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    “李言,我……”

    金铭声音有点儿哽咽!

    “别,你不会是想哭吧!我的天!我一直以为你是一个大老爷们儿来的,没想到……你居然……啧啧……”李言一边笑一边发出一些奇怪的声音来。

    “好,不哭!你这个兄弟,我是认定了!”金铭深深的吸了口气,调整了下自己的情绪。

    “股份的话,等明天你过来,我安排着转给你!”李言这才笑着说道。

    之前在整合新玖地产的时候,金铭手中就拿了一部分新玖的股份,但是现在转百分之一和当时多给百分之一,完全不一样的。

    “嗯!”

    金铭再也没有提拒绝的事情。

    倒不是说他捡钱眼看,而是他知道自己拒绝不了。

    熟悉李言的人都知道,李言说话做事,要不不说,既然说出来了,那就是已经确定了的。

    他既然这么安排,自己……接下就是了。

    否则的话,只会让李言不舒服。

    “可惜是一家港城的银行,不然的话,有了我们自己的银行的助力,新玖地产的发展速度,一定能够更上一层楼的!”金铭这时候回过神来说道。

    “这倒没有什么遗憾的!在龙城和周边范围中,我们现在已经巩固好了市场,但是往外拓展的话,不用着急!地产的发展不是一朝一夕的!在这个过程中,我们是需要往外扩张,但是有一个前提,一定要有合适的杠杆,一定要一步一个脚印的去走!否则的话,迟早有一天出事!”李言语重心长的说道。

    有前世的一些记忆,李言对于华夏接下来接近二十年的地产发展脉络无比的清晰。

    甚至可以这么说,站在这个风口上,新玖地产只要不自己作死的话,怎么都能飞起来。

    真正要留意的,不是发展壮大,而是怎么在发展壮大的过程中,避开那些危险和坑!

    “杠杆这东西,的确是!不过……有时候也是没办法的事情,地产发展的过程中,需要大量的资金,这个资金……很多人根本拿不出来!不加杠杆的话,就没办法发展了,但是杠杆重了的话,如果某一个环节出现问题,又很容易让整个公司全面崩盘!李言,你说的的确是有道理啊!这个方面,我也有留意!”金铭说道。

    李言诧异的看了金铭一眼。

    他是因为有前世的一些记忆,加上本身是做资本运作和投机交易的,对这些有着很直接的判断。

    但是没想到金铭居然也认识到了这一点。

    这年头,别说是金铭这种地方性的地产老板了,就是那些大的地产企业,很多也都在疯狂的跑马圈地!

    至于说在扩张中产生的杠杆行为,还有其中孕育着的危机这些,他们暂时不会考虑的。

    毕竟,这里边孕育着巨幅的利润,其中的诱惑力,足以让人忘掉一切。

    危机什么的,一直到发生的那一刻,才会被人发现。

    “你有这个想法就好!时刻警惕着才行啊!任何一个行业,想要持续的走下去,都不容易!”李言感慨了起来。

    原本这些话,李言没有打算现在和金铭讲。

    毕竟现在国内的地产行业在这个年头,才初步的爆发出生命力来。

    在很长的一段时间中,将会处于绝对的上升期。

    数十年得疯狂,让整个行业诞生了一种房子只会涨不会跌的怪思维之中,甚至蔓延到了整个社会,成为了一种社会共识。

    这才孕育出了后来的那些让人心惊胆颤的危机来。

    虽然这本身就是国内社会经济发展中的一个过程,但是……也对后来的经济发展,造成了巨大的压力。

    一直到那一场席卷全世界的特殊疾病发生,才让人们幡然醒悟。

    在危机中痛定思变!

    在千禧年,不管是新玖地产,还是整个地产行业,还只是刚起步,李言觉得如果太早的和金铭去谈这个事情的话,可能会挫伤他对行业的积极性,另外会形成思维上的包袱,所以才一直没有讲。

    可没想到的是,金铭自己居然在这个年代,就意识到了这些问题。

    索性,李言决定和他讲一讲。

    “这一次!我在港城,其实交易的核心逻辑,基本上就是围绕着楼市来展开的!”

    听李言这么说,金铭顿时来了兴趣。

    现在这年头,港城和内地的联系,还没有那么便利。

    很多港城那边的事情,如果不是特别的去打听的话,你还真的不知道。

    于是接下来,李言就港城目前的楼市发展,还有这次是外资做空的情况,华资应对的一些策略,从头到尾的给金铭讲了下来。

    这其中穿插着一些李言自己的看法。

    一个多小时之后,金铭长长的出了口气,擦了擦额头上的冷汗。

    “这一次,可真是够凶险的!那你说,这是行业本身的问题,还是说,只是港城那边比较特殊?”金铭迟疑了一下问出了自己的疑惑。

    “是行业本身的问题!任何事情,都有一个转变!就比如说,如果长时间的经济暴涨,在一段时间之后,必然会有一个回落期!就像是股票一样,不可能一直涨,也不可能一直跌!这其实是一个量变和质变的交替的过程!”

    “这个过程,当你往上走一步的时候,可能脚底下就有一粒沙子滴落了下来,但是刚开始并不起眼,一直到随着你不断地前行,脚底下沙子渐渐的越积累越多,终于在某一刻,会把人给滑到了,让你摔一跤!倒退几步!然后这个过程周而复始,在不断的重复着!人类也在这个过程中,不断地进步!”

    “其实很多时候,不是说没有人注意到这沙子,而是……有些人选择了忽略,有些则是一个必须的过程,谁也没有办法避免!”

    李言说完之后,金铭想了想,“李言,你知道我现在有一种想法是什么不?我突然想,让你别搞什么投资了,直接和我做地产吧!哈哈啊!感觉你小子就没有不懂的东西!”

    李言苦笑一声,“你太高看我了!我这只是纸上谈兵罢了,真正的实际情况,要比这个复杂的多的多!你好好做,我呢,就跟着你混!”

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