第138章 老乡见老乡，坑你没商量
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“爸，你不妨换个角度去看待这件事。
铜厂不要也罢，关键是那块地皮。
那块地皮占地平，能盖两个紫荆花园。”
地产是云建业的强项。
听到这话，他哈哈笑出了声，笑云野年轻。
“你啊还是欠考虑。
房地产最重要的是什么？
地段，地段，永远都是地段！
铜厂那块地远离市中心，交通也不便利。
周围一带全是工厂，配套生活设施基本为零。
这种地皮卖不上价。”
云野也不恼，一句话就让老爹安静了下来。
“假如政府开发那里呢？”
云建业愣住了，惊疑不定地看着云野。
要开发的话，自然另当别论。
“你哪儿得到的消息？”
“我猜的。”
云建业大失所望。
“谁知道会不会开发到那里。
假如一直没开发到，铜厂那块地岂不是要砸咱家手里？”
用未来视角看当下的事，感觉非常奇妙。
云野仿佛上帝，跳出了信息牢笼。
担心政府不会开发铜厂那一带？
不存在的！
“爸，市里一直在强调平衡河两岸发展。
同样的位置，没道理河东那么发达，而河西却落后拉胯。
放心吧，铜厂那块肯定会开发到的。
现在那边的地价属于白菜价，花不了几个钱。
况且那个厂不是还堆积了大量铜料吗？
光卖铜料也能回一波血。
退一万步讲，就算亏也亏不了多少。
可如果一旦赚钱，那获得的收益可比紫金花园强多了。
紫荆花园那么多股东，铜厂可就你一个老板。”
云野的话还是非常有分量的。
在他的再三劝说下，云建业态度有所动摇，答应和铜厂方面接触一下。
次日一大早，云建业趁着吃早饭的功夫和云建安沟通了一下。
云建安感动不已，鼻子发酸。
他误以为云建业接手铜厂，是为了挽救他的事业。
越是这样，他越是内疚。
不希望看到云建业赔钱。
“幺弟，别别别，你千万别有这种想法。
那份工作我不干就是了，大不了重新找。
你可别拿真金白银砸进去。
买铜厂肯定是亏的。
我是厂里车间主任，厂里业务情况我一清二楚。
说实话，真不怎么样。
你接手铜厂，估计也赚不到什么钱。”
云建业经过一晚上的思想建设，态度已经坚定了不少。
好说歹说之下，云建安才同意带云建业去厂里看看。
云野不放心，也跟着去了一趟。
铜厂现状的确惨淡，已经停工了。
整个厂区静悄悄的。
门卫室就一个大爷在坚守。
大爷脚边趴着条大黄狗，睡得香甜，时不时抽搐一下。
应该是梦到潘宏了。
云建安轻车熟路，领着云建业、云野父子前往厂长办公室。
来之前电话里打过招呼，铜厂三位老板都已经到了。
为首的张老板体重严重超标，脸上都长出了肥胖斑，笑起来眼睛都找不到了。
“哈哈，云主任，你不愧是咱们厂里的元老。
我们没看错你。
这次你帮了大忙。
这位是？”
云建安介绍云建业的时候颇为自豪。
“这是我亲兄弟，云建业。
建业啊，我来为你介绍一下。
这张老板、刘老板、陈老板。
张老板和刘老板是长塘那边的，咱们老乡。
陈老板是洪都人。”
双方简单介绍了一下。
得知云野建业身家上亿，三个老板的态度恭敬了不少。
这年头，人人头上一片天。
有钱就有天。
有钱别人就会怕你，捧着你。
聊了会儿，三个老板领着云建业去视察工厂。
云野全程在一旁默默观察，暗中计算多少钱拿下比较合适。
这个铜厂除了地皮，也就仓库里那批铜料最值钱。
足足有100吨。
按照市价块一吨来计算，这100吨铜价值约350万。
剩下车间设备可能也值点钱。
除了这些就没啥有价值的东西。
庐陵市目前的工业用地价分为5档。
39.73万一亩，29万一亩，21.87万一亩、14.07万一亩、11点33万一亩。
