第147章 被针对
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提供样品盒试用装，这绝对是众多品牌十分愿意付出的代价了，毕竟东风商超一旦销售，等待他们的则是四个获客渠道：天猫、京东，线下商超，东风买菜！
有机构测算过东风买菜平均日均流水，五大城市合计的日均流水来到了1个亿，可千万别小看了东风买菜的购买力，东风甄选自营的商品好吃不贵，五大城市本来很多上班族就非常喜欢吃，特别是“低脂”“无糖”等概念性食品，热量完全满足的了想吃怕胖的人群。
而且在五大城市东风买菜是可以送到公司的！
为了方便，东风外卖上单独上线了一个东风买菜的店铺，有点类似于原时空叮咚买菜在玫团等渠道上了一个店铺一般。
东风买菜的减脂餐可是丰富与价格实惠，牛肉、鸡胸肉、鸡蛋，多种配餐只要19.9，虽然是满29.9免运费，
但是对比起其他卖轻食的动不动三十多块钱来比，价格那可是实惠不少，自然引起了非常多的爱美女性的追捧，特别是现在已经5月了，马上又要到露大腿的日子。
“如果有品牌方愿意提供那是没问题，但是还是之前强调的，一样要注意产品品质。
对了，茶叶那边准备的如何了？”
“茶品部已经成立完成了，部门里招聘的都是持证上岗的品茶师，我们也进行过盲测，年份、产地，准确率在90%左右，虽然做不到100%，但是整体准确率已经在行业里算高的了。
这一部分就是未来的茶叶专柜”
方洋带着陈斌来到规划好的茶叶专柜处，各类摆设已经逐渐在搭建，场地面积并不小，足足有两百个平方，这是陈斌特意交代的配置。
逛了一圈，陈斌看到各项设施其实已经完善的差不多了，如今就是在装细节的东西，比如灯具、装饰品等。
走出商超，陈斌和方洋闲聊道：“一个礼拜下来，东风买菜感觉如何？有没有遇到什么问题？”
“整体上没有大问题，唯一有的就是自营的糕点，现在的糕点都是徐州那边生产了运输过来的，整体产能要满足各渠道的销售十分困难，总产量没有提升上去，缺货的情况一直都在发生”
产能问题如今一直没有解决，6月份魔都的情况会好转，但是其他城市可没有那么速度。
“其他四个城市如今探索的如何了？”
听到陈斌发问，方洋突然有点沉默，仿佛一下子宕机了。
陈斌疑惑的看向方洋，随即道：“是遇到什么问题了？”
“陈总，深城，白云市，京城这三个地方没有问题，如今已经在协商租赁的事情了，但是杭城那边态度很暧昧，据我们所知，河马已经在滨江那边租了一层商场，也在加班加点的装修，似乎准备在6月开业”
方洋很是为难的说道，毕竟这项工作做的有点失败了。
听到方洋的话，陈斌心中在盘算，他记得河马没有那么早出来，恐怕也是因为自己东风商超的问题才导致河马提前出现。
“杭城那边自己租赁也不行？”
“我们找了一圈，合适的商场没有人愿意转让，也没有空置愿意出租的，哪怕有，在谈钱后也会因为各种情况被拒绝，我怀疑。。”
后面半句话方洋没有说出来，毕竟只是怀疑，他们也没有掌握什么实质性的证据。
陈斌听后则是看向方洋，见方洋神情不像是开玩笑，顿时整个人也有点严肃道：“能拿得出来证据么？”
“很难，但是能感觉出来是有人在背后指使，杭城毕竟是他们的地盘”
“没找过当地政府？”
但是当陈斌说完这句话就觉得说错了，要是有用方洋也不会现在愁眉苦脸，而且陈斌自己清楚，前世杭城那边可谓是换了许多人。
方洋微微摇头，也没说话。
陈斌停在原地思索片刻，既然杭城搞不定那就不搞不就好了，河马想做那就做呗，反正前世河马也没好到哪里去，多塔一个不多，少他一个不少，要是畏惧那陈斌也不用干了。
思来想去，陈斌开口道：“这样吧，杭城不用再看了，本身魔都的商超就可以涵盖长三角，把目光放到中部地区，江城、渝城，这两个地方的人流不少，涵盖了西南与华中两大片区，尽快和当地取得联系，争取早点落地”
既然杭城玩不了，那么直接换一个根据地就好了，除非有些人的手插到江城和渝城区。
在这两个地方开设东风商超的好处自然也是有的，本来在天府市开设确实会更好一点，但是吧，天府市的文旅不咋样，一个串串五六个签子，陈斌想想，还是不坑了广大游客。
虽然陈斌很不想吐槽天府市的旅游，但是不得不说，吃是好吃的，贵也是蛮贵的。
所以设在渝城反而是最合适的一个选择，方洋领了陈斌的任务后便着手安排人去选址和对接。
开商超不麻烦，麻烦的是各种证件办理的问题，比如食品资格证这种，就会麻烦许多。
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5月19号，东风集团在杭城的人直接坐着飞机跑到了渝城和江城，着实让杭城的一些有心人大呼不可思议，难道东风集团放弃了杭城的发展！？
