点指数。
250张合约大赚了1560万港币。
账户资金从1200万滚到了4345万。
翻了3.62倍，只用了三周时间。
深田恭子欢呼雀跃，高喊“芷涵姐万岁”。
三周时间的盈利，相当于4.34亿日元。
能够在东京买一栋大别墅了。
对于18岁的深田恭子来说，这样的赚钱速度太刺激了。
东京时间下午5点半，刚刚下班的泰勒接到了赵蕾的电话。
“布鲁克，你的账户今天平仓了期指合约。
芷涵说，这个月盈利19亿港币，你的账户有48.5亿港币了。”
泰勒连声表示感谢，又汇报已经面试了10个应聘的研究员。
下个月，诺雅公司投资部就要正式运转了。
11月30日，港股开盘反弹后，又跌穿了500日均线。
盘中跌破点时，苏芷涵下令开仓12月期指合约做多。
同时，苏芷涵又下令股票账户开始加仓。
深田恭子的账户依然是全仓出击股指期货。
开仓500张合约，开仓点位点，保证金接近4200万港币。
邱思雨帮深田恭子开完仓，笑道：
“恭子，有芷涵姐的指导，你的账户很快就会有上亿港币了。”
深田恭子兴奋得呼吸粗重，问道：
“思雨姐，我要交很多税吧？”
邱思雨咯咯直乐。
“港股只有股息税，个人投资者没有利得税。
你明年只需要申报缴纳最高17%的个人所得税。”
深田恭子顿时松了一口气。
林月又捏捏她的粉脸，嘻嘻笑道：
“恭子，你很快就会成为亿万小富婆了。”
杨妙、董芳和高小慧，三个大肚婆也纷纷打趣。
12月1日，港股高开后再度下探点一线。
之后便开始一路反弹。
南华早报今天突然停牌发布公告：
公司控股股东郭氏集团，拟向五洲传媒转让所持有的全部南华早报股份；
总计11.2896亿股，占南华早报总股本的72%；
每股受让价格6.18港元，较11月30日收盘价5.15港元溢价20%；
本项交易涉及总金额69.77亿港币，全现金交易；
五洲传媒是港岛本地一家新注册成立的传媒投资公司；
注册资本金200亿港币，法人代表林月女士，港岛籍，21岁；
林月是五洲传媒控股股东，持股51%；
港岛籍居民郭慧光女士，22岁，通过东光投资持有五洲传媒49%的股权……
公告一出，顿时引发全球媒体及各大通讯社的关注。
全球最赚钱的英文大报要易主了。
五洲传媒收购南华早报72%的股权，触发全面强制要约收购。
五洲传媒为持股28%的南华早报小股东开价每股6.50港元，溢价26.21%……
下午收盘，港股大涨450多点，收于点。
深田恭子的账户又浮盈1250万港币，资金量接近5600万了。
深田恭子很激动，给远在东京的妈妈深田洋子打电话。
“哦卡桑，我已经有5600万港币了。
芷涵姐姐帮我赚到了4400万港币，相当于6.08亿日元。
我在港岛工作，只需要交最17%的个人所得税……”
深田洋子也是惊喜万分。
“恭酱，良子转校的事定下来了，是早稻田附属中学。
你爸爸已经在诺雅公司上班了，工作很轻松。
你一定要好好服侍自己的男人……”
晚上，黎珊珊从绵城回来了。
同行的还有顾松，黎老太太，张成和黎霞，黎光天和冯小萌，黎江和高小月。
黎霞和冯小萌都怀孕6个多月了，来港岛准备待产第二胎。
吃饭的时候，黎珊珊汇报道：
“这一周我和成哥、张伟在绵城考察了市里推荐的几块地皮。
城西、城东、城南和东山等方向都看了。
最后，我们都看中了城东三江汇流形成的桃花岛。
我爸妈也去看过，我爸说桃花岛最适合建林家别墅。
这座岛四面环水，历史上最大的洪水也没有淹没过。
桃花岛占地面积620亩，可以修建200栋左右的低密度别墅……”
听完黎珊珊介绍，众人眼神都是一亮。
