第709章 建设科技园
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如今整个公司快音公司分散的很，只有运维部门留在幽灵科技有限公司那里办公。
其它部门基本分散在京都各个地方，零零散散的不利于公司快速发展。
且不说别的，公司开个会都麻烦要死，有时候堵车，等人都要等半天。
而且不只是快音公司急需办公用地，幽灵科技有限公司也不可能长期租别人的地方。
而这两个公司又不可能搬去江城去发展，这两个公司是靠技术吃饭的，因此只适合在京都。
毕竟京都这里教育最发达，全国很多名校都在这里，同时京都也是龙国人才集聚最多的地方。
一个科技型的公司，你不可能跑去人才匮乏的地区去发展。
像是速达这种干苦力的公司就比较随便，直接搬去江城就行。
这半年来，呦林集团在清北和京大周边四处找地皮建设科技园。
科技园建设的越早越好，就这跟租房子一样。
你没有自己的房子，租别人的房子住，东西越买越多，等到哪一天需要搬家的时候，看着满满一屋子各种各样的东西要搬，你会觉得心累。
但是你只租别人房子一两年，之后你拥有自己的房子，那搬家就会很轻松。
因此，早在今年春季呦林集团就有人跟叶林提出建议，要在京都建设一个科技园，叶林也接受这个提议。
具体实施就是呦林集团出资，金龙地产负责建设。
建成产权归呦林集团所有，其他子公司要使用则以租赁的方式在科技园租办公用地。
这看似跟现在租别人的办公楼差不多，其实不然。
租别人的办公楼不确定性因素太多，说不定合同到期人家就不给你租了，或者说突然下一期就跟你涨价。
这种事还是很有可能发生的，毕竟呦林集团竞争对手挺多，难以保证别人不会恶意搞你。
到时候如果不及时找到落脚点的话，难不成叫员工在大街上办公？
拥有自己的办公楼那才稳定，不用担心存在这种问题，而且自己的办公楼要租金也基本上走个形式而已，不会存在价格不合理这种事情。
这么做更是肥水不流外人田，自产自销。
而之所以不把科技园产权划到各个子公司，这也是为了防止意外，保证科技园的完整性。
如果说科技园某一栋楼或者某一层是子公司的产权，那么如果有一天这个子公司倒闭了或者破产拍卖资产，那这个子公司在科技园的产权就被别人拿走。
这怎么能行？这是绝不允许出现的问题。
就这好比你买一套房子，结果这套房子有一个房间是陌生人的。
这个陌生人每天跟你共进出一个家门，这谁受得了？
你不得天天防着这个陌生人？这不得被恶心死？
因此，叶林才把产权全部划到总公司。
反正总公司没有自己的业务，只在子公司持股，不会陷入债务危机当中，背锅的永远只会是子公司。
呦林集团法务部也基本是去帮各个子公司打官司。
要让呦林集团吃官司，除非哪一天所有子公司全部破产倒闭，没有了背锅的子公司，那就可能轮到总公司挨刀，不过这基本是不可能的事情。
要知道呦林集团旗下的那些子公司，一个个强悍的要命。
这些子公司别说倒闭了，随便拎出来一个那都是巨头公司。
且不说快音，就单单呦茶、肉蟹煲这两家，都是行业之首，全龙国有几个公司比得过？
现在的呦林集团就像一棵屹立在丛林中的参天大树，而这棵大树才刚刚成年，未来不知道还要长多大。
关于科技园选址，有两处地方，还没有选定。
正好这两天课表还没出来，叶林打算去现场看看，到时候再决定选哪个地方。
两个地方距离清北大学差不多十公里远，都是村子。
除了村子其实还有大把地方可以建设科技园，但是别的地皮定海区根本不批给呦林集团。
叶林知道定海区政府在想什么，无非就是借助呦林集团的手，铲掉一个村子，促进城市化。
征收由定海区政府去实行，毕竟呦林集团没有这个权利去征收土地。
不过拆迁补偿则由呦林集团出资进行补偿，定海区给呦林集团的补偿就是免十年地租。
去村里勘察地形，叶林并没有叫上兰呦呦一起陪他去，他一个人前往近一点的南平村。
