第1075章 按揭买房
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“更何况是松井公馆那块地所处的位置。
那个地方的房价可是不亚于半山别墅区的房价。
住着的人不一定是顶级富豪，有可能是有权有是外国人或者港城的当权者。”
“要不是大家心里存着那些忌惮，这块地哪还可能留在这，早就被人拿走了。”
其实，黄经理没说的是，虽然传闻很恐怖，但世上不缺胆大包天的主。
也有很多大老板过来询问过价格。
只是都被这块地的价格给吓住了。
花大几百万港币去买一块不确定的地方建房子或者做投资都是玩的是一个心跳。
赢了，他们的赚头说不上太大却也收益颇丰。
但如果输了，那就是倾家荡产
但他们都觉得 暂时玩不起。
为此，还有不少老板特地找大师算过命看过风水局。
最后一致决定不要。
“四百八十万，我要了。”
“您是说美金？！”何经理眼睛都绿了。
林娇娇甩给他一个鄙视白眼，“港币。”
“林老板，这不行，这价格您再提提，这样。我也不要您六百万了，您给个五百七十万，这块地就是您的了，您到时候不管是怎么用，我们都不管。”
“四百九十万。”
“五百六十万。”
……
经过一番嘴上的拉拉扯扯，最后，两人拍案定下。
林娇娇以五百三十万港币买下这块面积有六万平方公尺的荒地。
至于其他被单独挑出来的房子，也被林娇娇以一个极为优惠的价格给拿下了。
最后总计凑个整，八百万港币。
对此，何经理和安琪小姐心里都快乐开了花。
他们是开心了，可林娇娇却有点不知道怎么处理眼前的事情了。
八百万的港币对她来说也不是什么难事，但她现在不能拿出来也拿不出来。
曾经搜刮来的那笔钱，她需要找个由头才能拿出来。
不然，这么大的手笔绝对会引人注意。
所以，敲定价格后。林娇娇说出来了自己的想法，她要贷款买房做投资。
何经理和安琪闻言，都快震惊掉了下巴。
何经理收回脸上的震惊之色，“林老板，您确定是要做贷款服务吗？”
“对，房地产按揭贷款。
也就是说我先付百分之三十左右的首付款，剩下的百分之七十加上利息就平均到每个月支付。
比如说贷款年限是二十年，利息就按照当下的银行贷款年利率做定数计算，本金加利息除以年限再除以一年十二个月。
得出来的数据就是我每个月需要还款的金额。
而你们的收益，就是这其中的利息。
如果我提前十年还请贷款，你们就拿到十年的利息。
时间越长，你们拿到的钱越多。
当然，如果我这边生意破产了，还不上银行的贷款，就是我违约了。那你们可以把我的房子收回去再重新拍卖或者售卖，售卖的金额如果多余剩下的欠款，你们就把多余的钱还给我这个当事人。
如果少于欠款金额，那你们仍旧可以继续向我讨要剩下的欠款。
这种方式可以说是互惠共赢的策略。
我也能有更多的流动资金投入到别的项目当中。”
何经理是资深的金融工程师很容易就明白了林娇娇话里所说的意思。
这种情况很类似于抵押贷款。
只是抵押贷款是拿自己本就有的东西做抵押，缓解自己眼下的资金困难。
而林娇娇说的这个，就是花三分之一的钱买一栋想买的房子，后面慢慢还款。
但是，这种例子银行并没有过先河，他不敢贸然做决定打开第一枪。
因此，他婉拒了，“林老板，您说的这个方案很新颖，也确实值得参考。
但是，我们银行暂时还没有这项业务，我也没有听说过相关的例子，所以很抱歉，我可能暂时无法答应您的要求为您办理这项业务。”
“更何况是松井公馆那块地所处的位置。
那个地方的房价可是不亚于半山别墅区的房价。
住着的人不一定是顶级富豪，有可能是有权有是外国人或者港城的当权者。”
“要不是大家心里存着那些忌惮，这块地哪还可能留在这，早就被人拿走了。”
其实，黄经理没说的是，虽然传闻很恐怖，但世上不缺胆大包天的主。
也有很多大老板过来询问过价格。
只是都被这块地的价格给吓住了。
花大几百万港币去买一块不确定的地方建房子或者做投资都是玩的是一个心跳。
赢了，他们的赚头说不上太大却也收益颇丰。
但如果输了，那就是倾家荡产
但他们都觉得 暂时玩不起。
为此，还有不少老板特地找大师算过命看过风水局。
最后一致决定不要。
“四百八十万，我要了。”
“您是说美金？！”何经理眼睛都绿了。
林娇娇甩给他一个鄙视白眼，“港币。”
“林老板，这不行，这价格您再提提，这样。我也不要您六百万了，您给个五百七十万，这块地就是您的了，您到时候不管是怎么用，我们都不管。”
“四百九十万。”
“五百六十万。”
……
经过一番嘴上的拉拉扯扯，最后，两人拍案定下。
林娇娇以五百三十万港币买下这块面积有六万平方公尺的荒地。
至于其他被单独挑出来的房子，也被林娇娇以一个极为优惠的价格给拿下了。
最后总计凑个整，八百万港币。
对此，何经理和安琪小姐心里都快乐开了花。
他们是开心了，可林娇娇却有点不知道怎么处理眼前的事情了。
八百万的港币对她来说也不是什么难事，但她现在不能拿出来也拿不出来。
曾经搜刮来的那笔钱，她需要找个由头才能拿出来。
不然，这么大的手笔绝对会引人注意。
所以，敲定价格后。林娇娇说出来了自己的想法，她要贷款买房做投资。
何经理和安琪闻言，都快震惊掉了下巴。
何经理收回脸上的震惊之色，“林老板，您确定是要做贷款服务吗？”
“对，房地产按揭贷款。
也就是说我先付百分之三十左右的首付款，剩下的百分之七十加上利息就平均到每个月支付。
比如说贷款年限是二十年，利息就按照当下的银行贷款年利率做定数计算，本金加利息除以年限再除以一年十二个月。
得出来的数据就是我每个月需要还款的金额。
而你们的收益，就是这其中的利息。
如果我提前十年还请贷款，你们就拿到十年的利息。
时间越长，你们拿到的钱越多。
当然，如果我这边生意破产了，还不上银行的贷款，就是我违约了。那你们可以把我的房子收回去再重新拍卖或者售卖，售卖的金额如果多余剩下的欠款，你们就把多余的钱还给我这个当事人。
如果少于欠款金额，那你们仍旧可以继续向我讨要剩下的欠款。
这种方式可以说是互惠共赢的策略。
我也能有更多的流动资金投入到别的项目当中。”
何经理是资深的金融工程师很容易就明白了林娇娇话里所说的意思。
这种情况很类似于抵押贷款。
只是抵押贷款是拿自己本就有的东西做抵押，缓解自己眼下的资金困难。
而林娇娇说的这个，就是花三分之一的钱买一栋想买的房子，后面慢慢还款。
但是，这种例子银行并没有过先河，他不敢贸然做决定打开第一枪。
因此，他婉拒了，“林老板，您说的这个方案很新颖，也确实值得参考。
但是，我们银行暂时还没有这项业务，我也没有听说过相关的例子，所以很抱歉，我可能暂时无法答应您的要求为您办理这项业务。”