铜厂这块地皮勉强算得上三级工业用地，21.87万一亩。
平换算成亩大概是24亩。
24亩，一亩21.87万，总价值524万零8千8。
铜料价值350万，地皮价值约524万，加上设备，拢共价值900万左右。
不过现在行情惨淡，厂主又急着出手，价格肯定还能往下压一压。
云野的理想价格是700万。
具体结果还得看待会儿谈得怎么样。
参观完后工厂已经差不多到了饭点。
张老板就近找了家农家山庄请客吃饭。
在4线城市，那种位置隐蔽的农家乐别有洞天。
有钱人除了去高档会所酒店消费，也经常光顾这种农家乐。
菜品地道，安全系数高。
方便赌博、玩高科技。
张老板订了个包厢。
一群人边吃边聊。
“云老板，我那工厂你看了，觉得怎么样？”
云建业是个憨厚的老实人，不懂话术，向来都是有什么说什么。
“不咋滴，人都走光了，破破烂烂跟倒闭了似的。
难怪你们要脱手。”
这话说得相当不客气。
几个老板脸上有点挂不住。
张老板表面笑嘻嘻，心里妈卖批。
妈的，既然这么瞧不上铜厂，那你还主动过来询问？
分明就是想压价！
“云老板，话不能这么说。
你得用发展的目光看问题。
其实我们厂里的经营没有问题。
只不过我们三个人意见出了点分歧，打算散伙罢了。
你把厂子接过去重新干起来，绝对能赚钱。
再说了，我那匹铜料和地皮也价值不菲啊。
多少人眼红得很，我都不稀得搭理。
也就看你云老板有缘，咱们又是长塘老乡，我才愿意跟你谈。”
云野一声不吭隔那干饭，静静地看着这几个人装逼。
几个铜厂老板东拉西扯了一阵，见火候差不多了，开始试探性问起价格。
“云老板能出多少？”
“主要看你们想要多少。”
三人互相交换了一下眼神，明显属于话事人的张老板一拍桌子，十分肉疼地吼道：“也就是看在老乡的份上，1200万！”
老乡见老乡，坑你没商量。
云野叹为观止。
做生意的果然心黑啊。
就那个破厂，竟然敢开价1200万。
“爸，你不妨换个角度去看待这件事。
铜厂不要也罢，关键是那块地皮。
那块地皮占地平，能盖两个紫荆花园。”
地产是云建业的强项。
听到这话，他哈哈笑出了声，笑云野年轻。
“你啊还是欠考虑。
房地产最重要的是什么？
地段，地段，永远都是地段！
铜厂那块地远离市中心，交通也不便利。
周围一带全是工厂，配套生活设施基本为零。
这种地皮卖不上价。”
云野也不恼，一句话就让老爹安静了下来。
“假如政府开发那里呢？”
云建业愣住了，惊疑不定地看着云野。
要开发的话，自然另当别论。
“你哪儿得到的消息？”
“我猜的。”
云建业大失所望。
“谁知道会不会开发到那里。
假如一直没开发到，铜厂那块地岂不是要砸咱家手里？”
用未来视角看当下的事，感觉非常奇妙。
云野仿佛上帝，跳出了信息牢笼。
担心政府不会开发铜厂那一带？
不存在的！
“爸，市里一直在强调平衡河两岸发展。
同样的位置，没道理河东那么发达，而河西却落后拉胯。
放心吧，铜厂那块肯定会开发到的。
现在那边的地价属于白菜价，花不了几个钱。
况且那个厂不是还堆积了大量铜料吗？
光卖铜料也能回一波血。
退一万步讲，就算亏也亏不了多少。
可如果一旦赚钱，那获得的收益可比紫金花园强多了。
紫荆花园那么多股东，铜厂可就你一个老板。”
云野的话还是非常有分量的。
在他的再三劝说下，云建业态度有所动摇，答应和铜厂方面接触一下。
次日一大早，云建业趁着吃早饭的功夫和云建安沟通了一下。
云建安感动不已，鼻子发酸。
他误以为云建业接手铜厂，是为了挽救他的事业。
越是这样，他越是内疚。
不希望看到云建业赔钱。
“幺弟，别别别，你千万别有这种想法。
那份工作我不干就是了，大不了重新找。
