第298章 买新楼层
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“送完了？”
重新回到楼上，江皓的办公室里。
对于江总的问话，张静刚一坐下就立刻点起头来。
而她一旁还坐着胡总，以及陈副总俩人。
“买办公楼的事进度怎么样了？这栋楼哪几层能出售的？”
“跟公司靠近的14，15，19，21这四层都能出售。”
张静这会儿是继续跟江皓汇报起来。
办公区域扩大的工作，是她最近一直在负责的，并且已经谈的差不多。
“不过19，21这两层里边的公司租赁合同都是十年的长约，还有好几年才到期。”
“要真是买下的话，还得跟里头的公司协商一致才行。”
“那不考虑了！”
一听到还得跟楼层里那么多企业沟通，江皓就立刻摇头拒绝。
他们公司如今买办公楼是买来就要能投入使用的，可不是来靠租金得那点投资回报率的。
对于江皓的态度，张静早有预料，这会儿点头后继续道。
“除了这两层，14和15层相对比较合适，尤其是15层，跟我们公司楼层完全贴合。”
“最近这两层的大部分公司合约都到期了，这层业主正准备出售。”
“价格呢？”
“14层和15层都一个业主，要价1500万一层，每层附带赠送20个车位。”
这个价格差不多就是市价，放前两年有些虚高。
不过这两年房价慢慢上来，写字楼虽然涨幅不大，但毕竟也有涨。
按照租金来算，算上每年的房租涨幅，差不多是12年左右的房租费用。
“公司资金还够么？”
“够的！账面上钱还有不少。”
财务的陆妙芳总监最近去魔都培训了，所以暂时不在公司。
这也算是江皓培养的公司自己人，作为财务总监陆妙芳本身能力还是有些欠缺。
倒是学习态度上值得肯定，所有学习的课程和时间都是她自己报的和安排的，只有培训费用是由公司出。
反正以陆妙芳对他的忠诚度来说，这点学习投入的成本，江皓都不带眨眼的。
所以财务这一块，暂时由胡森这位总经理看着，这会儿正给江皓说着财务情况。
“真要是公司缺钱了，可以找银行贷款。”
“我们公司的负债率不高，目前是银行优质客户，天天追屁股后头问要不要贷款呢。”
“价格上我跟张总监聊过，已经算是合适的价位，就是在想到底买几层。”
龙猫直播的发展是越来越快，尤其是预备着迅速c轮。
之后可以预见的还是会继续扩张。
起码上市前依照江皓的预估，公司人数会最终控制在1200-1500人左右。
等上市后，那就看具体业务情况是招人还是裁员了。
“要不先再买一层吧，等c轮后考虑自己拿块地建个总部或者买个楼吧。”
真到了千人的规模，其实几层全部拿下也比较拥挤。
毕竟人一多相对的配套都得上来。
公司到现在其实已经是属于将就着办公。
光到现在都还没有食堂，就能知道租楼办公对于企业的发展还是有些限制。
反正这两年地价也不高，再加上是商业用地不是来搞商品房的，成本还会更低。
等c轮拿到新融资后，江皓有考虑自己建，要么就买整栋的。
不然管理和运营上都比较复杂，容易影响公司的发展。
当然了，江皓准备建的大楼也不会是这种专门的甲级写字楼。
这耗费是真没必要，建的周期时间又长。
他就是准备建栋小高层，或者买个新楼，起码在上市前公司形象包括固定资产上也有东西，财报好看些。
“办公楼就先买一层吧。”
“除了这事外，有个事我跟你们商量下。”
“公司下一阶段准备上线App，也就是手机端的用户。”
“原本想着明年开展业务的，不过我看手机普及的速度挺快的，还是得抓紧点时间。”
