第246章 巧遇
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燕归湖南岸的风景,叫看多了都市繁华的巫溪,也有眼前一亮的感觉。
在刘浪的陪同下,深一脚浅一脚的走了一圈。
然后两人来到湖边,依靠着湖岸上新建的栅栏说话。
刘浪指着眼前的一大片平整土地道:“这里就是老钢厂的地皮,只剩下那边还有一百多亩的宿舍区没有拆除,武康的城区比较狭窄逼仄,老城区无法扩张,这片新城是武康未来规划的新城区,未来为了助力新城发展,连县委县政府大楼都打算整体搬迁到这边。
这块地皮在新城中心位置,水涨船高,非常宝贵,所以我才打算开发商业地产,巫小姐,您觉得可行吗?”
巫溪环视片刻,微微一笑:“想听实话?”
“当然。”
巫溪淡然道:“商业地产开发,非常注重人口,消费力水平,我看了你给我的资料,武康去年的Gdp不到三百亿,人均可支配收入不到三万,说实话,开发大型商业综合体,几乎必然是亏本,没有足够的高消费群体支撑,我不看好。”
巫溪的直白让刘浪摸了摸鼻子。
还真是一点情面也不给。
“所以我才要巫小姐这样的专业人才帮我把把关,”刘浪倒是不吝马屁,吹捧道:“我也不指望开发出像K12那样的高端商业综合体,完全不适合武康这样的小县城,但是武康也有自己的优势,我这里地皮廉价,旅游资源丰富,不说别的,眼前这个雁归湖,如果好好打造一下,能不能有小西湖的风采,还有西岸的濮丽古镇,也有上千年的历史历史了,再结合专业的设计,打造出一个网红文旅商业,或许也能给你们港安地产,提供一个新的样本。
国内居民收入提高,旅游业日渐旺盛,文旅项目我想一定是一个风口。”
巫溪有些动容。
她作为港安在地产项目上的负责人,对国内商业地产研究自然很深。
K12是港安的高端商业项目。
基本只在新一线以上的大城市布局。
但是下沉到三四线,甚至是这种五线小县城,是港安没有想过的,但是国内的市场又是如此庞大。
一线大城市趋于饱和。
而二三线城市蓬勃发展,让很多大型地产公司都开始下沉。
港安在这方面已经算落后了。
目前还在高端商业地产上打转,国内的K12广场也只有三家。
但他们又不敢冒然进入二三线市场。
毕竟地产是大投入,资金动辄消耗数十亿上百亿。
武康虽然是个小县城,但如果能在这里做一个项目,倒是可以起到示范作用,哪怕最后失败了,也不会伤筋动骨。
毕竟,县城的投入,明显要小得多。
而且,要说亏本,也不至于,以巫溪对未来国内地产的判断,接下来两年必然是一个爆发期。
这么大的地皮,只要配套一部分高端住宅,就能轻松回本了。
两人正说着话。
忽然看到一群人从雁归湖的一侧的游步道走来。
很快就到了互相能看到的地步。
刘浪眼睛一眯。
这批人,走在最前面的是常务副县长高长河,在他身边有一个淡棕色长发,肌肤似雪,红唇如火,穿着黑色风衣的漂亮女人,无论容貌,身材,都是顶尖的。
和身边的巫溪相比,也不遑多让。
而且,刘浪对这个女人很眼熟。
林雪。
隆泰集团的董事长。
而且,还是他老师丁阳的照片女主角。
当初,黄家栋拿丁阳和林雪的照片,用来泼老师的脏水,打算污他死后的名声。
虽然被刘浪戳破,导致黄家栋“畏罪自杀”。
但是对这个林雪。
刘浪不会有什么好感,那些照片,出现的太巧合了,为什么角度,眼神取得这么暧昧。
他相信老师的为人。
那么肯定就是有人故意为之,只有照片的另一个主角,能够刻意摆出那些姿势,角度,让人误会丁阳和她有特殊的关系。
而且隆泰集团在武康崛起之快,十分突然。
没有哪家没有背景的企业,能够靠拿地开发,就轻松成为武康最大的民企。
在两人身后,有一众政府官员和隆泰集团的中高层陪同。
甚至刘浪,还在里面看到了高耀扬的身形。
这家伙,堂而皇之的出现在政府队伍里,站的位置比许多县局领导还靠前。
倒是一点没有掩饰的张狂。
这群人从游步道过来的时候,刚好也看到了刘浪,这时候,再避开倒显得有些刻意了。
哪怕心里再不爽。
刘浪也适当露出一点惊讶的表情,伸着手走过去:“高县长,真巧啊。”
“小刘。”
高长河认出刘浪来,表情几乎没什么变化,伸手和他握了握:“这老大远的,从开发区公干到这边来了。”
面对高长河暗指自己翘班摸鱼。
刘浪道:“听说雁归湖风景不错,陪朋友过来看看。”
高长河的眼神落在巫溪身上,也不禁被对方吸引了一下,这样的女人,无论出现在任何地方,都会是焦点。
而且,一看气质,就不是普通人。
高长河主动伸手道:“小刘的朋友,过来玩吗?”
