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    70余年前,嘉道理家族在九龙城买下的加多利山。

    时至今日,地皮价值已经升值上千倍。

    这是嘉道理家族真正的底蕴之一。

    家族在加多利山兴建的大量物业,一年能收租两亿港币。

    林向东开口出价100亿港币,买下加多利山所有资产。

    这是一个很合理的价格,没占嘉道理家族的便宜。

    山上的物业资产,林向东就给了20亿港币。

    如果在中环的半山区,这么一大片土地至少要120亿港币。

    只是,在九龙城闹市中心位置,这样绿洲一般的30英亩土地。

    称之为全港绝无仅有的绝品资产都不为过。

    嘉道理叔侄二人可以轻松放弃家族传承百年的大酒店。

    要是出让30英亩的加多利山,那是真的超级肉疼。

    只是,10年10倍,最少50亿美金的无风险保底收益真的香啊。

    叔侄二人喝着十几年前的茅台老酒,一时也感觉口中无味。

    真的太纠结了。

    林向东又端起酒杯敬了一杯酒,笑呵呵道:

    “加多利山的事,两位前辈可以慢慢思考。”

    米高利.嘉道理忍不住道:

    “林先生,我们嘉道理一族在1930年买下加多利山。

    “一直以来,家族在加多利山兴建的物业只租不售。

    “林家看上了加多利山,是想买下来开发房产,转手获利吗?”

    林向东摇头一笑:

    “如果林家能买下这座小山。

    “依然会像嘉道理家族一样长期持有,出租物业。

    “我们林家到我这一代,已经三代单传。

    “我正在努力开枝散叶,生养了十几个儿女。

    “林家需要一块类似于加多利山这样的大面积土地。”

    嘉道理叔侄二人顿时一脸恍然。

    嘉道理家族跟其他犹太家族大不一样。

    犹太家庭一般都会生养五六个孩子,甚至10个孩子。

    嘉道理家族的男人都不喜欢生孩子。

    米高利一生未婚,没有子嗣。

    身为家族第三代掌门人,麦高玩到41岁才结婚生子。

    “林先生很早就成婚了吗?”

    麦高.嘉道理突然问出一个很秘密的问题。

    林向东又笑着摇头道:

    “我还没有结婚,我的户籍还在华夏内地。

    “事实上,我是一个不婚主义者。

    “所以,我需要安置好女朋友和一大堆孩子。”

    赵蕾又举起酒杯敬了一杯酒,笑着助攻道:

    “林家需要在港岛买下一大块土地用于安置家族。

    “对于嘉道理家族来说,加多利山只是一笔成功的投资。

    “港岛的地价已经非常昂贵,在97年达到了历史高峰。

    “从投资的角度来看,加多利山未来的增值空间有限。

    “嘉道理家族如果出售这块土地和所有物业。

    “投资其他股权资产,完全可能获得10年10倍以上的高收益。

    “加多利山的30英亩土地,林家给到80亿港币。

    “每平方尺的地价超过六千港币,已经非常之高了。

    “嘉道理家族就是公开拍卖这块土地。

    “可能最多只能卖到80亿港币。

    “加多利山的所有物业,林家出价20亿港币,只多不少。

    “我们林家做事的风格是跟港岛各个家族交朋友。

    “投之以桃,报之以李,携手合作,共同发展。”

    嘉道理叔侄二人又思考起来。

    100亿港币转让加多利山的土地及物业。

    扣税之后,还能剩下82亿港币左右的现金。

    如果投资股权,10年获利10倍,那可是近900亿港币。

    10年之后的加多利山,可能还卖不到150亿港币。

    到时候,港岛的房价和地价,很可能还比不上97年的高峰期。

    82亿港币,相当于10.5亿美金,这可是现金资产。

    思考一阵,麦高.嘉道理又问道:

    “赵小姐,林先生,嘉道理以100亿港币出售加多利山所有资产。

    “缴税之后,家族还会剩有82亿港币左右的现金。

    “这么大一笔资金,什么样的投资能保证有10年10倍收益?”

    赵蕾跟林向东耳语几句,便笑着答道:

    “嘉道理先生,传统投资项目很难获得10年10倍的高收益。

    “只能投资于高风险高回报的股权资产。

    “如果嘉道理没有这样的投资能力,可以委托给专业机构。

    “FIm就是这样的机构,可以为嘉道理家族提供一对一服务。”

    “这种一对一服务,10年10倍的收益有担保吗?”麦高又问道。

    林向东笑着摇头道:

    “在嘉道理家族之前,FIm从未提供过收益担保的投资服务。

    “嘉道理计划认购5亿美金的NcIm二号基金。

    “我们承诺担保10年10倍的保底收益,仅此一次。

    “嘉道理认购的这5亿美金,盈利分成跟其他客户完全一致。

    “FIm为嘉道理提供一对一的委托理财服务。

    “如果你们需要担保收益也没问题。

    “FIm的盈利分成要提高到85%。”

    米高利.嘉道理又问道:

    “林先生,我们可以认购NcIm二号基金15亿美金吗?”

    林向东摇头道:

    “抱歉,我们只能给嘉道理家族最多5亿美金的份额。

    “NcIm二号基金要控制初始规模,只能募集50亿美金。”

    麦高.嘉道理又问道:

    “林先生,如果嘉道理一对一委托FIm打理10亿美金。

    “这笔资金,FIm主要的投资方向是什么?”

    林向东答道:

    “我们主要投资在美股市场,方向是互联网和科技股。

    “美股市场的规模足够大,互联网和新兴科技股才是未来。

    “全世界这个领域的优秀公司主要集中在纳斯达克。

    “96年到2000年,雅虎网曾经创出高达200倍的涨幅。

    “FIm在这只股票的投资,退出时获利接近100倍。

    “这就是高风险高收益的股权投资模式。”

    “如果投资出现亏损呢?”麦高.嘉道理又问。

    林向东笑了笑,答道:

    “任何投资都会有风险,亏损30%,FIm就会按行规清盘。

    “嘉道理家族想要获得无风险的担保收益。

    “就像我刚才讲的,给FIm的盈利分成要提高到85%。”

    叔侄二人又悄声商量一阵,麦高.嘉道理道:

    “林先生,赵小姐,出售加多利山全部资产的事。

    “还有嘉道理家族委托FIm理财的事。

    “我们会召开家族会议讨论,尽快答复……”

    接下来继续吃饭喝酒,宾主把酒言欢。

    双方再一次确认:

    林家以每股5.5港元,总价35.27亿港币,协议受让嘉道理家族所持有的大酒店集团54.81%股权;

    五洲资本所持有的中电控股股权,减持到25%,只是财务性投资,不谋求董事会席位;

    同时,五洲资本出具书面承诺,永远不对中电控股发起收购……

    晚上7点多,饭局在愉快的气氛中结束。

    劳斯莱斯后排座上,董芳和赵蕾一左一右坐在林向东身边。

    董芳亲了林向东一口,好奇道:

    “哥,你的真正目标是不是买下加多利山?”

    林向东笑呵呵道:

    “这叫搂草打兔子,顺带。”

    赵蕾又抿嘴笑道:

    “我觉得,嘉道理家族很可能愿意卖掉加多利山。”

    董芳撇撇嘴,傲娇道:

    “这是明摆着的事呀。

    “只要让我哥高兴了,这个犹太家族就要跟着发大财了……”

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