第38章 又买两块地
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林宁决定,将这块地方盖成五层的楼房,就按照后世商场的格局,将里面分成一间间店铺,然后分租出去。
八十年代盖房子,得自己找施工队,从头到尾,都得监督着,还得给施工队的人做饭,这可是个大工程。
林宁在东安县走访了几圈,接触了几个施工队,跟他们大概谈了谈。
第一个施工队的包工头,上下打量了几眼林宁,“小姑娘,盖房的事你们女人不懂,叫你们家里的男人过来。”
“我们家我说了算,你就说能不能盖吧。”
那人眼睛闪烁了几下,“当然能盖了,什么房子我们都能盖,只要你掏得起工钱。”
“工钱是怎么算的?”
“先付80%,等完成后再付剩下那20%。”
林宁没再跟他废话,转身就走,他这话一听就是在忽悠林宁,现在盖房,都是先签合同,然后按照进度预付款,盖一点给一点的钱,先预付80%?糊弄谁呢!
她又找了几家施工队,大部分看她是个年轻姑娘,都没把她当回事。
这个年代,年轻姑娘盖房的基本没有,因为女人一般都没有宅基地,宅基地都是给家里的男人,父亲死了给儿子,儿子死了给孙子,要是没有儿孙了,就给侄子,要是连侄子都没有,最后会被村委会收回去。
至于女儿?极少有人会把宅基地给女儿,女儿嫁出去后就是外人了,怎么能把家产给外人呢?再说了,要是给了女儿,侄子们也会来抢。
女人当了媳妇,也一样是外人,总之,绝对不会将家里的宅基地写成女人的名字。
所以,林宁找施工队要盖房,那些人就以为林宁是给家里人来问的,觉得她说话不算数,根本不拿她当回事。
在东安县鹿马桥镇,林宁遇到了一个施工队,包工头是个五十来岁的男人,叫老贺。
老贺没有敷衍林宁,而是认真回答了她的每个问题,林宁觉得这人态度认真,听说风评也不错。
“你盖过五层楼吗?”
老贺精神一振,“你要盖五层楼?”
“对,这楼必须得盖的结实,要是出了问题,我们都得进监狱,所以,得有丰富的经验才行。”
老贺重重的点头,“没问题,能盖,我曾经领着施工队到南方干过几年,他们那边楼层高,盖得都是十几层的楼房。”
那就好,林宁点点头,就找他了,两人口头说定了,等林宁办好手续买好材料,老贺就带着人去盖房。
这盖房不是说盖就能盖,得先申请,林宁在街道办填写了一张《个人建房申请、审核表》,街道办审核通过之后,还得县里审批,最后,再由土地资源局办理用地手续,发批准文件。
街道办的李主任看了看林宁的申请表,问道,“你要建五层楼?”
“对。”
“建楼房和平房不同,不能挡住后面邻居的太阳,你这楼房盖起来得有15米,按照规定,离邻居的房屋至少得15x0.7=10.5米,也就是说,你的后墙跟到邻居房前的距离,不能少于10.5米。”
李主任将申请表放下来,“林宁同志,你得先去后面邻居问问,得符合条件,并且他们同意了,你才能建这个楼房。”
林宁头一次知道,盖楼房还有这个规定,想想也是,不能因为自己盖楼房,就不能让后面邻居晒太阳吧。
林宁出了街道办,就去找后面邻居了,这一看才知道,不止一户邻居,而是三家。
林宁买的是韩大爷和张涛的房子,他们后面一共有三家,林宁到后面一看,直接心凉了,他们整个院子,最多长八九米,连十米都没有,根本不符合条件。
别说盖五层楼了,盖三层都能把他们院子里的阳光给挡了。
这让林宁十分丧气,真是出师不利啊!
她绕到这几家后面去一看,眼睛亮了,后面是一条大街,足有十几米宽,根本没有住家户,要是把这三家的院子买下来,连成一大片,土地面积大了,还涉及不到邻居日晒的问题,那岂不是正好!
想到这里,林宁兴冲冲的去跟这三家谈,想要买他们的院子。
前面两家犹豫了没多久就同意了,他们的院子窄小,噪音大,本来就不算好房子,现在林宁给的价钱合适,他们可以去买楼房住,所以很快跟林宁办完了手续。
到第三家的时候,出问题了,这家的男主人名叫卢正国,他打听了一番林宁,知道她现在财大气粗,将前后这四个院子都买了下来,准备要盖楼房。
嘿嘿,卢正国脑中闪过一个念头,加上自己这院子,林宁手里的地就能凑成一个长方形,缺了自己这块地,她可就不全乎了!
想到这里,卢正国贪心顿起,等林宁找到他的时候,卢正国直接要了一个天价。
“什么?一万块钱?”