刘浪说了一句:“巫小姐,这位是我们县的高副县长。”
“哦,高县长好。”
听到对方身份,巫溪才淡淡一笑,伸出手指,轻轻一握,便放开来。
那副淡然的态度。
让高长河一阵别扭,毕竟他可是常务副县长,在武康这地头上谁看到不得巴结几句。
可是你又能明显感觉到对方绝不是故意的。
仿佛,她的态度是理所当然,没有一丝一毫的装模作样。
“刘秘书,好巧啊。”一旁的林雪忽然掩嘴道:“哦,不对,听说刘秘书高升了,现在是开发区的副书记,都忘了跟您恭喜了。”
林雪伸手来和刘浪握手。
刘浪捏住对方绵软娇嫩的手掌,说道:“林总大忙人,我这个小小的开发区副书记,哪里当得起林总挂念。”
林雪没有松手的意思,靠近过来:“刘书记未免太谦虚了,谁不知道刘书记是我们武康官场的新贵,23岁的实职副科,武康也是头一个吧。
对了,刘书记,到雁归湖来,只是单纯的游玩?还是对新城发展有什么想法?”
刘浪打了个哈哈:“新城发展,是武康的头号大事,有高县长等县领导运筹帷幄,我们这些小兵打打下手就行了,能有什么想法。”
随后,刘浪又和跟在两人身后的那些随行人员握手。
然而到了高耀扬面前。
他的手,直接掠过去,仿佛完全没有看到高耀扬的存在。
和众人一一握手后。
刘浪和高长河说了一声,带着巫溪离开。
燕归湖南岸的风景,叫看多了都市繁华的巫溪,也有眼前一亮的感觉。
在刘浪的陪同下,深一脚浅一脚的走了一圈。
然后两人来到湖边,依靠着湖岸上新建的栅栏说话。
刘浪指着眼前的一大片平整土地道:“这里就是老钢厂的地皮,只剩下那边还有一百多亩的宿舍区没有拆除,武康的城区比较狭窄逼仄,老城区无法扩张,这片新城是武康未来规划的新城区,未来为了助力新城发展,连县委县政府大楼都打算整体搬迁到这边。
这块地皮在新城中心位置,水涨船高,非常宝贵,所以我才打算开发商业地产,巫小姐,您觉得可行吗?”
巫溪环视片刻,微微一笑:“想听实话?”
“当然。”
巫溪淡然道:“商业地产开发,非常注重人口,消费力水平,我看了你给我的资料,武康去年的Gdp不到三百亿,人均可支配收入不到三万,说实话,开发大型商业综合体,几乎必然是亏本,没有足够的高消费群体支撑,我不看好。”
巫溪的直白让刘浪摸了摸鼻子。
还真是一点情面也不给。
“所以我才要巫小姐这样的专业人才帮我把把关,”刘浪倒是不吝马屁,吹捧道:“我也不指望开发出像K12那样的高端商业综合体,完全不适合武康这样的小县城,但是武康也有自己的优势,我这里地皮廉价,旅游资源丰富,不说别的,眼前这个雁归湖,如果好好打造一下,能不能有小西湖的风采,还有西岸的濮丽古镇,也有上千年的历史历史了,再结合专业的设计,打造出一个网红文旅商业,或许也能给你们港安地产,提供一个新的样本。
国内居民收入提高,旅游业日渐旺盛,文旅项目我想一定是一个风口。”
巫溪有些动容。
她作为港安在地产项目上的负责人,对国内商业地产研究自然很深。
K12是港安的高端商业项目。
基本只在新一线以上的大城市布局。
但是下沉到三四线,甚至是这种五线小县城,是港安没有想过的,但是国内的市场又是如此庞大。
一线大城市趋于饱和。
而二三线城市蓬勃发展,让很多大型地产公司都开始下沉。
港安在这方面已经算落后了。
目前还在高端商业地产上打转,国内的K12广场也只有三家。
但他们又不敢冒然进入二三线市场。
毕竟地产是大投入,资金动辄消耗数十亿上百亿。
