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尹天水见袁成感兴趣，点点头很自然的告诉他：
“先看明白上北下南，左西右东，再确定我们现在在地图的具体方位。
其他的，像什么样标志和符号代表什么，只要记住，慢慢就能弄明白了。
你仔细看看，很简单的。”
尹天水前世从泥瓦工出生，到最后自己做了房地产开发商。
看懂建筑图、规划图，是最基本的事。
贺杰和他们说的是，准备在一条比较热闹的街道旁边，开发几栋商业用房。
根本谈不上‘商业街’的格局。
而且，那几栋房子真的经营起来，明显是要去和商业局、供销社他们的经营场地去抢地盘，抢生意。
在计划经济占领市场的情况下，就是恶性竞争，一点自己的优势也没有。
尹天水疑惑的是，后世那一条商业街是怎么建起来的？
按照这个图纸地段建的房子，肯定是值钱，他也会抢着买。
但兴趣点就降低了。
贺杰电话打完，见尹天水看着图纸皱眉，忍不住打趣道：
“小水，青大的高材生也有被难住的事吧？
这个规划的建筑图是建筑工程师画的，专业又复杂，不是建筑行业的专业工程师、技术人员，图纸基本都看不懂。
那些在工地做管理的项目经理，大多数也是个半吊子。”
尹天水把沙发的位置让出来，请贺杰坐下来。
“贺叔叔，要看懂这样图纸并不难。
我和袁成是不能理解政府做这件事的意义在哪里？
想达成什么目的？”
他一脸需要解惑的看着贺杰，说话顺带着把袁成一起捎带了进去。
袁成面无表情的瞟了尹天水一眼，随意的点点头，没有吭声。
虽然不明白尹天水为什么对这张规划图感兴趣？但对他经常性的一些突发奇想，袁成和几个舍友已经习惯接受。
贺杰本来就有这个意思，想考究考究两个年轻人对国家未来发展有什么独特的见解。
见他们自己想了解，就认真的讲述起来。
“你们对国家的一些政策改变应该有所了解。
只是你们没有去过羊城，对沿海城市经济的快速发展肯定不清楚。
马上，下个月就要建设成立一个新的鹏城开发区。
国家的决心很大。
那里将从无到有，在一片空旷的小渔村土地上，一片没有多少人口的地方，去建设一座新的未来城市。
想想难度就很大，好在这个规划就像是一张白纸，想怎么画就怎么画。
不成功，便--成仁。”
“鹏城开发区？”
尹天水心里一动，‘鹏城’即将启动了！
是在八零年八月，鹏城正式设立了经济特区！
在这之前，很多准备工作已经开始。
总归有一些人的嗅觉特别灵敏，有胆有魄有前瞻性。
国家在政策上有一点点的导向，他们就闻风而动。
七九年下半年开始，会有人陆陆续续前往那个现在还是海边的小渔村。
从私人和集体那里买土地。
在后人来看，他们有眼光有见识，赚到了大钱。
但在那个年代，这部分人，实际上也是承担着极大的风险压力的。
沿海地区的管理，比内地宽松。
经常和港湾外面的人打交道，思想也开放。
尹天水很想去那个现在还没有影子，却是未来经济发达的‘大鹏城’跑一趟。
也在那里买些土地。
可是，这来去路上的时间加上洽谈、购买、办理手续，需要的时间比较长。
他没有理由请假！
而且，真正的时间节点还没有来到。
尹天水现在已经富得流油，不会为了赚钱这样的小事，打乱了自己前行的最终目标。
贺杰见尹天水被触动，马上给他解释：
“当然，这样的情况国家也不会允许发生。
最多，国家就是损失一些钱，另外寻找合适的发展区域和方向。
京城就不一样，特别是我们奚单，本身处于市中心，到处是商店、商场。
资源全部掌握在商业局、供销社那些单位手里。
想要开辟出新的经营模式，和他们抢饭碗？
这不是给我出了一个难题吗？
嗨，上面给了我一个根本完不成的任务。
到时候你们贺叔叔如果完成不了任务，只怕现在的这个位置也会被人拱翻了。
哈哈哈······”
贺杰在那里自我调侃，和年轻人开玩笑。
