第780章 你们还要失落20年
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参观完六本木新城，森年又邀请林向东去他的箱根温泉别墅。
箱根是一个温泉小镇，在东京西南方向的神奈川县。
距离东京90公里，是日本最有名的温泉疗养胜地。
约两个小时的车程，车队进入了箱根。
沿着一座挺大的湖泊行驶。
加长版林肯车上，陪着林向东三人的田中光子介绍。
“林先生，杨小姐，林小姐，这是芦之湖。
它是一座火山湖，海拔724米，面积7平方公里，湖岸线有20公里。
天气放晴之时，可以看到60公里之外的富士山。
箱根也被称为国立公园，有90多平方公里，常住1.38万人。
箱根有七口温泉，被称为箱根七汤……”
听着田中光子介绍，看着环绕湖边的翠峰，碧波粼粼的湖水，清澄如洗的天空，还有从露天温泉升腾的热汽……
林向东颔首赞道：
“挺漂亮的温泉小镇，清幽宁静，令人心旷神怡。”
森年又微笑道：
“林先生如果喜欢，每年秋冬季节可以来箱根休养几天。”
“谢谢森年先生，有时间我会来的。”林向东微笑着表示感谢。
沿着芦之湖东岸行驶一段，车队又拐进一条山道。
10多分钟后，开进了一座面积挺大的半山别墅院。
木结构的日式别墅，精心修剪过的园林，几口冒着白汽的露天温泉……
“森年先生，你的别墅好漂亮呀。”林月忍不住赞道。
森年微笑着答道：
“这是我父亲在1985年买下来的疗养居所。
占地面积1820坪，相当于6006平方米。
我继承之后，又在1996年翻新改造……”
听完森年介绍，杨曼又好奇道：
“森年先生，这样一座别墅院子价值多少钱？”
“按现在的行情，大概价值5亿日元。”森年答道。
“才460多万美金，真便宜。”林月惊讶道。
森年又摇头道：
“林小姐，过去的10年，日本的房价泡沫大破灭。
10年前的东京平均房价每平米270多万日元。
按当时的汇率，相当于每平米1.88万美元。
东京市中心的房价高达1400多万日元，相当于10万美元一平米。
现在，东京的平均房价已经跌到了54万日元，跌去了82%。
依然看不到经济有起色，房价回升的迹象。”
森年又请林向东一行进屋。
山区的温度在10度左右，大客厅的壁炉里火光熊熊。
田中光子询问林向东等人是否换穿和服。
林向东笑了笑，点头应下了。
入乡随俗，这是应有的礼节。
田中光子领着众人去卧室换衣服。
给林向东单独安排了套房。
有宽大的卧室，更衣间，浴室，书房等设施。
还有室内温泉，卧室有一道门，通往一口独立的室外温泉。
杨曼和林月，安排在隔壁的套房。
森年的这栋别墅，建筑面积有800坪，2600多平米。
田中光子为林向东介绍了屋里的设施。
接着，一个穿和服的漂亮女孩服侍林向东换上和服。
稍后，杨妙和林月等人也换好了衣服。
一直等候的田中光子，又领着众人走进餐厅。
按照日本人的就餐习惯，席地跪坐。
喝着清酒，品尝精致的日本美食：
和牛、北海道鱼、各种刺身、鱼子酱、烤三文鱼、牛排……
日本清酒的酒精度在15度左右。
林向东如同喝饮料，杨曼、林月和李芳也在品尝。
森年敬了林向东等人一杯酒。
回顾起在华厦投资魔都环球金融中心的经历，感慨道：
“SwFc的设计方案已经在修改了。
华夏的经济发展很快，与日本经济的低迷形成了巨大反差。
我们对这个项目未来的投资收益充满信心。”
林向东微笑道：
“森年先生选择投资华夏，这是非常英明的战略决策。
未来20年，华夏经济依然能保持高速发展。
在现在的基础上，华夏经济规模有希望增长十几倍。
而日本的经济很可能持续低迷，很难走出现在的困境。”
森年微微一怔，又问道：
“林先生这样判断，具体的依据是什么？”
林向东解释道：
“从1985年的日元广场协议开始。
日本经济的前景基本就注定了现在的局面。
当年日元的大幅升值，快速推升了股市和房地产的资产泡沫。
之后，以华尔街为代表的欧美资本撤出日本。
日本的股市和房地产市场崩盘，跌幅巨大。
大量的纸面财富灰飞烟灭，整个金融系统都差点崩溃。