你可别拿真金白银砸进去。
买铜厂肯定是亏的。
我是厂里车间主任，厂里业务情况我一清二楚。
说实话，真不怎么样。
你接手铜厂，估计也赚不到什么钱。”
云建业经过一晚上的思想建设，态度已经坚定了不少。
好说歹说之下，云建安才同意带云建业去厂里看看。
云野不放心，也跟着去了一趟。
铜厂现状的确惨淡，已经停工了。
整个厂区静悄悄的。
门卫室就一个大爷在坚守。
大爷脚边趴着条大黄狗，睡得香甜，时不时抽搐一下。
应该是梦到潘宏了。
云建安轻车熟路，领着云建业、云野父子前往厂长办公室。
来之前电话里打过招呼，铜厂三位老板都已经到了。
为首的张老板体重严重超标，脸上都长出了肥胖斑，笑起来眼睛都找不到了。
“哈哈，云主任，你不愧是咱们厂里的元老。
我们没看错你。
这次你帮了大忙。
这位是？”
云建安介绍云建业的时候颇为自豪。
“这是我亲兄弟，云建业。
建业啊，我来为你介绍一下。
这张老板、刘老板、陈老板。
张老板和刘老板是长塘那边的，咱们老乡。
陈老板是洪都人。”
双方简单介绍了一下。
得知云野建业身家上亿，三个老板的态度恭敬了不少。
这年头，人人头上一片天。
有钱就有天。
有钱别人就会怕你，捧着你。
聊了会儿，三个老板领着云建业去视察工厂。
云野全程在一旁默默观察，暗中计算多少钱拿下比较合适。
这个铜厂除了地皮，也就仓库里那批铜料最值钱。
足足有100吨。
按照市价块一吨来计算，这100吨铜价值约350万。
剩下车间设备可能也值点钱。
除了这些就没啥有价值的东西。
庐陵市目前的工业用地价分为5档。
39.73万一亩，29万一亩，21.87万一亩、14.07万一亩、11点33万一亩。
铜厂这块地皮勉强算得上三级工业用地，21.87万一亩。
平换算成亩大概是24亩。
24亩，一亩21.87万，总价值524万零8千8。
铜料价值350万，地皮价值约524万，加上设备，拢共价值900万左右。
不过现在行情惨淡，厂主又急着出手，价格肯定还能往下压一压。
云野的理想价格是700万。
具体结果还得看待会儿谈得怎么样。
参观完后工厂已经差不多到了饭点。
张老板就近找了家农家山庄请客吃饭。
在4线城市，那种位置隐蔽的农家乐别有洞天。
有钱人除了去高档会所酒店消费，也经常光顾这种农家乐。
菜品地道，安全系数高。
方便赌博、玩高科技。
张老板订了个包厢。
一群人边吃边聊。
“云老板，我那工厂你看了，觉得怎么样？”
云建业是个憨厚的老实人，不懂话术，向来都是有什么说什么。
“不咋滴，人都走光了，破破烂烂跟倒闭了似的。
难怪你们要脱手。”
这话说得相当不客气。
几个老板脸上有点挂不住。
张老板表面笑嘻嘻，心里妈卖批。
妈的，既然这么瞧不上铜厂，那你还主动过来询问？
分明就是想压价！
“云老板，话不能这么说。
你得用发展的目光看问题。
其实我们厂里的经营没有问题。
只不过我们三个人意见出了点分歧，打算散伙罢了。
你把厂子接过去重新干起来，绝对能赚钱。
再说了，我那匹铜料和地皮也价值不菲啊。
多少人眼红得很，我都不稀得搭理。
也就看你云老板有缘，咱们又是长塘老乡，我才愿意跟你谈。”
云野一声不吭隔那干饭，静静地看着这几个人装逼。
几个铜厂老板东拉西扯了一阵，见火候差不多了，开始试探性问起价格。
“云老板能出多少？”
“主要看你们想要多少。”
三人互相交换了一下眼神，明显属于话事人的张老板一拍桌子，十分肉疼地吼道：“也就是看在老乡的份上，1200万！”
老乡见老乡，坑你没商量。
云野叹为观止。
做生意的果然心黑啊。
就那个破厂，竟然敢开价1200万。