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冯伦听后一愣，道：“第三方融资？”
“对。就是将我们手里的资产进行第二次变卖，然后再次获得资金。”梁欢简单解释道。
冯伦第一次听说还有这种玩法，皱眉道：“这行吗？咱们手里的房子，可是重复按揭来的，本来咱们就是欠银行的钱，还有人会买债务？”
“有！”
梁欢一笑，道：“债务也是资本啊。只要这个债务资本有利可图，那就可以进行交易。”
“现在咱们手里的房子全部升值了，银行的那点利息根本不算什么。你算过没有，咱们手里的房子全部出手的话，能赚多少？”
冯伦简单在心里算了下，道：“咱们一平方平均能赚两千左右，按照前段时间咱们数次的按揭资金来算，接近四千万了，大约为一万平方，那就是……”
“两千万！”
“我去，这么多了呀。”
冯伦自己算完都不敢相信。
梁欢笑了，道：“那我问你，我手上有四千万的债权，愿意用这些债权，再融资四千万，然后利益平分，你愿不愿意干？”
听到这里，冯伦明白了。
“咱们手里的都是优质资产，没人不愿意干。”
“哈哈哈，这就对了。”
“梁总，您打算找哪个第三方？本地银行？”
梁欢摇摇头，道：“不行，这种规则现在还没有，也会引起本地银行的警觉，要找就找外地的。放心，我已经有目标了。”
“找金总？”
“不。老金最近经济紧张，钱袋子看得紧，他就是想投，也投没有危险的项目。”
“那您和金总的合作不是可有可无了吗？”冯伦奇道。
“呵呵，不能可有可无啊。等汪兆京在这里入坑，他就需要大笔的资金去填这里的坑。你说他会选择怎么做？”
冯伦想了下，眼前一亮道：“他只能抛售海南手里的产业了。飞机方面，他说也投入了不少资金。”
“对！他会变卖海南的地皮，把主要阵地转移到这里来。”
“无论是哪里，大批量的抛售只能带给当地一个后果。那就是降价！”
“金总的任务就是接下降价之后的市场，然后咱们就转移阵地，去海南搞垄断。”
冯伦这回彻底明白梁欢的意图了。
好家伙，这是给汪兆京釜底抽薪，还利用了对方一把啊。
“去忙吧，盯着汪兆京，有什么异常的举动，随时告诉我。”
“好。呵呵，您在宾馆半个月不出门，还受得了吧？”冯伦笑着调侃儿道。
梁欢也是自嘲的一笑，道：“这算什么。上辈子为了融资，我在大老板的门前坐过七天。”
“啊？”冯伦愣住了。
梁欢立刻意识到说错话了，道：“好了，去吧。”
“好。”冯伦一头雾水的走了。
冯伦走之后，梁欢给关金生打去了电话。
没错，他就是自己要找的第三方。二人关系熟络，而且对金融的认识上都非常激进。
现在万国证券只是在倒腾国库券，还没有真正意义上的运营，也就是替债权方发行债权，进行市场融资。
这个项目，是万无一失的买卖，这样好的机会，为什么不留给万国证券？
更何况，他还是万国证券的股东。
电话接通之后，梁欢把这边的事儿简单一说，关金生立刻就明白了。
“没问题，老弟，你那边出资产证明之类的，我这边给你做债权。发不发行的，那都无所谓了。这钱，咱们两个就赚了。”关金生道。
“哈哈哈，行啊，老哥说怎么做，我就怎么做。”梁欢笑道。
“老弟，要不咱们搞个大的，将资产做两倍进行融资？一半咱们内部消化，一半咱们放市场上去，能收多少算多少。”关金生低沉的笑问。
梁欢想了下，道：“可以。”
“行，就这么办了，我让人过去找你，一起把东西弄全了。”
“好。对了，老哥，千万不要告诉高西进，我在京州这边。”梁欢提醒道。
“为什么呀？”
“哎呀，我后面还有事儿求他，让他知道我在这里折腾不好。”梁欢道。
“嗯，我知道了。”