到了去年，我记得是9月份吧。
日本央行不得不推出零利率政策来刺激经济。
而现在美元的基准利率高达6.5%。
如此巨大的利差，必然导致美元回流美国。
低息的日元可能正中欧美资本的下怀。
日本国内的企业不敢大幅举债投资。
而欧美资本可以大量借入日元在全球投资。
就像他们之前十几年在东南亚的投资一样。
这完全就是阳谋，因为日本经济在80年代威胁到了美国。
日本是战败国，军事、外交甚至政治都被美国所控制。
而控制美国的，又是华尔街和军火商。
就像目前的房地产，森年先生耗时十几年投资六本新城这样的大项目。
在东京，未来还能有多少个这样的项目呢？
日本成为发达国家有30多年了吧。
基础设施建设已经没多少投资空间了。
80年代以来的信息科技革命，特别是互联网科技。
日本已经完全落后于美国。
曾经，日本的半导体产业很发达。
东芝半导体逼得英特尔差点破产。
结果美国直接出手打压，扶持韩国。
日本没办法对美国说不。
国内经济陷入长期的通缩和滞胀。
没有新兴的优势产业，就难以改变这样的局面。
互联网就是90年代以来，包括未来20年的新兴产业。
美国有着巨大的领先优势，掌握着大量的知识产权。
所以，我很难想象日本还有70年代前后的那种经济活力。”
森年想了想，又问道：
“林先生，美国的互联网经济目前不是出现问题了吗？”
林向东摇头一笑：
“这是投资过热引发的行业泡沫，只是暂时的问题。
代表互联网产业的美国纳斯达克指数泡沫破灭了。
接下来两三年时间，市场会有一个出清的过程。
这样的形势，不仅对美国，对全球经济也会带来明显影响。
未来两三年，全球主要的经济体。
可能只有华夏经济的增长会比较明显。
这一轮互联网泡沫的破灭，代表行业第一阶段的投资热潮结束。
不过，技术进步的大趋势并不会改变。
新的技术和应用会推动互联网产业的发展。
两三年之后，我们可能又会迎来新一轮互联网投资热潮。”
森年忍不住赞叹道：
“林先生的视野真开阔。”
林向东微笑道：
“森年先生，我是做投资的，这是必须的基本功……”
参观完六本木新城，森年又邀请林向东去他的箱根温泉别墅。
箱根是一个温泉小镇，在东京西南方向的神奈川县。
距离东京90公里，是日本最有名的温泉疗养胜地。
约两个小时的车程，车队进入了箱根。
沿着一座挺大的湖泊行驶。
加长版林肯车上，陪着林向东三人的田中光子介绍。
“林先生，杨小姐，林小姐，这是芦之湖。
它是一座火山湖，海拔724米，面积7平方公里，湖岸线有20公里。
天气放晴之时，可以看到60公里之外的富士山。
箱根也被称为国立公园，有90多平方公里，常住1.38万人。
箱根有七口温泉，被称为箱根七汤……”
听着田中光子介绍，看着环绕湖边的翠峰，碧波粼粼的湖水，清澄如洗的天空，还有从露天温泉升腾的热汽……
林向东颔首赞道：
“挺漂亮的温泉小镇，清幽宁静，令人心旷神怡。”
森年又微笑道：
“林先生如果喜欢，每年秋冬季节可以来箱根休养几天。”
“谢谢森年先生，有时间我会来的。”林向东微笑着表示感谢。
沿着芦之湖东岸行驶一段，车队又拐进一条山道。
10多分钟后，开进了一座面积挺大的半山别墅院。
木结构的日式别墅，精心修剪过的园林，几口冒着白汽的露天温泉……
“森年先生，你的别墅好漂亮呀。”林月忍不住赞道。
森年微笑着答道：
“这是我父亲在1985年买下来的疗养居所。
占地面积1820坪，相当于6006平方米。
我继承之后，又在1996年翻新改造……”
听完森年介绍，杨曼又好奇道：
“森年先生，这样一座别墅院子价值多少钱？”
“按现在的行情，大概价值5亿日元。”森年答道。
“才460多万美金，真便宜。”林月惊讶道。
森年又摇头道：
“林小姐，过去的10年，日本的房价泡沫大破灭。
10年前的东京平均房价每平米270多万日元。
按当时的汇率，相当于每平米1.88万美元。
东京市中心的房价高达1400多万日元，相当于10万美元一平米。
现在，东京的平均房价已经跌到了54万日元，跌去了82%。
