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而现在沪上有正式单位的工人工资普遍在七百左右，那种没单位的普通人一个月才四五百。
这租金放在老家，那绝对算高收入人群，而且镇上的物价也比这边便宜得多，顿顿吃肉也足足够两口子用了。
也许二十年以后，静安区的房子不再是沪上最贵的，但地理位置摆在那，肯定也差不了多少。短期看租金，长期看增值，很符合他的要求！
张文东想好就睡觉，明天开始行动。
第二天，中午放学吃完饭，张文东先去拍卖会拍东西，结束后就去西区找房子。
到了九月十二号，张文东看到一处新建的楼盘，小区名字叫锦绣城，还挺好听，他把车直接停在售楼部门口，进去看沙盘，一个售楼部小姐热情的给他介绍，张文东听了一会儿，让她带路去看套三的房子。
到了二栋坐电梯上顶层12楼，妹子掏出钥匙把门12-1打开，张文东进屋逛了起来，妹子跟着他在一旁讲解。
房子总面积126平，精装修，客厅朝正南，对着小区中庭，采光好也很安静，总体来说布局很好，张文东看完让妹子去11看看。
两人下楼进入11-1，跟楼上一个样，把家具买来就能直接租，张文东决定就这套房了，顶楼位置最好，但需要搞防水，他又不住，所以怎么省心怎么来。
张文东问妹子道：“这套房子怎么卖！”
妹子回道：“先生，单价5988一平，总价75.5万。”
张文东有点懵圈，说道：“这么贵？”
妹子回道：“先生，咱们小区地理位置非常优越，附近有沪上排名第三和第七的小学，以及排名第四和第六的中学，周边如商超、菜市场、医院、公园等等应有尽有，配套非常齐全。”
张文东暗道这还是学区房，但也没这么贵吧，前几天他看的房子最多也就4800块一平，这房子总价75.5万，他爸妈存的钱也就是个零头，看来想靠打工在沪上买房，一辈子估计都实现不了，回道：“太贵了，我再看看。”
妹子回道：“先生，我带你在小区里逛逛吧，咱们小区的环境很好，定位的是高端小区，这个价格不算贵。”
张文东回道：“算了，这个价我可以去其他小区买两套房，划不来。”
妹子回道：“先生，楼层不一样价格不一样，低楼层的房子就便宜些，价格最低只用5699元一平。”
张文东回道：“了解，我回去考虑考虑。”
说完就下楼，接着上车走人，又逛了半个小时就回家，他每天最多看一个半小时的房子，不想花太多时间在上面。
后面些天张文东不再局限于西区，因为这几年房价涨了不少，像他买的那套宁静园的房子都快翻倍了，花这个钱还不如去其他区买两套，两套房子的租金不比一套核心区域的房子低，而且从长远来看，两套房子升值空间肯定更大。
这一逛就逛到了浦东新区的陆家嘴半岛，这里的房子靠江，江对岸耸立着沪上的地标建筑东方明珠，一江之隔造就了两种画面，对岸浦西的外滩繁华无比，陆家嘴这边普遍破破烂烂。
而且坊间流传着一句话，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，所以这边的房价才两千多一平。
张文东在陆家嘴逛了两天，找到一个处新建的楼盘，进售楼部他看了看沙盘，有妹子过来介绍，他直接问价格，妹子表示售价3200一平，张文东这才让她接着讲，听了一会儿张文东让她去看看82平套二的江景房。
妹子把张文东带到六栋，坐电梯上了次顶层15楼，把一号门打开后张文东进去看起来。
精装房，朝西南方向，在客厅的阳台可以看到美如画的江景，而且这房子离江边挺近，除了小区里的绿化，外边就是公路，礁石、以及一片浅滩，以后没有在这附近再起一栋楼的可能，意味着这房子可以一直看到对岸的风景。
