第706章 全球第一高楼的诱惑
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6月11日上午，又是两架私人飞机从蜀都直飞港岛。
黎珊珊和沈泉依然带着孩子留在绵城。
其他人都一起返回港岛。
这一次去港岛，还多了姚梦雪和江月这两个大肚婆。
再有一个月多月，两女都要生孩子了。
戴雷已经从财大辞职，不是公职人员了。
姚梦雪和江月都要在港岛生孩子，让孩子入籍港岛。
董倩和郑小玲也快要生孩子了。
罗修贤和童骏都是干部，郑小玲也是。
只能先在内地生一个孩子，将来再想办法申请二胎指标。
黄芸马上就要大学毕业了，会去绵城建行上班。
今年国庆节，黄芸和江阳也要举办婚礼了。
周五，港股继续上涨。
恒生指数站上了点，开始冲击120日均线。
苏芷涵担心港股在这个位置可能出现比较大的震荡。
也想早点回港岛，主持交易部的工作。
接下来连续几天，恒指盘中回踩到点一线，都被拉了回去。
6月15日，在生理期晚了两天之后。
郭慧光和杨妙一起去医院做孕检。
结果很正常，两女都顺利怀孕了。
林家一下子多了四个孕妇。
6月17日，浸会大学和港科大都开始放暑假。
下午，又是一架包机从蜀都飞来港岛。
70多号人从蜀川赶过来，为林向东庆贺26岁生日。
6月18日下午，林向晴也一起飞回了蜀川。
开始休一个月的长假，和顾松一起造人。
这段时间，赵蕾和周敏继续恢复身材。
苏芷涵、林月、杨曼和碧优.菲利浦轮换着组cp。
林向东一如既往的精力旺盛，房间里夜夜娇吟不断。
6月19日上午，在机场送走温斯莱特的父母。
林向东刚回到办公室，高远就进来汇报。
“向东，嘉里建设和森大厦公司的森年先生约好了。
明天在魔都开始商谈入股环球金融中心一事。
下周一，五洲资本就可以转股了。
黄先生问我们要不要参加和森大厦的会谈。”
林向东问道：
“我们有机会整体收购环球金融中心吗？”
高远摇头道：
“不可能的，森大厦不会放弃这个项目。
嘉里建设只是有希望收购项目51%的股份。
这个项目的开发，只能跟森大厦为首的日本公司合作。
我们得到的信息是，美国资本大多愿意退出。
有十来家日本公司和森大厦公司共进退。”
林向东明白了，点头道：
“好，那我们陪黄叔去会会这位森年先生。”
林大老板身边不可一日无女。
一番商量之后，苏芷涵安排杨曼、林月和碧优.菲利浦都去魔都。
郭慧光怀孕了，杨曼就做林向东的全职助理。
下学期林月该念大四了，课程不多，也正式出任林向东的助理。
至于碧优.菲利浦，8月下旬要回美国读大学。
这段时间自然要让她尽情享受男欢女爱。
6月20日上午，港岛机场。
嘉里建设董事总经理黄晓杭带着一位助理。
在高远陪同下走进VIp休息室。
屋里有一男一女，明显是林向东的安保人员。
等高远介绍了杨曼和林月，还有一起去魔都玩的碧优.菲利浦。
看着这三个漂亮女人眉目含春的模样，黄晓杭秒懂。
一个金发女孩，一个混血女孩，还有一个性感少妇。
年轻的林大老板真会玩。
湾流V飞上了万米高空。
林向东、黄晓杭和高远端着一杯红酒。
坐在舒适的酒吧区聊天。
“黄叔，我们的谈判策略是什么？”林向东问道。
黄晓杭答道：
“见招拆招吧，我们的目标是接下这个项目51%的权益。
这个项目因为资金压力停工快三年了。
我们要争取用比较低的溢价拿下。
森年在97年拉来合作的40多家美日企业。
其中大部分都是银行和保险机构。
这些机构现在急于退出。
我们最多给到15%的溢价。
也就是项目总估值不超过55.61亿Rmb。
我们收购51%的权益，最多支付28.36亿。”
林向东想了想，轻轻一笑：
“还有一种办法，我们有可能收购55%甚至60%的权益。”
“什么办法？”黄晓杭有些好奇。
林向东解释道：
“森氏家族的这位森年先生喜欢建高楼大厦。
环球金融中心刚刚开挖好地基就不得不停工。
之后，台北的101大厦又开始动工了。
101大厦的设计高度达到508米。
魔都环球金融中心设计为地面94层，高460米。
我们可以建议更改设计方案，加高到518米。
加高的这58米，大概能建14层，地面楼层就是108层。
这个项目整体的预算可能会超过10亿美金。
