第800章 滨城的房地产变态要求
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只不过资金问题需要考虑！海上机场需要消耗的紫金是海量的。
就算现在滨城有钱，对这个项目来说也是不够看，还是得上面拨款！
但是要拨款的话，那就是短时间内无法确定的，得走冗长的流程！
滨城的变化，越发的日新月异！滨城的越来越被资本看好，来滨城寻找机会的人也越来越多。
滨城各大高校的毕业生在毕业后也更愿意选择留在这座美丽的都市。宜居的城市！
而在这个局面之下，当然也不乏有想接机发财的人，变成现在这么火，那按照现在的形式开发房地产那稳赚不赔，是个发大财的好地方。
于是各大地产公司，还有本地一些公司都开始顶上滨城的房地产市场，准备在滨城大干一场！
对他们来说越发达的地方房价越贵，赚的也就越多！
可惜这次他们失算了，他们准备大笔资金开始准备投资滨城房地产，囤地地皮之后发现。滨城的房地产市场似乎跟其他地方的不一样！
首先就是滨城不像其他城市一样嗷嗷卖地，其次就是滨城的房地产政策跟其他地方完全不一样。
其他地方都是允许房地产商在拍地结束后，交完保证金之后，就可以去银行贷款去做这个项目，而到了滨城，你想要拿地，可以，贷款，也允许，可是你自己的原始资金至少得是足够开发这个项目的五成！
低于这个资金是不允许你拍地的！
另外你资金验完之后，拍完地之后，资金账户就会被滨城相关部门监管，资金不允许随便流动！贷款的钱也不允许随便动用！
这直接堵死了那些房地产公司以贷养贷的政策，至于期房，那更是不允许！除非这个楼盘你公司不贷款自己资金去开发！
否则一律禁止期房！
另外滨城的房地产现在对公摊面积有了严格的规划，对小区的物业收收费也还有严格的标准！
这都是滨城为房地产最初的严格规划。
另外工程质量也还有严格要求的，消防安全更不用说，所有的手续必须齐全，不存在任何走后门的情况，一旦出现，严惩不贷！
至于为什么敢提出这些条件，那主要是因为滨城的经济发展成果在那，谁都知道房子不愁卖，也卖得动，只要盖完都是盈利的。
另外的底气就是，滨城自己的地产开发公司也成立了，这是大米跟滨城自己合作成立的公司，这个公司拿下了大批的优秀地块，盖完之后用来吸引人才！
一些房屋也会对外出售，不过都是平价出售，不会为了盈利而抬高房价！
政策外加海量的房源，总总叠加之后，让滨城的放假虽然在涨，确实一直在一个合理的区间之内，收入的涨幅都超过了房价的涨幅！！
这在刚全国现在都是独一份，因为在这个阶段，那庞大的资金进入市场之后，推动了基建，拉动了经济的同时，这些钱也需要一个地方来当蓄水池。
华夏的股市因为一些原因，容不下这庞大的资金，而此刻城市化进程已然在加速，所以地产就成了当一不二最好的容纳这些资金的蓄水池。
有钱的刚需买房，有很多钱的投资买房，都知道房子会升值，然后买房子开始变热！
炒房团也开始出现！
尤其是在大城市，很多楼盘开盘就被一群人给拿下！
这种情况在很多经济发展好的城市都存在，只不过这在滨城是无法出现的。滨城为了防止有人囤积房产用来炒房价。
在之前王骁提出抑制房价之后就开始制定政策，那就是买房首要不你又滨城户口，要不你就得有工作，切在滨城工作得一年以上！
当然单位奖励住房，例如大米还有王朝这些纳税大户奖励房产不在此范围内。
另外，也规定了每个家庭贷款买房的贷款税率问题！用来抑制多套房子的够买！
滨城很大，即便是现在五百多万的人口，现在的房子还是够住！
滨城的这一些列操作直接堵死了一些人的心思。
很多地产公司直接放弃进入滨城的房地产市场，毕竟在这个房产市场遍地是黄金的年代，哪个城市都赚钱，没必要死磕滨城这个市场。
一些不死心的企业也不死心，进入了滨城的市场，打算找找漏洞，甚至是违规操作。
再被养鱼了一段时间之后，直接被滨城衙门直接重拳出击，该抓抓，该罚罚，直接把一些人给镇住了。
当然了，总有人觉得自己是例外，那就是来自香江的李半城，作为华人首富，去哪都是备受尊重的大亨级别的人物，他的公司就觉得自己可以跟别人不一样。
之前自己去投资，各个地方的衙门那都是举双手双脚的欢迎，把好的地块很轻松的就批给了自己。附带条件都很少。
尤其是在危机那年，这长实集团在全国各地都拿下了不少地皮！
开发的地皮不多，很多都是囤积在手里，打算以后高价出售！
于是在有些人碰壁之后，长实集团的人来到了滨城，以一种趾高气昂，我来是给你面子，你的荣幸的态度来到了滨城。
直接找上了宋领导，高速长实打算拿地的这件事情。
一开始出于对同胞的尊敬，宋领导捏着鼻子接待了，然后也同意他们拿地，只不过就是要求遵守滨城的要求就可以。
一开始长实的人对一些并没有太在意，不论是拿地全款还是一些其他的他都可以认，毕竟长实不差钱！
可是看到必须在拿地一年内开发，切住宅三年为没售完，衙门会以成本价收购这一条的时候有些绷不住了！
这简直就是霸王条款，在华夏国内没有哪个衙门敢跟自己提这个条件，连首都跟魔都都没有！
这一个小小的刚崛起的城市怎么敢！他们抗议，无效！于是他们找到了宋领导发出了抗议。这次他们的态度惹恼了宋领导。
