第248章 老洋房2
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这一点其实也好解决，法律上失踪满四年后可以判定自然人死亡，只要房主一家愿意出具申报死亡的申请，房子的产权问题就能够马上解决。
另外就是，房主要求成交款以英镑或者美元进行交易，这就让人头疼了。现在英镑和美元都是国家重要的外汇储备，普通人根本找不到兑换的路子，何况是房款这样大笔的金额。
因此，在薛明杰最初过来询问房屋情况时，他们就先说明了这两点。好在这位薛先生对外币交易并没有太大的反应，只强调要卖家尽快找到另一位产权人。
薛明杰是之前就看过房子的，趁着顾家人里里外外仔细看房的档口，他拉着社区那人开始唠嗑儿，“另外那位产权人找着了吗？”
他一听心里乐了，看来这次有戏，便将解决方案一五一十地说了出来，“薛老板您放心，只要你们诚心交易，产权的事儿我们来办。”
薛明杰满意的点头，“行啊。”
“那对方另外一个要求，您看没问题吧？”为了避免白忙活，他必须再次确认下。
“这个我上次就说了，只要价钱合适，美元交易没问题。但，价钱要合适~”见薛明杰意有所指，对方马上应诺，“您放心，房主那边说了，价格上还可以谈。”
待一行人看完房出来，那人将刚刚对薛明杰说的话重复了一遍，又补充道，“这栋房子我敢说是整个沪市保存最完好的一栋了，没有之一，不信你们可以和别处的对比对比。这样的房子买到手不需要大翻大修的，稍微收拾下就能派上用场......”
这话倒是不错，见妻女对这儿都挺满意，顾良才略作思考状，“这房子最低能卖什么价房主应该给你透过底吧？”他一边说，一边给那人递了根烟。
那人接过烟一看，乖乖，软中华，这回八成是稳了，心里又定了定，“顾先生，不瞒您说，确实透过底，对方最低要这个数儿。”说着用手比了个八，“这个价格其实真挺低的了，前段时间巨鹿路上那栋尖顶的房子您知道不，品相不如这个，面积也小了将近一百个平方，也卖了这个价呢。”
八十万，中规中矩，不过嘛~
“这要求全部付英镑或美元，满足这个条件的人可不多啊~”大陆买家，除了他们这样儿机缘巧合手里握着巨额美元的，其余的人基本不可能。剩下就只有港商了，只是港商来这边，一般都住涉外酒店或者外销公寓，愿意花大价钱投资老洋房的屈指可数，现在的老洋房可不吃香。
其实依着顾良才的私心，他也更愿意购买新建的公寓楼而不是老洋房。这种“老破大”即便保存得再好，多多少少都需要翻修一遍。老化的电线水管、屋顶残缺不全的瓦片、楼上楼下被蛀动的地板横梁......