买下一座四面环水的岛屿建别墅区，风景优美，私密性也很强。
林向东也知道，这座小岛10年后会被开发，是绵城有名的高档住宅小区。
“桃花岛的地价要多少？”林向东问道。
顾松答道：
“哥，我听小罗说，桃花岛因为稀缺性，地价会比较高。
国土上初步定价是50万一亩。
开发商还要负责自建连接两岸的桥梁，预计要投资2000万。”
林向东想了想，摇头道：
“50万一亩的地价，不是高了，而是太低了。
整个绵城市区范围，只有两座江心小岛。
另一座小岛就是桃花岛北面的中脊岛。
那是一座鸟岛和蛇岛，需要保护，不可能开发的。
这样吧，双安地产以80万一亩的地价拿下桃花岛。
另外，两座桥的修建也多花一点钱，设计漂亮一点。”
黎珊珊忍不住咂舌道：
“向东，桃花岛给80万一亩也太高了吧。
绵城市中心的地价也只有120万左右。”
林向东摇头一笑：
“姗姗，我们多花接近2个亿买桃花岛，也是为财政增收嘛。
绵城人都知道桃花岛，我们买下来建别墅太惹眼了。
双安地产就以超出市场价60%的价格拿地。
一来同行无话可说，二来也不会在绵城落下口实。
桃花岛占地620亩，我们用220亩来建林家别墅就够了。
剩下的400亩地，还可以开发别墅小区或电梯小高层。
同时，那个位置还可以建一座五星级酒店。
桃花岛开发完成之后，还会带动城南方向的房地产开发。
双安地产可以陆续在三江半岛和城南拿地。
20年后，绵城肯定会有300万人口，经济总量过万亿。”
听完林向东一番解释，赵蕾也道：
“姗姗，我们多花两三个亿也没什么。
桃花岛这个项目，双安地产不图赚钱。
重要的是要设计好，打造好，建成绵城最漂亮的高级社区。
可以考虑用100亩左右的地来建公园。
将来，这座岛屿有可能成为绵城一个有名的观光点。”
黎江也道：
“那我们亚龙公司可以要50亩地。
在桃花岛建一座五星级酒店。
加上东山酒店，文创小镇的酒店，将来在市中心再建一座酒店。
亚龙酒店在绵城投资4座五星级酒店。”
黎老太太也赞道：
“有向东在绵城大笔投资，就应该多建两座高级酒店。”
投资桃花岛的事，就这样定下来了。
吃过晚饭，顾松又给顾朝阳打电话汇报。
一听林向东要一亩多花30万的高价买桃花岛的地。
顾朝阳也忍不住乐了。
“好啊，财政能增收1.86亿，是大好事……”
这个周末，黎老太太来港岛看望杨曼的两个孩子。
也关心一下怀孕满7个月的高小慧。
黎江也来陪陪儿女，同时沟通一下亚龙公司的事。
四海集团要在绵城建198米高的四海大厦。
黎江希望在四海大厦开一座五星级酒店。
讨论一阵，林向东也同意了。
四海大厦将成为绵城未来十几年最高的地标建筑。
亚龙酒店需要在市中心有一座五星级酒店。
周日下午，顾松、张成、黎光天和黎江等人回了绵城。
黎老太太留了下来，在港岛住几天。
12月4日，周一了。
刚一上班，赵蕾和苏芷涵一起拿来了11月的基金净值报表：
FIm一号，规模2023.80亿港币，净值78.11倍；
FIm二号，规模1066.58亿港币，净值7.43倍；
NcIm一号，规模91.12亿美金，净值139.65倍；
家族基金FcIm，规模133.30亿美金，净值12.98倍……
等林向东看完报表，赵蕾抿嘴笑道：
“我本来以为FIm一号12月才能突破2000亿呢。”
林向东也是摇头一笑。
“芷涵，咱们这赚钱速度太快了，你还是悠着点吧。”
苏芷涵笑道：
“这个月的期指开仓我降下来了。
FIm的两只基金都减了5000张，各开了2万张……”
11月29日，恒指期货本月交割日到了。
恒生指数跳空下跌，盘中一度下探500日均线，跌到了点。