将重心点放到新的两个城市后，方洋整个人轻松不少。
5月20号，方洋来到公司给陈斌汇报近期的业务进度说道：“陈总，深城、白云市，京城，三个地方的商超都已经确认地址，您看一下。”
陈斌看了一下方案，白云市的湾荔区，深城的就在宝岸区机场附近，而京城的则是在亦庄线上，那边本身为了地铁配套建设的设施正好空着。
陈斌有印象，亦庄线上有好几个商场其实都空着了，倒是正好可以满足东风集团的需求。
三个地方的租金也不便宜，一年合计租金接近一个亿，如果是想要购买三个地方的土地，那代价更多，加一起要二十五亿。
“能向当地政府申请扶持么，如果可以还是将三个商超买下来吧！”
“这个问题有联系过，当地是愿意给予一定支持，但是对于贷款的支持，当地只愿意提供低息贷款，如果按照首付比来算，集团这边要出7.5亿，在集上装修款起码要接近10个亿。
货款方面倒是没有问题，如今采购的都是有7天账期，按照当前集团的销售能力，完全不用前期垫付”
方洋的话其实并没有问题，供应商愿意给一定账期，只要在账期到后完成结款即可，周转率只要提升上来，对于东风商超来说完全是借钱生钱。
而这也是绝大多数平台只要有充足的资金流，那么对于他们来说运作得当，便能不断产生利润，举个很简单的例子，很多电商平台都需要店铺押金，一家押金5万，几十万的商家，那就是几十个亿了。
几十个亿的冗余资金对于任何一个平台来说都是非常可观的“隐性收入”，这就是为什么很多公司和平台搞贷款这一玩法，那就是借鸡生蛋的鸡和蛋都给拿下。
而东风集团对此只是将资金与银行签署协议，获得了更高利率的存息。
当然，在资金流充足的情况下，陈斌也会通过冗余资金来进行些许买地这一稳准不配的生意，即便是东风集团万一哪天出现意外，也能很快的通过卖地来变现。
“这样吧，让财务核算一下，看一下是怎么操作利益最大化”
对于企业来说，利益最大化无可厚非，无非是看如何操作。
“陈总，那江城和渝城两个地方是否也要直接买下来”
“买吧，和当地政府商谈一下，如果需要当面沟通，我们也可以直接过去”
将工作方向确认后，东风集团快速运转起来。
而渝城和江城两个地方的市政府一听东风集团要来顿时就热情了起来，要知道，徐州一个东风商超能贡献的gdp和就业人数完全不是小打小闹。
渝城市最直接，市政府市长办公厅直接安排了专人对接东风商超，这可比杭城来的更加直白。
在建立联系后，渝城直接对外放出了消息，东风商超将要在渝城组建开业！
隔壁的江城也不甘落人一步，也是在确认对接后赶忙放出消息，这可是上赶着送上门来的政绩，哪个大傻春会往外推？
当然，有这个想法的领导后面听说杭城拒绝后，顿时嘴角都快笑抽了，一个杭城不要，直接让江城和渝城吃到了肉！
初步确认合作方向后，陈斌也要准备前往两个地方拜访了，毕竟两地领导释放了非常强烈的善意，为了方便未来的合作，陈斌自然要亲自前往才能显得东风集团对合作的重视。
5月22号下午，陈斌发了一个微博：今天晚上，即阿美莉卡22号上午，京东即将在纳斯达克上市，在这里遥祝京东在刘强栋带领下不断提高用户服务，为用户带来更多优质商品！
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而且在五大城市东风买菜是可以送到公司的！
为了方便，东风外卖上单独上线了一个东风买菜的店铺，有点类似于原时空叮咚买菜在玫团等渠道上了一个店铺一般。
东风买菜的减脂餐可是丰富与价格实惠，牛肉、鸡胸肉、鸡蛋，多种配餐只要19.9，虽然是满29.9免运费，
但是对比起其他卖轻食的动不动三十多块钱来比，价格那可是实惠不少，自然引起了非常多的爱美女性的追捧，特别是现在已经5月了，马上又要到露大腿的日子。
“如果有品牌方愿意提供那是没问题，但是还是之前强调的，一样要注意产品品质。
对了，茶叶那边准备的如何了？”
“茶品部已经成立完成了，部门里招聘的都是持证上岗的品茶师，我们也进行过盲测，年份、产地，准确率在90%左右，虽然做不到100%，但是整体准确率已经在行业里算高的了。
这一部分就是未来的茶叶专柜”
方洋带着陈斌来到规划好的茶叶专柜处，各类摆设已经逐渐在搭建，场地面积并不小，足足有两百个平方，这是陈斌特意交代的配置。
逛了一圈，陈斌看到各项设施其实已经完善的差不多了，如今就是在装细节的东西，比如灯具、装饰品等。
走出商超，陈斌和方洋闲聊道：“一个礼拜下来，东风买菜感觉如何？有没有遇到什么问题？”
“整体上没有大问题，唯一有的就是自营的糕点，现在的糕点都是徐州那边生产了运输过来的，整体产能要满足各渠道的销售十分困难，总产量没有提升上去，缺货的情况一直都在发生”