江皓原先是没准备在今年开启手机端的开发工作。
不过这次回了趟家，发现这个智能机的普及的确是跟一阵风一样。
到现在已经迅速铺开，而他们网站对应观看直播的人群相对都是年轻人群体。
智能手机的普及率几乎可以说是全面普及。
龙猫直播过去的业务一向是快同行们一步，如今手机端的业务真要拖到明年。
没准还真让其他几家小公司另辟蹊径。
以对准手机端的用户提供服务，把他们龙猫平台的潜在用户给吸纳。
这种市场同样是慢一步，步步慢。
虽然不至于说能成长起来，影响他们龙猫直播的地位。
但的确会影响他们的市场份额，哪怕后期收购成本费用都不少。
江皓这次是准备提前把手机端的业务推动起来。
“张姐，你那块有机会在市场上挖点安卓和IoS的开发人员。”
“老陈，你手底下的开发也挑几个培养培养，往手机端开发的去几个。”
这个时候手机端的各种应用以及游戏是前仆后继的在上线中。
这类的开发人员正是市场抢手的阶段，只能看情况招人，顺带着内部培养。
给老陈和张姐下达完具体任务后，江皓才转向胡学长。
“胡哥，手机端的这块业务虽然不是最紧要的，但也得持续推进。”
“我希望明年年初能看到手机上有我们龙猫直播的app。”
在胡哥点头应下后，这大早上的小会才结束。
当然也代表着江皓一天的工作已经结束。
……
“阿祥，最近怎么样？”
没什么事后，江皓是重新来了楼下巡视下公司。
毕竟这几天来了许多应届生，他这位公司老板总得让大家知道一下，刷一刷存在感。
这会儿正在开发团队的测试组跟阿祥闲聊着。
熟悉的格子衬衫，外加上一条牛仔七分裤。
穿得虽然很干净，但一股浓浓的程序员的感觉已经透露出来。
王永祥之前在他松师院创新中心时还不是这副打扮。
当时的他相对比较学生一些，但如今步入社会正式工作一年后。
这个穿搭嘛！真的跟整个开发团队的其他成员完美融入。
“送完了？”
重新回到楼上，江皓的办公室里。
对于江总的问话，张静刚一坐下就立刻点起头来。
而她一旁还坐着胡总，以及陈副总俩人。
“买办公楼的事进度怎么样了？这栋楼哪几层能出售的？”
“跟公司靠近的14，15，19，21这四层都能出售。”
张静这会儿是继续跟江皓汇报起来。
办公区域扩大的工作，是她最近一直在负责的，并且已经谈的差不多。
“不过19，21这两层里边的公司租赁合同都是十年的长约，还有好几年才到期。”
“要真是买下的话，还得跟里头的公司协商一致才行。”
“那不考虑了！”
一听到还得跟楼层里那么多企业沟通，江皓就立刻摇头拒绝。
他们公司如今买办公楼是买来就要能投入使用的，可不是来靠租金得那点投资回报率的。
对于江皓的态度，张静早有预料，这会儿点头后继续道。
“除了这两层，14和15层相对比较合适，尤其是15层，跟我们公司楼层完全贴合。”
“最近这两层的大部分公司合约都到期了，这层业主正准备出售。”
“价格呢？”
“14层和15层都一个业主，要价1500万一层，每层附带赠送20个车位。”
这个价格差不多就是市价，放前两年有些虚高。
不过这两年房价慢慢上来，写字楼虽然涨幅不大，但毕竟也有涨。
按照租金来算，算上每年的房租涨幅，差不多是12年左右的房租费用。
“公司资金还够么？”
“够的！账面上钱还有不少。”
财务的陆妙芳总监最近去魔都培训了，所以暂时不在公司。
这也算是江皓培养的公司自己人，作为财务总监陆妙芳本身能力还是有些欠缺。
倒是学习态度上值得肯定，所有学习的课程和时间都是她自己报的和安排的，只有培训费用是由公司出。