张文东在房里仔细检查了会儿装修质量，细节做得都很到位，完事张文东又去看了二号房，跟一号没啥区别，他决定把这两套房子拿下，总共五十万出头，比那套学区房便宜了接近一套房的价格，划算！
张文东对妹子说道：“这房子有没有折扣？”
妹子回道：“老板，这房子已经是底价了。”
张文东说道：“我一次性全款买两套，能不能便宜？”
妹子有点激动，回道：“老板，先去售楼部坐会儿吧，我去给您申请。”
张文东点了点头，两人到了售楼部，妹子安排张文东在会客厅坐下，然后给他倒了杯茶就找她的经理。
没一会儿人就来了，张文东和经理聊了一会儿，经理表示可以打9.8折，张文东砍价9.5折，两人拉扯了一会儿，有点谈不拢，进入中场休息阶段。
张文东换了个话题，这房子价格砍不下来他也会花钱买，但他想把房子挂在安娜的名下，毕竟他已经有九套房子了，再挂两套不稳当。
张文东说道：“这房子外籍户口能不能买？”
经理回道：“外国国籍？”
张文东回道：“对。”
经理回道：“能，老板，你早说啊，外籍户口能享受税收优惠政策，刚刚您说的9.5折优惠，妥了，您看咱们现在签合同吗？”
张文东扣了扣脑勺，说道：“税收能优惠多少钱？”
经理回道：“能把契税免了，契税是1.5个点，加上便宜的两个点，跟您的报价只差1.5，我这边可以给到您这个优惠。”
张文东说道：“行，怎么个流程，不是我买，是我未婚妻买，她明天才能过来。”
经理回道：“您可以先交点定金，我们把房子给您留着，您的未婚妻拿着定金单子以及护照过来签合同就行。”
张文东回道：“行，定金多少？”
经理回道：“一万块钱就行。”
张文东把钱从包里掏了出来，经理让妹子去拿了两份定金合同过来，签完合同再给他开了两张收据，完事张文东就开车回家。
而现在沪上有正式单位的工人工资普遍在七百左右，那种没单位的普通人一个月才四五百。
这租金放在老家，那绝对算高收入人群，而且镇上的物价也比这边便宜得多，顿顿吃肉也足足够两口子用了。
也许二十年以后，静安区的房子不再是沪上最贵的，但地理位置摆在那，肯定也差不了多少。短期看租金，长期看增值，很符合他的要求！
张文东想好就睡觉，明天开始行动。
第二天，中午放学吃完饭，张文东先去拍卖会拍东西，结束后就去西区找房子。
到了九月十二号，张文东看到一处新建的楼盘，小区名字叫锦绣城，还挺好听，他把车直接停在售楼部门口，进去看沙盘，一个售楼部小姐热情的给他介绍，张文东听了一会儿，让她带路去看套三的房子。
到了二栋坐电梯上顶层12楼，妹子掏出钥匙把门12-1打开，张文东进屋逛了起来，妹子跟着他在一旁讲解。
房子总面积126平，精装修，客厅朝正南，对着小区中庭，采光好也很安静，总体来说布局很好，张文东看完让妹子去11看看。
两人下楼进入11-1，跟楼上一个样，把家具买来就能直接租，张文东决定就这套房了，顶楼位置最好，但需要搞防水，他又不住，所以怎么省心怎么来。
张文东问妹子道：“这套房子怎么卖！”
妹子回道：“先生，单价5988一平，总价75.5万。”
张文东有点懵圈，说道：“这么贵？”
妹子回道：“先生，咱们小区地理位置非常优越，附近有沪上排名第三和第七的小学，以及排名第四和第六的中学，周边如商超、菜市场、医院、公园等等应有尽有，配套非常齐全。”
张文东暗道这还是学区房，但也没这么贵吧，前几天他看的房子最多也就4800块一平，这房子总价75.5万，他爸妈存的钱也就是个零头，看来想靠打工在沪上买房，一辈子估计都实现不了，回道：“太贵了，我再看看。”
