第397章 市场向何处去
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听到女主持人的报幕，原本有些嘈杂的台下忽然变得安静起来，所有人都停下刷手机，抬头看台上。
还有些人举起了手机准备拍照。
只见曲思壮一个健步跃上舞台，完全没有发福中年男人的臃肿。
“各位好！我是碧恒地产董事长曲思壮，今天给大家讲讲我对国内当前房地产市场的一些看法。”曲思壮开始滔滔不绝地说起来，不时还打出几张投影片，佐证自己的观点。
“大家可能知道，我们碧恒地产今年签到了合作伙伴是酷意集，由他们为碧恒地产今年的发展壮大提供营销、策划、方案等各方面的支持。
酷意集的冯总和马翔先生利用他们在全球分布的边缘服务器收集整理与房地产行业相关的行业，收集数据并分析海量数据。
直接给出结论：在今天的国内市场，城市化率、现代化率等等指标都给出同一个方向：房地产的行业的盛宴还没有结束，甚至可以说行业的盛宴才吃了一半，剩下的硬菜都还没有上桌。”
台下的观众骚动起来。
“哇塞，原来如此！”
“茅塞顿开啊！”
“老大就是老大，一点就透。”
“真传一句话，假传万卷书！”
“这我就踏实了，还有啥好说的，甩开膀子、加杠杆，上吧！”
台上的曲思壮继续讲，“碧恒地产看好今年房地产市场，是这么看的，也是这么做的。
从春节后到现在这段时间，我们碧恒在国内的二三级城市大规模拿地，积累规模，就是为了将来能够有更大的发展空间。
今天来的时候我特别看了一下我们的内部数据，到目前为止，今年碧恒拿地的速度已经远远超出了去年，开年两三个月的时间，我们用于拿地的成本支出已经过半，超额完成了上半年的任务。为此，我们碧恒决定加码，除了原订的拿地成本以外，另外再追加一半的预算用于土地储备。我们相信，这些储备将成为未来三到五年，甚至更长时间里碧恒持续发展的保证！”
台下又是一片骚动。
“哇塞！碧恒真是大手笔啊，追加50%预算！”
“完了完了，中小开发商更没的玩了。”
“难怪我们拿不到地，这是压根连口汤都不给我们留啊！”
曲思壮停了停继续说。
“刚才就在我进会场之前，我遇到了一个同行，具体是谁我就不说了，大家可以猜一猜。
观众席上不少人回头，试图寻找庞磊。
借着会场昏暗的灯光，肖空能够看到庞磊的脸色变得难看。
“我们这位同行在过去几年里发展也相当迅速，本来也具备了一定与碧恒竞争的实力。
但是他们在过去几个月里被碧恒打压得已经喘不过气，无论是从拿地储备未来发展，还是楼盘销售，都给人一种暮气沉沉的印象，总是采取守势。
我认为这是一种非常不正常的现象。后来我才了解到，这是他合作或者说聘请的市场营销策划公司给出的建议。
中国有句古话说‘失之毫厘，谬以千里’，经过我们的粗略估算，这家同行的市场占有率、市值在这几个月里都已经下降严重，与碧恒地产相比的差距已经扩大了一倍之多。如果不出意外的话，今年这家竞争友商在年底的排行将跌出十名以外。
市场竞争就是这么残酷。我举这个例子，主要是想与大家分享两点，第一：海量的数据分析指明：房地产市场还会火热下去，即使有短暂的熄火，也不过是加速过程中的换档而已；第二：数据分析将是未来房地产行业发展的必备，特别是量化的数据分析。但是选择自己的合作伙伴至关重要，就好比结婚。选错结婚对象还可以从头开始，但选错了合作伙伴，迎接自己的恐怕就是万劫不复。谢谢大家！”
掌声雷动。
“太受启发了！”
