第412章 别人的蜜糖
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我们相信，有眼光的老板们知道我在说什么。请你们仔细考虑你们未来发展的版图。过去你们和碧恒一起发展，希望未来碧恒的版图里还能有你们！”
一席话说得肖空都不得不佩服——老板就是老板，说话就是这么有煽动性。让人不由自主地要和他保持在同一频率。
摄像机扫向台下，坐的全都是碧恒的合作伙伴。
曲老板的话音刚落，群情激动的合作伙伴们齐刷刷地右手举到空中，有节奏地喊起来：“碧恒！出海！碧恒！出海！”
“好家伙，这知道的是碧恒开新闻发布会，不知道还以为是公审大会呢。”肖空念叨着。
“我从侧面打听到，碧恒现在已经在新加坡开了办事处，正在酝酿着买地启动第一个项目的事。”庞磊发来消息。
“我觉得不用慌吧？”肖空不紧不慢地回着消息，“再看看，再看看。”
“如果不趁着新加坡免签这波热潮，我怕到时候吃屎都赶不上热的。”庞磊明显有点着急了。
“别人家的蜜糖，自己吃下去就是砒霜。”肖空回道，“方天是您的公司，最终的决定权在您。但从我作为营销策划的角度来看，新加坡对方天，乃至对碧恒都不是一块好的业务——竞争太激烈了。”
“对方正在输入”
肖空盯着手机看庞磊怎么回复。
停下，过了几秒又再度显示“对方正在输入”。
如此反复几次，庞磊始终一句话都没发送过来。
就在肖空认为庞磊已经被自己劝服，不再想新加坡的事时，庞磊的电话打了过来。
“肖总，这次碧恒前进新加坡的势头很猛啊！”庞磊忧心忡忡地说，“我听说，碧恒的新加坡办事处在乌节路cbd的核心区租了整整一层楼，不日就要升级到公司级别。还号召合作伙伴一起在新加坡建立分支机构。”
“我的意见和上次我们讨论的时候一样，前进新加坡的战略恐怕最终要以惨败收场。”肖空分析道，“我们的数据收集系统近期着重收集了新加坡房地产市场的媒体报道、广告、数据等等所有资料，发现其实新加坡房地产市场是一个充分竞争的、已经发展成熟的市场。任何现在加入到这个市场的竞争恐怕最后都要铩羽而归。”
“哦？你们又做了数据分析？”庞磊似乎很感兴趣，“仔细说说你们分析的过程吧？”
“我们分析发现，近五年乃至近十年，新加坡的新房销售广告并不多。说明新加坡土地盖新房的可能性不大。”肖空道，“其次，我们发现这些新房销售的广告大多数都跑不出三家公司，而且这三家公司都是全球性的大型房地产开发公司，随便拎出来一家规模都在碧恒的十倍以上。他们在新加坡都已经深耕了至少二十年。甚至有传闻，这三家公司曾经联手搞死了至少三家想要涉足新加坡房地产的公司。
所以我们得出结论，新加坡的房地产已经基本饱和。这和免签不免签基本上关系不大。如果碧恒想要在这个市场里虎口夺食，那三家公司就足以整死他们了。”
“那有没有可能碧恒硬是从这个已经饱和的市场里杀出一条血路，凭借低价策略赢得一片天空呢？”庞磊还不死心。
“那我只能说祝他们好运，咱们拭目以待吧。”肖空道，“当时建议方天开拓泰国市场，之前我们通过海量的数据分析，确定了它的市场潜力，同时我和我的同事也实地考察过。我们是在理性的基础上给出的建议。像碧恒这样，脑子一热就决定开发新加坡市场，最后的前景恐怕不会好。”
“那好吧，我会暂时放弃跟进新加坡市场。”肖空听得出，庞磊还是有些不舍。“不过，最近方天已经基本上占领了泰国的中高端市场。几个在建项目的销售态势都不错，一房难求。特别是一些养老型的公寓受到不少欧美老人的欢迎。