依然看不到经济有起色，房价回升的迹象。”
森年又请林向东一行进屋。
山区的温度在10度左右，大客厅的壁炉里火光熊熊。
田中光子询问林向东等人是否换穿和服。
林向东笑了笑，点头应下了。
入乡随俗，这是应有的礼节。
田中光子领着众人去卧室换衣服。
给林向东单独安排了套房。
有宽大的卧室，更衣间，浴室，书房等设施。
还有室内温泉，卧室有一道门，通往一口独立的室外温泉。
杨曼和林月，安排在隔壁的套房。
森年的这栋别墅，建筑面积有800坪，2600多平米。
田中光子为林向东介绍了屋里的设施。
接着，一个穿和服的漂亮女孩服侍林向东换上和服。
稍后，杨妙和林月等人也换好了衣服。
一直等候的田中光子，又领着众人走进餐厅。
按照日本人的就餐习惯，席地跪坐。
喝着清酒，品尝精致的日本美食：
和牛、北海道鱼、各种刺身、鱼子酱、烤三文鱼、牛排……
日本清酒的酒精度在15度左右。
林向东如同喝饮料，杨曼、林月和李芳也在品尝。
森年敬了林向东等人一杯酒。
回顾起在华厦投资魔都环球金融中心的经历，感慨道：
“SwFc的设计方案已经在修改了。
华夏的经济发展很快，与日本经济的低迷形成了巨大反差。
我们对这个项目未来的投资收益充满信心。”
林向东微笑道：
“森年先生选择投资华夏，这是非常英明的战略决策。
未来20年，华夏经济依然能保持高速发展。
在现在的基础上，华夏经济规模有希望增长十几倍。
而日本的经济很可能持续低迷，很难走出现在的困境。”
森年微微一怔，又问道：
“林先生这样判断，具体的依据是什么？”
林向东解释道：
“从1985年的日元广场协议开始。
日本经济的前景基本就注定了现在的局面。
当年日元的大幅升值，快速推升了股市和房地产的资产泡沫。
之后，以华尔街为代表的欧美资本撤出日本。
日本的股市和房地产市场崩盘，跌幅巨大。
大量的纸面财富灰飞烟灭，整个金融系统都差点崩溃。
到了去年，我记得是9月份吧。
日本央行不得不推出零利率政策来刺激经济。
而现在美元的基准利率高达6.5%。
如此巨大的利差，必然导致美元回流美国。
低息的日元可能正中欧美资本的下怀。
日本国内的企业不敢大幅举债投资。
而欧美资本可以大量借入日元在全球投资。
就像他们之前十几年在东南亚的投资一样。
这完全就是阳谋，因为日本经济在80年代威胁到了美国。
日本是战败国，军事、外交甚至政治都被美国所控制。
而控制美国的，又是华尔街和军火商。
就像目前的房地产，森年先生耗时十几年投资六本新城这样的大项目。
在东京，未来还能有多少个这样的项目呢？
日本成为发达国家有30多年了吧。
基础设施建设已经没多少投资空间了。
80年代以来的信息科技革命，特别是互联网科技。
日本已经完全落后于美国。
曾经，日本的半导体产业很发达。
东芝半导体逼得英特尔差点破产。
结果美国直接出手打压，扶持韩国。
日本没办法对美国说不。
国内经济陷入长期的通缩和滞胀。
没有新兴的优势产业，就难以改变这样的局面。
互联网就是90年代以来，包括未来20年的新兴产业。
美国有着巨大的领先优势，掌握着大量的知识产权。
所以，我很难想象日本还有70年代前后的那种经济活力。”
森年想了想，又问道：
“林先生，美国的互联网经济目前不是出现问题了吗？”
林向东摇头一笑：
“这是投资过热引发的行业泡沫，只是暂时的问题。
代表互联网产业的美国纳斯达克指数泡沫破灭了。
接下来两三年时间，市场会有一个出清的过程。
这样的形势，不仅对美国，对全球经济也会带来明显影响。
未来两三年，全球主要的经济体。
可能只有华夏经济的增长会比较明显。
这一轮互联网泡沫的破灭，代表行业第一阶段的投资热潮结束。
不过，技术进步的大趋势并不会改变。
新的技术和应用会推动互联网产业的发展。
两三年之后，我们可能又会迎来新一轮互联网投资热潮。”
森年忍不住赞叹道：
“林先生的视野真开阔。”
林向东微笑道：
“森年先生，我是做投资的，这是必须的基本功……”