“获益匪浅！”
“看来我们也得去找一家能做海量数据分析的公司，重新制订战略了。”
“酷意集那是全球有名的公司，估计这咨询费也便宜不了。你们那小公司也能请得起？”
主持人趁掌声渐弱的空当道，“刚才听了曲总的精彩演讲，大家一定会有很多问题想问。那么下面就进入问答环节！有问题的各位都可以举手，请曲总为大家一一解答。”
观众席的灯光亮起，肖空看到眼前举起几十只手要提问。
令肖空诧异的是，庞磊也举起了手。
“我想把这第一个问题的机会留给……”曲思壮一边说一边向台下巡视。
当他看到庞磊高高举起的手时，显然愣了一下。他没料到庞磊会举手。
“就留给那位先生吧！”曲思壮用手远远地指向庞磊。
礼仪小姐马上把麦克风递给了庞磊。
“曲总您好，大家好”庞磊清了清嗓子，“我就是您刚才在演讲中提到的反面典型——和碧恒差距越拉越大的那个同行，方天地产庞磊”
观众席一片骚动。
“哈哈，还有自己往枪口上撞，唯恐别人不认识他的人。”
更多人回头看庞磊到底是何许人也。
还有不少现场的记者把相机、闪光灯转向庞磊，看看是谁这么大胆，敢于在曲思壮面前敢于暴露自己。
“您刚才在演讲中说，方天地产因为找错了营销策划合作伙伴，才被碧恒打得溃不成军，排名大跌？
那有没有这样一种可能，以现在的形势，采取保守的战略才正确？毕竟月满则亏，盛极而衰是自然规律？”
听了庞磊的问题，现场所有的人都把目光转回台上，想听听曲思壮的回答，现场一片寂静。
“哈哈～哈哈～”曲思壮先是尴尬地笑，“庞总，既然您这么主动地暴露自己，我也不装了，咱们打开天窗说亮话。
我为什么认为方天的分析是错的？大家可以看一下酷意集的数据分析中心，”
说着，曲思壮打开一张机房图，里面密密麻麻地安装着一排排服务器，其密度之高足以令密集恐惧症患者犯病。
听到女主持人的报幕，原本有些嘈杂的台下忽然变得安静起来，所有人都停下刷手机，抬头看台上。
还有些人举起了手机准备拍照。
只见曲思壮一个健步跃上舞台，完全没有发福中年男人的臃肿。
“各位好！我是碧恒地产董事长曲思壮，今天给大家讲讲我对国内当前房地产市场的一些看法。”曲思壮开始滔滔不绝地说起来，不时还打出几张投影片，佐证自己的观点。
“大家可能知道，我们碧恒地产今年签到了合作伙伴是酷意集，由他们为碧恒地产今年的发展壮大提供营销、策划、方案等各方面的支持。
酷意集的冯总和马翔先生利用他们在全球分布的边缘服务器收集整理与房地产行业相关的行业，收集数据并分析海量数据。
直接给出结论：在今天的国内市场，城市化率、现代化率等等指标都给出同一个方向：房地产的行业的盛宴还没有结束，甚至可以说行业的盛宴才吃了一半，剩下的硬菜都还没有上桌。”
台下的观众骚动起来。
“哇塞，原来如此！”
“茅塞顿开啊！”
“老大就是老大，一点就透。”
“真传一句话，假传万卷书！”
“这我就踏实了，还有啥好说的，甩开膀子、加杠杆，上吧！”
台上的曲思壮继续讲，“碧恒地产看好今年房地产市场，是这么看的，也是这么做的。
从春节后到现在这段时间，我们碧恒在国内的二三级城市大规模拿地，积累规模，就是为了将来能够有更大的发展空间。
今天来的时候我特别看了一下我们的内部数据，到目前为止，今年碧恒拿地的速度已经远远超出了去年，开年两三个月的时间，我们用于拿地的成本支出已经过半，超额完成了上半年的任务。为此，我们碧恒决定加码，除了原订的拿地成本以外，另外再追加一半的预算用于土地储备。我们相信，这些储备将成为未来三到五年，甚至更长时间里碧恒持续发展的保证！”