不过臻臻说的话也有道理，大城市寸土寸金，这种市中心独门独院又带着历史底蕴的宅子是不可再生的资源，随着城市的发展只会越来越稀缺。也就现在大家还没有意识到老洋房价值的时候，他们才有下手的机会，再说，这种品相的宅子也确实是可遇不可求。
那人一听这话，心里顿时咯噔一下，这~不会吧，不是说美元交易没问题吗？“呵呵呵，这其他人有难度，顾先生您肯定没问题。”嘴上打着哈哈，他抬手拭了拭额头上并不存在的汗。
“哈哈哈，是呀，我自然是没问题~”顾良才说完这句话便抬腿往外走，那人听后愣了一秒，随后马上反应过来，这意思是让他帮忙压价格呢，遂也立马跟了出去。
“顾先生您放心，价格方面我跟房主再沟通沟通~”
“行，我会在这儿待两天......”交代了几句后，一行人便告辞上车。
看着潇洒离去的轿车，那人一脸艳羡，“啧啧，果然是有钱人啊~”回去就给那个英国佬打电话，英国佬可说了，这房子要是卖出去了，能给社区分十个点的提成呢。这么想着，他的脚步也轻快了起来。
这一点其实也好解决，法律上失踪满四年后可以判定自然人死亡，只要房主一家愿意出具申报死亡的申请，房子的产权问题就能够马上解决。
另外就是，房主要求成交款以英镑或者美元进行交易，这就让人头疼了。现在英镑和美元都是国家重要的外汇储备，普通人根本找不到兑换的路子，何况是房款这样大笔的金额。
因此，在薛明杰最初过来询问房屋情况时，他们就先说明了这两点。好在这位薛先生对外币交易并没有太大的反应，只强调要卖家尽快找到另一位产权人。
薛明杰是之前就看过房子的，趁着顾家人里里外外仔细看房的档口，他拉着社区那人开始唠嗑儿，“另外那位产权人找着了吗？”
他一听心里乐了，看来这次有戏，便将解决方案一五一十地说了出来，“薛老板您放心，只要你们诚心交易，产权的事儿我们来办。”
薛明杰满意的点头，“行啊。”
“那对方另外一个要求，您看没问题吧？”为了避免白忙活，他必须再次确认下。
“这个我上次就说了，只要价钱合适，美元交易没问题。但，价钱要合适~”见薛明杰意有所指，对方马上应诺，“您放心，房主那边说了，价格上还可以谈。”
待一行人看完房出来，那人将刚刚对薛明杰说的话重复了一遍，又补充道，“这栋房子我敢说是整个沪市保存最完好的一栋了，没有之一，不信你们可以和别处的对比对比。这样的房子买到手不需要大翻大修的，稍微收拾下就能派上用场......”
这话倒是不错，见妻女对这儿都挺满意，顾良才略作思考状，“这房子最低能卖什么价房主应该给你透过底吧？”他一边说，一边给那人递了根烟。
那人接过烟一看，乖乖，软中华，这回八成是稳了，心里又定了定，“顾先生，不瞒您说，确实透过底，对方最低要这个数儿。”说着用手比了个八，“这个价格其实真挺低的了，前段时间巨鹿路上那栋尖顶的房子您知道不，品相不如这个，面积也小了将近一百个平方，也卖了这个价呢。”
八十万，中规中矩，不过嘛~
“这要求全部付英镑或美元，满足这个条件的人可不多啊~”大陆买家，除了他们这样儿机缘巧合手里握着巨额美元的，其余的人基本不可能。剩下就只有港商了，只是港商来这边，一般都住涉外酒店或者外销公寓，愿意花大价钱投资老洋房的屈指可数，现在的老洋房可不吃香。
其实依着顾良才的私心，他也更愿意购买新建的公寓楼而不是老洋房。这种“老破大”即便保存得再好，多多少少都需要翻修一遍。老化的电线水管、屋顶残缺不全的瓦片、楼上楼下被蛀动的地板横梁......
不过臻臻说的话也有道理，大城市寸土寸金，这种市中心独门独院又带着历史底蕴的宅子是不可再生的资源，随着城市的发展只会越来越稀缺。也就现在大家还没有意识到老洋房价值的时候，他们才有下手的机会，再说，这种品相的宅子也确实是可遇不可求。
那人一听这话，心里顿时咯噔一下，这~不会吧，不是说美元交易没问题吗？“呵呵呵，这其他人有难度，顾先生您肯定没问题。”嘴上打着哈哈，他抬手拭了拭额头上并不存在的汗。
“哈哈哈，是呀，我自然是没问题~”顾良才说完这句话便抬腿往外走，那人听后愣了一秒，随后马上反应过来，这意思是让他帮忙压价格呢，遂也立马跟了出去。
“顾先生您放心，价格方面我跟房主再沟通沟通~”
“行，我会在这儿待两天......”交代了几句后，一行人便告辞上车。
看着潇洒离去的轿车，那人一脸艳羡，“啧啧，果然是有钱人啊~”回去就给那个英国佬打电话，英国佬可说了，这房子要是卖出去了，能给社区分十个点的提成呢。这么想着，他的脚步也轻快了起来。