森年肯定会欢迎设计为518米的高度。
只要我们能保障所需要的项目开发资金。
其他的投资方，可能大部分都会知难而退。”
黄晓杭想了想，惊讶道：
“加高到518米，总投资可能会高达100亿Rmb。
我们如果收购60%的权益，要投资60亿Rmb。
按照现在的港币汇率，要56亿多港币。”
林向东微笑道：
“黄叔，这笔投资从长远来看很划算的。
嘉里建设现在拿得出这笔钱投资，无须贷款。
这个方案，能保证我们至少拿到这个项目55%的权益。
大楼建成后，嘉里建设可以和森大厦联合运营。
也可以自己设立物业公司，独立运营。”
高远也道：
“黄先生，按照向东的设想，魔都环球金融中心改为518米。
建成后，肯定是几年甚至十年之内的世界第一高楼。
世界第一高楼的名气，就相当于几个亿的广告……”
讨论了不到一个小时，黄晓杭渐渐下定了决心。
世界第一高楼的名声确实极具吸引力。
嘉里建设是郭氏集团的家族企业。
林向东又是郭禾年不公开的女婿。
这笔投资就像林向东讲的那样，长远看很划算的。
身为打工人，黄晓杭自然有配合东家的觉悟。
抵达浦东机场之后，魔都嘉里中心的负责人早已经候着了。
一辆考斯特将林向东一行送去浦东的金茂大厦。
入住金茂凯悦大酒店。
这个年代，这家豪华酒店不叫君悦，叫凯悦。
金茂大厦高达420米，去年3月份才建成投用。
是这个年代的魔都第一高楼。
也是仅次吉隆坡双子塔的全球第二高楼。
吉隆坡双子塔98年建成，地面高度452米。
超过它的在建摩天大楼有两座。
一是港岛国际金融中心二期，设计高度480米。
二是台北101大厦，设计高度508米。
90年代中期以来，从384米的华夏特区地王大厦开始。
全球第一高楼就一直在亚洲变换。
在此之前，全球最高的摩天大楼在纽约。
1931年建成的帝国大厦，高度381米。
林向东入住的是大厦87层的金茂大酒店主席套房。
270多平米的豪奢套房，比总统套房还高一个档次。
每天元的天价，自然也是物有所值。
两间卧室，各有一张2米宽的豪华大床。
配有起居室和休息区，餐厅和厨房。
还有桑拿室、蒸汽室和涡流浴池。
还有独立的办公区……
6月11日上午，又是两架私人飞机从蜀都直飞港岛。
黎珊珊和沈泉依然带着孩子留在绵城。
其他人都一起返回港岛。
这一次去港岛，还多了姚梦雪和江月这两个大肚婆。
再有一个月多月，两女都要生孩子了。
戴雷已经从财大辞职，不是公职人员了。
姚梦雪和江月都要在港岛生孩子，让孩子入籍港岛。
董倩和郑小玲也快要生孩子了。
罗修贤和童骏都是干部，郑小玲也是。
只能先在内地生一个孩子，将来再想办法申请二胎指标。
黄芸马上就要大学毕业了，会去绵城建行上班。
今年国庆节，黄芸和江阳也要举办婚礼了。
周五，港股继续上涨。
恒生指数站上了点，开始冲击120日均线。
苏芷涵担心港股在这个位置可能出现比较大的震荡。
也想早点回港岛，主持交易部的工作。
接下来连续几天，恒指盘中回踩到点一线，都被拉了回去。
6月15日，在生理期晚了两天之后。
郭慧光和杨妙一起去医院做孕检。
结果很正常，两女都顺利怀孕了。
林家一下子多了四个孕妇。
6月17日，浸会大学和港科大都开始放暑假。
下午，又是一架包机从蜀都飞来港岛。
70多号人从蜀川赶过来，为林向东庆贺26岁生日。
6月18日下午，林向晴也一起飞回了蜀川。
开始休一个月的长假，和顾松一起造人。
这段时间，赵蕾和周敏继续恢复身材。
苏芷涵、林月、杨曼和碧优.菲利浦轮换着组cp。
林向东一如既往的精力旺盛，房间里夜夜娇吟不断。
6月19日上午，在机场送走温斯莱特的父母。
林向东刚回到办公室，高远就进来汇报。
“向东，嘉里建设和森大厦公司的森年先生约好了。
明天在魔都开始商谈入股环球金融中心一事。
下周一，五洲资本就可以转股了。
黄先生问我们要不要参加和森大厦的会谈。”
林向东问道：
“我们有机会整体收购环球金融中心吗？”
高远摇头道：
“不可能的，森大厦不会放弃这个项目。
嘉里建设只是有希望收购项目51%的股份。
这个项目的开发，只能跟森大厦为首的日本公司合作。
我们得到的信息是，美国资本大多愿意退出。
