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    陆乘风听到金铭的话,再看看李言始终如一的表情,心中不由得一动,“老板并没有怪自己的意思,而是……真的想听!”

    陆乘风其实是一个很有想法的人,不然的话也不会提出这样的一个方案来了!

    而此刻,他隐约明白了过来。

    也许……这一次不仅不是麻烦,而是自己的一个机会!

    一个让老板重视自己的机会!

    “是这样的李总!我的想法是,现在……地产行业虽然发展的不错,但是……远远还没有达到巅峰!而这种情况之下,一些地产公司的发展,都中规中矩的!这么说吧,就是我感觉未来的放假一定会很恐怖!”

    “哦?为什么会这么觉得呢?”李言依旧面无表情,可心中却乐开了花,这小子……肚子里边有点儿的东西啊,也许这次自己过来新玖地产这边开会,要捡到一个宝贝了。

    陆乘风随着刚才的一番话,已经不像是之前那么紧张了。

    此刻听到李言的问题,顿时认真的回答了起来,“人口!之前老百姓穷啊!大家日子都不好过!自然是有的住就不错了!可随着现在经济发展好了起来,而且金融体系不断地完善,在一些地方房贷已经开始成为了不少人买房子的首选!当大家不在为了吃喝发愁,自然而然的就有了更高的生活追求!”

    “我们如此庞大的人口,随着人口红利的不断释放,这些钱房子土地,这对我们国家的人来说,是几千年留下来的一种根植于股子里边的执念!就像是现在结婚,人们要什么金银首饰一样,在村里边盖个新屋子!但是……随着发展,楼房,必然是的首选!!”

    “然后呢?”李言不可置否的点了点头,示意他接着往下说。

    “房子,是房子,但是也是商品啊!尤其是对我们地产公司来说,这就是我们的货物!当供不应求的时候,必然会涨价!可……在市场之中,越是涨价的东西就越好卖,毕竟……随着涨价,这里边就有了投资的空间!有人如果一千块一平米买的房子,过几天可能涨到一千五,你说这大家好不抢着买吗?”

    这一番话说出来!

    会议室中的众人,你看我我看你,有的人神色茫然,可是有的却若有所思。

    而这些人的表现,李言都看在了眼中!

    “那和上市有什么关系呢?”李言想了想问道。

    陆乘风这时候说道,“基于我刚才说的这种情况,我觉得……我们做地产,最重要的,不是立马去盖房子,而是……屯地皮!买入大量的地皮,在合适的时候,再进行开发!这样的话,我觉得能够在不久的将来,让我们的公司发展的非常的不错!”

    “如果单纯的盖楼盘的话,虽然利润空间不错,但是修建,开发,以及销售,这个周期其实很长的!而想要大规模的收购地皮,需要大量的现金流,这种情况之下,上市能够帮我们最大程度上募集一部分现金,然后利用这部分现金,购买地皮,如果不是我们立马要开发的地皮,那就回头找银行抵押出去!”

    “用抵押过来的一块地皮,开发下一个楼盘,这样能形成一个良性的循环!”

    陆乘风一口气,把自己所有的想法都讲了出来。

    这还是他第一次把这些东西从头到尾的讲出来,之前他倒是想讲,但是没有人愿意听这些细碎的东西。

    而且……在这个年代讲这些东西,不少人感觉根本就不靠谱。

    又是杠杆,又是抵押什么的,感觉就不是很真实!

    “不错!”当陆乘风讲完抿了抿干巴巴的嘴,一脸忐忑的看着李言的时候,李言突然咧开嘴笑了起来,第一个开始鼓掌。

    金铭也没有犹豫,跟着鼓掌。

    而四周那些开会的成员,看到老板都开始鼓掌了, 不管听懂没听懂,都开始跟着拍起了手。

    一时间,会议室里边,响起了雷鸣般的掌声。

    陆乘风直接被这一幕给弄傻眼了!

    他是希望李言肯定他,可是……这阵仗实在是太大了一点儿。

    随之而来的,则是一种感动!

    他有想法,但是没有人看好!

    这个时候,李言站出来给他最大的肯定,这……简直是他的伯乐啊!

    那种不被所有人理解的憋屈,这一刻,全部释放了出去!

    陆乘风堂堂一个大男人,此刻眼睛红红的!

    “李总,那你的意思是,我们采取这种方案?”旁边的金铭这时候忍不住问道。

    陆乘风的说法,他听懂了一部分,但是也有一些没搞懂的。

    此刻一知半解!

    而李言第一个给陆乘风鼓掌,这……万一要是李言觉得不错,采纳了这种方案,金铭有点儿头疼,接下来该怎么展开工作!

    “不!我只是说他说的不错!但是并不是说要采纳这种方案!”

    谁都没有想到,李言突然说出了这么一句话来。

    一时间,会议室里面的人,都愣住了!

    而陆乘风,更是傻眼了!

    他以为李言欣赏自己,会答应自己的方案呢。

    结果眨眼的功夫,就否决了!

    他顿时沮丧了起来!

    难道自己……真的错了不成?

    “其实,这个方案很好,但是……却有着致命的缺陷啊!”李言长长的出了口气说道。

    “李总,你说的缺陷是……”陆乘风第一个问道。

    李言笑了笑,对着他说道,“你对于未来的判断,和我的判断是一致的!房地产应该会在接下来的几年乃至于一二十年,迎来一个疯狂发展的阶段!但是……你想过没有?这个周期……会很长!十几年,如果大规模的囤积地皮的话,这十几年,公司怎么维持?还有一个,未来的一切,都是未知的!把现在有限的东西,去赌未来一个机会,这不可取!如果是一个一无所有的穷光蛋这么赌的话,没毛病!但是我们不能啊!我们是一家公司!上上下下这么多人要吃饭,公司要发展,赌不起的!只要输一次,就是万劫不复!”

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