尹天水却是开始了他的头脑风暴。
袁成扯扯走神的尹天水，问他：
“小水，你平常鬼主意比较多，看看贺叔叔遇到的这个难题，你有没有什么主意？”
贺杰笑笑，“对，今天我就是想听听你们年轻人的建议。
不过，”贺杰的神情严肃了一些，叮咛他们：
“和你们说的这些话，暂时不能扩散出去。
知道吗？”
上面虽然已经定下了方针，但他现在还茫无头绪。
从何下手？
结果会怎么样？
心里没有根本底。
说实话，做这种事情可以说是吃力不讨好。
不做不错，做多错多。
那些站在旁边看热闹的，就等着给你挑刺。
贺杰这段时间压力很大。
虽然上面鼓励他不要怕出错！
失败是成功之母！
但谁愿意出错？
一个不小心，他真的有可能就会丢了现在的职务！
他这个硬被拔出头的橼子，现在就是被放在火上烤。
上面的拨款，要等着他们的规划图出来，还要给出规划书，就可以申请。
而申请的额度，也是依据设计规划来计算划拨的。
年前年后这些日子，贺杰把区域内跑了个遍。
想要吸引到购房者，最起码要选择人流量多的地方吧？
“贺叔叔，我们在这里听见的话绝对不会外传，您放心！
我想请教贺叔叔一个问题，您有没有想过，抛开这些老街道，您重新选择一个区域，开发一条全新的商业街，您说怎么样？”
尹天水谨慎的询问贺杰。
奚单现在占据的是二环和内环的中心区域，回绕着皇城根。
谁都想不到，在八零年，京城就会大规模开发三环。
而就算是后世的‘四环’，也成为寸土寸金的京城中心区域。
七九年，是迈向未来的重要转折点！
刚才，尹天水看了整个奚单区的地理位置，七九年的奚单，二环内可以选择合适的地方还是很多！
“开发新的商业街？”
贺杰疑惑的问尹天水：
“离开人口密集的那些街道，谁会去偏僻的地方买东西？
没有人去买东西，盖的房子又有谁会去买？
我们不能让国家的钱打水漂啊！”
闻言，尹天水眼睛顿时一亮，原来盖房子的钱是上面拨款哇！
土地是现成的，政府手里一支笔，一个批字，一个公章，一份红头文件！
全部搞定！
钱，除了上面的拨款，银行的大门也是对着政府敞开的。
予需予取！
盖房子的工人是建筑公司的，建筑公司现在是国企，只要发工资就可以。
最廉价的劳动成本。
建筑材料，也是国家企业在生产和销售，提供给政府使用，就是个成本价。
这样计算下来，区政府自己是不需要投入什么成本？
不需要承担任何的风险。
上面看的是--成效！
贺杰担心的只是房子盖出来没有人买！
没人买他盖的房子，他的政绩没有不说，还会差评！
这事，尹天水想插一杠子，推动一把！
这块马上要出锅的‘蛋糕’香喷喷的，实在是诱人。
只是要说通贺杰，恐怕不是一件容易的事。
尹天水在地图上寻找着前世商业街的位置。
“贺叔叔，你们这个规划准备什么时候实施？”
看尹天水问的认真，贺杰也没有打马虎眼，沉思了一会才慎重回道：
“按照上面的指示，要我们在三个月内拿出规划图和规划书。
最迟，六月底，就必须完成这两件事。”
在尹天水眼里，有这些时间是绰绰有余的了。
但他在贺杰这里没有话语权。
贺杰可以给他三分薄面，但绝对不会肯接受他的‘指手画脚’！
他看了看袁成，淡淡一笑建议道：
“袁成，你看，贺叔叔遇到的是新形势下的新事物。
这也是给我们一个社会实践的机会。
我们在学校里理论知识学习成绩再好，和社会也是脱节的。
不如，我们邀请焘哥和果敢一起，成立一个学习小组。
理论结合实际，会让我们受益匪浅。”
尹天水的小算盘打得啪啪响。
他要插手这件事，必须拉上三个舍友。
钱，他已经不缺！
凭他对这个时代的先知先觉，想赚多少钱都不是问题。
尹天水需要的是权！
绝对的权力！
支配金钱的权力。
支配可以支配金钱的*权力。
赚到口袋里面的钱，才会真正属于自己！
什么‘实现财富自由’，狗屁！
没有权力保护的财富，不知道什么时候就不是你的。