我最近一直在想，解决了中高端的房产之后，怎么把泰国的中低端市场也激活一下。毕竟在泰国还有不少中低收入人群，他们也有一定的住房需求。”
“庞总，不知道您在泰国的时候有没有随处可见很多破旧的集装箱？”肖空问庞磊。
“见到啊，可以说到处都是，往往一堆就是好几层。”庞磊道。
“您有没有考虑用集装箱盖房呢？”肖空追问。
“集装箱盖房？这种想法其实很早就有了，但是一直没有推广开……”庞磊道。
“对，至少在国内大家并不接受这种房子，认为不是个正经的东西。
但在泰国这样的国家就不一样了。集装箱的大量使用也造成了大量废弃无法处理。但这些废弃的集装箱往往是在这些国家盖房的好材料——防腐蚀，密闭性好，容易安装等等都是它的优点。如果方天采购一批废旧的集装箱，经过重新修补、粉刷、设计……”
“你别说了，这个思路不错，我马上找人做评估。”庞磊截住肖空的话。
“我补充一句，这种模式可以大批量地复制到其他的东南亚国家，而且它经过组合也可以成为豪华版的——适应中高端人群的需求。”肖空补充道。
“听你说这一番话，令我茅塞顿开啊。”庞磊感叹道，“你总是说你们的海量数据收集分析系统，我真想有机会看看这到底是个什么样的系统。”
“呵呵，它只是一个软件而已。如果您非要看的话，也只能看到一堆摆放在机房的服务器，和那些网游服务器，邮件服务器没有任何区别。”肖空粗浅地解释道。
“好吧，有机会参观一下。”庞磊最后说道。
“都说天无绝人之路，难道老天这次真的要绝我么？”
路边摊上，走投无路的周涛正和刘飞熊撸串喝酒。
“唉，咱俩这回可算是难兄难弟了。”刘飞熊喝了一大口啤酒，让啤酒的苦涩一路从舌尖滑落到胃里。
我们相信，有眼光的老板们知道我在说什么。请你们仔细考虑你们未来发展的版图。过去你们和碧恒一起发展，希望未来碧恒的版图里还能有你们！”
一席话说得肖空都不得不佩服——老板就是老板，说话就是这么有煽动性。让人不由自主地要和他保持在同一频率。
摄像机扫向台下，坐的全都是碧恒的合作伙伴。
曲老板的话音刚落，群情激动的合作伙伴们齐刷刷地右手举到空中，有节奏地喊起来：“碧恒！出海！碧恒！出海！”
“好家伙，这知道的是碧恒开新闻发布会，不知道还以为是公审大会呢。”肖空念叨着。
“我从侧面打听到，碧恒现在已经在新加坡开了办事处，正在酝酿着买地启动第一个项目的事。”庞磊发来消息。
“我觉得不用慌吧？”肖空不紧不慢地回着消息，“再看看，再看看。”
“如果不趁着新加坡免签这波热潮，我怕到时候吃屎都赶不上热的。”庞磊明显有点着急了。
“别人家的蜜糖，自己吃下去就是砒霜。”肖空回道，“方天是您的公司，最终的决定权在您。但从我作为营销策划的角度来看，新加坡对方天，乃至对碧恒都不是一块好的业务——竞争太激烈了。”
“对方正在输入”
肖空盯着手机看庞磊怎么回复。
停下，过了几秒又再度显示“对方正在输入”。
如此反复几次，庞磊始终一句话都没发送过来。
就在肖空认为庞磊已经被自己劝服，不再想新加坡的事时，庞磊的电话打了过来。
“肖总，这次碧恒前进新加坡的势头很猛啊！”庞磊忧心忡忡地说，“我听说，碧恒的新加坡办事处在乌节路cbd的核心区租了整整一层楼，不日就要升级到公司级别。还号召合作伙伴一起在新加坡建立分支机构。”