妹子回道：“先生，我带你在小区里逛逛吧，咱们小区的环境很好，定位的是高端小区，这个价格不算贵。”
张文东回道：“算了，这个价我可以去其他小区买两套房，划不来。”
妹子回道：“先生，楼层不一样价格不一样，低楼层的房子就便宜些，价格最低只用5699元一平。”
张文东回道：“了解，我回去考虑考虑。”
说完就下楼，接着上车走人，又逛了半个小时就回家，他每天最多看一个半小时的房子，不想花太多时间在上面。
后面些天张文东不再局限于西区，因为这几年房价涨了不少，像他买的那套宁静园的房子都快翻倍了，花这个钱还不如去其他区买两套，两套房子的租金不比一套核心区域的房子低，而且从长远来看，两套房子升值空间肯定更大。
这一逛就逛到了浦东新区的陆家嘴半岛，这里的房子靠江，江对岸耸立着沪上的地标建筑东方明珠，一江之隔造就了两种画面，对岸浦西的外滩繁华无比，陆家嘴这边普遍破破烂烂。
而且坊间流传着一句话，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，所以这边的房价才两千多一平。
张文东在陆家嘴逛了两天，找到一个处新建的楼盘，进售楼部他看了看沙盘，有妹子过来介绍，他直接问价格，妹子表示售价3200一平，张文东这才让她接着讲，听了一会儿张文东让她去看看82平套二的江景房。
妹子把张文东带到六栋，坐电梯上了次顶层15楼，把一号门打开后张文东进去看起来。
精装房，朝西南方向，在客厅的阳台可以看到美如画的江景，而且这房子离江边挺近，除了小区里的绿化，外边就是公路，礁石、以及一片浅滩，以后没有在这附近再起一栋楼的可能，意味着这房子可以一直看到对岸的风景。
张文东在房里仔细检查了会儿装修质量，细节做得都很到位，完事张文东又去看了二号房，跟一号没啥区别，他决定把这两套房子拿下，总共五十万出头，比那套学区房便宜了接近一套房的价格，划算！
张文东对妹子说道：“这房子有没有折扣？”
妹子回道：“老板，这房子已经是底价了。”
张文东说道：“我一次性全款买两套，能不能便宜？”
妹子有点激动，回道：“老板，先去售楼部坐会儿吧，我去给您申请。”
张文东点了点头，两人到了售楼部，妹子安排张文东在会客厅坐下，然后给他倒了杯茶就找她的经理。
没一会儿人就来了，张文东和经理聊了一会儿，经理表示可以打9.8折，张文东砍价9.5折，两人拉扯了一会儿，有点谈不拢，进入中场休息阶段。
张文东换了个话题，这房子价格砍不下来他也会花钱买，但他想把房子挂在安娜的名下，毕竟他已经有九套房子了，再挂两套不稳当。
张文东说道：“这房子外籍户口能不能买？”
经理回道：“外国国籍？”
张文东回道：“对。”
经理回道：“能，老板，你早说啊，外籍户口能享受税收优惠政策，刚刚您说的9.5折优惠，妥了，您看咱们现在签合同吗？”
张文东扣了扣脑勺，说道：“税收能优惠多少钱？”
经理回道：“能把契税免了，契税是1.5个点，加上便宜的两个点，跟您的报价只差1.5，我这边可以给到您这个优惠。”
张文东说道：“行，怎么个流程，不是我买，是我未婚妻买，她明天才能过来。”
经理回道：“您可以先交点定金，我们把房子给您留着，您的未婚妻拿着定金单子以及护照过来签合同就行。”
张文东回道：“行，定金多少？”
经理回道：“一万块钱就行。”
张文东把钱从包里掏了出来，经理让妹子去拿了两份定金合同过来，签完合同再给他开了两张收据，完事张文东就开车回家。