连带着把你的人也一起给*埋了。
尹天水见袁成感兴趣，点点头很自然的告诉他：
“先看明白上北下南，左西右东，再确定我们现在在地图的具体方位。
其他的，像什么样标志和符号代表什么，只要记住，慢慢就能弄明白了。
你仔细看看，很简单的。”
尹天水前世从泥瓦工出生，到最后自己做了房地产开发商。
看懂建筑图、规划图，是最基本的事。
贺杰和他们说的是，准备在一条比较热闹的街道旁边，开发几栋商业用房。
根本谈不上‘商业街’的格局。
而且，那几栋房子真的经营起来，明显是要去和商业局、供销社他们的经营场地去抢地盘，抢生意。
在计划经济占领市场的情况下，就是恶性竞争，一点自己的优势也没有。
尹天水疑惑的是，后世那一条商业街是怎么建起来的？
按照这个图纸地段建的房子，肯定是值钱，他也会抢着买。
但兴趣点就降低了。
贺杰电话打完，见尹天水看着图纸皱眉，忍不住打趣道：
“小水，青大的高材生也有被难住的事吧？
这个规划的建筑图是建筑工程师画的，专业又复杂，不是建筑行业的专业工程师、技术人员，图纸基本都看不懂。
那些在工地做管理的项目经理，大多数也是个半吊子。”
尹天水把沙发的位置让出来，请贺杰坐下来。
“贺叔叔，要看懂这样图纸并不难。
我和袁成是不能理解政府做这件事的意义在哪里？
想达成什么目的？”
他一脸需要解惑的看着贺杰，说话顺带着把袁成一起捎带了进去。
袁成面无表情的瞟了尹天水一眼，随意的点点头，没有吭声。
虽然不明白尹天水为什么对这张规划图感兴趣？但对他经常性的一些突发奇想，袁成和几个舍友已经习惯接受。
贺杰本来就有这个意思，想考究考究两个年轻人对国家未来发展有什么独特的见解。
见他们自己想了解，就认真的讲述起来。
“你们对国家的一些政策改变应该有所了解。
只是你们没有去过羊城，对沿海城市经济的快速发展肯定不清楚。
马上，下个月就要建设成立一个新的鹏城开发区。
国家的决心很大。
那里将从无到有，在一片空旷的小渔村土地上，一片没有多少人口的地方，去建设一座新的未来城市。
想想难度就很大，好在这个规划就像是一张白纸，想怎么画就怎么画。
不成功，便--成仁。”
“鹏城开发区？”
尹天水心里一动，‘鹏城’即将启动了！
是在八零年八月，鹏城正式设立了经济特区！
在这之前，很多准备工作已经开始。
总归有一些人的嗅觉特别灵敏，有胆有魄有前瞻性。
国家在政策上有一点点的导向，他们就闻风而动。
七九年下半年开始，会有人陆陆续续前往那个现在还是海边的小渔村。
从私人和集体那里买土地。
在后人来看，他们有眼光有见识，赚到了大钱。
但在那个年代，这部分人，实际上也是承担着极大的风险压力的。
沿海地区的管理，比内地宽松。
经常和港湾外面的人打交道，思想也开放。
尹天水很想去那个现在还没有影子，却是未来经济发达的‘大鹏城’跑一趟。
也在那里买些土地。
可是，这来去路上的时间加上洽谈、购买、办理手续，需要的时间比较长。
他没有理由请假！
而且，真正的时间节点还没有来到。
尹天水现在已经富得流油，不会为了赚钱这样的小事，打乱了自己前行的最终目标。
贺杰见尹天水被触动，马上给他解释：
“当然，这样的情况国家也不会允许发生。
最多，国家就是损失一些钱，另外寻找合适的发展区域和方向。
京城就不一样，特别是我们奚单，本身处于市中心，到处是商店、商场。
资源全部掌握在商业局、供销社那些单位手里。
想要开辟出新的经营模式，和他们抢饭碗？
这不是给我出了一个难题吗？
嗨，上面给了我一个根本完不成的任务。
到时候你们贺叔叔如果完成不了任务，只怕现在的这个位置也会被人拱翻了。
哈哈哈······”
贺杰在那里自我调侃，和年轻人开玩笑。
尹天水却是开始了他的头脑风暴。