武康虽然是个小县城,但如果能在这里做一个项目,倒是可以起到示范作用,哪怕最后失败了,也不会伤筋动骨。
毕竟,县城的投入,明显要小得多。
而且,要说亏本,也不至于,以巫溪对未来国内地产的判断,接下来两年必然是一个爆发期。
这么大的地皮,只要配套一部分高端住宅,就能轻松回本了。
两人正说着话。
忽然看到一群人从雁归湖的一侧的游步道走来。
很快就到了互相能看到的地步。
刘浪眼睛一眯。
这批人,走在最前面的是常务副县长高长河,在他身边有一个淡棕色长发,肌肤似雪,红唇如火,穿着黑色风衣的漂亮女人,无论容貌,身材,都是顶尖的。
和身边的巫溪相比,也不遑多让。
而且,刘浪对这个女人很眼熟。
林雪。
隆泰集团的董事长。
而且,还是他老师丁阳的照片女主角。
当初,黄家栋拿丁阳和林雪的照片,用来泼老师的脏水,打算污他死后的名声。
虽然被刘浪戳破,导致黄家栋“畏罪自杀”。
但是对这个林雪。
刘浪不会有什么好感,那些照片,出现的太巧合了,为什么角度,眼神取得这么暧昧。
他相信老师的为人。
那么肯定就是有人故意为之,只有照片的另一个主角,能够刻意摆出那些姿势,角度,让人误会丁阳和她有特殊的关系。
而且隆泰集团在武康崛起之快,十分突然。
没有哪家没有背景的企业,能够靠拿地开发,就轻松成为武康最大的民企。
在两人身后,有一众政府官员和隆泰集团的中高层陪同。
甚至刘浪,还在里面看到了高耀扬的身形。
这家伙,堂而皇之的出现在政府队伍里,站的位置比许多县局领导还靠前。
倒是一点没有掩饰的张狂。
这群人从游步道过来的时候,刚好也看到了刘浪,这时候,再避开倒显得有些刻意了。
哪怕心里再不爽。
刘浪也适当露出一点惊讶的表情,伸着手走过去:“高县长,真巧啊。”
“小刘。”
高长河认出刘浪来,表情几乎没什么变化,伸手和他握了握:“这老大远的,从开发区公干到这边来了。”
面对高长河暗指自己翘班摸鱼。
刘浪道:“听说雁归湖风景不错,陪朋友过来看看。”
高长河的眼神落在巫溪身上,也不禁被对方吸引了一下,这样的女人,无论出现在任何地方,都会是焦点。
而且,一看气质,就不是普通人。
高长河主动伸手道:“小刘的朋友,过来玩吗?”
刘浪说了一句:“巫小姐,这位是我们县的高副县长。”
“哦,高县长好。”
听到对方身份,巫溪才淡淡一笑,伸出手指,轻轻一握,便放开来。
那副淡然的态度。
让高长河一阵别扭,毕竟他可是常务副县长,在武康这地头上谁看到不得巴结几句。
可是你又能明显感觉到对方绝不是故意的。
仿佛,她的态度是理所当然,没有一丝一毫的装模作样。
“刘秘书,好巧啊。”一旁的林雪忽然掩嘴道:“哦,不对,听说刘秘书高升了,现在是开发区的副书记,都忘了跟您恭喜了。”
林雪伸手来和刘浪握手。
刘浪捏住对方绵软娇嫩的手掌,说道:“林总大忙人,我这个小小的开发区副书记,哪里当得起林总挂念。”
林雪没有松手的意思,靠近过来:“刘书记未免太谦虚了,谁不知道刘书记是我们武康官场的新贵,23岁的实职副科,武康也是头一个吧。
对了,刘书记,到雁归湖来,只是单纯的游玩?还是对新城发展有什么想法?”
刘浪打了个哈哈:“新城发展,是武康的头号大事,有高县长等县领导运筹帷幄,我们这些小兵打打下手就行了,能有什么想法。”
随后,刘浪又和跟在两人身后的那些随行人员握手。
然而到了高耀扬面前。
他的手,直接掠过去,仿佛完全没有看到高耀扬的存在。
和众人一一握手后。
刘浪和高长河说了一声,带着巫溪离开。