第35章 拍几块地慢慢开发
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五月份，王飞接到了一份邀请，是港岛政府发出的，政府要拍卖几处地块，地盘很大，来参加的地产商基本都是英伦公司，什么太古洋行、怡和洋行、会德丰洋行、和记洋行林林总总加起来有八家，上次在总督府上见到的三个英伦商人其中一个也在。
华商也有，加上王飞也才三人，那两人王飞认识，一个是郑富豪，一个是何富豪。三个华商在这种场合自然聚在一起，抱团取暖。
王飞看了那几处要拍卖的地，都是旺角、湾仔的，他一个人是吃不下的，手上的现金不多了，港岛的银行他现在还不敢贷款，他根基浅，真要贷了，怕被人坑得渣都不剩，组织的钱必须得稳。
华商三家都加起来或许还有可能吃下一块地，但这两家能进来也不是善茬，谁知道是什么根脚，会不会有坑，想要合作怕是得打个几次交道了才知道，这次拍卖会怕是只能陪跑了。
果然一场拍卖会下来，就没华商什么事，这几块旺角、湾仔的地，单论地价在当时来看算高的，地块大，总价就更高了，三个华商加起来也开发不动，看来英伦人是早就算好了的。
拍卖会完了，几大洋行都走了，王飞见郑、何二位没动静，上次总督府见的那个英伦商人也没动静，于是知道还有后续。
果然，政府又加了十几块小地块，按现在来说都是要么是偏远之地，要么是地块崎形不好开发，英伦洋行不要的地方，但以王飞看来，这些地方再过十多二十年就是富得流油的地方。
这时总督府见过的那个英伦商人向王飞走过来了，他热情地道：“密斯特王，我们见过的，这是我的名片，这场拍卖会，我想和你合作。”
王飞接过名片，看了一眼，ELLEN建筑开发公司，总经理艾伦，他也把自己的名片递给了艾伦，艾伦写了两个数字，是2，4号地块，意思是他想要这两块地。
王飞这2，4号地块在旺角的边边角角，但是在刚才拍卖的大地块的旁边，只要大洋行一启动，那这两块地一定水涨船高。
王飞本来目标就不在这上面，于是点了点头，道：“好的，艾伦，你看上了我就不抢。”
王飞的目标是那三块地块畸形的小地盘，这三块地盘是在尖沙咀和湾仔的繁华地段，但由于地块畸形，一个是长三角形，另两个是长椭圆形，占地面积又不大，价格又贵，拍卖了几次都没人要。
王飞打算趁这次价格下降了，把地给买到手，至于怎么开发设计，国内有的是建筑设计大师，赚外汇的事，组织交办的事，能不好好干吗？
另一边郑何两人也在商量地块的事，他们见王飞跟一个英伦商人达成协议了，似乎有些急了，场上还有好几个英伦商人呢，于是也跑到王飞这里开始商量。
王飞这人很好说话，好几个好地段，都没有伸手的意思，郑何两人还以为王飞这个年轻人谦让，都竖起大拇指表示赞赏。
郑、何两人在大地块上没有竞价，但这十来个小地块，却是频频举牌，看来资金雄厚，王飞却是知道，他们两人也是拿别人的钱做自己的买卖，他们两人有资格进场，于是各找了好几家小的建筑公司，一起凑资金拿地，但大头却是他们吃了。
王飞没有采取他们的做法，还是那个原因，根基浅了，没人信你，真有要出钱的，你却信不过他。
最后郑、何两人大获全胜，拍卖到了他们意属的三块好地段，资金多就是这样，有钱任性。
王飞自己则以起拍价拍到了四块畸形的小地段，至于艾伦，好像只拍到了6号地，比2，4号地都差不少。
郑、何两人都对王飞拍的畸形地块很奇怪，但表面上都笑意盈盈地恭喜恭喜，其实心里却想着，便宜没好货，这种地段费力不讨好，建好了卖不了好价钱，你就等着亏吧，年轻人吃一堑长一智，多吃点亏是好事。
