第240章 何为高档小区
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怎么建？无非是设计风格洋气些、材料用得好些。另外，户型不能太小，对，小区是面向高档人群的，空间小了一家人住着紧巴巴的肯定不合适。
安全和私密性也要加强，金池公寓之所以高端，一是有电梯，另一个就是楼里有保安24小时巡逻，非公寓住户一律不给放进来。
最后，小区的绿化景观等配套要跟得上，以前他不懂，自从住进了丽景花苑，他才知道高档小区的好处。
房子质量过硬，即使在梅雨季，朝北的房间也能不霉不潮。
雨污水分离，下雨天不用像其他小区一样臭水四溢。
车子开回来直接停到自己车位上，下楼就能逛花园儿…
顾良才细细说了自己想到的方方面面，然后抬头看着顾臻，那一脸认真的神情，像是等着老师公布成绩的小学生，顾臻觉得这样的爸爸有点可爱。
她托着腮，将刚刚爸爸的想法反复盘了一遍，“您说得很对，要想建得高档，这些是必不可少的。只是~”她顿了顿，蹙起眉头，“只是这些，我们能做，别人也能做。”
听了女儿的话，顾良才手指轻敲着桌面陷入沉思。
是了，光这次出让的住宅用地就有三块，袁秘书说了，这次出让只是试水。如果有成效，那么往后，不单金阳，周边县市的地产市场恐怕都要掀起大风浪。
美居现在充其量只是一家中等规模的公司，要想在这风浪中立稳脚跟，占据一席之地，就要有自己独一无二的优势，短期内只能被模仿、无法被超越的那种。
顾良才揉了揉眉心，“臻臻，你有什么想法？”
“要想做真正的高端盘，我觉得除了硬件要过关，软件上的功夫也不能少。”
所谓软件，就是小区的物业管理。
市面上现有的高档小区，对于高档的概念还停留在安全、环境两方面，打出的招牌也多是“24小时保安巡逻”、“花园式小区环境”等等。
但在顾臻看来，这些都是最基础的几样。设备管理、清洁服务、商务服务、家政服务乃至个性化服务在后世高档住宅的物业服务中，都是极常见的。
不说别的，口罩期间，好些高档小区在住户不便出门的情况下，会主动承担生活用品采购、配发工作，并做到限时送货上门。有专业的样本采集人员，定时上门服务，在住户身体抱恙需要住院时，会主动帮忙联系医院及救护车，确保及时送医。更别提什么一楼一管家、24小时不断联之类的，都是基础中的基础。
因此在封禁期间，他们反而可以悠哉悠哉地生活，享受着与家人的天伦之乐。
而那些普通住宅小区的住户们就没那么幸运了，每天要在寒风中去社区排队等待检测、限时限点地去超市、市场抢购，因为防疫物资短缺而时刻提心吊胆......
“客户之所以会花高价购买高档小区的房子，是为了入住后能获得高品质的生活服务和体验。”
顾臻抬头看了下，夫妻二人均点头不语。
她遂继续说道，“四十三亩，说大不大说小不小。但要想建高档小区，对房屋采光、楼间距这些就有了高要求，要想项目挣钱，咱们得建电梯房。”
“不错，这个问题，昨儿个庄工也跟我讨论过，电梯虽然投入高、后期还有维护费用，但电梯房楼层多，后期还有电梯维护费补充，建电梯房肯定是划得来的。”
薛凝芳点头附和，“就是，电梯房，听着就觉得高档呢~”
顾臻不由捂嘴笑，“妈妈说的是，那电梯的日常运行维护、入户大厅及楼层的清洁管理咱们是不是应该做起来？
怎么建？无非是设计风格洋气些、材料用得好些。另外，户型不能太小，对，小区是面向高档人群的，空间小了一家人住着紧巴巴的肯定不合适。
安全和私密性也要加强，金池公寓之所以高端，一是有电梯，另一个就是楼里有保安24小时巡逻，非公寓住户一律不给放进来。
最后，小区的绿化景观等配套要跟得上，以前他不懂，自从住进了丽景花苑，他才知道高档小区的好处。
房子质量过硬，即使在梅雨季，朝北的房间也能不霉不潮。
雨污水分离，下雨天不用像其他小区一样臭水四溢。
车子开回来直接停到自己车位上，下楼就能逛花园儿…
顾良才细细说了自己想到的方方面面，然后抬头看着顾臻，那一脸认真的神情，像是等着老师公布成绩的小学生，顾臻觉得这样的爸爸有点可爱。
她托着腮，将刚刚爸爸的想法反复盘了一遍，“您说得很对，要想建得高档，这些是必不可少的。只是~”她顿了顿，蹙起眉头，“只是这些，我们能做，别人也能做。”
听了女儿的话，顾良才手指轻敲着桌面陷入沉思。
是了，光这次出让的住宅用地就有三块，袁秘书说了，这次出让只是试水。如果有成效，那么往后，不单金阳，周边县市的地产市场恐怕都要掀起大风浪。
美居现在充其量只是一家中等规模的公司，要想在这风浪中立稳脚跟，占据一席之地，就要有自己独一无二的优势，短期内只能被模仿、无法被超越的那种。
顾良才揉了揉眉心，“臻臻，你有什么想法？”
“要想做真正的高端盘，我觉得除了硬件要过关，软件上的功夫也不能少。”
所谓软件，就是小区的物业管理。
市面上现有的高档小区，对于高档的概念还停留在安全、环境两方面，打出的招牌也多是“24小时保安巡逻”、“花园式小区环境”等等。
但在顾臻看来，这些都是最基础的几样。设备管理、清洁服务、商务服务、家政服务乃至个性化服务在后世高档住宅的物业服务中，都是极常见的。
不说别的，口罩期间，好些高档小区在住户不便出门的情况下，会主动承担生活用品采购、配发工作，并做到限时送货上门。有专业的样本采集人员，定时上门服务，在住户身体抱恙需要住院时，会主动帮忙联系医院及救护车，确保及时送医。更别提什么一楼一管家、24小时不断联之类的，都是基础中的基础。
因此在封禁期间，他们反而可以悠哉悠哉地生活，享受着与家人的天伦之乐。
而那些普通住宅小区的住户们就没那么幸运了，每天要在寒风中去社区排队等待检测、限时限点地去超市、市场抢购，因为防疫物资短缺而时刻提心吊胆......
“客户之所以会花高价购买高档小区的房子，是为了入住后能获得高品质的生活服务和体验。”
顾臻抬头看了下，夫妻二人均点头不语。
她遂继续说道，“四十三亩，说大不大说小不小。但要想建高档小区，对房屋采光、楼间距这些就有了高要求，要想项目挣钱，咱们得建电梯房。”
“不错，这个问题，昨儿个庄工也跟我讨论过，电梯虽然投入高、后期还有维护费用，但电梯房楼层多，后期还有电梯维护费补充，建电梯房肯定是划得来的。”
薛凝芳点头附和，“就是，电梯房，听着就觉得高档呢~”
顾臻不由捂嘴笑，“妈妈说的是，那电梯的日常运行维护、入户大厅及楼层的清洁管理咱们是不是应该做起来？