“对,一分都不能少。”
“你这院子面积也不大,最多值两千块钱,我给你两千五已经很多了。”
卢正国不爱听了,他摆摆手,“那你找别人去吧,反正少一分我都不卖!”
林宁抬腿就走,她可不惯着他这个毛病,这人跟后世的拆迁户似的,将她当成冤大头了,得嘞,我还不买了呢!
等林宁走后,卢正国老婆说道,“两千五已经不少了,咱这破院子,两千都没人要,赶紧卖了得了。”
“你懂个屁,现在不是我们上赶着卖,是她上赶着买,等着看吧,她还得来,要不她的地得缺个口子。”
林宁回了家,将图纸重新设计了一番,将卢家前面那块地去掉,不盖楼房了,将来盖成儿童游乐场,剩下的地盖成五层的楼房,这样算下来,也有一千六百个平方了,也不算小了。
这次的审批手续很顺利,听说林宁要盖商场,县里极力的支持,他们一直在招商引资,从外面引进资金,现在可好了,自己县里就有资金,那还不得大力的支持!
就这么着,林宁办好了手续,又买了红砖和沙子石子,开始盖房子了。
那边的卢正国等啊等,等啊等,等到隔壁的房子全都推倒了,都开始打地基了,他这才反应过来,完了,林宁不买他的房子了!
卢正国慌乱的找到林宁,“我的房子三千卖给你,马上就能过户!”
“我不买了。”
“你是不是嫌贵,再少五百,就按你说的价钱,两千五!”
林宁摇头,“我真的不买了,你看,我的图纸都设计好了,地基也开始挖了,一切都已经弄好了,你那块地,我现在不需要了。”
卢正国阴沉沉的看着外面的打桩机,“吭登!吭登!”,他知道,这下子算是大势已去了。
他恼羞成怒的喊道,“你不能在我的房子前面盖楼房,你要是挡了我的光,我就去告你!让你盖不成!”
林宁听了这话,更不想买他的房了,这么个胡搅蛮缠的人,要真买了他的房,还不知道会惹出多少事。
她冷笑道,“我根本不会在你院子前面盖楼房,不会挡住你一毫米阳光的!你就放心吧!”
卢正国被噎了个半死,他不甘心的到处转悠,这才发现,他院子前面的地方根本没有挖地基,他这才心有不甘的走了。
林宁回头,看着这一片繁忙的景象,内心无比感动,旧的房屋被推倒,深深的地基挖起来,工人们忙的热火朝天,她的房子啊,很快就要盖起来了!
林宁决定,将这块地方盖成五层的楼房,就按照后世商场的格局,将里面分成一间间店铺,然后分租出去。
八十年代盖房子,得自己找施工队,从头到尾,都得监督着,还得给施工队的人做饭,这可是个大工程。
林宁在东安县走访了几圈,接触了几个施工队,跟他们大概谈了谈。
第一个施工队的包工头,上下打量了几眼林宁,“小姑娘,盖房的事你们女人不懂,叫你们家里的男人过来。”
“我们家我说了算,你就说能不能盖吧。”
那人眼睛闪烁了几下,“当然能盖了,什么房子我们都能盖,只要你掏得起工钱。”
“工钱是怎么算的?”
“先付80%,等完成后再付剩下那20%。”
林宁没再跟他废话,转身就走,他这话一听就是在忽悠林宁,现在盖房,都是先签合同,然后按照进度预付款,盖一点给一点的钱,先预付80%?糊弄谁呢!
她又找了几家施工队,大部分看她是个年轻姑娘,都没把她当回事。
这个年代,年轻姑娘盖房的基本没有,因为女人一般都没有宅基地,宅基地都是给家里的男人,父亲死了给儿子,儿子死了给孙子,要是没有儿孙了,就给侄子,要是连侄子都没有,最后会被村委会收回去。
至于女儿?极少有人会把宅基地给女儿,女儿嫁出去后就是外人了,怎么能把家产给外人呢?再说了,要是给了女儿,侄子们也会来抢。
女人当了媳妇,也一样是外人,总之,绝对不会将家里的宅基地写成女人的名字。
所以,林宁找施工队要盖房,那些人就以为林宁是给家里人来问的,觉得她说话不算数,根本不拿她当回事。
在东安县鹿马桥镇,林宁遇到了一个施工队,包工头是个五十来岁的男人,叫老贺。
老贺没有敷衍林宁,而是认真回答了她的每个问题,林宁觉得这人态度认真,听说风评也不错。
“你盖过五层楼吗?”
老贺精神一振,“你要盖五层楼?”
“对,这楼必须得盖的结实,要是出了问题,我们都得进监狱,所以,得有丰富的经验才行。”
老贺重重的点头,“没问题,能盖,我曾经领着施工队到南方干过几年,他们那边楼层高,盖得都是十几层的楼房。”
那就好,林宁点点头,就找他了,两人口头说定了,等林宁办好手续买好材料,老贺就带着人去盖房。
这盖房不是说盖就能盖,得先申请,林宁在街道办填写了一张《个人建房申请、审核表》,街道办审核通过之后,还得县里审批,最后,再由土地资源局办理用地手续,发批准文件。
街道办的李主任看了看林宁的申请表,问道,“你要建五层楼?”
