第935章 岁的依曼卡
收藏【第一小说网www.diYishU.Cc】，大奉打更人最新章节无弹窗免费阅读！
林向东先声夺人的一席话，让懂王有点懵了。
林向东又接着道：
“我在华夏港岛的办公室，位于中环顶级的写字楼。
“4年前，它的租金水平高达140美元\/平方英尺。
“今年依然有122美元每平方尺，比通用汽车大厦贵了35%。
“港岛中环A级写字楼今年的平均租金水平是103.58美元。
“比通用汽车大厦贵了15%……”
特鲁姆普一时无言以对，又转移了话题。
“林先生，你在房地产行业还有大量投资？”
林向东微笑着点头：
“是的，在华夏魔都投资修建518米高的全球第一高楼。
“整个项目投资15亿美金，我们占有60%的权益。
“在港岛修建488米高的港岛第一高楼。
“项目总投资25亿美金，我们占有45%的权益。
“我们买下中环IFc二期的10层楼，花了3.6亿美金。
“这些都不是大投资，更大的投资在房地产公司。
“我们在港岛有一家实缴资本90亿美金的房地产公司。
“在华夏大陆还有两家房地产公司，实缴资本40亿美金。
“未来十年，这三家公司会在华夏投资上千亿美金……”
特鲁姆普有些懵了，一脸的不可置信。
“平均每年投资100亿美金？”
林向东笑呵呵道：
“看来特鲁姆普先生还不了解华夏的房地产市场。
“华夏有接近13亿的人口，城镇化率还不足40%。
“不过华夏经济增长很快，正在快速城镇化。
“华夏房地产的全面市场化才刚刚开始。”
特鲁姆普顿时一脸的不明觉厉，又问道：
“华夏市场对外国公司投资有限制吗？”
林向东答道：
“当然会有一定限制，不过，只是相对于华夏公司而言。
“华夏不断在推进改革开放，一直都欢迎外商投资。
“华夏欢迎真正的投资，限制的只是投机。”
特鲁姆普又好奇道：
“林先生，你看起来像是一位真正的地产商。
“你怎么又在做风险投资和私募基金？”
林向东微笑着答道：
“我的主业是投资，以风投和私募为主。
“我不是地产商，我们的地产项目投资有专业团队在负责。”
特鲁姆普眼里带着欣赏，赞道：
“你很聪明，跟我一样聪明。
“华尔街那些人都是一帮贪婪又虚伪的混蛋。
“你跟他们不一样，你很真诚。”
林向东又笑呵呵道：
“没错，特鲁姆普先生，我们应该是同一类人。
“我一直都是以合作的观念和态度跟人打交道……”
这样一番商业互吹之后，特鲁姆普邀请林向东等人进了书房。
双方坐下来，开始正式洽谈FcIm收购通用汽车大厦一事。
特鲁姆普又吧啦吧啦讲了一通，吹嘘这栋大楼的投资价值。
林向东一直面带微笑，等特鲁姆普吹完了，便道：
“我们对这栋大楼的价值已经有所了解。
“特鲁姆普先生不妨直接报出一个卖价。”
特鲁姆普装作认真思考一阵，开口道：
“这栋大楼从来不缺租客，未来也一样。
“在我们收购翻新之后，这栋大楼非常受欢迎。
“我认为它至少要卖到14亿美金……”
林向东装作一脸愕然。
“特鲁姆普先生，你在开玩笑吗？
“这栋大楼商业价值的确不错，有投资价值。
“我相信，没有任何第三方机构能给出超过10亿美金的估值。”
特鲁姆普连连摆手。
“不不不，通用汽车大厦绝对不止10亿美金的估值……”
双方开始了唇枪舌战，一个抬高，一个贬低。
特鲁姆普的报价让到了13.5亿，13.2亿，13亿，12.8亿……