袁成扯扯走神的尹天水，问他：
“小水，你平常鬼主意比较多，看看贺叔叔遇到的这个难题，你有没有什么主意？”
贺杰笑笑，“对，今天我就是想听听你们年轻人的建议。
不过，”贺杰的神情严肃了一些，叮咛他们：
“和你们说的这些话，暂时不能扩散出去。
知道吗？”
上面虽然已经定下了方针，但他现在还茫无头绪。
从何下手？
结果会怎么样？
心里没有根本底。
说实话，做这种事情可以说是吃力不讨好。
不做不错，做多错多。
那些站在旁边看热闹的，就等着给你挑刺。
贺杰这段时间压力很大。
虽然上面鼓励他不要怕出错！
失败是成功之母！
但谁愿意出错？
一个不小心，他真的有可能就会丢了现在的职务！
他这个硬被拔出头的橼子，现在就是被放在火上烤。
上面的拨款，要等着他们的规划图出来，还要给出规划书，就可以申请。
而申请的额度，也是依据设计规划来计算划拨的。
年前年后这些日子，贺杰把区域内跑了个遍。
想要吸引到购房者，最起码要选择人流量多的地方吧？
“贺叔叔，我们在这里听见的话绝对不会外传，您放心！
我想请教贺叔叔一个问题，您有没有想过，抛开这些老街道，您重新选择一个区域，开发一条全新的商业街，您说怎么样？”
尹天水谨慎的询问贺杰。
奚单现在占据的是二环和内环的中心区域，回绕着皇城根。
谁都想不到，在八零年，京城就会大规模开发三环。
而就算是后世的‘四环’，也成为寸土寸金的京城中心区域。
七九年，是迈向未来的重要转折点！
刚才，尹天水看了整个奚单区的地理位置，七九年的奚单，二环内可以选择合适的地方还是很多！
“开发新的商业街？”
贺杰疑惑的问尹天水：
“离开人口密集的那些街道，谁会去偏僻的地方买东西？
没有人去买东西，盖的房子又有谁会去买？
我们不能让国家的钱打水漂啊！”
闻言，尹天水眼睛顿时一亮，原来盖房子的钱是上面拨款哇！
土地是现成的，政府手里一支笔，一个批字，一个公章，一份红头文件！
全部搞定！
钱，除了上面的拨款，银行的大门也是对着政府敞开的。
予需予取！
盖房子的工人是建筑公司的，建筑公司现在是国企，只要发工资就可以。
最廉价的劳动成本。
建筑材料，也是国家企业在生产和销售，提供给政府使用，就是个成本价。
这样计算下来，区政府自己是不需要投入什么成本？
不需要承担任何的风险。
上面看的是--成效！
贺杰担心的只是房子盖出来没有人买！
没人买他盖的房子，他的政绩没有不说，还会差评！
这事，尹天水想插一杠子，推动一把！
这块马上要出锅的‘蛋糕’香喷喷的，实在是诱人。
只是要说通贺杰，恐怕不是一件容易的事。
尹天水在地图上寻找着前世商业街的位置。
“贺叔叔，你们这个规划准备什么时候实施？”
看尹天水问的认真，贺杰也没有打马虎眼，沉思了一会才慎重回道：
“按照上面的指示，要我们在三个月内拿出规划图和规划书。
最迟，六月底，就必须完成这两件事。”
在尹天水眼里，有这些时间是绰绰有余的了。
但他在贺杰这里没有话语权。
贺杰可以给他三分薄面，但绝对不会肯接受他的‘指手画脚’！
他看了看袁成，淡淡一笑建议道：
“袁成，你看，贺叔叔遇到的是新形势下的新事物。
这也是给我们一个社会实践的机会。
我们在学校里理论知识学习成绩再好，和社会也是脱节的。
不如，我们邀请焘哥和果敢一起，成立一个学习小组。
理论结合实际，会让我们受益匪浅。”
尹天水的小算盘打得啪啪响。
他要插手这件事，必须拉上三个舍友。
钱，他已经不缺！
凭他对这个时代的先知先觉，想赚多少钱都不是问题。
尹天水需要的是权！
绝对的权力！
支配金钱的权力。
支配可以支配金钱的*权力。
赚到口袋里面的钱，才会真正属于自己！
什么‘实现财富自由’，狗屁！
没有权力保护的财富，不知道什么时候就不是你的。
连带着把你的人也一起给*埋了。