产能问题如今一直没有解决，6月份魔都的情况会好转，但是其他城市可没有那么速度。
“其他四个城市如今探索的如何了？”
听到陈斌发问，方洋突然有点沉默，仿佛一下子宕机了。
陈斌疑惑的看向方洋，随即道：“是遇到什么问题了？”
“陈总，深城，白云市，京城这三个地方没有问题，如今已经在协商租赁的事情了，但是杭城那边态度很暧昧，据我们所知，河马已经在滨江那边租了一层商场，也在加班加点的装修，似乎准备在6月开业”
方洋很是为难的说道，毕竟这项工作做的有点失败了。
听到方洋的话，陈斌心中在盘算，他记得河马没有那么早出来，恐怕也是因为自己东风商超的问题才导致河马提前出现。
“杭城那边自己租赁也不行？”
“我们找了一圈，合适的商场没有人愿意转让，也没有空置愿意出租的，哪怕有，在谈钱后也会因为各种情况被拒绝，我怀疑。。”
后面半句话方洋没有说出来，毕竟只是怀疑，他们也没有掌握什么实质性的证据。
陈斌听后则是看向方洋，见方洋神情不像是开玩笑，顿时整个人也有点严肃道：“能拿得出来证据么？”
“很难，但是能感觉出来是有人在背后指使，杭城毕竟是他们的地盘”
“没找过当地政府？”
但是当陈斌说完这句话就觉得说错了，要是有用方洋也不会现在愁眉苦脸，而且陈斌自己清楚，前世杭城那边可谓是换了许多人。
方洋微微摇头，也没说话。
陈斌停在原地思索片刻，既然杭城搞不定那就不搞不就好了，河马想做那就做呗，反正前世河马也没好到哪里去，多塔一个不多，少他一个不少，要是畏惧那陈斌也不用干了。
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在这两个地方开设东风商超的好处自然也是有的，本来在天府市开设确实会更好一点，但是吧，天府市的文旅不咋样，一个串串五六个签子，陈斌想想，还是不坑了广大游客。
虽然陈斌很不想吐槽天府市的旅游，但是不得不说，吃是好吃的，贵也是蛮贵的。
所以设在渝城反而是最合适的一个选择，方洋领了陈斌的任务后便着手安排人去选址和对接。
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陈斌看了一下方案，白云市的湾荔区，深城的就在宝岸区机场附近，而京城的则是在亦庄线上，那边本身为了地铁配套建设的设施正好空着。
陈斌有印象，亦庄线上有好几个商场其实都空着了，倒是正好可以满足东风集团的需求。
三个地方的租金也不便宜，一年合计租金接近一个亿，如果是想要购买三个地方的土地，那代价更多，加一起要二十五亿。
“能向当地政府申请扶持么，如果可以还是将三个商超买下来吧！”
“这个问题有联系过，当地是愿意给予一定支持，但是对于贷款的支持，当地只愿意提供低息贷款，如果按照首付比来算，集团这边要出7.5亿，在集上装修款起码要接近10个亿。
货款方面倒是没有问题，如今采购的都是有7天账期，按照当前集团的销售能力，完全不用前期垫付”
方洋的话其实并没有问题，供应商愿意给一定账期，只要在账期到后完成结款即可，周转率只要提升上来，对于东风商超来说完全是借钱生钱。
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而东风集团对此只是将资金与银行签署协议，获得了更高利率的存息。
当然，在资金流充足的情况下，陈斌也会通过冗余资金来进行些许买地这一稳准不配的生意，即便是东风集团万一哪天出现意外，也能很快的通过卖地来变现。
“这样吧，让财务核算一下，看一下是怎么操作利益最大化”
对于企业来说，利益最大化无可厚非，无非是看如何操作。
“陈总，那江城和渝城两个地方是否也要直接买下来”
“买吧，和当地政府商谈一下，如果需要当面沟通，我们也可以直接过去”
将工作方向确认后，东风集团快速运转起来。
而渝城和江城两个地方的市政府一听东风集团要来顿时就热情了起来，要知道，徐州一个东风商超能贡献的gdp和就业人数完全不是小打小闹。
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隔壁的江城也不甘落人一步，也是在确认对接后赶忙放出消息，这可是上赶着送上门来的政绩，哪个大傻春会往外推？
当然，有这个想法的领导后面听说杭城拒绝后，顿时嘴角都快笑抽了，一个杭城不要，直接让江城和渝城吃到了肉！
初步确认合作方向后，陈斌也要准备前往两个地方拜访了，毕竟两地领导释放了非常强烈的善意，为了方便未来的合作，陈斌自然要亲自前往才能显得东风集团对合作的重视。
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