林向东的开价，从9.6亿一路涨到了10.2亿，10.3亿，10.5亿，10.6亿……
这样僵持了近一个小时，林向东摇头道：
“特鲁姆普先生，10.6亿美金已经超出了这栋大楼的真实价值。
“我可以再加2000万，10.8亿美金，这是最后的报价。
“这2000万美金，就当是我跟特鲁姆普先生交个朋友。
“如果依然谈不拢，那我们就只好放弃了……”
从投资角度来说，现在花12亿美金买下这栋大楼也不亏。
不过，林向东不可能给懂王留下一个人傻钱多的印象。
10.8亿美金，已经比特鲁姆普心里的底线价格高出8000万。
特鲁姆普思考一阵。
装作一脸肉疼的样子，起身伸出大手。
“林先生，我同意10.8亿美金的报价，交个朋友。
“如果我不是需要资金开发一个大项目。
“绝对不可能这样贱卖，至少也要11.5亿美金……”
虽然没有卖到预期的11亿美金，特鲁姆普还是挺满意的。
林向东也挺满意，微笑着跟懂王握手。
“特鲁姆普先生，这栋大楼三年增值35%，你们赚得够多了。
“我们如果需要融资收购，报价不可能超过10亿美金。”
“你们全部是自有资金？”特鲁姆普惊讶道。
林向东又微笑着点头：
“对，全部是自有资金，计划长期持有。
“如果是杠杆投资，伦敦、港岛和东京的写字楼更有价值。”
现在只是初步达成了协议。
接下来，还需要一段时间的尽职调查。
然后就是正式签署协议，办理产权转移手续。
这些工作，都是邱娅和高远的事了。
特鲁姆普带上女朋友梅拉.诺斯，邀请林向东等人共进午餐。
一行人到楼下的酒店吃饭。
特鲁姆普不喝酒不抽烟，以可乐代酒。
女朋友梅拉.诺斯陪着林向东等人喝红酒。
谈好这笔交易，大赚了一笔，特鲁姆普还是很高兴的。
他端起半杯可乐，提议共饮一杯之后，又发出了邀请。
“卢卡斯，我真诚邀请你们到棕榈滩休假。
“去我的马阿拉戈庄园体验一下。
“这个季节的棕榈滩气候很舒适。
“我的庄园靠近海边，有私人沙滩，可以畅游大西洋……”
交易初步达成之后，双方开始互称名字了。
林向东微笑着答道：
“唐诺德，谢谢，我们很荣幸去你的私人庄园体验。
“棕榈滩的机场能够起降波音747吗？”
“西棕榈滩机场是一座大机场，可以起降747。”
特鲁姆普解释一句，又一脸的不解：
“卢卡斯，你只喜欢坐大飞机吗？
“你们可以坐我的私人飞机，庞巴迪挑战者。”
赵蕾笑着解释道：
“特鲁姆普先生，我们有一架747改装的公务机。
“我们同行的人员比较多，有十几个人。”
特鲁姆普有些傻眼了，又好奇道：
“747改装的私人飞机，要花多少钱？”
赵蕾抿嘴一笑，又解释道：
“这架飞机，包括税费，总共花费了5亿美金。”
特鲁姆普和女朋友梅拉.诺斯震惊了一脸。
这一刻，特鲁姆普后悔死了。
刚才他就是咬定11亿美金，这位年轻的华夏富豪也会答应。
午餐结束时，双方约好，明天一起乘坐波音747去棕榈滩。
11月25日上午，肯尼迪机场，VIp候机室。
林向东一行加上安保人员，总共14个人。
特鲁姆普带着女友梅拉.诺斯按约定时间赶到了。
两人身边，还有一个身高约有180公分的年轻女孩。
看着这道身影，林向东眼神猛的一亮。
原来是懂王的大女儿，年轻漂亮，性感迷人的依曼卡。
林向东很快想起依曼卡现在大概有20岁，应该还是大学生。
特鲁姆普笑着为林向东等人介绍：
“这是我的大女儿依曼卡，她非常优秀。