苏芷涵平仓了所有账户的期指空单。
深田恭子的账户，这一波全仓大赚了1250点指数。
250张合约大赚了1560万港币。
账户资金从1200万滚到了4345万。
翻了3.62倍，只用了三周时间。
深田恭子欢呼雀跃，高喊“芷涵姐万岁”。
三周时间的盈利，相当于4.34亿日元。
能够在东京买一栋大别墅了。
对于18岁的深田恭子来说，这样的赚钱速度太刺激了。
东京时间下午5点半，刚刚下班的泰勒接到了赵蕾的电话。
“布鲁克，你的账户今天平仓了期指合约。
芷涵说，这个月盈利19亿港币，你的账户有48.5亿港币了。”
泰勒连声表示感谢，又汇报已经面试了10个应聘的研究员。
下个月，诺雅公司投资部就要正式运转了。
11月30日，港股开盘反弹后，又跌穿了500日均线。
盘中跌破点时，苏芷涵下令开仓12月期指合约做多。
同时，苏芷涵又下令股票账户开始加仓。
深田恭子的账户依然是全仓出击股指期货。
开仓500张合约，开仓点位点，保证金接近4200万港币。
邱思雨帮深田恭子开完仓，笑道：
“恭子，有芷涵姐的指导，你的账户很快就会有上亿港币了。”
深田恭子兴奋得呼吸粗重，问道：
“思雨姐，我要交很多税吧？”
邱思雨咯咯直乐。
“港股只有股息税，个人投资者没有利得税。
你明年只需要申报缴纳最高17%的个人所得税。”
深田恭子顿时松了一口气。
林月又捏捏她的粉脸，嘻嘻笑道：
“恭子，你很快就会成为亿万小富婆了。”
杨妙、董芳和高小慧，三个大肚婆也纷纷打趣。
12月1日，港股高开后再度下探点一线。
之后便开始一路反弹。
南华早报今天突然停牌发布公告：
公司控股股东郭氏集团，拟向五洲传媒转让所持有的全部南华早报股份；
总计11.2896亿股，占南华早报总股本的72%；
每股受让价格6.18港元，较11月30日收盘价5.15港元溢价20%；
本项交易涉及总金额69.77亿港币，全现金交易；
五洲传媒是港岛本地一家新注册成立的传媒投资公司；
注册资本金200亿港币，法人代表林月女士，港岛籍，21岁；
林月是五洲传媒控股股东，持股51%；
港岛籍居民郭慧光女士，22岁，通过东光投资持有五洲传媒49%的股权……
公告一出，顿时引发全球媒体及各大通讯社的关注。
全球最赚钱的英文大报要易主了。
五洲传媒收购南华早报72%的股权，触发全面强制要约收购。
五洲传媒为持股28%的南华早报小股东开价每股6.50港元，溢价26.21%……
下午收盘，港股大涨450多点，收于点。
深田恭子的账户又浮盈1250万港币，资金量接近5600万了。
深田恭子很激动，给远在东京的妈妈深田洋子打电话。
“哦卡桑，我已经有5600万港币了。
芷涵姐姐帮我赚到了4400万港币，相当于6.08亿日元。
我在港岛工作，只需要交最17%的个人所得税……”
深田洋子也是惊喜万分。
“恭酱，良子转校的事定下来了，是早稻田附属中学。
你爸爸已经在诺雅公司上班了，工作很轻松。
你一定要好好服侍自己的男人……”
晚上，黎珊珊从绵城回来了。
同行的还有顾松，黎老太太，张成和黎霞，黎光天和冯小萌，黎江和高小月。
黎霞和冯小萌都怀孕6个多月了，来港岛准备待产第二胎。
吃饭的时候，黎珊珊汇报道：
“这一周我和成哥、张伟在绵城考察了市里推荐的几块地皮。
城西、城东、城南和东山等方向都看了。
最后，我们都看中了城东三江汇流形成的桃花岛。
我爸妈也去看过，我爸说桃花岛最适合建林家别墅。
这座岛四面环水，历史上最大的洪水也没有淹没过。
桃花岛占地面积620亩，可以修建200栋左右的低密度别墅……”