“对。”
“建楼房和平房不同,不能挡住后面邻居的太阳,你这楼房盖起来得有15米,按照规定,离邻居的房屋至少得15x0.7=10.5米,也就是说,你的后墙跟到邻居房前的距离,不能少于10.5米。”
李主任将申请表放下来,“林宁同志,你得先去后面邻居问问,得符合条件,并且他们同意了,你才能建这个楼房。”
林宁头一次知道,盖楼房还有这个规定,想想也是,不能因为自己盖楼房,就不能让后面邻居晒太阳吧。
林宁出了街道办,就去找后面邻居了,这一看才知道,不止一户邻居,而是三家。
林宁买的是韩大爷和张涛的房子,他们后面一共有三家,林宁到后面一看,直接心凉了,他们整个院子,最多长八九米,连十米都没有,根本不符合条件。
别说盖五层楼了,盖三层都能把他们院子里的阳光给挡了。
这让林宁十分丧气,真是出师不利啊!
她绕到这几家后面去一看,眼睛亮了,后面是一条大街,足有十几米宽,根本没有住家户,要是把这三家的院子买下来,连成一大片,土地面积大了,还涉及不到邻居日晒的问题,那岂不是正好!
想到这里,林宁兴冲冲的去跟这三家谈,想要买他们的院子。
前面两家犹豫了没多久就同意了,他们的院子窄小,噪音大,本来就不算好房子,现在林宁给的价钱合适,他们可以去买楼房住,所以很快跟林宁办完了手续。
到第三家的时候,出问题了,这家的男主人名叫卢正国,他打听了一番林宁,知道她现在财大气粗,将前后这四个院子都买了下来,准备要盖楼房。
嘿嘿,卢正国脑中闪过一个念头,加上自己这院子,林宁手里的地就能凑成一个长方形,缺了自己这块地,她可就不全乎了!
想到这里,卢正国贪心顿起,等林宁找到他的时候,卢正国直接要了一个天价。
“什么?一万块钱?”
“对,一分都不能少。”
“你这院子面积也不大,最多值两千块钱,我给你两千五已经很多了。”
卢正国不爱听了,他摆摆手,“那你找别人去吧,反正少一分我都不卖!”
林宁抬腿就走,她可不惯着他这个毛病,这人跟后世的拆迁户似的,将她当成冤大头了,得嘞,我还不买了呢!
等林宁走后,卢正国老婆说道,“两千五已经不少了,咱这破院子,两千都没人要,赶紧卖了得了。”
“你懂个屁,现在不是我们上赶着卖,是她上赶着买,等着看吧,她还得来,要不她的地得缺个口子。”
林宁回了家,将图纸重新设计了一番,将卢家前面那块地去掉,不盖楼房了,将来盖成儿童游乐场,剩下的地盖成五层的楼房,这样算下来,也有一千六百个平方了,也不算小了。
这次的审批手续很顺利,听说林宁要盖商场,县里极力的支持,他们一直在招商引资,从外面引进资金,现在可好了,自己县里就有资金,那还不得大力的支持!
就这么着,林宁办好了手续,又买了红砖和沙子石子,开始盖房子了。
那边的卢正国等啊等,等啊等,等到隔壁的房子全都推倒了,都开始打地基了,他这才反应过来,完了,林宁不买他的房子了!
卢正国慌乱的找到林宁,“我的房子三千卖给你,马上就能过户!”
“我不买了。”
“你是不是嫌贵,再少五百,就按你说的价钱,两千五!”
林宁摇头,“我真的不买了,你看,我的图纸都设计好了,地基也开始挖了,一切都已经弄好了,你那块地,我现在不需要了。”
卢正国阴沉沉的看着外面的打桩机,“吭登!吭登!”,他知道,这下子算是大势已去了。
他恼羞成怒的喊道,“你不能在我的房子前面盖楼房,你要是挡了我的光,我就去告你!让你盖不成!”
林宁听了这话,更不想买他的房了,这么个胡搅蛮缠的人,要真买了他的房,还不知道会惹出多少事。
她冷笑道,“我根本不会在你院子前面盖楼房,不会挡住你一毫米阳光的!你就放心吧!”
卢正国被噎了个半死,他不甘心的到处转悠,这才发现,他院子前面的地方根本没有挖地基,他这才心有不甘的走了。
林宁回头,看着这一片繁忙的景象,内心无比感动,旧的房屋被推倒,深深的地基挖起来,工人们忙的热火朝天,她的房子啊,很快就要盖起来了!