回到中医院办公室，王飞把拍卖到的地块资料给了杨进步，道：“这是今天拍卖到的地块，地段好，但畸形，通知国内，我们出钱，让国内的建筑设计大师来一趟，设计几个好的大厦，二栋建商住楼，十五层，一二三层商业层，四层往上是住宅，对了，还要建地下车库。”
“另外二栋建商业办公楼，一定要有品味，外型要张扬个性，还有设计好了之后，要有港岛周边的模型建筑，好做讲解。”
杨进步把王飞的要求一一记下了，道：“哪个地块建商业办公楼？哪个地块建商住楼？”
“让设计师决定，商业办公楼是重中之重，另外找几个国内的风水师，不，风水迷信大骗子，让他们设计好风水建筑放在楼顶，我们的办公楼是聚财的，一定要一炮打响名声，这样才能卖高价。”
“董事长，我们账上可没多少钱了，中医院的拍卖会，还得下半年。年底还要交钱上去，这钱可不经花啊。”
王飞道：“算过了，上交的钱今年的份额是够的，这建楼还早着呢，先出设计图，模型，卖楼的话术，楼得慢慢建，第一个楼盘不能卖楼花，后面名声好了，就能卖楼花了。只是这粮食贸易的钱还差得远，还得想办法。对了，那个粮食贸易的斯蒂芬，查得怎么样了？”
“查过了，是一家新兴的贸易公司，这两年粮食生意做得不错，现在打算进入港岛的市场，他们的货源在澳洲，价格便宜。”
“比我们从国内出口的大米便宜很多是吧，联系他预订明年的货，订5000吨小麦面粉，试着再压价5%，对了我听说还有加大拿也出口小麦，关注一下价格，再找找他们那边的价格比对一下，多找几家，一家订5000吨。明年交货，但签合同的订金应该是够的。”
杨进步道：“明年粮食交货，你是想用日顺的赔偿款？”
王飞道：“日顺的赔偿款，不一定能实收这么多的，大概率是以地皮抵账。粮食交易的款还得想其他办法。我们不是还有几幢楼要建吗，后面都交给他们建，把我们的建筑工人带出来，价格让他们打折，但我估计他们是不愿意的。这样一来名声我们有了，利也得了，楼也建了。如果他们愿意，我们也不亏，估算一下我们只要出三栋大厦的价格，能建五栋大厦。”
五月份，王飞接到了一份邀请，是港岛政府发出的，政府要拍卖几处地块，地盘很大，来参加的地产商基本都是英伦公司，什么太古洋行、怡和洋行、会德丰洋行、和记洋行林林总总加起来有八家，上次在总督府上见到的三个英伦商人其中一个也在。
华商也有，加上王飞也才三人，那两人王飞认识，一个是郑富豪，一个是何富豪。三个华商在这种场合自然聚在一起，抱团取暖。
王飞看了那几处要拍卖的地，都是旺角、湾仔的，他一个人是吃不下的，手上的现金不多了，港岛的银行他现在还不敢贷款，他根基浅，真要贷了，怕被人坑得渣都不剩，组织的钱必须得稳。
华商三家都加起来或许还有可能吃下一块地，但这两家能进来也不是善茬，谁知道是什么根脚，会不会有坑，想要合作怕是得打个几次交道了才知道，这次拍卖会怕是只能陪跑了。
果然一场拍卖会下来，就没华商什么事，这几块旺角、湾仔的地，单论地价在当时来看算高的，地块大，总价就更高了，三个华商加起来也开发不动，看来英伦人是早就算好了的。
拍卖会完了，几大洋行都走了，王飞见郑、何二位没动静，上次总督府见的那个英伦商人也没动静，于是知道还有后续。
果然，政府又加了十几块小地块，按现在来说都是要么是偏远之地，要么是地块崎形不好开发，英伦洋行不要的地方，但以王飞看来，这些地方再过十多二十年就是富得流油的地方。
这时总督府见过的那个英伦商人向王飞走过来了，他热情地道：“密斯特王，我们见过的，这是我的名片，这场拍卖会，我想和你合作。”
王飞接过名片，看了一眼，ELLEN建筑开发公司，总经理艾伦，他也把自己的名片递给了艾伦，艾伦写了两个数字，是2，4号地块，意思是他想要这两块地。
王飞这2，4号地块在旺角的边边角角，但是在刚才拍卖的大地块的旁边，只要大洋行一启动，那这两块地一定水涨船高。