听完黎珊珊介绍，众人眼神都是一亮。
买下一座四面环水的岛屿建别墅区，风景优美，私密性也很强。
林向东也知道，这座小岛10年后会被开发，是绵城有名的高档住宅小区。
“桃花岛的地价要多少？”林向东问道。
顾松答道：
“哥，我听小罗说，桃花岛因为稀缺性，地价会比较高。
国土上初步定价是50万一亩。
开发商还要负责自建连接两岸的桥梁，预计要投资2000万。”
林向东想了想，摇头道：
“50万一亩的地价，不是高了，而是太低了。
整个绵城市区范围，只有两座江心小岛。
另一座小岛就是桃花岛北面的中脊岛。
那是一座鸟岛和蛇岛，需要保护，不可能开发的。
这样吧，双安地产以80万一亩的地价拿下桃花岛。
另外，两座桥的修建也多花一点钱，设计漂亮一点。”
黎珊珊忍不住咂舌道：
“向东，桃花岛给80万一亩也太高了吧。
绵城市中心的地价也只有120万左右。”
林向东摇头一笑：
“姗姗，我们多花接近2个亿买桃花岛，也是为财政增收嘛。
绵城人都知道桃花岛，我们买下来建别墅太惹眼了。
双安地产就以超出市场价60%的价格拿地。
一来同行无话可说，二来也不会在绵城落下口实。
桃花岛占地620亩，我们用220亩来建林家别墅就够了。
剩下的400亩地，还可以开发别墅小区或电梯小高层。
同时，那个位置还可以建一座五星级酒店。
桃花岛开发完成之后，还会带动城南方向的房地产开发。
双安地产可以陆续在三江半岛和城南拿地。
20年后，绵城肯定会有300万人口，经济总量过万亿。”
听完林向东一番解释，赵蕾也道：
“姗姗，我们多花两三个亿也没什么。
桃花岛这个项目，双安地产不图赚钱。
重要的是要设计好，打造好，建成绵城最漂亮的高级社区。
可以考虑用100亩左右的地来建公园。
将来，这座岛屿有可能成为绵城一个有名的观光点。”
黎江也道：
“那我们亚龙公司可以要50亩地。
在桃花岛建一座五星级酒店。
加上东山酒店，文创小镇的酒店，将来在市中心再建一座酒店。
亚龙酒店在绵城投资4座五星级酒店。”
黎老太太也赞道：
“有向东在绵城大笔投资，就应该多建两座高级酒店。”
投资桃花岛的事，就这样定下来了。
吃过晚饭，顾松又给顾朝阳打电话汇报。
一听林向东要一亩多花30万的高价买桃花岛的地。
顾朝阳也忍不住乐了。
“好啊，财政能增收1.86亿，是大好事……”
这个周末，黎老太太来港岛看望杨曼的两个孩子。
也关心一下怀孕满7个月的高小慧。
黎江也来陪陪儿女，同时沟通一下亚龙公司的事。
四海集团要在绵城建198米高的四海大厦。
黎江希望在四海大厦开一座五星级酒店。
讨论一阵，林向东也同意了。
四海大厦将成为绵城未来十几年最高的地标建筑。
亚龙酒店需要在市中心有一座五星级酒店。
周日下午，顾松、张成、黎光天和黎江等人回了绵城。
黎老太太留了下来，在港岛住几天。
12月4日，周一了。
刚一上班，赵蕾和苏芷涵一起拿来了11月的基金净值报表：
FIm一号，规模2023.80亿港币，净值78.11倍；
FIm二号，规模1066.58亿港币，净值7.43倍；
NcIm一号，规模91.12亿美金，净值139.65倍；
家族基金FcIm，规模133.30亿美金，净值12.98倍……
等林向东看完报表，赵蕾抿嘴笑道：
“我本来以为FIm一号12月才能突破2000亿呢。”
林向东也是摇头一笑。
“芷涵，咱们这赚钱速度太快了，你还是悠着点吧。”
苏芷涵笑道：
“这个月的期指开仓我降下来了。
FIm的两只基金都减了5000张，各开了2万张……”