“好，我等你。”
挂断电话，梁欢轻松无比。
做生意，就缺对脾气、默契度高还痛快的人。
老关就是这种人。
再融资四千万，能买下深特发的写字楼吗？
买不了！
但是，换一种方法嘛。
梁欢并不是真想买，而是想借这栋楼，将汪兆京彻底引入死局！
深特发的这栋楼，是万科的母公司深特发开发的，而销售方是万科~
而梁欢是万科的股东。
你说巧不巧？
他找出王实的名片，然后打了过去。
“王总吗，我是梁欢。”
“哎呀，梁总，您好。我前段时间找过你，听说你去外地了，是回河东省了吗？”王实道。
“没有，我在京州。”
“京州？”王实有些疑惑。
“对，王总，有时间吗，过来一下，咱们谈一笔生意。”
“可以啊，就不知道梁总是谈哪方面的？”
“房地产呀。你们母公司在这边有一栋写字楼，要整体出售。”
“那个呀！梁总，您想买？”王实震惊道。
“对。”
王实想了下，道：“梁总，那个地方投资虽然启动了，但不是很明朗。母公司那边也是在考虑尽快出手，您这时候买，不太妥当……”
梁欢听后心里一暖，王实的为人可以啊。
生意场上，无论什么级别的，上流也好，中流也罢。那些平时见面彬彬有礼，甚至是称兄道弟的，都是各怀鬼胎的。他们无时无刻不盼着你倒下去，然后吞噬你的资产。
王实能够说出这样的话，说明他对梁欢还是可以的。
“我知道，但我现在有用，不会在手里用太久的。”
王实听出了弦外之音，沉思了下，道：“行，我知道了，我明天就过去，咱们见面再谈。”
“好。”
挂断电话，梁欢松口气。
什么是资本市场？
资本市场就是用无数个杠杆，撬起一个个看似不可能的事。在资本的世界中，没几个人会用自己的钱去投资！
如果杠杆碎了，那也不会殃及自己的根本利益。最倒霉的，就是散户、以及入坑的投资者。
眼下是八十年代末，人们对资本的认识，还没有到二十一世纪的程度。这也是收割原始财富的密码！
冯伦听后一愣，道：“第三方融资？”
“对。就是将我们手里的资产进行第二次变卖，然后再次获得资金。”梁欢简单解释道。
冯伦第一次听说还有这种玩法，皱眉道：“这行吗？咱们手里的房子，可是重复按揭来的，本来咱们就是欠银行的钱，还有人会买债务？”
“有！”
梁欢一笑，道：“债务也是资本啊。只要这个债务资本有利可图，那就可以进行交易。”
“现在咱们手里的房子全部升值了，银行的那点利息根本不算什么。你算过没有，咱们手里的房子全部出手的话，能赚多少？”
冯伦简单在心里算了下，道：“咱们一平方平均能赚两千左右，按照前段时间咱们数次的按揭资金来算，接近四千万了，大约为一万平方，那就是……”
“两千万！”
“我去，这么多了呀。”
冯伦自己算完都不敢相信。
梁欢笑了，道：“那我问你，我手上有四千万的债权，愿意用这些债权，再融资四千万，然后利益平分，你愿不愿意干？”
听到这里，冯伦明白了。
“咱们手里的都是优质资产，没人不愿意干。”
“哈哈哈，这就对了。”
“梁总，您打算找哪个第三方？本地银行？”
梁欢摇摇头，道：“不行，这种规则现在还没有，也会引起本地银行的警觉，要找就找外地的。放心，我已经有目标了。”
“找金总？”
“不。老金最近经济紧张，钱袋子看得紧，他就是想投，也投没有危险的项目。”
“那您和金总的合作不是可有可无了吗？”冯伦奇道。
“呵呵，不能可有可无啊。等汪兆京在这里入坑，他就需要大笔的资金去填这里的坑。你说他会选择怎么做？”
冯伦想了下，眼前一亮道：“他只能抛售海南手里的产业了。飞机方面，他说也投入了不少资金。”
“对！他会变卖海南的地皮，把主要阵地转移到这里来。”
“无论是哪里，大批量的抛售只能带给当地一个后果。那就是降价！”
