第752章 房贷变债券
收藏【第一小说网www.diYishU.Cc】，大奉打更人最新章节无弹窗免费阅读！
陈枫和夏轻雯来到华尔街的一栋大楼前。
两人从车上下来，陈枫看着眼前的这栋大楼。
“boss，就是这里了....新达银行的总部。”夏轻雯说道。
“嗯。”陈枫点点头，说道：“我们进去吧。”
两人走上大理石做成的石阶，进入了新达银行大楼的内部。
新达银行的cEo安排了他的秘书下来迎接陈枫。
陈枫和夏轻雯被带到了一间办公室前。
门是开着的。
办公室里坐着一个四十多岁嘴唇上留着两撇小胡子的中年男人，正在电脑前办公。
那位漂亮的女秘书在门口轻轻的敲了两下。
“赫尔曼，陈先生到了。”
办公室里的男人抬起头看到站在门口的陈枫，他起身，面带微笑走到陈枫面前，伸出手。
“陈枫先生，非常欢迎你的到来。”
“赫尔曼先生，我也很高兴能与你见面。”
赫尔曼对他的秘书说道：“露西，来两杯咖啡。”
“好的。”
漂亮的女秘书出去了。
“来，请坐。”赫尔曼邀请陈枫到一旁坐下。
“陈先生，你可是我们华尔街的知名人士，你的很多传闻我都听说过，坦白说，因为你我还亏了十几万美元。”
“因为我，亏了十几万美元？”陈枫看着赫尔曼。
赫尔曼笑了笑说道：“之前索洛斯做空香江，我和几个朋友也参与了，合伙投了几十万，结果亏掉了。”
陈枫一听，顿时间明白是怎么回事了。
他连忙笑道：“那实在不好意思，当时的情况你也知道，我别无选择.....”
“陈先生，你别紧张，我没有别的意思，我做空香江单纯是几个朋友想要去凑热闹，每个人凑点钱就上了，再说了十几万美元我还是亏得起的。”赫尔曼笑道。
这个时候，美女秘书将咖啡端进来了。
赫尔曼端起咖啡喝了一口，对陈枫说道：“陈先生，你的安利金融投资公司我也了解过，你的公司刚开业那会儿应该是卖仙股的。
后面公司做大之后，就不卖仙股了，转而进行股市投资，这几年下来，你们公司的业绩一直都不错，算是平稳发展了。
你是怎么突然想到与我们这些商业银行合作呢？”
赫尔曼提出了他的疑问，陈枫思考片刻回答道：“因为我看到了商机，一个可以稳赚不赔的商机。”
“哦？”赫尔曼看着陈枫。
陈枫说道：“我从我秘书那里了解到，你们在房贷这方面的资金有些短缺。”
“是这样的，最近漂亮国的房地产行业挺不错，很多人看到了机会，选择在这两年买房，借出去的钱多了，手上的钱也就少了。”
“如果我说，我有办法解决你们的资金问题，让你们手头上能够拥有十分宽裕的资金，你们是否愿意跟我合作？”
“你是想把你的钱借给我们吗？”赫尔曼问道。
在他看来，陈枫过来说可以解决他们的资金问题，无非就是把他手上的钱借给银行，再吃一波利息。
“当然不是。”陈枫笑着摇摇头。
“那你说的解决我们资金问题。”
“我在想，把你们的房贷打包成债券，做成理财产品卖给投资者。”陈枫直接说明了他的来意。
“打包成债券？”赫尔曼听到陈枫提的建议有些惊讶。
“是的，我了解过了，你们银行有两大顾虑，一是资金回笼不及时，钱贷出去了，需要很长的周期才能拿回来，这样就会造成手上的资金短缺。
二是害怕买房者贷款还不上，一旦贷款还不上，就是一笔坏账，我相信没有一家银行会愿意让自己的财务报表上出现坏账。
因此我们可以将那些优质的房贷合同打包成债券，让投资者购买。
首先，可以帮助你们实现资金的回笼，不用为资金的担忧。