台下又是一片骚动。
“哇塞！碧恒真是大手笔啊，追加50%预算！”
“完了完了，中小开发商更没的玩了。”
“难怪我们拿不到地，这是压根连口汤都不给我们留啊！”
曲思壮停了停继续说。
“刚才就在我进会场之前，我遇到了一个同行，具体是谁我就不说了，大家可以猜一猜。
观众席上不少人回头，试图寻找庞磊。
借着会场昏暗的灯光，肖空能够看到庞磊的脸色变得难看。
“我们这位同行在过去几年里发展也相当迅速，本来也具备了一定与碧恒竞争的实力。
但是他们在过去几个月里被碧恒打压得已经喘不过气，无论是从拿地储备未来发展，还是楼盘销售，都给人一种暮气沉沉的印象，总是采取守势。
我认为这是一种非常不正常的现象。后来我才了解到，这是他合作或者说聘请的市场营销策划公司给出的建议。
中国有句古话说‘失之毫厘，谬以千里’，经过我们的粗略估算，这家同行的市场占有率、市值在这几个月里都已经下降严重，与碧恒地产相比的差距已经扩大了一倍之多。如果不出意外的话，今年这家竞争友商在年底的排行将跌出十名以外。
市场竞争就是这么残酷。我举这个例子，主要是想与大家分享两点，第一：海量的数据分析指明：房地产市场还会火热下去，即使有短暂的熄火，也不过是加速过程中的换档而已；第二：数据分析将是未来房地产行业发展的必备，特别是量化的数据分析。但是选择自己的合作伙伴至关重要，就好比结婚。选错结婚对象还可以从头开始，但选错了合作伙伴，迎接自己的恐怕就是万劫不复。谢谢大家！”
掌声雷动。
“太受启发了！”
“获益匪浅！”
“看来我们也得去找一家能做海量数据分析的公司，重新制订战略了。”
“酷意集那是全球有名的公司，估计这咨询费也便宜不了。你们那小公司也能请得起？”
主持人趁掌声渐弱的空当道，“刚才听了曲总的精彩演讲，大家一定会有很多问题想问。那么下面就进入问答环节！有问题的各位都可以举手，请曲总为大家一一解答。”
观众席的灯光亮起，肖空看到眼前举起几十只手要提问。
令肖空诧异的是，庞磊也举起了手。
“我想把这第一个问题的机会留给……”曲思壮一边说一边向台下巡视。
当他看到庞磊高高举起的手时，显然愣了一下。他没料到庞磊会举手。
“就留给那位先生吧！”曲思壮用手远远地指向庞磊。
礼仪小姐马上把麦克风递给了庞磊。
“曲总您好，大家好”庞磊清了清嗓子，“我就是您刚才在演讲中提到的反面典型——和碧恒差距越拉越大的那个同行，方天地产庞磊”
观众席一片骚动。
“哈哈，还有自己往枪口上撞，唯恐别人不认识他的人。”
更多人回头看庞磊到底是何许人也。
还有不少现场的记者把相机、闪光灯转向庞磊，看看是谁这么大胆，敢于在曲思壮面前敢于暴露自己。
“您刚才在演讲中说，方天地产因为找错了营销策划合作伙伴，才被碧恒打得溃不成军，排名大跌？
那有没有这样一种可能，以现在的形势，采取保守的战略才正确？毕竟月满则亏，盛极而衰是自然规律？”
听了庞磊的问题，现场所有的人都把目光转回台上，想听听曲思壮的回答，现场一片寂静。
“哈哈～哈哈～”曲思壮先是尴尬地笑，“庞总，既然您这么主动地暴露自己，我也不装了，咱们打开天窗说亮话。
我为什么认为方天的分析是错的？大家可以看一下酷意集的数据分析中心，”
说着，曲思壮打开一张机房图，里面密密麻麻地安装着一排排服务器，其密度之高足以令密集恐惧症患者犯病。