“我的意见和上次我们讨论的时候一样，前进新加坡的战略恐怕最终要以惨败收场。”肖空分析道，“我们的数据收集系统近期着重收集了新加坡房地产市场的媒体报道、广告、数据等等所有资料，发现其实新加坡房地产市场是一个充分竞争的、已经发展成熟的市场。任何现在加入到这个市场的竞争恐怕最后都要铩羽而归。”
“哦？你们又做了数据分析？”庞磊似乎很感兴趣，“仔细说说你们分析的过程吧？”
“我们分析发现，近五年乃至近十年，新加坡的新房销售广告并不多。说明新加坡土地盖新房的可能性不大。”肖空道，“其次，我们发现这些新房销售的广告大多数都跑不出三家公司，而且这三家公司都是全球性的大型房地产开发公司，随便拎出来一家规模都在碧恒的十倍以上。他们在新加坡都已经深耕了至少二十年。甚至有传闻，这三家公司曾经联手搞死了至少三家想要涉足新加坡房地产的公司。
所以我们得出结论，新加坡的房地产已经基本饱和。这和免签不免签基本上关系不大。如果碧恒想要在这个市场里虎口夺食，那三家公司就足以整死他们了。”
“那有没有可能碧恒硬是从这个已经饱和的市场里杀出一条血路，凭借低价策略赢得一片天空呢？”庞磊还不死心。
“那我只能说祝他们好运，咱们拭目以待吧。”肖空道，“当时建议方天开拓泰国市场，之前我们通过海量的数据分析，确定了它的市场潜力，同时我和我的同事也实地考察过。我们是在理性的基础上给出的建议。像碧恒这样，脑子一热就决定开发新加坡市场，最后的前景恐怕不会好。”
“那好吧，我会暂时放弃跟进新加坡市场。”肖空听得出，庞磊还是有些不舍。“不过，最近方天已经基本上占领了泰国的中高端市场。几个在建项目的销售态势都不错，一房难求。特别是一些养老型的公寓受到不少欧美老人的欢迎。
我最近一直在想，解决了中高端的房产之后，怎么把泰国的中低端市场也激活一下。毕竟在泰国还有不少中低收入人群，他们也有一定的住房需求。”
“庞总，不知道您在泰国的时候有没有随处可见很多破旧的集装箱？”肖空问庞磊。
“见到啊，可以说到处都是，往往一堆就是好几层。”庞磊道。
“您有没有考虑用集装箱盖房呢？”肖空追问。
“集装箱盖房？这种想法其实很早就有了，但是一直没有推广开……”庞磊道。
“对，至少在国内大家并不接受这种房子，认为不是个正经的东西。
但在泰国这样的国家就不一样了。集装箱的大量使用也造成了大量废弃无法处理。但这些废弃的集装箱往往是在这些国家盖房的好材料——防腐蚀，密闭性好，容易安装等等都是它的优点。如果方天采购一批废旧的集装箱，经过重新修补、粉刷、设计……”
“你别说了，这个思路不错，我马上找人做评估。”庞磊截住肖空的话。
“我补充一句，这种模式可以大批量地复制到其他的东南亚国家，而且它经过组合也可以成为豪华版的——适应中高端人群的需求。”肖空补充道。
“听你说这一番话，令我茅塞顿开啊。”庞磊感叹道，“你总是说你们的海量数据收集分析系统，我真想有机会看看这到底是个什么样的系统。”
“呵呵，它只是一个软件而已。如果您非要看的话，也只能看到一堆摆放在机房的服务器，和那些网游服务器，邮件服务器没有任何区别。”肖空粗浅地解释道。
“好吧，有机会参观一下。”庞磊最后说道。
“都说天无绝人之路，难道老天这次真的要绝我么？”
路边摊上，走投无路的周涛正和刘飞熊撸串喝酒。
“唉，咱俩这回可算是难兄难弟了。”刘飞熊喝了一大口啤酒，让啤酒的苦涩一路从舌尖滑落到胃里。