其次，风险也不会停留在你们银行，而是转嫁到投资者的身上，就像股票期货，他们亏钱了也怪不了你。”
“有道理啊，这么好的办法，我怎么就想不到呢。”赫尔曼一边点头一边说道。
“你的这个建议不错，我可以向公司董事会提出申请，拿出一部分的房贷合约打包成债券，交给你们卖给投资者。”
赫尔曼的语气，看得出他有些迫不及待了。
他们新达银行的确是在为资金的回笼而发愁，靠买房者每个月还贷，实在是太慢了。
如果按照陈枫的提议，做成理财产品，卖给投资者。
那么银行放出100万美元的贷款，用不着几天，就可以把这一百万美元收回。
这一百万美元贷款收回之后，又可以拿去放贷。
循环往复，靠着这一手段，便可轻轻松松撬动巨大的资金量。
放贷越多，收的利息越多，那么公司的业绩就越好，股价节节攀上，赫尔曼的年终奖金也可以节节攀升。
至于这里面是否有什么风险，赫尔曼并不考虑。
因为他不过是个职业经理人，新达银行又不是他家的，有什么风险也是新达银行来承担，大不了他就被开除了。
但是比起这一块的收益，这么一点风险，看上去实在是太微不足道了。
随后，陈枫开始和赫尔曼商议细节。
他打算先拿五千万美元的房贷合同出来尝试的做一下，如果能够顺利运作这一套流程。
那么双方在后面再加大投入。
在沟通中，陈枫一再表示，赫尔曼这边拿出来的，必须是优质的房贷合同。
必须确保贷款者有足够的还款能力的。
赫尔曼拍着胸脯向陈枫担保，让陈枫放心。
陈枫这么做，是为自己设定了一套原则，信誉不好的房贷合同不碰。
这不是他怕亏钱，而是他在与违规操作划清界限。
陈枫知道，优质客户就那么些，把这些优质客户消耗完了，这些华尔街的银行家肯定会把手伸向那些没什么还款能力的客户手中。
华尔街的银行家贪婪本性，是天生的。
如果陈枫现在就开始接那些没有还款能力的劣质房贷合同，那么将来次贷危机爆发，一切的矛头都会指向他。
陈枫现在是要把“次贷危机”这只魔鬼放出来，但是前提是他得摘清自己。
否则，次贷危机，漂亮国经济重创之后，所有的矛头都指向他，就麻烦了。
现在只做优质客户，便是他摘清自己的最好方法。
陈枫和夏轻雯来到华尔街的一栋大楼前。
两人从车上下来，陈枫看着眼前的这栋大楼。
“boss，就是这里了....新达银行的总部。”夏轻雯说道。
“嗯。”陈枫点点头，说道：“我们进去吧。”
两人走上大理石做成的石阶，进入了新达银行大楼的内部。
新达银行的cEo安排了他的秘书下来迎接陈枫。
陈枫和夏轻雯被带到了一间办公室前。
门是开着的。
办公室里坐着一个四十多岁嘴唇上留着两撇小胡子的中年男人，正在电脑前办公。
那位漂亮的女秘书在门口轻轻的敲了两下。
“赫尔曼，陈先生到了。”
办公室里的男人抬起头看到站在门口的陈枫，他起身，面带微笑走到陈枫面前，伸出手。
“陈枫先生，非常欢迎你的到来。”
“赫尔曼先生，我也很高兴能与你见面。”
赫尔曼对他的秘书说道：“露西，来两杯咖啡。”
“好的。”
漂亮的女秘书出去了。
“来，请坐。”赫尔曼邀请陈枫到一旁坐下。
“陈先生，你可是我们华尔街的知名人士，你的很多传闻我都听说过，坦白说，因为你我还亏了十几万美元。”
“因为我，亏了十几万美元？”陈枫看着赫尔曼。
赫尔曼笑了笑说道：“之前索洛斯做空香江，我和几个朋友也参与了，合伙投了几十万，结果亏掉了。”
陈枫一听，顿时间明白是怎么回事了。
他连忙笑道：“那实在不好意思，当时的情况你也知道，我别无选择.....”