负责找地皮的工作人员比较看好南平村，毕竟南平村地理位置好一点，因此叶林第一个去的地方才是南平村。
叶林沿着清京大道一直往北走，走了差不多十公里，大道有个缺口，是去往南平村的。
南平村的路纯粹是泥巴路铺了沙石，不少路段坑坑洼洼的。
叶林了解到这里其实之前政府征收过，但是因为赔偿问题没有谈拢，所以一直没拆。
可以说叶林这是帮定海区政府啃硬骨头来了，不过村民如果狮子大开口，叶林也不愿意当这个冤大头。
开车到村里，正是傍晚，叶林找个稍微宽点的路段停车，随后下车准备四处看看。
他刚刚下车走到车尾，有个醉醺醺的村民骑个电驴停在后面，年纪五十多岁这样。
他见到叶林，问道：“这是你的车？”
叶林以为是这家伙喜欢车，看到自己开的是保时捷，所以才问，回答道：“是的。”
听到叶林承认，他问道：“为什么停车在这里？”
叶林感觉有点不对劲，自己停这里有什么事吗？这不是路边吗？路边也不能停车？而且别人也停在两边啊？
叶林疑惑问道：“这里不能停车？”
醉酒的村民暴躁吼道：“不能停，这是我的地，你停什么停？
滚，马上开车走，你不开走试试？有车了不起？你信不信我把它砸了？”
叶林有些无语，见到这货丑恶嘴脸，顿时一肚子气？
这是他的地？开什么玩笑？
这里明明是路，谁家地里会铺石子？而且旁边还停着几辆车，他怎么不砸？
逮着自己找存在感？
不过这家伙喝醉了，想必是在耍酒疯。
估计现实中过得不好，见自己不是本村的，想要欺负一下找存在感？
叶林想想算了，不跟这种醉酒的人计较，走人。
叶林已经放弃南平村，准备开车离开，去往第二个选定的地址，柳泉村。
叶林上车，醉酒的村民还在后面骂，越骂越脏：“……有钱了不起？开个破车了不起？不走试试？有种停在这里试试？
什么东西？还敢在我地盘上停车？等下打得你妈都不认识你。”
叶林听着骂声，火气越来越大，瞬间咬牙切齿，好想一脚油门撞死这个王八蛋。
都问候到自己家人了，士可忍孰不可忍，要是不打他，自己得被气死不可。
如今整个公司快音公司分散的很，只有运维部门留在幽灵科技有限公司那里办公。
其它部门基本分散在京都各个地方，零零散散的不利于公司快速发展。
且不说别的，公司开个会都麻烦要死，有时候堵车，等人都要等半天。
而且不只是快音公司急需办公用地，幽灵科技有限公司也不可能长期租别人的地方。
而这两个公司又不可能搬去江城去发展，这两个公司是靠技术吃饭的，因此只适合在京都。
毕竟京都这里教育最发达，全国很多名校都在这里，同时京都也是龙国人才集聚最多的地方。
一个科技型的公司，你不可能跑去人才匮乏的地区去发展。
像是速达这种干苦力的公司就比较随便，直接搬去江城就行。
这半年来，呦林集团在清北和京大周边四处找地皮建设科技园。
科技园建设的越早越好，就这跟租房子一样。
你没有自己的房子，租别人的房子住，东西越买越多，等到哪一天需要搬家的时候，看着满满一屋子各种各样的东西要搬，你会觉得心累。
但是你只租别人房子一两年，之后你拥有自己的房子，那搬家就会很轻松。
因此，早在今年春季呦林集团就有人跟叶林提出建议，要在京都建设一个科技园，叶林也接受这个提议。
具体实施就是呦林集团出资，金龙地产负责建设。
建成产权归呦林集团所有，其他子公司要使用则以租赁的方式在科技园租办公用地。
这看似跟现在租别人的办公楼差不多，其实不然。
租别人的办公楼不确定性因素太多，说不定合同到期人家就不给你租了，或者说突然下一期就跟你涨价。
这种事还是很有可能发生的，毕竟呦林集团竞争对手挺多，难以保证别人不会恶意搞你。
到时候如果不及时找到落脚点的话，难不成叫员工在大街上办公？
拥有自己的办公楼那才稳定，不用担心存在这种问题，而且自己的办公楼要租金也基本上走个形式而已，不会存在价格不合理这种事情。
这么做更是肥水不流外人田，自产自销。