反正以陆妙芳对他的忠诚度来说，这点学习投入的成本，江皓都不带眨眼的。
所以财务这一块，暂时由胡森这位总经理看着，这会儿正给江皓说着财务情况。
“真要是公司缺钱了，可以找银行贷款。”
“我们公司的负债率不高，目前是银行优质客户，天天追屁股后头问要不要贷款呢。”
“价格上我跟张总监聊过，已经算是合适的价位，就是在想到底买几层。”
龙猫直播的发展是越来越快，尤其是预备着迅速c轮。
之后可以预见的还是会继续扩张。
起码上市前依照江皓的预估，公司人数会最终控制在1200-1500人左右。
等上市后，那就看具体业务情况是招人还是裁员了。
“要不先再买一层吧，等c轮后考虑自己拿块地建个总部或者买个楼吧。”
真到了千人的规模，其实几层全部拿下也比较拥挤。
毕竟人一多相对的配套都得上来。
公司到现在其实已经是属于将就着办公。
光到现在都还没有食堂，就能知道租楼办公对于企业的发展还是有些限制。
反正这两年地价也不高，再加上是商业用地不是来搞商品房的，成本还会更低。
等c轮拿到新融资后，江皓有考虑自己建，要么就买整栋的。
不然管理和运营上都比较复杂，容易影响公司的发展。
当然了，江皓准备建的大楼也不会是这种专门的甲级写字楼。
这耗费是真没必要，建的周期时间又长。
他就是准备建栋小高层，或者买个新楼，起码在上市前公司形象包括固定资产上也有东西，财报好看些。
“办公楼就先买一层吧。”
“除了这事外，有个事我跟你们商量下。”
“公司下一阶段准备上线App，也就是手机端的用户。”
“原本想着明年开展业务的，不过我看手机普及的速度挺快的，还是得抓紧点时间。”
江皓原先是没准备在今年开启手机端的开发工作。
不过这次回了趟家，发现这个智能机的普及的确是跟一阵风一样。
到现在已经迅速铺开，而他们网站对应观看直播的人群相对都是年轻人群体。
智能手机的普及率几乎可以说是全面普及。
龙猫直播过去的业务一向是快同行们一步，如今手机端的业务真要拖到明年。
没准还真让其他几家小公司另辟蹊径。
以对准手机端的用户提供服务，把他们龙猫平台的潜在用户给吸纳。
这种市场同样是慢一步，步步慢。
虽然不至于说能成长起来，影响他们龙猫直播的地位。
但的确会影响他们的市场份额，哪怕后期收购成本费用都不少。
江皓这次是准备提前把手机端的业务推动起来。
“张姐，你那块有机会在市场上挖点安卓和IoS的开发人员。”
“老陈，你手底下的开发也挑几个培养培养，往手机端开发的去几个。”
这个时候手机端的各种应用以及游戏是前仆后继的在上线中。
这类的开发人员正是市场抢手的阶段，只能看情况招人，顺带着内部培养。
给老陈和张姐下达完具体任务后，江皓才转向胡学长。
“胡哥，手机端的这块业务虽然不是最紧要的，但也得持续推进。”
“我希望明年年初能看到手机上有我们龙猫直播的app。”
在胡哥点头应下后，这大早上的小会才结束。
当然也代表着江皓一天的工作已经结束。
……
“阿祥，最近怎么样？”
没什么事后，江皓是重新来了楼下巡视下公司。
毕竟这几天来了许多应届生，他这位公司老板总得让大家知道一下，刷一刷存在感。
这会儿正在开发团队的测试组跟阿祥闲聊着。
熟悉的格子衬衫，外加上一条牛仔七分裤。
穿得虽然很干净，但一股浓浓的程序员的感觉已经透露出来。
王永祥之前在他松师院创新中心时还不是这副打扮。
当时的他相对比较学生一些，但如今步入社会正式工作一年后。
这个穿搭嘛！真的跟整个开发团队的其他成员完美融入。