直接一句话，爱投不投，不投资就滚单！
只不过资金问题需要考虑！海上机场需要消耗的紫金是海量的。
就算现在滨城有钱，对这个项目来说也是不够看，还是得上面拨款！
但是要拨款的话，那就是短时间内无法确定的，得走冗长的流程！
滨城的变化，越发的日新月异！滨城的越来越被资本看好，来滨城寻找机会的人也越来越多。
滨城各大高校的毕业生在毕业后也更愿意选择留在这座美丽的都市。宜居的城市！
而在这个局面之下，当然也不乏有想接机发财的人，变成现在这么火，那按照现在的形式开发房地产那稳赚不赔，是个发大财的好地方。
于是各大地产公司，还有本地一些公司都开始顶上滨城的房地产市场，准备在滨城大干一场！
对他们来说越发达的地方房价越贵，赚的也就越多！
可惜这次他们失算了，他们准备大笔资金开始准备投资滨城房地产，囤地地皮之后发现。滨城的房地产市场似乎跟其他地方的不一样！
首先就是滨城不像其他城市一样嗷嗷卖地，其次就是滨城的房地产政策跟其他地方完全不一样。
其他地方都是允许房地产商在拍地结束后，交完保证金之后，就可以去银行贷款去做这个项目，而到了滨城，你想要拿地，可以，贷款，也允许，可是你自己的原始资金至少得是足够开发这个项目的五成！
低于这个资金是不允许你拍地的！
另外你资金验完之后，拍完地之后，资金账户就会被滨城相关部门监管，资金不允许随便流动！贷款的钱也不允许随便动用！
这直接堵死了那些房地产公司以贷养贷的政策，至于期房，那更是不允许！除非这个楼盘你公司不贷款自己资金去开发！
否则一律禁止期房！
另外滨城的房地产现在对公摊面积有了严格的规划，对小区的物业收收费也还有严格的标准！
这都是滨城为房地产最初的严格规划。
另外工程质量也还有严格要求的，消防安全更不用说，所有的手续必须齐全，不存在任何走后门的情况，一旦出现，严惩不贷！
至于为什么敢提出这些条件，那主要是因为滨城的经济发展成果在那，谁都知道房子不愁卖，也卖得动，只要盖完都是盈利的。
另外的底气就是，滨城自己的地产开发公司也成立了，这是大米跟滨城自己合作成立的公司，这个公司拿下了大批的优秀地块，盖完之后用来吸引人才！
一些房屋也会对外出售，不过都是平价出售，不会为了盈利而抬高房价！
政策外加海量的房源，总总叠加之后，让滨城的放假虽然在涨，确实一直在一个合理的区间之内，收入的涨幅都超过了房价的涨幅！！
这在刚全国现在都是独一份，因为在这个阶段，那庞大的资金进入市场之后，推动了基建，拉动了经济的同时，这些钱也需要一个地方来当蓄水池。
华夏的股市因为一些原因，容不下这庞大的资金，而此刻城市化进程已然在加速，所以地产就成了当一不二最好的容纳这些资金的蓄水池。
有钱的刚需买房，有很多钱的投资买房，都知道房子会升值，然后买房子开始变热！
炒房团也开始出现！
尤其是在大城市，很多楼盘开盘就被一群人给拿下！
这种情况在很多经济发展好的城市都存在，只不过这在滨城是无法出现的。滨城为了防止有人囤积房产用来炒房价。
在之前王骁提出抑制房价之后就开始制定政策，那就是买房首要不你又滨城户口，要不你就得有工作，切在滨城工作得一年以上！
当然单位奖励住房，例如大米还有王朝这些纳税大户奖励房产不在此范围内。
另外，也规定了每个家庭贷款买房的贷款税率问题！用来抑制多套房子的够买！
滨城很大，即便是现在五百多万的人口，现在的房子还是够住！
滨城的这一些列操作直接堵死了一些人的心思。
很多地产公司直接放弃进入滨城的房地产市场，毕竟在这个房产市场遍地是黄金的年代，哪个城市都赚钱，没必要死磕滨城这个市场。
一些不死心的企业也不死心，进入了滨城的市场，打算找找漏洞，甚至是违规操作。
再被养鱼了一段时间之后，直接被滨城衙门直接重拳出击，该抓抓，该罚罚，直接把一些人给镇住了。
当然了，总有人觉得自己是例外，那就是来自香江的李半城，作为华人首富，去哪都是备受尊重的大亨级别的人物，他的公司就觉得自己可以跟别人不一样。
之前自己去投资，各个地方的衙门那都是举双手双脚的欢迎，把好的地块很轻松的就批给了自己。附带条件都很少。
尤其是在危机那年，这长实集团在全国各地都拿下了不少地皮！
开发的地皮不多，很多都是囤积在手里，打算以后高价出售！
于是在有些人碰壁之后，长实集团的人来到了滨城，以一种趾高气昂，我来是给你面子，你的荣幸的态度来到了滨城。
直接找上了宋领导，高速长实打算拿地的这件事情。
一开始出于对同胞的尊敬，宋领导捏着鼻子接待了，然后也同意他们拿地，只不过就是要求遵守滨城的要求就可以。
一开始长实的人对一些并没有太在意，不论是拿地全款还是一些其他的他都可以认，毕竟长实不差钱！
可是看到必须在拿地一年内开发，切住宅三年为没售完，衙门会以成本价收购这一条的时候有些绷不住了！
这简直就是霸王条款，在华夏国内没有哪个衙门敢跟自己提这个条件，连首都跟魔都都没有！
这一个小小的刚崛起的城市怎么敢！他们抗议，无效！于是他们找到了宋领导发出了抗议。这次他们的态度惹恼了宋领导。
直接一句话，爱投不投，不投资就滚单！