而之所以不把科技园产权划到各个子公司，这也是为了防止意外，保证科技园的完整性。
如果说科技园某一栋楼或者某一层是子公司的产权，那么如果有一天这个子公司倒闭了或者破产拍卖资产，那这个子公司在科技园的产权就被别人拿走。
这怎么能行？这是绝不允许出现的问题。
就这好比你买一套房子，结果这套房子有一个房间是陌生人的。
这个陌生人每天跟你共进出一个家门，这谁受得了？
你不得天天防着这个陌生人？这不得被恶心死？
因此，叶林才把产权全部划到总公司。
反正总公司没有自己的业务，只在子公司持股，不会陷入债务危机当中，背锅的永远只会是子公司。
呦林集团法务部也基本是去帮各个子公司打官司。
要让呦林集团吃官司，除非哪一天所有子公司全部破产倒闭，没有了背锅的子公司，那就可能轮到总公司挨刀，不过这基本是不可能的事情。
要知道呦林集团旗下的那些子公司，一个个强悍的要命。
这些子公司别说倒闭了，随便拎出来一个那都是巨头公司。
且不说快音，就单单呦茶、肉蟹煲这两家，都是行业之首，全龙国有几个公司比得过？
现在的呦林集团就像一棵屹立在丛林中的参天大树，而这棵大树才刚刚成年，未来不知道还要长多大。
关于科技园选址，有两处地方，还没有选定。
正好这两天课表还没出来，叶林打算去现场看看，到时候再决定选哪个地方。
两个地方距离清北大学差不多十公里远，都是村子。
除了村子其实还有大把地方可以建设科技园，但是别的地皮定海区根本不批给呦林集团。
叶林知道定海区政府在想什么，无非就是借助呦林集团的手，铲掉一个村子，促进城市化。
征收由定海区政府去实行，毕竟呦林集团没有这个权利去征收土地。
不过拆迁补偿则由呦林集团出资进行补偿，定海区给呦林集团的补偿就是免十年地租。
去村里勘察地形，叶林并没有叫上兰呦呦一起陪他去，他一个人前往近一点的南平村。
负责找地皮的工作人员比较看好南平村，毕竟南平村地理位置好一点，因此叶林第一个去的地方才是南平村。
叶林沿着清京大道一直往北走，走了差不多十公里，大道有个缺口，是去往南平村的。
南平村的路纯粹是泥巴路铺了沙石，不少路段坑坑洼洼的。
叶林了解到这里其实之前政府征收过，但是因为赔偿问题没有谈拢，所以一直没拆。
可以说叶林这是帮定海区政府啃硬骨头来了，不过村民如果狮子大开口，叶林也不愿意当这个冤大头。
开车到村里，正是傍晚，叶林找个稍微宽点的路段停车，随后下车准备四处看看。
他刚刚下车走到车尾，有个醉醺醺的村民骑个电驴停在后面，年纪五十多岁这样。
他见到叶林，问道：“这是你的车？”
叶林以为是这家伙喜欢车，看到自己开的是保时捷，所以才问，回答道：“是的。”
听到叶林承认，他问道：“为什么停车在这里？”
叶林感觉有点不对劲，自己停这里有什么事吗？这不是路边吗？路边也不能停车？而且别人也停在两边啊？
叶林疑惑问道：“这里不能停车？”
醉酒的村民暴躁吼道：“不能停，这是我的地，你停什么停？
滚，马上开车走，你不开走试试？有车了不起？你信不信我把它砸了？”
叶林有些无语，见到这货丑恶嘴脸，顿时一肚子气？
这是他的地？开什么玩笑？
这里明明是路，谁家地里会铺石子？而且旁边还停着几辆车，他怎么不砸？
逮着自己找存在感？
不过这家伙喝醉了，想必是在耍酒疯。
估计现实中过得不好，见自己不是本村的，想要欺负一下找存在感？
叶林想想算了，不跟这种醉酒的人计较，走人。
叶林已经放弃南平村，准备开车离开，去往第二个选定的地址，柳泉村。
叶林上车，醉酒的村民还在后面骂，越骂越脏：“……有钱了不起？开个破车了不起？不走试试？有种停在这里试试？
什么东西？还敢在我地盘上停车？等下打得你妈都不认识你。”
叶林听着骂声，火气越来越大，瞬间咬牙切齿，好想一脚油门撞死这个王八蛋。
都问候到自己家人了，士可忍孰不可忍，要是不打他，自己得被气死不可。