“依曼卡在沃顿商学院读大二，那是我的母校……”
林向东先声夺人的一席话，让懂王有点懵了。
林向东又接着道：
“我在华夏港岛的办公室，位于中环顶级的写字楼。
“4年前，它的租金水平高达140美元\/平方英尺。
“今年依然有122美元每平方尺，比通用汽车大厦贵了35%。
“港岛中环A级写字楼今年的平均租金水平是103.58美元。
“比通用汽车大厦贵了15%……”
特鲁姆普一时无言以对，又转移了话题。
“林先生，你在房地产行业还有大量投资？”
林向东微笑着点头：
“是的，在华夏魔都投资修建518米高的全球第一高楼。
“整个项目投资15亿美金，我们占有60%的权益。
“在港岛修建488米高的港岛第一高楼。
“项目总投资25亿美金，我们占有45%的权益。
“我们买下中环IFc二期的10层楼，花了3.6亿美金。
“这些都不是大投资，更大的投资在房地产公司。
“我们在港岛有一家实缴资本90亿美金的房地产公司。
“在华夏大陆还有两家房地产公司，实缴资本40亿美金。
“未来十年，这三家公司会在华夏投资上千亿美金……”
特鲁姆普有些懵了，一脸的不可置信。
“平均每年投资100亿美金？”
林向东笑呵呵道：
“看来特鲁姆普先生还不了解华夏的房地产市场。
“华夏有接近13亿的人口，城镇化率还不足40%。
“不过华夏经济增长很快，正在快速城镇化。
“华夏房地产的全面市场化才刚刚开始。”
特鲁姆普顿时一脸的不明觉厉，又问道：
“华夏市场对外国公司投资有限制吗？”
林向东答道：
“当然会有一定限制，不过，只是相对于华夏公司而言。
“华夏不断在推进改革开放，一直都欢迎外商投资。
“华夏欢迎真正的投资，限制的只是投机。”
特鲁姆普又好奇道：
“林先生，你看起来像是一位真正的地产商。
“你怎么又在做风险投资和私募基金？”
林向东微笑着答道：
“我的主业是投资，以风投和私募为主。
“我不是地产商，我们的地产项目投资有专业团队在负责。”
特鲁姆普眼里带着欣赏，赞道：
“你很聪明，跟我一样聪明。
“华尔街那些人都是一帮贪婪又虚伪的混蛋。
“你跟他们不一样，你很真诚。”
林向东又笑呵呵道：
“没错，特鲁姆普先生，我们应该是同一类人。
“我一直都是以合作的观念和态度跟人打交道……”
这样一番商业互吹之后，特鲁姆普邀请林向东等人进了书房。
双方坐下来，开始正式洽谈FcIm收购通用汽车大厦一事。
特鲁姆普又吧啦吧啦讲了一通，吹嘘这栋大楼的投资价值。
林向东一直面带微笑，等特鲁姆普吹完了，便道：
“我们对这栋大楼的价值已经有所了解。
“特鲁姆普先生不妨直接报出一个卖价。”
特鲁姆普装作认真思考一阵，开口道：
“这栋大楼从来不缺租客，未来也一样。
“在我们收购翻新之后，这栋大楼非常受欢迎。
“我认为它至少要卖到14亿美金……”
林向东装作一脸愕然。
“特鲁姆普先生，你在开玩笑吗？
“这栋大楼商业价值的确不错，有投资价值。
“我相信，没有任何第三方机构能给出超过10亿美金的估值。”
特鲁姆普连连摆手。
“不不不，通用汽车大厦绝对不止10亿美金的估值……”
双方开始了唇枪舌战，一个抬高，一个贬低。
特鲁姆普的报价让到了13.5亿，13.2亿，13亿，12.8亿……
林向东的开价，从9.6亿一路涨到了10.2亿，10.3亿，10.5亿，10.6亿……