有十来家日本公司和森大厦公司共进退。”
林向东明白了，点头道：
“好，那我们陪黄叔去会会这位森年先生。”
林大老板身边不可一日无女。
一番商量之后，苏芷涵安排杨曼、林月和碧优.菲利浦都去魔都。
郭慧光怀孕了，杨曼就做林向东的全职助理。
下学期林月该念大四了，课程不多，也正式出任林向东的助理。
至于碧优.菲利浦，8月下旬要回美国读大学。
这段时间自然要让她尽情享受男欢女爱。
6月20日上午，港岛机场。
嘉里建设董事总经理黄晓杭带着一位助理。
在高远陪同下走进VIp休息室。
屋里有一男一女，明显是林向东的安保人员。
等高远介绍了杨曼和林月，还有一起去魔都玩的碧优.菲利浦。
看着这三个漂亮女人眉目含春的模样，黄晓杭秒懂。
一个金发女孩，一个混血女孩，还有一个性感少妇。
年轻的林大老板真会玩。
湾流V飞上了万米高空。
林向东、黄晓杭和高远端着一杯红酒。
坐在舒适的酒吧区聊天。
“黄叔，我们的谈判策略是什么？”林向东问道。
黄晓杭答道：
“见招拆招吧，我们的目标是接下这个项目51%的权益。
这个项目因为资金压力停工快三年了。
我们要争取用比较低的溢价拿下。
森年在97年拉来合作的40多家美日企业。
其中大部分都是银行和保险机构。
这些机构现在急于退出。
我们最多给到15%的溢价。
也就是项目总估值不超过55.61亿Rmb。
我们收购51%的权益，最多支付28.36亿。”
林向东想了想，轻轻一笑：
“还有一种办法，我们有可能收购55%甚至60%的权益。”
“什么办法？”黄晓杭有些好奇。
林向东解释道：
“森氏家族的这位森年先生喜欢建高楼大厦。
环球金融中心刚刚开挖好地基就不得不停工。
之后，台北的101大厦又开始动工了。
101大厦的设计高度达到508米。
魔都环球金融中心设计为地面94层，高460米。
我们可以建议更改设计方案，加高到518米。
加高的这58米，大概能建14层，地面楼层就是108层。
这个项目整体的预算可能会超过10亿美金。
森年肯定会欢迎设计为518米的高度。
只要我们能保障所需要的项目开发资金。
其他的投资方，可能大部分都会知难而退。”
黄晓杭想了想，惊讶道：
“加高到518米，总投资可能会高达100亿Rmb。
我们如果收购60%的权益，要投资60亿Rmb。
按照现在的港币汇率，要56亿多港币。”
林向东微笑道：
“黄叔，这笔投资从长远来看很划算的。
嘉里建设现在拿得出这笔钱投资，无须贷款。
这个方案，能保证我们至少拿到这个项目55%的权益。
大楼建成后，嘉里建设可以和森大厦联合运营。
也可以自己设立物业公司，独立运营。”
高远也道：
“黄先生，按照向东的设想，魔都环球金融中心改为518米。
建成后，肯定是几年甚至十年之内的世界第一高楼。
世界第一高楼的名气，就相当于几个亿的广告……”
讨论了不到一个小时，黄晓杭渐渐下定了决心。
世界第一高楼的名声确实极具吸引力。
嘉里建设是郭氏集团的家族企业。
林向东又是郭禾年不公开的女婿。
这笔投资就像林向东讲的那样，长远看很划算的。
身为打工人，黄晓杭自然有配合东家的觉悟。
抵达浦东机场之后，魔都嘉里中心的负责人早已经候着了。
一辆考斯特将林向东一行送去浦东的金茂大厦。
入住金茂凯悦大酒店。
这个年代，这家豪华酒店不叫君悦，叫凯悦。
金茂大厦高达420米，去年3月份才建成投用。
是这个年代的魔都第一高楼。
也是仅次吉隆坡双子塔的全球第二高楼。
吉隆坡双子塔98年建成，地面高度452米。
超过它的在建摩天大楼有两座。
一是港岛国际金融中心二期，设计高度480米。
二是台北101大厦，设计高度508米。
90年代中期以来，从384米的华夏特区地王大厦开始。
全球第一高楼就一直在亚洲变换。
在此之前，全球最高的摩天大楼在纽约。
1931年建成的帝国大厦，高度381米。
林向东入住的是大厦87层的金茂大酒店主席套房。
270多平米的豪奢套房，比总统套房还高一个档次。
每天元的天价，自然也是物有所值。
两间卧室，各有一张2米宽的豪华大床。
配有起居室和休息区，餐厅和厨房。
还有桑拿室、蒸汽室和涡流浴池。
还有独立的办公区……