“陈先生，你别紧张，我没有别的意思，我做空香江单纯是几个朋友想要去凑热闹，每个人凑点钱就上了，再说了十几万美元我还是亏得起的。”赫尔曼笑道。
这个时候，美女秘书将咖啡端进来了。
赫尔曼端起咖啡喝了一口，对陈枫说道：“陈先生，你的安利金融投资公司我也了解过，你的公司刚开业那会儿应该是卖仙股的。
后面公司做大之后，就不卖仙股了，转而进行股市投资，这几年下来，你们公司的业绩一直都不错，算是平稳发展了。
你是怎么突然想到与我们这些商业银行合作呢？”
赫尔曼提出了他的疑问，陈枫思考片刻回答道：“因为我看到了商机，一个可以稳赚不赔的商机。”
“哦？”赫尔曼看着陈枫。
陈枫说道：“我从我秘书那里了解到，你们在房贷这方面的资金有些短缺。”
“是这样的，最近漂亮国的房地产行业挺不错，很多人看到了机会，选择在这两年买房，借出去的钱多了，手上的钱也就少了。”
“如果我说，我有办法解决你们的资金问题，让你们手头上能够拥有十分宽裕的资金，你们是否愿意跟我合作？”
“你是想把你的钱借给我们吗？”赫尔曼问道。
在他看来，陈枫过来说可以解决他们的资金问题，无非就是把他手上的钱借给银行，再吃一波利息。
“当然不是。”陈枫笑着摇摇头。
“那你说的解决我们资金问题。”
“我在想，把你们的房贷打包成债券，做成理财产品卖给投资者。”陈枫直接说明了他的来意。
“打包成债券？”赫尔曼听到陈枫提的建议有些惊讶。
“是的，我了解过了，你们银行有两大顾虑，一是资金回笼不及时，钱贷出去了，需要很长的周期才能拿回来，这样就会造成手上的资金短缺。
二是害怕买房者贷款还不上，一旦贷款还不上，就是一笔坏账，我相信没有一家银行会愿意让自己的财务报表上出现坏账。
因此我们可以将那些优质的房贷合同打包成债券，让投资者购买。
首先，可以帮助你们实现资金的回笼，不用为资金的担忧。
其次，风险也不会停留在你们银行，而是转嫁到投资者的身上，就像股票期货，他们亏钱了也怪不了你。”
“有道理啊，这么好的办法，我怎么就想不到呢。”赫尔曼一边点头一边说道。
“你的这个建议不错，我可以向公司董事会提出申请，拿出一部分的房贷合约打包成债券，交给你们卖给投资者。”
赫尔曼的语气，看得出他有些迫不及待了。
他们新达银行的确是在为资金的回笼而发愁，靠买房者每个月还贷，实在是太慢了。
如果按照陈枫的提议，做成理财产品，卖给投资者。
那么银行放出100万美元的贷款，用不着几天，就可以把这一百万美元收回。
这一百万美元贷款收回之后，又可以拿去放贷。
循环往复，靠着这一手段，便可轻轻松松撬动巨大的资金量。
放贷越多，收的利息越多，那么公司的业绩就越好，股价节节攀上，赫尔曼的年终奖金也可以节节攀升。
至于这里面是否有什么风险，赫尔曼并不考虑。
因为他不过是个职业经理人，新达银行又不是他家的，有什么风险也是新达银行来承担，大不了他就被开除了。
但是比起这一块的收益，这么一点风险，看上去实在是太微不足道了。
随后，陈枫开始和赫尔曼商议细节。
他打算先拿五千万美元的房贷合同出来尝试的做一下，如果能够顺利运作这一套流程。
那么双方在后面再加大投入。
在沟通中，陈枫一再表示，赫尔曼这边拿出来的，必须是优质的房贷合同。
必须确保贷款者有足够的还款能力的。
赫尔曼拍着胸脯向陈枫担保，让陈枫放心。
陈枫这么做，是为自己设定了一套原则，信誉不好的房贷合同不碰。
这不是他怕亏钱，而是他在与违规操作划清界限。
陈枫知道，优质客户就那么些，把这些优质客户消耗完了，这些华尔街的银行家肯定会把手伸向那些没什么还款能力的客户手中。
华尔街的银行家贪婪本性，是天生的。
如果陈枫现在就开始接那些没有还款能力的劣质房贷合同，那么将来次贷危机爆发，一切的矛头都会指向他。
陈枫现在是要把“次贷危机”这只魔鬼放出来，但是前提是他得摘清自己。
否则，次贷危机，漂亮国经济重创之后，所有的矛头都指向他，就麻烦了。
现在只做优质客户，便是他摘清自己的最好方法。