这样僵持了近一个小时，林向东摇头道：
“特鲁姆普先生，10.6亿美金已经超出了这栋大楼的真实价值。
“我可以再加2000万，10.8亿美金，这是最后的报价。
“这2000万美金，就当是我跟特鲁姆普先生交个朋友。
“如果依然谈不拢，那我们就只好放弃了……”
从投资角度来说，现在花12亿美金买下这栋大楼也不亏。
不过，林向东不可能给懂王留下一个人傻钱多的印象。
10.8亿美金，已经比特鲁姆普心里的底线价格高出8000万。
特鲁姆普思考一阵。
装作一脸肉疼的样子，起身伸出大手。
“林先生，我同意10.8亿美金的报价，交个朋友。
“如果我不是需要资金开发一个大项目。
“绝对不可能这样贱卖，至少也要11.5亿美金……”
虽然没有卖到预期的11亿美金，特鲁姆普还是挺满意的。
林向东也挺满意，微笑着跟懂王握手。
“特鲁姆普先生，这栋大楼三年增值35%，你们赚得够多了。
“我们如果需要融资收购，报价不可能超过10亿美金。”
“你们全部是自有资金？”特鲁姆普惊讶道。
林向东又微笑着点头：
“对，全部是自有资金，计划长期持有。
“如果是杠杆投资，伦敦、港岛和东京的写字楼更有价值。”
现在只是初步达成了协议。
接下来，还需要一段时间的尽职调查。
然后就是正式签署协议，办理产权转移手续。
这些工作，都是邱娅和高远的事了。
特鲁姆普带上女朋友梅拉.诺斯，邀请林向东等人共进午餐。
一行人到楼下的酒店吃饭。
特鲁姆普不喝酒不抽烟，以可乐代酒。
女朋友梅拉.诺斯陪着林向东等人喝红酒。
谈好这笔交易，大赚了一笔，特鲁姆普还是很高兴的。
他端起半杯可乐，提议共饮一杯之后，又发出了邀请。
“卢卡斯，我真诚邀请你们到棕榈滩休假。
“去我的马阿拉戈庄园体验一下。
“这个季节的棕榈滩气候很舒适。
“我的庄园靠近海边，有私人沙滩，可以畅游大西洋……”
交易初步达成之后，双方开始互称名字了。
林向东微笑着答道：
“唐诺德，谢谢，我们很荣幸去你的私人庄园体验。
“棕榈滩的机场能够起降波音747吗？”
“西棕榈滩机场是一座大机场，可以起降747。”
特鲁姆普解释一句，又一脸的不解：
“卢卡斯，你只喜欢坐大飞机吗？
“你们可以坐我的私人飞机，庞巴迪挑战者。”
赵蕾笑着解释道：
“特鲁姆普先生，我们有一架747改装的公务机。
“我们同行的人员比较多，有十几个人。”
特鲁姆普有些傻眼了，又好奇道：
“747改装的私人飞机，要花多少钱？”
赵蕾抿嘴一笑，又解释道：
“这架飞机，包括税费，总共花费了5亿美金。”
特鲁姆普和女朋友梅拉.诺斯震惊了一脸。
这一刻，特鲁姆普后悔死了。
刚才他就是咬定11亿美金，这位年轻的华夏富豪也会答应。
午餐结束时，双方约好，明天一起乘坐波音747去棕榈滩。
11月25日上午，肯尼迪机场，VIp候机室。
林向东一行加上安保人员，总共14个人。
特鲁姆普带着女友梅拉.诺斯按约定时间赶到了。
两人身边，还有一个身高约有180公分的年轻女孩。
看着这道身影，林向东眼神猛的一亮。
原来是懂王的大女儿，年轻漂亮，性感迷人的依曼卡。
林向东很快想起依曼卡现在大概有20岁，应该还是大学生。
特鲁姆普笑着为林向东等人介绍：
“这是我的大女儿依曼卡，她非常优秀。
“依曼卡在沃顿商学院读大二，那是我的母校……”