王飞本来目标就不在这上面，于是点了点头，道：“好的，艾伦，你看上了我就不抢。”
王飞的目标是那三块地块畸形的小地盘，这三块地盘是在尖沙咀和湾仔的繁华地段，但由于地块畸形，一个是长三角形，另两个是长椭圆形，占地面积又不大，价格又贵，拍卖了几次都没人要。
王飞打算趁这次价格下降了，把地给买到手，至于怎么开发设计，国内有的是建筑设计大师，赚外汇的事，组织交办的事，能不好好干吗？
另一边郑何两人也在商量地块的事，他们见王飞跟一个英伦商人达成协议了，似乎有些急了，场上还有好几个英伦商人呢，于是也跑到王飞这里开始商量。
王飞这人很好说话，好几个好地段，都没有伸手的意思，郑何两人还以为王飞这个年轻人谦让，都竖起大拇指表示赞赏。
郑、何两人在大地块上没有竞价，但这十来个小地块，却是频频举牌，看来资金雄厚，王飞却是知道，他们两人也是拿别人的钱做自己的买卖，他们两人有资格进场，于是各找了好几家小的建筑公司，一起凑资金拿地，但大头却是他们吃了。
王飞没有采取他们的做法，还是那个原因，根基浅了，没人信你，真有要出钱的，你却信不过他。
最后郑、何两人大获全胜，拍卖到了他们意属的三块好地段，资金多就是这样，有钱任性。
王飞自己则以起拍价拍到了四块畸形的小地段，至于艾伦，好像只拍到了6号地，比2，4号地都差不少。
郑、何两人都对王飞拍的畸形地块很奇怪，但表面上都笑意盈盈地恭喜恭喜，其实心里却想着，便宜没好货，这种地段费力不讨好，建好了卖不了好价钱，你就等着亏吧，年轻人吃一堑长一智，多吃点亏是好事。
回到中医院办公室，王飞把拍卖到的地块资料给了杨进步，道：“这是今天拍卖到的地块，地段好，但畸形，通知国内，我们出钱，让国内的建筑设计大师来一趟，设计几个好的大厦，二栋建商住楼，十五层，一二三层商业层，四层往上是住宅，对了，还要建地下车库。”
“另外二栋建商业办公楼，一定要有品味，外型要张扬个性，还有设计好了之后，要有港岛周边的模型建筑，好做讲解。”
杨进步把王飞的要求一一记下了，道：“哪个地块建商业办公楼？哪个地块建商住楼？”
“让设计师决定，商业办公楼是重中之重，另外找几个国内的风水师，不，风水迷信大骗子，让他们设计好风水建筑放在楼顶，我们的办公楼是聚财的，一定要一炮打响名声，这样才能卖高价。”
“董事长，我们账上可没多少钱了，中医院的拍卖会，还得下半年。年底还要交钱上去，这钱可不经花啊。”
王飞道：“算过了，上交的钱今年的份额是够的，这建楼还早着呢，先出设计图，模型，卖楼的话术，楼得慢慢建，第一个楼盘不能卖楼花，后面名声好了，就能卖楼花了。只是这粮食贸易的钱还差得远，还得想办法。对了，那个粮食贸易的斯蒂芬，查得怎么样了？”
“查过了，是一家新兴的贸易公司，这两年粮食生意做得不错，现在打算进入港岛的市场，他们的货源在澳洲，价格便宜。”
“比我们从国内出口的大米便宜很多是吧，联系他预订明年的货，订5000吨小麦面粉，试着再压价5%，对了我听说还有加大拿也出口小麦，关注一下价格，再找找他们那边的价格比对一下，多找几家，一家订5000吨。明年交货，但签合同的订金应该是够的。”
杨进步道：“明年粮食交货，你是想用日顺的赔偿款？”
王飞道：“日顺的赔偿款，不一定能实收这么多的，大概率是以地皮抵账。粮食交易的款还得想其他办法。我们不是还有几幢楼要建吗，后面都交给他们建，把我们的建筑工人带出来，价格让他们打折，但我估计他们是不愿意的。这样一来名声我们有了，利也得了，楼也建了。如果他们愿意，我们也不亏，估算一下我们只要出三栋大厦的价格，能建五栋大厦。”