“金总的任务就是接下降价之后的市场，然后咱们就转移阵地，去海南搞垄断。”
冯伦这回彻底明白梁欢的意图了。
好家伙，这是给汪兆京釜底抽薪，还利用了对方一把啊。
“去忙吧，盯着汪兆京，有什么异常的举动，随时告诉我。”
“好。呵呵，您在宾馆半个月不出门，还受得了吧？”冯伦笑着调侃儿道。
梁欢也是自嘲的一笑，道：“这算什么。上辈子为了融资，我在大老板的门前坐过七天。”
“啊？”冯伦愣住了。
梁欢立刻意识到说错话了，道：“好了，去吧。”
“好。”冯伦一头雾水的走了。
冯伦走之后，梁欢给关金生打去了电话。
没错，他就是自己要找的第三方。二人关系熟络，而且对金融的认识上都非常激进。
现在万国证券只是在倒腾国库券，还没有真正意义上的运营，也就是替债权方发行债权，进行市场融资。
这个项目，是万无一失的买卖，这样好的机会，为什么不留给万国证券？
更何况，他还是万国证券的股东。
电话接通之后，梁欢把这边的事儿简单一说，关金生立刻就明白了。
“没问题，老弟，你那边出资产证明之类的，我这边给你做债权。发不发行的，那都无所谓了。这钱，咱们两个就赚了。”关金生道。
“哈哈哈，行啊，老哥说怎么做，我就怎么做。”梁欢笑道。
“老弟，要不咱们搞个大的，将资产做两倍进行融资？一半咱们内部消化，一半咱们放市场上去，能收多少算多少。”关金生低沉的笑问。
梁欢想了下，道：“可以。”
“行，就这么办了，我让人过去找你，一起把东西弄全了。”
“好。对了，老哥，千万不要告诉高西进，我在京州这边。”梁欢提醒道。
“为什么呀？”
“哎呀，我后面还有事儿求他，让他知道我在这里折腾不好。”梁欢道。
“嗯，我知道了。”
“好，我等你。”
挂断电话，梁欢轻松无比。
做生意，就缺对脾气、默契度高还痛快的人。
老关就是这种人。
再融资四千万，能买下深特发的写字楼吗？
买不了！
但是，换一种方法嘛。
梁欢并不是真想买，而是想借这栋楼，将汪兆京彻底引入死局！
深特发的这栋楼，是万科的母公司深特发开发的，而销售方是万科~
而梁欢是万科的股东。
你说巧不巧？
他找出王实的名片，然后打了过去。
“王总吗，我是梁欢。”
“哎呀，梁总，您好。我前段时间找过你，听说你去外地了，是回河东省了吗？”王实道。
“没有，我在京州。”
“京州？”王实有些疑惑。
“对，王总，有时间吗，过来一下，咱们谈一笔生意。”
“可以啊，就不知道梁总是谈哪方面的？”
“房地产呀。你们母公司在这边有一栋写字楼，要整体出售。”
“那个呀！梁总，您想买？”王实震惊道。
“对。”
王实想了下，道：“梁总，那个地方投资虽然启动了，但不是很明朗。母公司那边也是在考虑尽快出手，您这时候买，不太妥当……”
梁欢听后心里一暖，王实的为人可以啊。
生意场上，无论什么级别的，上流也好，中流也罢。那些平时见面彬彬有礼，甚至是称兄道弟的，都是各怀鬼胎的。他们无时无刻不盼着你倒下去，然后吞噬你的资产。
王实能够说出这样的话，说明他对梁欢还是可以的。
“我知道，但我现在有用，不会在手里用太久的。”
王实听出了弦外之音，沉思了下，道：“行，我知道了，我明天就过去，咱们见面再谈。”
“好。”
挂断电话，梁欢松口气。
什么是资本市场？
资本市场就是用无数个杠杆，撬起一个个看似不可能的事。在资本的世界中，没几个人会用自己的钱去投资！
如果杠杆碎了，那也不会殃及自己的根本利益。最倒霉的，就是散户、以及入坑的投资者。
眼下是八十年代末，人们对资本的认识，还没有到二十一世纪的程度。这也是收割原始财富的密码！